高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究【开题报告+文献综述+毕业论文】.Doc

1、本科毕业论文系列开题报告城市规划高新区丹桂路北侧老年居住区规划研究一、选题的背景与意义中国社会科学院财政与贸易经济研究所于2010年12月10日发布的中国财政政策报告2010/2011中指出，2011年以后的30年里，中国老龄化将呈现加速发展态势，到2030年，中国65岁以上人口占比将超过日本，成为全球老龄化程度最高的国家。到2050年，社会进入深度老龄化阶段。据全国老龄工作委员会的统计数字，2015年中国老年人人数将突破2亿，而到2040年将达到4亿1。庞大的老年人口给整个社会带了巨大的压力，如何给予老年人一个美好的晚年生活，是社会的一大课题，本次规划研究主要从居住区入手，营造一个适宜老年居

2、住养老的生活环境。进入老年期后，人的身体机能会发生老化，进而影响人体的生理、心理健康。研究表明，许多老年病的突发恶化，并不是生理变化引起的，而是由心理变化引发的。重视和理解老年人的心理需求，是我们尊老爱老的集中体现。老年人的普遍心理需求主要有健康需求、和睦需求、依存需求、环境需求、交流需求等2。老年居住区的规划设计尤其要注重这方面的表达，给予老年人足够户外活动空间、良好的生活环境和相处融洽、充满生机的邻里。二、研究的基本内容与拟体现的基本内容受传统文化的影响，目前我国的养老方式主要以居家养老为主，随着人口老龄的加剧，功能单一型的居住区将无法满足生活需求。尤其是那些以适宜年轻人的需求为标准进行规

3、划设计的的居住区就更难以满足居家养老的综合性社区的需求。因此，建立一种功能多样，交流广泛的多代共居的网络式居住社区3是一种趋势。本次规划研究以老年居住区为着眼点，在居住区设计过程中充分体现对老年人的关怀，在室外活动空间的布置上，在道路系统的安排上，在公共服务设施的安排上给予老年人更多的方便，建成一个温馨和谐的居住小区。（1）完善居住区的公共服务设施，并为老年人配套一系列的公共设施。现在大部分的居住区内都配有室外健身设施，以方便居住在小区内的住户进行户外运动。然而，配有大型设施及室内设施的的居住小区却偏少。有些居住区的健身器材由于位置不合理，居民使用很不方便，对于老年人尚须走很长的距离才可以到达

4、，大大降低了使用效率，尤其是冬天更是闲置在一边，导致设施资源的浪费4。从居住区公共服务设施的配置情况来看，专门为老年人配置的公共服务设施的比例明显偏低。在本次居住区的规划研究中，致力于完善居住区内的公共服务设施以及配置专门适用于老年人的设施。考虑居住区的综合布局，将室外的健身器材布置在小区的中心位置，合理的步行尺度可以吸引住户前往；其中，居住组团内也布置少量的器材，方便住户短距离的运动健身需要。为了照顾老年人，在居住区内建设无障碍系统、老年人活动中心、老年人服务站、老年护理院等。（2）塑造人车分离系统，保证充分的步行空间。老年人的活动领域大致可以分为基本生活活动圈、扩大邻里活动圈、市域活动圈和

5、集体活动圈四类5，其中在居住区内主要以基本生活活动圈及扩大邻里活动圈为主。基本生活活动圈是老年人日常生活中停留时间最长的场所，以家庭出行为中心，活动半径180220米以内。符合5分钟的老年人出行距离；扩大邻里活动圈是以小区出行为规模的老年人活动范围，其活动半径不大于450米。然而随着市场经济的发展，汽车已进入千家万户，而目前的居住区内尚不能容纳如此之多的汽车，停车设施的不齐全导致众多汽车侵占了小区道路，影响了步行住户的安全和步行空间。因此，在本次规划研究中，居住区内采用人车部分分流系统。在局部路段，以最大限度地发挥人车混行系统和人车分流系统的优势，同时在人车混行道路系统的基础上，在住宅组团、绿

6、地等居住区内部用地之间设置局部的专用道路（如局部的步行专用道）6。步行道设计中卡考虑老年人的的活动特点，尽量使用无障碍设施，道路应蜿蜒富于变化且高差不宜过大；在步行道路上每隔一定距离（15米）设置休息座椅，具有导向作用的标识宜清晰易懂。（3）营造人性化的户外空间。目前居住区户外空间，尤其是老年人活动场所有着几个突出的问题场地结构布局不合理,由于过度强调场地的美化效果，而忽视了实用功能；场地环境状况不理想，活动场地在光照、卫生、噪音等方面的处理有问题；活动场所缺少私密性空间，现有的场地往往开阔和引人注意；活动设施小品不够合理，现有场地在可识别性、可交流性、安全性等方面有所欠缺7。营造人性化的户外

7、空间首先要提供具有安全感、私密性、舒适方便的环境，在户外空间的设计上要充分考虑老年人对现实和精神上的安全感，在道路、座椅的材质上、夜间照明上、以及一些细节上做仔细考量，半开敞的户外空间有助于提高安全感，保证私密性；其次要提供适当挑战和所需帮助的辅助环境，根据老年人的身体特点选择相应的的辅助设施，可以锻炼老年人的活动能力和独立能力，同时无障碍设施鼓励老年人参与活动，将老年人的活动场所布置在合理的位置上，有助于鼓励老年人外出，增加交流，丰富公共生活；第三要提供充足的可感知信息，在居住区内用颜色明细的标识牌提醒老年人；第四要提供老年人的活动舞台，比如如今流行的排舞需要空旷的场地工人们活动和观赏8。（

8、4）提供多样化的户型供消费真选择。受传统文化与道德观念的影响，目前对于比较健康的老年人来说，“居家养老”是一个值得重视的养老方式。并且，我国的老年人在居住社区中养老在一段时期内，仍将以“居家养老”为核心9。目前的居住区户型相对单一，很少有专门为老年人设计的户型，而随着家庭人口结构的调整，住宅的户型将呈现多样性。一方面可以建造老年人专住型户型老年住宅，宜布置在小区的中心，临近小区公园，优先照顾老年人使用中心绿地和公共配套设施10；另一方面，中国传统大家庭的布局方式和现代生活方式相结合产生了“分而不离”的“多代居”住宅形式两代人、三代人可以住在同一楼层相邻的两套住宅中，内部通过阳台或客厅相互联系，

9、也可以共用一套住宅，但是根据生理特点和饮食特点将卧室、厨房分开，共用阳台、客厅、走廊等其他公共空间11。三、研究的方法与技术路线（1）首先对设计课题进行调研。调查了解当地的自然历史与文化，现状发展状况，风俗风气，了解居民思想特点。（2）查阅资料，研究前人经验及其他国家在解决这个问题过程中的实例，经验和教训。在研究过程中，了解其他各个国家在如何的国情下来面对解决这个问题，同时又是以怎么的方式来实现拆迁安置小区的合理建设，总结和吸取他们的可取之处，用来借鉴我们在解决这个问题时的方法，避免走弯路。（3）在总结前人经验与国外实例后，具体落实到设计课题中，结合对当地情况的调查研究，取长补短、创新改造，制

10、定出符合该设计课题的设计发展模式。（4）同时，对当地现状发展及该课题广泛研究中已经存在的问题提出合理可行的解决方案，对即将出现的问题做出前瞻性的预测并提供解决办法。四、研究的总体安排与进度20102011第一学期2010年12月15日12月30日，学生初步查找、收集相关资料；学生完成开题报告和文献综述。20102011第二学期1、第12周（2011/3/13/12）毕业设计实习2、第34周（2011/3/153/26）现场踏勘、整理分析现状基础资料，征求意见3、第56周（2011/3/294/9）初方案形成，初步确定总体构思、规划结构和总平面布局，征求导师意见。4、第78周（2011/4/12

11、4/23）方案调整与修改、深化、补充、完善。确定道路、景观、住宅户型设计等内容。5、第910周（2011/4/265/7）完成成果。包括图纸和说明书。6、第1112周（2011/5/105/21）毕业答辩准备五、主要参考文献1王蓉蓉牟宇峰，人口红利与老龄化J,黑河学刊，2009，（3）1361382施善葆，老年人的心理J长寿，2003，（6）303胡仁禄，老年居住环境设计M，199564704胡志鹏胡慧琴，基于“新城市主义”理念的居住区适老性规划设计的思考J中国住宅设施，2010，（8）38425蔡红，中国城市老年社区的空间与环境J建筑师，2003，（4）21276吴凯，关于居住区道路组织规划

12、的研究J大众文艺，2008，（5）46477梁芳崔凌霞，老年人户外活动空间设计探讨J城市，2010，（5）52558高宁关伟峰，关注城市居住区中的老年户外活动空间J山西建筑，2010，（1）37389郝鹏郭慧君褚童洲，浅议“居家养老”模式与老年居住区规划设计J热带建筑，2006，（4）81110房晗，适应居家养老模式的老年居住区规划J吉林建筑工程学院学报，2007，（2）687011颜志锋，新世纪老年居住区规划设计探究J淮北职业技术学院学报，2005，（4）8612JEFFREYABURN，JANEMUTCHLER，ANDKERSTINGERSTPATTERNSOFRESIDENTIALCRO

13、WDINGAMONGHISPANICSINLATERLIFEIMMIGRATION,ASSIMILATION,ANDHOUSINGMARKETFACTORSJSOCIALSCIENCE2010（6），77278213SZEYLIU，MPH，ANDKATELLAPANE，PHDRESIDENTIALMODICATIONSANDDECLINEINPHYSICALFUNCTIONAMONGCOMMUNITYDWELLINGOLDERADULTSJTHEGERONTOLOGIST200910344354毕业论文文献综述城市规划高新区丹桂路北侧老年居住区规划研究人口老龄化是人类社会发展的必然趋势，是生产

14、力提高和社会发展的必然结果，也是任何可以国家都无法避免的问题。根据2009年度中国老龄事业发展统计公报，全国60岁以上老年人口达到16714亿，占总人口的125。美国战略与研究报告也说，35年前，中国年轻人是老年人的6倍，而此后的35年，老年人口将是年轻人的两倍1。面对数量如此庞大的老年群体，如何能使他们安度晚年，不仅是老年人自己的问题，也是整个家庭的问题，更是全社会的问题。目前，中国养老问题逐渐浮现，无论的乡村还是城市，面对数量庞大的老年人口都没有做好充分的准备，传统的家庭养老及机构养老都出现了一定的问题。近年来，部分城市开始推行居家养老试点，一些著名的老年居住区开始走上市面，如北京的东方太

15、阳城老年社区。老年居住区的建设可以为老年人塑造一个人性化的居住场所；同时小区内配备的公共服务设施可以解决老年人的急需；多代共居和社会化的生活环境给予老年人充分的交流和精神上的慰藉。一、中国养老模式的变迁根据中国老年人供养体系的调查，全国有981的老年人依靠家庭提供生活照照料和精神慰藉服务，只有19的老年人的老年人由社会福利机构和社区组织照料养老2。中国传统养老模式以家庭养老（也称家庭照顾）为主。即养老的物质需要和生活照了由家庭成员供给3。其中但随着我国经济的发展、人口的变迁、家庭结构的改变、社会伦理观念的变化，传统的家庭养老模式正在不断受到冲击而面临解体的危机4。其次，在传统养老模式中，机构养

16、老占据了第二的位置。机构养老主要是指老人在敬老院养老5。然而，据统计，现在全国老年人的社会服务机构51万个，床位是105万张，收住的老年人是80多万人6。服务设施的缺乏，以及一些其他因素导致机构养老模式也在逐渐淡出人们的考虑范围。此外，国内提起了“居家养老”的概念。“居家养老”的定义目前并不统一，但普遍认为，该模式借鉴了西方发达国家的社区照顾理论，是传统家庭养老与现代社会养老的有机结合7。居家养老以家庭养老为基础，旨在提供家庭养老中经济保障以外的其他大部分服务，可提高服务效率，增加老年人的福利水平。由于“居家养老”是目前最可行的核心养老模式，因此，将老年住宅纳入居住区规划不仅方便老年人的使用，

17、也便于子女就近照顾老年人，为达到老年人与子女“分而不离”的理想居住模式提供了必要条件，同时也有利于综合规划社区养老环境8。二、老年居住区的现状在居住区层面上，老年居住区主要分为独立老年居住区和混合型老年居住区。独立老年居住区就是纯老人居住区，在空间环境与居住行为上与其他住区有明确的分界。其规模较小者即集居化的独立完整的公寓式老年住宅9，规模较大的又称之为长寿住区；混合型老年居住区就是居民年龄结构多层次但老龄化程度较高的普通住区。其主要的老年住宅形式是普通居家式住宅10。其中，独立性老年居住区在欧美国家建设较多，建设依据一是为老年人创造丰富多样的交流环境；二是便于集中提供老年服务，提高资源利用效

18、率。在美国，居民的流动性较大，老年人可以根据自身的健康状况及收入选择相关的居住区11。在国内，规模较小的独立老年居住区建设较多，老年公寓或养老院发展很快，大型的独立老年居住区建设较少，其中北京太阳城国际老年公寓、中原国际老人村是规模较大的独立性老年居住区。然而，老年人集中到一起居住，虽然可以加强与同龄人之间的交流，但是他们缺乏与社会的沟通和年轻人的交流，易使老人们产生失落、悲观、自卑等多中不良心理。混合型老年居住区的主要特点是老年人同他们的子女同住在一个楼里或一个街区，几代人各自都有自己独立完整的生活起居空间和设施，人们称这种模式为“一碗汤”距离，即老少两代分居，但相距不远，从一家端一碗汤到另

19、一家，汤仍然不凉12。混合型老年居住区的居民构成多样、生活内容丰富。根据我国养老传统、生活习惯及经济水平，目前老年人最主要的居住环境是混合型居住区13。混合型老年人居住区中两代人既可以相互独立，自由生活，同时可以经常往来，维系代际关系，保证提供必要的服务和帮助。三、老年居住区的发展根据我国目前的国情，普通城市居住区仍将是我国老年人主要养老基地，混合居住区是我国应该主要发展的老年居住区。在具体的建设对策上，可借鉴国外的一些方式，发展我国的老年居住区。1、户型设计上的发展混合型老年居住区内的户型设计可以选择两种方式。其一，该居住区内的老年人住房集中布置，形成老年居住组团。老年住宅在三层或以下为宜（

20、否则需要增加电梯），组合方式趋于院落式或街坊式、内部宜步行为主。在老年居住的周围放置普通住宅楼，便于子女的照顾。其二居住区内采用两代居或邻居式设计，两代人可以住在同一楼层相邻的两套住宅中，内部通过阳台或者客厅联系；也可共住一套住宅，但是根据生理特点和饮食特点将卧室和厨房分开14。住宅内部实现无障碍设计，从老年人的行为变化特征出发，从细部入手，于细微处体现对老年人的关怀15。比如老年人卧室与卫生间紧连，尽力避免地面高差，高差做坡道处理，门洞尺寸加宽、厨卫的门不小于80CM，使轮椅可以通过等2、居住区活动空间上的发展老年人活动空间要动静分区，动态活动的地面要平坦，以防摔跤，老人们可以进行太极、散步

21、、舞蹈等，周围有供休息的的座椅和绿荫环绕；静态的可以选择在大树阴下，凳椅的组合或者建筑的平台，在此老人们可以静坐、晒太阳、聊天、下棋等，动静要分区，避免干扰，因此要保持一定的距离，但能够有互动和交流16。景观建筑物、构筑物作为活动空间的组成部分，空间的边缘地带是相对更恰当的摆设位置。杨盖尔指出“如果边缘不能为他们提供自然的逗留场所，这空间就变成了过路的地方，而不是可逗留的地方。”因此，景观建筑小品应在公众汇集的场所周围设置，同时还要保证有相对丰富和开阔的视野17。散步是许多老年人喜欢的运动方式，因此，步行道的设计在老年居住区中也是非常重要的一个环节。大多数的步行道布置在建筑中可以看到的地方，特

22、别能让那些工作人员和居民经常看到的地方18。步行道路应尽量避免高差。最后，户外活动空间要提供充足的可感知信息。老年人部分感官功能衰退，对于外界环境的感知也变得模糊。提供充足的可感知信息是弥补老人感官技能衰退的一种方法。如使用清晰的居住区组织模式和等级，明确的标志和指示牌等方便老人的日常生活19；其次户外空间要尽量采用无障碍设施，避免意外。3、配套公共服务设施上的发展完善居住区内老年配套公共服务设施并提高其利用率20。在居住区内配备专门的老年人护理院、老年人服务中心、老年活动中心、老年学校等。其中医院等可以采用几个小区合设，配备的服务设施有专门的管理人员进行维护。4、法律层面上的发展老年建筑设计

23、设计是1999年10月1日起施行的强制性规范。为我国老年居住区设计提供了强制性要求。随着时代的变迁，仍会有其他情况出现，这就要求我们在法律层面上保障老年居住区的建设。总结居家养老是我国今后主要的养老模式，因此，老年居住区的完善势在必行。这就要求在设计过程中，以老年人的需求为出发点，体现对老年人的关怀。不论是在户型设计上，还是居住环境上，还是在配套服务设施上，都应该以老年人为本，为老年人创造一个宜居、乐居的生活场所。参考文献刘宛人口红利与老龄化J城市规划，2000，（12）1622张诚适合家庭养老的老年人住宅模式D西安；西安建筑科技大学硕士学位论文，2001郭竟成中国居家养老模式的选择J宁波大学

24、学报（人文科学版），2010，（1）106111翟宏，谭海燕传统的妥协当代中国养老方式演变探析J赣南师范学院学报，2009，05103106张晓宇城市老年人养老方式的探索以天津劝业场街为例D天津；天津师范大学硕士学位论文，2008徐宗威城市建设要关注老年人问题J城乡建设，2007，（11）5657曾智我国居家养老模式比较研究D武汉武汉科技大学硕士学位论文，2008郝鹏郭慧君褚童洲，浅议“居家养老”模式与老年居住区规划设计J热带建筑，2006，（4）811戴维L德克尔（美），著老年社会学沈健，译天津人民出版社，1986杨静，赵家辉人口老龄化与城市养老J城市规划，2000，023536马晖，赵光宇

25、独立老年住区的建设与思考J住区规划研究，2002，（3）5659张菁，刘颖曦日本长寿社会发展J建筑学报，2006，（10）1315房晗，适应居家养老模式的老年居住区规划J吉林建筑工程学院学报，2007，（2）687014颜志锋，新世纪老年居住区规划设计探究J淮北职业技术学院学报，2005，（4）8615岳俊峰，胡望社面临人口老龄化的居住区设计J重庆工业高等专科学校学报，2004，06525416李振煜探讨老年住宅户外空间的宜人性J天津市工会管理干部学院学报，2009，（3）626417梁芳崔凌霞，老年人户外活动空间设计探讨J城市，2010，（5）525518林武城市老年住宅区的户外空间设计J华

26、中建筑，2005，03777819高宁关伟峰，关注城市居住区中的老年户外活动空间J山西建筑，2010，（1）373820胡志鹏胡慧琴，基于“新城市主义”理念的居住区适老性规划设计的思考J中国住宅设施，2010，（8）384221JEFFREYABURN，JANEMUTCHLER，ANDKERSTINGERSTPATTERNSOFRESIDENTIALCROWDINGAMONGHISPANICSINLATERLIFEIMMIGRATION,ASSIMILATION,ANDHOUSINGMARKETFACTORSJSOCIALSCIENCE2010（6），77278222SZEYLIU，MPH，A

27、NDKATELLAPANE，PHDRESIDENTIALMODICATIONSANDDECLINEINPHYSICALFUNCTIONAMONGCOMMUNITYDWELLINGOLDERADULTSJTHEGERONTOLOGIST200910344354本科毕业设计城市规划高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究NORTHOFHIGHTECHZONEDANGUIROADOLDERRESIDENTIALDESIGNRESEARCH高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究I高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究摘要随着我国老龄化现象的不断加剧，传统的养老方式正在逐渐淡出历史舞台。与此相对应的社会养

28、老及机构养老又存在巨大的差距。“居家养老”模式是传统的家庭养老与社会养老的结合，与此相对应的老年居住区应充分体现对老年人的人性关怀，保障老年人和谐的晚年生活。本次规划设计研究由老年人的基本需求出发，建立宜居的老年居住区，包含老年公寓、合居式住宅、毗邻式住宅，充分适应各类人群的需要；户外空间以“共享”、“均好”为目标；交通设计上寻求最大化的人车分流，环形的车型主干道，辅以各类步行道路，形成完整的交通网络。关键词居家养老；人车分流；空间；无障碍设施NORTHOFHIGHTECHZONEDANGUIROADOLDERRESIDENTIALDESIGNRESEARCHABSTRACTWITHCHINA

29、SAGINGPHENOMENONINCREASING,THETRADITIONALENDOWMENTWAYISGRADUALLYFADEDOUTFROMTHESTAGEOFHISTORYTHEREISAHUGEGAPBETWEENSOCIALENDOWMENTANDINSTITUTIONENDOWMENTHOMEPENSIONMODEISATRADITIONALFAMILYPENSIONANDSOCIALENDOWMENTCOMBINATIONOLDERRESIDENTIALAREASHOULDBEFULLYEMBODIESTHEHUMANCARINGFORTHEELDERLY,ENSURIN

30、GTHEELDERLYINHARMONIOUSLIFETHISPLANNINGOFTHEBASICRESEARCHONELDERLYDEMANDFOCUSONBUILDINGALIVABLEOLDERRESIDENTIALCONTAINSSENILEAPARTMENT,ANDCLOSINGINTYPE,NEARINTHERESIDENCEOFTHETYPE,FULLYADAPTTOALLKINDSOFPEOPLESNEEDSOUTDOORSPACEWITH“SHARING“,“ALLGOOD“FORTHETARGETSEEKINGTHEMAXIMIZATIONOFTRAFFICCARSHUNT

31、,FORMINGCOMPLETETRAFFICNETWORKKEYWORDSHOMEENDOWMENT；CARSHUNT；SPACEOBSACLEFREEFACILITES高新区丹桂路北侧老年居住区规划设计研究I目录1规划设计背景211人口老龄化212案例分析213我国的养老现状3131我国老年人的生活现状3132我国养老机构的现状3133老年人的心理需求414养老模式的选择42规划设计的指导思想521总体指导思想522环境处理上的指导思想523524细节处理上的指导思想53规划地段概括及规划依据54规划设计目标641整体目标642空间目标65规划设计布局651总体规划结构652功能分区布局6

32、53道路交通系统754空间环境规划755绿地景观规划76规划设计的特点861户型设计862建筑设计963户外空间的特点964无障碍设施的运用9致谢错误未定义书签。附录121规划设计背景11人口老龄化人口老龄化是人类社会发展的必然趋势，是生产力提高和社会发展的必然结果，也是任何可以国家都无法避免的问题。根据2009年度中国老龄事业发展统计公报，全国60岁以上老年人口达到16714亿，占总人口的125。美国战略与研究报告也说，35年前，中国年轻人是老年人的6倍，而此后的35年，老年人口将是年轻人的两倍1。依据宁波重项办十二五宁波老龄化社会发展趋势与相关政策建议至2008年底，全市60岁以上户籍人口

33、达到93万人，占全市总户籍人口的1626。按近年全市60岁以上户籍人口的增长率测算，预计到2015年这个比重将上升到21，到2020年上升到24。越来越多的老龄人口需要我们首先在“住”这个方面解决好这一问题。面对数量如此庞大的老年群体，如何能使他们安度晚年，不仅是老年人自己的问题，也是整个家庭的问题，更是全社会的问题。目前，中国养老问题逐渐浮现，无论的乡村还是城市，面对数量庞大的老年人口都没有做好充分的准备，传统的家庭养老及机构养老都出现了一定的问题。近年来，部分城市开始推行居家养老试点，一些著名的老年居住区开始走上市面，如北京的东方太阳城老年社区。老年居住区的建设可以为老年人塑造一个人性化的

34、居住场所；同时小区内配备的公共服务设施可以解决老年人的急需；多代共居和社会化的生活环境给予老年人充分的交流和精神上的慰藉。12案例分析目前国内主要的老年居住区主要为老年公寓，其中较为著名的是北京太阳城国际老年公寓，该公寓内多为低层住宅楼，首先保证了老年人的出行便利；其次，公寓内公共服务配套设施齐全，方便了老年人的使用，以及对老年人意外状况的及时应对；最后，相对集中居住的老年人可以由专业的护理公司承担护理业务，保证了老年人的身体和心理的健康。然而，单纯的由老年人组成的“夕阳社区”缺乏年轻人的朝气，也不能满足渴望“合居式”养老人群的需求。国外也有很多的老年公寓，但在日本有一类混住型老年居住区，它在

35、设计上与老年公寓相似，为老年人提高一系列的便利措施，同时为了迎合不同的消费人群，进行了多户型，多娱乐配套设施的设计。构成了混住型（通用）老年居住区。本次规划设计的老年居住区为混住型（通用）居住区，既在居住设计上向老年人倾斜，同时也考虑不同年龄层次的消费需求，满足各类人群的使用。在居住区内配套相应的老年人活动中心，组织老年人的集体活动能够及兴趣班；年人护理站，除了对老年人的日常护理之外，并对住户进行护理培训。13我国的养老现状我国自有“养儿防老”的传统，但当“防老”与子女的前途放到一起时，更多的都市老人更愿送儿女去更适合发展的地方。于是，每逢合家团聚的节日，总会有一些老人因为与儿女不能团圆而黯然

36、神伤。更有甚者，丢失了传统的孝道美德，忽视了对老年人的呵护和赡养。处于弱势的老年人不仅在物质生活上存在一定不足，精神层面上的需求也得不到满足。131我国老年人的生活现状我国目前老年人的年龄和收入成反比，即年龄越大收入越低，老年人很难与社会其他成员共同分享经济发展的成果。除少数老年人具有较好的经济能力外，大多数的老年人在经济上都处于弱势。与年轻人相比，老年人更加渴望亲情。希望子女能抽空多陪陪。“物质上的东西我们并不缺，最大的希望就是儿女常回家看看，不要让我们孤独。”孤独感正是当今的老年人面临的首道难题。兰州市有位今年70岁的大妈说“我现在70岁了，我不缺吃，不缺穿，但我一点也不快乐，我活的太孤独

37、、太寂寞了。”城市化的发展带来越来越多的高楼大厦，这些冷冰冰的建筑将人与人渐渐阻隔起来。一些老年人因在高大的建筑里，面对楼下车水马龙的马路，失去了在阳光下散步的机会。只能每天生活在家里，从高空俯视地面。生活逐渐被限制在狭小的空间内，缺乏与其他人群的交流与沟通。132我国养老机构的现状截至2009年底，中国167亿老年人中，80周岁及以上的高龄老人1899万。中国目前有失能老人1036万、半失能老人2123万，不同程度地需要提供护理照料服务。按国际平均每千名老人占有养老床位50张测算，中国老年人共需养老床位800万张，而目前仅有2662万张；按老年人口与护理人员配备比例31测算，共需要养老护理员

38、1000万人，而目前中国养老机构的员工只有22万人，其中取得职业资格的仅有2万多人，供需矛盾十分突出。同时，养老服务队伍的整体素质较低，专业水平、业务能力、服务质量还不能有效地满足服务对象的要求。不同于养老机构等硬性条件上的不足外，还有我过的社区养老、志愿者公益帮扶较少，不成规模及不规范，同时缺乏专业的护理的队伍、护理企业。133老年人的心理需求老年人由于年龄及身体的缘由与平常在心理需求存在一定差距，主要表现在健康需求人到老年，常有恐老、怕病、惧死的心理，故健康对老年人来说是特别关心的一件事情。依存需求人到老年，精力、体力、脑力都有所下降，有的生活不能完全自理，希望得到关心照顾。子女的孝顺，将

39、会使他们感到老有所依。和睦需求老年人都希望自己有个和睦的家庭环境，邻居关系融洽，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。安静需求老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱。尊敬需求老年人离开工作岗位可能会情绪绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起抑郁和低沉，为疾病埋下祸根。求偶需求老年人丧偶后生活寂寞，子女照顾也非长久之计，所以子女应该支持老年人的求偶需求。如此种种的心理问题不断浮出水面，老年人的养老问题日趋严峻，如何在居住区这一级的规划设计中，给予老年人更多的便利和关怀是需要迫切解决的问题。14养老模式的选择目前我国老年人的居住模式除少部分选择传统的养老院等福利

40、设施外，大部分老人的居住模式可归为以下几种（1）、合居模式，即传统的家庭养老。随着社会经济的发展这种几代合居的养老模式已经逐渐在减少。（2）、独居模式。健康状况良好的老人由于种种原因常独自居住。随着第一代独生子女的成长，老人独居的现象也越来越普遍。（3）、毗邻模式，即老人和子女毗邻而居，既保持了各自的独立生活，又能方便照顾老人。国内提起了“居家养老”的概念。“居家养老”的定义目前并不统一，但普遍认为，该模式借鉴了西方发达国家的社区照顾理论，是传统家庭养老与现代社会养老的有机结合1。居家养老以家庭养老为基础，旨在提供家庭养老中经济保障以外的其他大部分服务，可提高服务效率，增加老年人的福利水平。由

41、于“居家养老”是目前最可行的核心养老模式，因此，将老年住宅纳入居住区规划不仅方便老年人的使用，也便于子女就近照顾老年人，为达到老年人与子女“分而不离”的理想居住模式提供了必要条件，同时也有利于综合规划社区养老环境2。2规划设计的指导思想21总体指导思想站在老年人的角度看待居住区的规划设计，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为老年人的“大家”，增强老年人的心理归属感及主人翁的情感。为老年人的和谐晚年生活在规划设计予以硬件上的保障。在小区这一尺度级上始终贯彻“道路绿化公建”作为社区建设的三大要素，以住宅建设为，细致入微的提高居民生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度的提高住户的生活质量。2

42、2环境处理上的指导思想老年居住区的主要功能就是满足老年人日常的生活居住需求，因此在环境设计上要强调“以人为本”，以老年人的尺度，人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。突出环境设计的宗旨，以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心，形成集中景区与绿地步行走廊，有效利用土地，突出小区的整体特色。2324细节处理上的指导思想规划与单体设计相结合，创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的住宅小区。具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。3规划地段概

43、括及规划依据本次规划设计地块位于宁波是高新区但归路北侧、院士路南侧，交通便捷。地块周边医院、超市、银行等公共配套设施齐全。规划用地1254公顷，杨木碶河流经基地。此次规划的主要依据有1）、城市居住区规划设计规范；2）、城市道路和建筑物无障碍设计规划；3）、建筑设计防火规划；4、住宅设计规范；5）、民用建筑设计通则；6）、宁波城乡规划管理技术规定；7）、其他有关规范。4规划设计目标41整体目标体现小区建筑延续性、整体性以人们熟悉的空间序列布局形成轴线，及熟悉的空间围合形式形成庭院，形成一个空间明确、秩序井然的居住组群，产生亲切感、秩序感，构成了快乐的生活空间和强烈的领域感。以宽敞的庭院围合，使每

44、家每户都能充分的享受到充足的阳光、空气、及自然景观。42空间目标多层次的空间环境，创造了一个个充满生机和活力的场所，使老年人能够与各种年龄和层次的人们自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干扰。按照空间的领域意识分层次使用户外空间。主要景观设计的序列依此而展开。以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好居住氛围。力求将艺术的灵魂和创意融入生活的情趣中，创造出一个体现人文关怀的栖居环境，并以次倡导形成温馨的生活方式。5规划设计布局51总体规划结构规划结合地形特点和交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成了两条景观轴线，一个结构核心，三个功能组团的结构形式。小区

45、步行主要入口正对的景观主线与其两侧的绿化带和绿化节点形成了一条小区的主要景观轴线，并和次景观轴相交部分是小区的中心广场及公建，它们形成了小区的结构核心。小区以环形的车行道路通向地下停车场地，充分保证了人车分流，形成了步行与车行方便通畅的道路网，再结合不同的户型在总平面中的布置自然的将小区划分为三个居住组团。景观轴线贯穿每个组团，并与庭院绿化相互联系，从而提升了小区的整体品质。52功能分区布局第一居住组团是指位于小区两侧及北面的以一梯四户的塔式高层以及一梯两户的点式高层形成的围绕型居住组团，这个居住组团主要是以大户型为主，以满足现代养老的合居式及毗邻式住宅。第二居住组团是指位于小区中部围绕结构核

46、心的组团，这个组团主要是以1245平方米户型为主，建筑层数为六层，主要面向具有独立生活能力的老年人。第三居住组团是指位于小区南面的老年公寓为主，以两位老人为一个住户单元，每一楼层共10张床铺，同时每一楼层设有一间开水间，并配有专门的楼层管理医护人员。53道路交通系统规划区内道路分小区级和宅间路两级，并设有游憩步行道路联结整个小区。小区级道路是小区的主要通道，允许机动车、非机动车通行，但运用路障或铺地等形式限制车速，规划车行路宽6米，两侧各有15米的步行路。宅间路主要由通往各个居住单元的路和一些休闲性道路组成，允许非机动车通行。规划路宽3055米，可以兼作消防通道。游憩步行道路联结各个景观节点，

47、沿途布置小品等小景观，给予住户户外的自然体验。本方案采用人车分流系统，以小区的步行道路为先，充分保证老年人及其他住户的户外活动需要。停车设施小区内兼有地上和地下两种停车方式。地下停车位主要布置在小区东南及西北，地车停车位总计384各，地上停车位以临时停车为主，夜晚则能不限时停车。54空间环境规划空间环境设计强调“均好性、共享性”。社区中各建筑通过围合、渗透等方式，形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。对于各种空间的“均好性、共享性”设计主要有以下三点（1）、强调环境资源的均好性，以“均享”为原则，让每个住户都能平等地享受资源，通过调整规划，把资源“分散”到每幢住宅前，每个院落内，甚至每户窗

48、前。也就确定了在社区的规划框架中要布置出多个景观节点，实现均享理念。（2）、强调公共空间的均好性。规划方案突出了规则的绿化空间，并且以此为母体，重复布置，产生了强烈的韵律感，也获得了空间分布上的均好。（3）、强调日照朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通。55绿地景观规划绿化景观系统由中心景观绿化、带状轴线绿化构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。双轴线的带状绿化加上不同大小的景观节点，从而形成了整个居住区的景观绿化结构。带状绿化轴线围绕整个小区，随着空间的变化，或局部放大为广场，或局部变化加入小品，健康步道、小型水景，用中国园林的自然意境，为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所，提供

49、休闲游憩，放松身心的居家环境气氛，强调绿化的均好性和亲和性，真正成为居民的室外起居室。中心绿化和庭院绿化相互穿插、渗透，使庭院绿化成为中心绿化的延伸。6规划设计的特点61户型设计（1）、本设计各套型住宅均设有起居室、餐厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间、生活阳台，住宅内各功能空间，动静分区，各主卧室附带卫生间。（2）、本设计各套型住宅的起居室，对外设落地推拉塑钢玻璃门或落地玻璃窗，使其能获得充分的光照和良好的视野；各套型均布置相对独立的餐厅或保证相对完整的用餐空间，各卧室的设计尽可能地在南向采用低窗台的“飘”窗设计。部分卧室采用落地角窗，以扩大视野，增大可利用的连续墙面。（3）、本设计各套型内涉及老年人使用的设施一律采用无障碍设施，老年人居住的卧室适当布置竹炭，设有电梯的套型至少有一部电梯为医用电梯（能通担架）。立面造型与外饰面设计（1）、本小区住宅的立面造型，力求体现轻逸、飘雅的意境，多层住宅建筑顶部设计采用坡屋顶，使建筑的轮廓线更加丰富，在立面造型上强调建筑“语汇”的简约，力求整体风格上的协调一致。（2）、立面设计中对阳台的设计处理方法是南立面的阳台采取落地透明玻璃，以通透流畅的水平金属栏杆为主的造型，细节上注意分户隔墙处的处理。（3）、在立面设计中，利用上下两层飘窗的凹进