10万吨水果气调保鲜库项目建议书.doc

1、昌吉市 10万吨水果气调保鲜库项目建议书 第一章 项目提要 1 项目名称：昌吉市 10 万吨水果气调保鲜库项目 1 建设性质：新建 2 建设地点：新疆昌吉高新技术产业开发区 3 投资规模及资金构成： 项目总投资 26790万 元，其中：固定资产 11790 万元，铺底流动资金 15000 万元。 4 主要技术经济指标： 达产期产量：年贮藏保鲜红提葡萄 、科 瑞森葡萄、火焰红葡萄、库尔勒香梨、阿克苏苹果、哈密瓜、伽师瓜 等各类水果 10 万吨； 达产期销售收入： 1.2 亿 元 年均总成本费用： 7277 万元 年均利 润： 4723 万元 投资利润率： 16.49% 财务内部收益率：所得税前

2、21.64%，税后 16.62%； 投资回收期：所得税前 5.44年，所得税后 4.83年。 5 项目辐射范围及带动能力 本项目建成后， 昌吉市 保鲜库容量在原有 5000吨的基础上新增 95000 吨，总容量达到 10 万吨 ，将有效的辐射昌吉州七县市及全区，带动 7500 水果种植户进行优质高产果蔬的种植与生产，带动运输、包装等相关服务行业产业链从业 人员达到 10000 人，每户增加纯收入 3000 元以上。 2 综合评价和论证结论 1 综合评价 本项目以延伸 果蔬产业链，提高农产品附加值，促进农业产业化 建设为目的； 昌吉市 在 已有 5000 吨保鲜能力的基础上进行扩建，新建 10

3、万吨气调保鲜库。本项目的建设，对加快新疆果蔬水果种植业产业化经营 将起到强烈的示范带动作用，同时对促进区域经济发展具有十分重要的意义，本项目 在财务、社会、政治、经济等方面均可行，建议上级给与立项。 2 论证的结论 本项目建设 规模 大 ，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有一定的抗风险能力，该项目可行。 第二章 项目背景 及必要性 1 项目建设背景 随着经济的发展和市 场经济体质的不断完善，果蔬 产业已由 传统 农业型开始向商品型 农业和市场型农业转轨，已初步形成了具有中国特色 的 果品蔬菜产业。 2008 年全

4、国果品产量已达到 5000 万吨 以上 ，成 为世界果品生产大国 ，但衡量一个国家农业中 果蔬业 的生产水平，主要依据是果蔬产业产销系统的正常运转是否（包括果蔬的科技生产水平、贮藏保鲜能力 等 ）与果 蔬的产出率及经济增长率相适应，据有关资料表明，目前发达国家的果蔬 贮藏能力 占产量 的 50%70%，高者可达 90%以上，其农业生产率大大高于我国。 目前我国农业 种植面积广，果蔬总产量较大，但果蔬贮藏量只占果品总产量的 10%-15%，能长期贮存 的库容仅占 3%-4%，且贮藏与保鲜技术的落后，严重制约了我国农业 果蔬产业的发展，国家一再强调 ，要积极发展农业产业化经营，形成生产、加工、销售

5、有机结合和相互促进的机制 ，推进农业向商品化、专业化、现 代化发展，为此，国家极为重视和鼓励现代化果蔬产业化体系的建设，以 达到农业增效，农民增收的目的。 新疆地域 辽阔，资源丰富，气候独特，温差 较大，具有冬冷夏热，农作物 生产 期长等特点。 据统计， 新疆现有林果面积 1600 多万亩，果品总产量 530 多万吨，形成了南疆环塔里木盆 地以红枣、杏、核桃、葡萄、香梨、苹果、石榴、巴旦木为主，面积超过 1300 万亩的特色林果主产区。新疆果品年加工转化 180多万吨、贮藏保鲜 35 万吨、出口 20多万吨。产品除供应国内市场外，还远销欧美、东南亚、中西亚及港澳台等 50 多个国家和地区。新疆

6、林果业正由种植大区向产业强区迈进。 昌吉州每年生产果蔬 50 万吨，因果蔬产业的丰收，气候的变化、低廉的价格及市场的饱和，每年造成至少 10 万吨果蔬腐烂变质，不仅给农户造成巨大损失，而且严重挫伤了农民种植果蔬的积极性。 目前，新疆农业发展速度慢， 大多以传统种植业为主，果蔬产业仍 采用传统种植模式，品种层次较低，经济效益差，集约 化经营程度不够，年年出现增产不增收的现象 ，究其原因 ，除经营水平 ，管理模式和加工 技术外， 农业结构调整力度不够，产品贮藏保鲜技术差，产品市场竞争力弱，夏季果蔬产品过度膨胀，供过于求，造成极大消费，冬季果蔬 供不应求，产供销矛盾突出，产销明显失衡 等原因。 项目

7、区昌吉州冬季长，无新鲜水果、蔬菜，居民 生活 所需的果蔬大部分从关内调入，尽管当地温棚可以种植一些反季节蔬菜，但这些蔬菜在冬季特殊条件下使用了大量的化肥 、农药，造成蔬菜污染。 自治区消协 提出“ 绿色消费 ” 主题，“绿色消费”倡导人们在消费时选择未被污染或者有助于公众健康的绿色产品，绿色产品代表无污染、无公害、可持续、有助于消费者身体健康的产品 ；夏季生产的水果、蔬菜相对于冬季污染要小得多，生产成本也相对较低，因此，随着人民生活水平的提高，以满足人民多层次需求， 能实现反季节销售，则利润可 观，但目前昌吉市保鲜设施严重滞后，急需建设一批果蔬保鲜库，这是本项目提出的主要背景。 2 项目区农业

8、产业化经营发展现状 项目 所在区昌吉州自二十世纪九十年代以来，农业产业化发展取得了显著成效 ，农业产业结构在动态调整中 不断趋于合理，全州定 单农业的比重已达到 80%，一批农业产业化经营龙头企业不断壮大， 如 天山棉纺集团、新 天葡萄酒业、新天科技、神内胡萝卜汁、昌通番茄制品、泰昆集团、西域农业科技集团等龙头企业。通过 龙头企业的带动，龙头带基地、基地带农户的农业产业化经营模式逐步形成。农业产业化龙头企业，根据全州各县市 资源特点和经济条件差异，主要分布在经济基础较好的玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、阜康市， 农业产业化基地遍布全 州，形成一定规模的基地有昌吉市周边 5万亩优质 葡萄 基地，玛纳

9、斯、呼图壁县和昌吉市100 万亩优质棉花基地。 3 项目建 设的必要性及目的意义 1 符合国家产业政策 自上世界 90 年代 中期以来，自治区坚持把建设特色 林果业作为实施 优势资源转换战略的一个重要内容，新疆具有发展特色林果业 得天独厚的资源优势 ， 2000年以后，全区林果业保持了强劲发展势头，林果面积每年以百万亩以上速度递增，目前总面积已经突破 1600 万亩 ， 果品产量达到 1000万吨，果品贮藏保鲜率达到 35%，加工率达到 20%，果品及深加工产品产值达到 300亿元，特别是新疆 维吾尔 自治区党委和政府做出乌昌经济一体化的战略决策，要求昌吉州与乌鲁木齐加快发展，为强力推进全疆经

10、济发展 发挥支柱作用，昌吉州党委和人民政府提出 到 2010 年国内生产总值以年均15%的速度 增长，并把大力推进农业产业化经营作为重点，包括保鲜主业的发展，由分散的基地建设向形成优势特色产品产业带转变，由 生产初级产品向加工增值、开拓市场转变，以推动林果业产业化经营为突破口，努力构建龙头企业带动、标准化生产、品牌之争、产加销相结合的高效林果业产业体系，因此，本项目的建设完全符合国家和区域产业政策的要求。 2 促进农业产业化发展的需要 农业产业化是以市场为导向，以主导产业或主导产品为核心，以经济效益为中心，以龙头企业为骨干 ，围绕区域性支柱产业或主导产品，实行 区域化布局、专业化生产、规模化建

11、设、系列加工、一体化经营、社会化服务、企业化管理的一种经营方式。本项目的建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用，可以促进当地高校、优质鲜食果品蔬菜的生产和流通，更好地衔接果蔬的生产和消费。项目的建设可以起到农业产业化市场带动型作用，加快农业产业结构的调整步伐， 带动千家万户种植农民致富奔小康，也带动其它相关产业的发展，从而促进整个社会经济的发展。 3 繁荣农村经济的需要 目前，我国农业发展缓慢，果蔬产量与贮藏能力差距较大，两季产销矛盾突出， 存在明显的产销失衡状态，新疆贮藏保鲜 库容量较小，所生产的果蔬一般在夏季必须上市，常常受丰产、价格或市场饱和的影响，造成果蔬产品极大的 浪费 ，使农民利益

12、受到巨大损失。该项目的建设，企业将与农民之间建立长期的产销 链 ，采用产业化公司直接收购与销售一体化经营方式，解决农户因丰产或价格下降的后顾之忧，不仅有利于农村经济的发展，同时对稳定社会，繁荣经济提供了保障。 第三章 新疆昌吉州 具有 丰富的水果 资源 1 昌吉州林果业发展情况简介 昌吉州地处天山北坡经济带，三面环抱首府乌鲁木齐市，具有便捷的交通和 发达 的信息 ，土地资源丰富，自然气候类型多样，光热充足，昼夜温差大，山前丘陵地带具有较好的逆温特点，土壤肥沃，降水充分，适合不同果树的生长发育 。 在自治区大力发展特色林果业的大背景下， 昌吉州 林果业保持了快速发展的势头， 玛纳斯县、呼图壁 县

13、 、昌吉 市以酿酒葡萄为主的林果业，已成为县域经济发展的重要支柱产业之一，在农民收入中占有不可替代的重要作用，围绕林果产品的深加工和储藏保鲜业取得了长足的进展。 截 至 2009 年，全州林果总面积 48.56 万 亩 。其中 酿酒葡萄 13.2 万 亩，鲜食葡萄 6.3 万 亩，鲜食杏 3.3 万 亩，仁用杏 2.7 万 亩 ，黑加仑 0.8 万 亩，沙棘 2.9 万 亩，枸杞 6.6万 亩，文冠果 3.2万 亩，苹果 3.1 万 亩，海棠果 1.9万 亩，桃 1.4万 亩，李 0.7 万 亩，红枣 0.12 万 亩， 玫瑰 0.21万 亩 ，钙果 0.11 万 亩 ， 其它 1.9 万 亩

14、。 各县市经济林面积分别为木垒县为 4.8 万亩，奇台县为 7.7 万亩，吉木萨尔县为 7.2万亩，阜康市为 2.7 万亩，昌吉农业园区为 0.34 万亩，昌吉市 11.1万亩，呼图壁县为 3.8万亩，玛纳斯县为 10.9万亩。全州林果挂果总面积为 36 万亩。 2009 年全州林果品产量 达 30 万吨， 林果储藏保鲜能力达到 4.5 万吨 ， 林果业 产值 4.2亿元 ， 林果业人均纯收入 404.8 元，林业人均纯收入占总农牧民人均纯收入的 9.35%。 以 中信国安 酒业、 净源堡酒业、 欧博达 酒业、春光酒业、三台酒业 、庄子实业 为龙头的林果品加工企业已初具规模，总加工能力 约 2

15、0 万吨。 2 葡萄简介： 昌吉州玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、阜康市位于天山北麓东段，准葛尔盆地南缘，其地理位置在东经 85 34-88 44，北纬 43 28 -45 38之间，是种植葡萄的“黄金地带”。由于这里土层深厚，通透性良好，腐殖质含量高，浆果成熟时的品质好，色艳、糖高、酸度适中、耐贮藏，为生产优 质葡萄提供了良好的土壤条件。日照时数 2750小时，日照百分率为 63%。 气候类型多样、适合各种葡萄品种的生长。 一般中晚熟品种可以充分成熟。生长后期气候更加冷凉，有利于生产糖酸比协调的干红、干白葡萄酒及香槟酒，是上述三种酒型的优质原料酒产区。酿酒葡萄达 13.2 万亩，挂果面积 10.

16、5 万亩，产量达 15 万吨，主栽的品种有赤霞珠、梅鹿辄、霞多丽；鲜食葡萄达 6.3 万亩，挂果面积 5.4万亩，产量达 6 万吨，栽培品种有红提、巨峰、无核紫、玫瑰香、科瑞森、弗蕾。新疆中信国安葡萄酒业有限公司生产的系列葡萄酒获得了“绿色食品”、“有 机产品”、“新疆名牌”、“新疆著名商标”、“中外驰名商标”等称号，在一系列国内外葡萄酒评酒大赛中屡次摘金夺银，至今已获得 11金 12银的好成绩。目前公司在全国设有 23 个分公司、办事处，产品行销全国 30 个省、市、自治区，同时走出国门销往法国、德国、瑞典、哈萨克斯坦等国家。鲜食葡萄红提、巨峰、弗蕾，获得“无公害农产品认定资格证书”、“ 绿

17、色产品”、“ 有机产品”、“ 出境水果果园登记资格证书”，出口果园注册面积6 万亩，出口越南、泰国、新加坡、哈萨克斯坦等中亚、东南亚国家。 1 鲜食葡萄品牌介绍 1、 玉兰春牌红提 葡萄 红提葡萄又名红地球，欧亚种。原产于美国加州，是由美国加利福尼亚州立大学研究人员于 70年代进行杂交试验，培育而成的一个葡萄品种。 昌吉州 大部分地区栽培表现极好，果实品质优， 色泽艳丽、果皮中厚、 晚熟，耐贮运，丰产 性强 ，是发展葡萄的首选优质高效品种。 玉兰春牌红提葡萄 ，出产于新疆昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县， 2005 年注册，注册面积 3万亩，产量 4 万吨。产品主要销往国内长三角及珠三角地区，出口越南、泰国、新加坡、哈萨克斯坦等中亚、东南亚国家。 2、 玉兰春牌巨峰葡萄 玉兰春牌 巨峰 葡萄 ，果实品质优， 果粒椭圆形，果皮黑褐 色，含糖量高， 耐贮运，丰产 性强 ， 属于消费者喜爱的 品种 之一 。 玉兰春牌红提葡萄 ，出产于新疆昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县， 2005年注册，注册面积 1.5 万亩，产量 1 万吨。产品主要销往疆内市场和华东地区。