宁波市慈城镇杨陈村村庄规划【毕业论文】.doc

1、本科毕业设计城市规划宁波市慈城镇杨陈村村庄规划THERURALPLANNINGOFYANGCHENVILLAGEINCICHENGTOWN,NINGBO宁波市慈城镇杨陈村村庄规划I宁波市慈城镇杨陈村村庄规划摘要村庄规划是社会主义新农村建设的重要组成部分，本次村庄规划设计以宁波市慈城镇杨陈村为项目地块，针对杨陈村村庄发展现状及其主要特点，分析其现状中存在的问题与不足，并提出相应的解决方案；确定村庄规模与产业发展方向，合理用地布局，确定村庄内所需主要公共设施、道路和绿化等的配套，并分析该规划实际操作过程中可能会遇到的障碍及相应的解决方案。关键词杨陈村；村庄规划；产业规划。THERURALPLANN

2、INGOFYANGCHENVILLAGEINCICHENGTOWN,NINGBOABSTRACTRURALPLANNINGISANIMPORTANTPARTOFTHENEWSOCIALISTRURALCONSTRUCTIONPROCESSTHISPLANNINGPROJECTISLOCATEDINYANGCHENCICHENG,NINGBOTHEPROJECTISAIMEDTODETERMINETHEDEVELOPMENTSCALEOFYANGCHENANDALSOITSDIRECTIONOFFUTUREDEVELOPMENTACCRODINGTOTHEDEVELOPINGSITUATIONA

3、NDITREQUIREDTODETERMINELANDDISTRIBUTION,THESCALEOFTHEPUBLICFACILITIES,ROADANDTHEGREENSPACE,ANDALSOTOFINDOUTTHESOLUTIONSTOTHEPROBLEMSAPPEAREDINTHEVILLAGEKEYWORDSYANGCHENVILLAGE；RURALPLANNING；INDUSTYPLANNING。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划I目录1引言12总则121规划目标1211经济目标1212社会目标1213文化目标222规划范围223规划年限224规划依据225指导思想226规划原则2261节

4、约土地的原则2262持续发展的原则3263生态环保的原则33现状概况331地理区位332社会经济条件333村庄建设用地4331建筑评价4332公共服务设施用地5333工业用地5334文保古迹5335道路交通和基础设施534现状主要问题64村庄发展定位741村庄发展条件分析7411相关规划分析7412现状资源及发展条件分析7413产业发展条件分析742发展定位8421农业发展模式有机农业8422工业发展模式绿色无污染工业85规模预测851人口规模预测852用地规模预测96规划构思与布局1061总体思路1062规划结构1063用地布局规划11宁波市慈城镇杨陈村村庄规划II631居住用地11632公

5、共服务设施用地11633工业仓储用地127道路交通规划128绿地景观系统规划1381绿地系统规划1382景观系统规划139竖向规划1410市政设施规划14101给水工程14102排水工程15103电力工程15104环境保护与环卫设施规划161041村庄环卫设施现状161042固体废物收运处理设施规划161043公共厕所规划16105防灾规划161051消防161052防洪17106管线综合17107基础设施问题及解决方式1711环境改造规划1812建筑设计18121建筑风貌设计原则18122居住建筑设计1813规划实施措施和建议19131分期建设19132规划实施措施2014结语20参考文献2

6、1致谢错误未定义书签。附录2211引言近年来随着改革开放30多年来带来的迅速发展，我国的综合国力大大加强，同时也出现了城乡经济二元化现象严重，城乡之间发展严重失衡、城乡收入差距越拉越大等一系列经济和社会问题。村庄建设缺乏关注与投入，与城市面貌有着巨大反差，“三农”问题一直是每年中央一号文件锁定的主题和“全党工作的重中之重”。“三农”问题的关键又在于农村问题，而建设社会主义新农村是解决“三农”问题的根本举措【1】，因此，村庄规划应立足长远，贯彻落实以人为本、全面协调可持续的科学发展观。自20世纪90年代后期以来，江北区在快速城镇化进程中经济、社会蓬勃发展，工业化、城市化快速推进，农村居民收入水平

7、不断提高。但伴随着城市建设用地向开发成本较低的村庄蔓延的过程中也出现了类似城中村、城市孤岛等现象；大量农田耕地被占用，工业企业的进驻更是破坏了农村的生存环境；此外，在城市规划建设用地以外的村庄，随着农业现代化和城市化的进程，也面临着撤并、整合，以及村庄的现代化建设等问题。村庄的发展与建设迫切需要规划的引导【2】。2总则21规划目标合理确定杨陈村在慈城镇、江北区以及宁波市范围内的自身定位，确定杨陈村未来几年的村庄规模及发展方向；合理进行用地布局规划，秉承城乡统筹的理念，加强杨陈村同镇区及整个宁波市的产业联动，逐步建设成“产业发展合理，经济发达；配套设施完善，生活方便，具有自身发展特色的农村新社区

8、”。211经济目标尊重杨陈村发展现状，充分利用地理资源优势，大力发展现代有机农业、都市农业，为整个慈城镇乃至宁波市提供特色农业产品，切实增加农民收入；合理引导村企业向安全无污染产业发展，大力引进科技成果，提升产业定位，实现整个村庄的产业转型、升级。加强卫生、治安、服务等社区公共事务管理和社区文化建设，完善社区相关配套设施建设和社区文化设施建设。212社会目标对村庄居住用地进行整合规划，集中土地利用率。完善基础公共服务设施，提高服务设施的共享度，提高农村公共服务设施的人均效益。梳理村庄的道路骨架，疏通给人们生活带来不便的断头宁波市慈城镇杨陈村村庄规划2路、丁字路等，构建层次分明的路网骨架，形成便

9、捷的交通体系。213文化目标积极保护村中现有历史文化特色，保护文物建筑和传统建筑，保护村庄中特有的街巷空间，限制大拆大建造成的村庄原有肌理的破坏。本规划意将构建起一整套保护与开发的“规则”，多元投入，定期修缮保护，延续村庄的传统生活方式，从而创造“地多灵草木，烟霞百里间”的乡村独特意境。22规划范围本次规划范围为杨陈村的村庄行政界线范围，总用地面积为216公顷，包括村庄北部的部分仓储用地及村庄南部的工业用地（两块用地在村庄行政界线外，但土地所有权属于杨陈村）。其中耕地2390亩，山林184亩，现下辖杨陈、积稼桥、苏梁和余家4个自然村，共732户，1639人。23规划年限本次规划年限为20112

10、016年。24规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）；2、中共中央关于加强社会主义新农村建设若干意见；3、镇规划标准（GB50188931）；4、村镇规划编制办法（试行）；5、村庄规划编制导则（浙江省建设厅）；6、江北区村庄布点规划（2005年十二月）；7、江北区新村建设旧村改造五年规划（计划）；8、宁波市城乡规划管理技术规定（2007年10月）；9、城市紫线管理办法（2004年2月4号）25指导思想按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的二十字方针推进社会主义新农村建设。26规划原则261节约土地的原则宁波市慈城镇杨陈村村庄规划3保护土地资源，合理集约利

11、用土地，尽量利用现有村庄建设用地，提高土地开发强度。尊重村庄发展的历史轨迹和现实需求，发掘区域特色文化，构建富有特色的现代化文明村形象。262持续发展的原则注重经济、社会、环境效益的统一，合理协调经济发展与环境保护、村庄发展与耕地保护、村庄近期建设与远期发展的关系，适应洪塘街道与裘市村社会、经济与环境可持续发展的需要。263生态环保的原则村庄建设充分利用现有的自然环境优势，将水系、生态绿地融入村庄用地，村庄特色与空间环境特色有机融合，提升杨陈村的环境与品位。3现状概况31地理区位杨陈村位于慈城镇西南部，距离慈城镇区3公里，行政上隶属于慈城镇，位于慈城镇区的西南方向。杨陈村西侧为规划中的高速公路

12、江北连接线东西向通道B段路，东临宁波杭州湾跨海大桥连接线，可谓是宁波市北大门城市形象构成的一份子。杨陈西与洪陈村相邻，南与虹星村接壤，东与新华村相接，北面靠近双顶山村。杨陈村具有一定的地理优势，尤其伴随高速公路江北连接线东西向通道B段路的规划落成，将大大提高杨陈村的地理优势，加大其与周边地区的联系，改变过去传统封闭的传统村庄发展模式，对村庄的发展来说是一个良好的机遇。宁波市江北区慈城镇慈城镇杨陈村32社会经济条件宁波市慈城镇杨陈村村庄规划4至2010年底，杨陈村全村共有农民558户，总户数为732户，户籍人口1184人，总人口1639人，外来人口398人。村内近几年以五金加工等为龙头产业，推动

13、村级经济迅速发展，带动了上下关联产业的发展。2010年底村（对）级总资产87829万元（其中固定资产35777万元）；2010年底农民经济总收入402717万元，村级可用收入6063万元，比上年增加129；2010年农民人均收入12218万元，比上年增加10。村内现有工业企业17家，多为五金加工等类型，企业经营状况良好，吸引了一定的外来人口；同时随着慈城镇慈西产业组团的迅速发展，以及高速公路江北连接线东西向通道的规划实施给杨陈村带来的有利的发展时机，将在客观上吸引一部分外来人口进入。此外，杨陈村地势平坦，耕地资源状况良好，有着良好的农业发展基础，适合发展绿色有机农业，利用现有的方便的交通资源为

14、整个慈城镇、江北区、宁波市及其周边地区提供特色农产品供应。33村庄建设用地杨陈村下辖杨陈村、积稼桥村、余家、苏梁村四个自然村，其中中心村杨陈村总建设用地面积为1157公顷，占总建设用地的672。相对的，积稼桥村、余家、苏梁村三个小自然村所用建设用地面积分别为182公顷、178公顷、204公顷，规模较小，且建筑布局零散，占地面积大，公共服务设施能以实现均等化服务。杨陈村现状村庄建设用地1721公顷，人均建设用地105平方米。村庄现状建设较混乱，缺乏统一筹划，居住用地与工业用地混杂，公共服务设施相对分散，建筑质量参差不齐，道路不成系统。331建筑评价建筑质量评价住宅建筑是村庄内的主要建筑，规划将现

15、有建筑按质量划分三类。一类建筑指近几年（多为2000年以后）新建的建筑，建筑质量好，外观新，多为23层；二类建筑指1980年代至90年代所建的砖混结构建筑，建筑质量较好，外观一般，多为23层，两开间或三开间；三类建筑指1980年代前建造的砖木或木结构建筑以及80年代后单层砖结构建筑。80年代前宁波市慈城镇杨陈村村庄规划5的砖木结构建筑多为传统民居，外墙底部以块石垒成，住宅多呈三合院形式，有浓郁的宁波地方特色，目前保存完整的传统砖木结构已不多，大部分遭到破坏；80年代后单层砖结构建筑，多为村民辅助用房，用与堆放杂物或出租给外来人口居住。332公共服务设施用地村庄内拥有幼儿园、便民超市、老年活动中

16、心、卫生服务站等服务设施。幼儿园一所，建筑质量好，占地705平方米，有学前儿童46人，2班，基本能满足本村低龄儿童就学问题；老年活动中心一所，建筑质量一般，占地面积740平方米；卫生服务站一处，建筑质量一般。村内有两处便民超市，为村民自建型，设施不齐全，不能很好满足村民的需要。村内有两处文保单位后新居、翰林地。333工业用地几年来村内企业发展良好，全村共有18家企业，主要为五金类型，全部为家庭经营制。现状工业企业规模不大，发展相对无序，建筑质量一般，环境差，且大部分企业集中在杨陈村北部沿河一带，与居住用地混杂，严重影响村民的生活质量。334文保古迹杨陈村庄内现有两处江北区级文保点以及具有多处传

17、统特色的建筑。这些建筑多为明、清、民国时期民居，各具特色，分布于杨陈中心旧村内。房屋形式多为二层穿斗式木构架，四周风火墙围起，青瓦坡顶，大门多为石库门坊，前厅后堂，方柱石础，格扇门窗，青石板铺地。房屋梁坊、斗拱、门楣等处采用浮雕、透雕的手法，巧琢雕饰龙凤麒麟、松鹤柏鹿、人物戏文、兰草花卉等图案，形成一种清丽高雅的建筑艺术风格。翰林第与后新居属于宁波市江北区文保单位，都是清代建筑，其中翰林第建筑保存完整，建筑体谅和空间较大，平面呈“回”字四合院型，梁柱等木结构粗大，门、窗、柱等建筑细部精美。后新居建筑建筑格局基本完整，建筑细部较已有轻度破坏，需进一步加强保护措施。此外，杨陈村内还保存着一些传统建

18、筑，虽不是文保建筑，但建筑风貌较好，对村庄整体风貌的体现具有重要价值。335道路交通和基础设施现状村内主要道路为一条宽度不超过6米得东西向通道，承载了村内主要的交通流量，是村庄一类建筑二类建筑三类建筑宁波市慈城镇杨陈村村庄规划6东西向对外联系的主要道路，村庄东侧的育才北路直接联系村庄南侧的工业区。村内其他道路狭小，路面宽度36米不等，道路结构不清晰，多为水泥、石子路面。现状村庄内河道较多，主要有一条南北贯穿的主要河流，村民多以此为浇灌、卫生用水等水源，同时也作为消防用水的取水源，中心地块的湖泊，河面较宽，水质一般。村内现状供水供电良好；现状无排水设施，雨水及生活污水均就近排入河道，对该片区内的

19、水体造成一定的污染。村内筹措了近100万元投入环境整治，硬化村庄道路9000米，建造公厕12座、垃圾中转站一座，购置垃圾桶36只。村里还配备了8名专门的保洁人员，保洁公司每天都会来车运走各种垃圾。现状公共厕所建筑老化，内部环境较差。34现状主要问题（1）生活混杂工业企业的发展，使得大量中小型企业混杂于住宅之间，严重影响村民的生活质量。局部发展较好的企业已经初具规模，由于其在村民住宅区中位置严重阻碍了自身的发展，向外扩张的意愿强烈。村庄内缺乏统一安置的用地。（2）本地村民与外来人口的矛盾外来人口的涌入，由于文化差异和生活方式的不同，使原有村民融洽的邻里关系遭到破坏，增加了社会的不安定性。（3）建

20、筑密度过高，通风、采光不足，有火灾隐患局部建筑密度过高，建筑之间间距不足，影响建筑的采光和通风。尤其是旧村区为密度过高的集中区域。（4）村庄建设无序，大量违章搭建村庄内随着外来人口的大量涌入和企业的迅速发展，需要相应的住宅和生产用房，导致村民不断扩建和违章搭建。（5）道路狭窄，不成系统由于现状的村庄建设缺乏统筹规划，住宅建筑过密，预留的道路用地不足，造成道路过窄，无法形成通畅的交通系统。随着汽车时代的到来，道路系统的不完善将阻碍村庄的经济发展，影响村民的出行。（6）河道污染缺乏完善的排污系统和污水处理设施，生活污水和工业污水直接排入河道，严重破坏了河道的生态，河水发臭。宁波市慈城镇杨陈村村庄规

21、划74村庄发展定位41村庄发展条件分析411相关规划分析（1）江北区村庄布点规划该规划分成三大类村庄建设管制区村庄禁止建设区、村庄控制建设区、村庄引导建设区。并将除城中村以外的村庄改造（共计99个）分为整体搬迁、逐步搬迁、整治改造和集聚发展四种基本模式。在该规划中，杨陈村被列为保留整治的村庄。规划明确提出，由于近期宁波杭州湾跨海大桥连接线涉及前洋村、虹星村、三联村、八字村的部分村民拆迁，规划在各村周边安排安置用地。杨陈村作为安置用地，在中远期村庄安置规划中规划安置用地面积为25公顷，安置人口7000人，安置户数3100户。（2）江北区新村建设旧村改造五年规划（计划）该规划将杨陈村列为2011年

22、计划改造的村庄，改造类型为综合整治类。本次规划建议河道岸线基本不变，避免对翰林第等文保建筑的破坏。412现状资源及发展条件分析（1）农业发展现状第一产业发展方面杨陈村现有耕地地势平坦，耕种条件良好。全村现有耕地2390亩，山林184亩，农业发展以传统农业发展模式，家庭承包制为主。村内主要种植水稻、茭白、葡萄、西瓜等农作物。（2）工业发展现状第二产业发展方面杨陈村现有村企业18家，主要为五金、冶炼、仓储类，企业规模不大，多为零星的的小企业、小作坊，租赁村里的村民住宅作为厂房进行生产，与村民住宅混杂，影响村民居住生活。现状中村庄最南部村域界线范围外，权属于杨陈村有一定规模的工业用地。（3）第三产业

23、发展现状杨陈村现有两处便民商店，位于东西向主要道路两侧，基本可以满足村民自身日常生活需求，2班幼儿园一所，社区卫生服务站、文体活动中心等配备齐全，餐饮设施等零散分布。此次规划考虑将便民超市与餐饮、菜场等功能重组，创造良好的服务业空间环境。413产业发展条件分析宁波市慈城镇杨陈村村庄规划8随着高速公路江北连接线东西向通道的规划建设，杨陈村的地理位置将大大提高；慈西产业组团的确立对杨陈村的村企业发展是一个良好的发展平台；国家关于新农村建设的惠民政策也是杨陈村发展的契机。42发展定位从对杨陈村社会、经济、环境等多方面考量、判断出发，规划确定杨陈村近期的发展模式为工农型新农村，即选择工业引导型与绿色特

24、色农业相结合的新农村发展模式。421农业发展模式有机农业农业仍将是杨陈村未来长期发展的基础，要依托区位优势，发展城郊有机农业。坚持以市场为导向，合理调整农业的产业结构，大力开发高效无污染有机农业，并赋以一定的服务设施。建立农教基地等项目工程，在提高农业生产效率的同时，也可带动村庄第三产业的发展。422工业发展模式绿色无污染工业杨陈村具有一定的工业发展基础，未来工业带来的收入也将是杨陈村经济收入的主要来源之一，因此，应借助慈城镇城西产业组团发展的契机，调整产业布局，逐步撤除污染企业，并依托自身特色，适度发展无污染特色工业。针对目前村庄中村企业与农村民居混杂、严重影响村民生活居住的现象，此次规划拟

25、将杨陈中心村地块北部的工业全部撤离村中心，在村南部山脚下规划新建工业产业发展区（该地块在杨陈村行政界线外，但权属于杨陈村）。工业与居住区相分离，减少工业对居住的干扰。5规模预测51人口规模预测杨陈村的人口规模预测主要考虑人口自然增长和农业剩余劳动力的转移方向两个因素。随着农业经济的发展和产业结构的调整，村庄中的农业剩余劳动力，大部分就地吸收，从事手工业、养殖业和加工业，还有部分转移到慈城镇去务工经商。根据杨陈村村委会统计资料，至2010年底，杨陈村总人口数为1639，外来人口450人。1998至2007年人口的年自然增长率为09775，年机械增长率为12751。从杨陈村的实际情况出发，由于计划

26、生育等观念，人口呈现负增长，故此次规划人口的年自然增长率定为098；随着农业经济的发展和产业结构的调整，村庄中的农业剩余劳动力，大部分就地吸收，从事手工业、养殖业和加工业，还有部分转移到慈城镇上去务工经商。随着南部工业区的规划建设，又会有一定数量的外来人口进入，村庄的机械增长人数应该呈现稳中有长的趋势，变化不大。1998年至2002年间，迁宁波市慈城镇杨陈村村庄规划9出人数远大于迁出人数，波动较大，年机械增长率12751不具科学性。2003年至今，迁出与迁入人数相仿，较稳定，（因此将2003年以后年机械增长率作为本次规划的机械增长率，为025）由机械增长人数变化引起的村域总人口的变化不大。规划

27、人口预测按如下公式计算QQ01K自K机NQ16391098025516390996163252用地规模预测现状杨陈村现状建设用地为1721公顷，至2010底总人口为1639人，故现状人均建设面积为10500；规划为提高土地利用率，倡导土地集约化管理，杨陈村下辖的苏梁村、余家、积稼桥村逐渐向中心村杨陈村聚拢，在满足当前村民生活、工作、交通的目标的同时，适当考虑到村庄的远期发展。此次规划人均建设面积确定为10500，至2016年总规划建设总面积为1736公顷。规划逐渐撤除杨陈村下辖积稼桥、余家、苏梁三个自然村，向杨陈村中心转移。规划复耕农田591公顷，保留建设用地1246公顷，拆迁安置工业用地仓储

28、用地134公顷，拆迁安置村民新建用地405公顷，复耕农田面积大于新建建设用地，土地占补平衡。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划106规划构思与布局61总体思路1、通过改造，合理进行产业布局，将地块北部工业区整体迁移到杨陈村南部山底工业用地，实行统一管理，统一规划，实现工业用地与居住用地的分离，保护居住用地的环境优美整洁；利用村内良好的地势资源与交通资源，大力发展有机农业，实现达到“农业现代化、农民市民化、农村社区化”的目标要求。2、旧村内控制发展，保护文物建筑，保持传统古村特色，对影响传统风貌的建筑进行整治，改善人居环境；新村区内构建布局整齐，路网骨架明确，建筑风格统一的新风尚农村示范区。3、从治理“

29、脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整治力度，拆除破旧、低矮建筑，梳理杂乱建筑，保留布局合理且质量较好建筑，部分建筑做外墙粉刷处理。4、完善农村公共服务设施、道路基础设施、市政基础设施，提高公务服务设施共享度。5、加强河道整治和生态环境的保护。62规划结构规划采用分组团的布局方式，整个杨陈村呈“两轴四片”的结构。1“两轴”即公建轴及绿带景观步行轴公建轴向以杨陈新村地块中心湖为中心，环绕其布置的一圈公共服务设施，以及村民活动中心及其活动广场为节点，串联成一条以公建为主的公建轴。绿色景观步行轴即地块东部沿河布置的绿色步行景观道，结合建筑小品，营造环境舒适的步行景观空间，并与保护建筑翰林第很好地融为一

30、体。2“四片”是指四个不同的居住组团北部风貌协调区拆除地块原有的大量工业建筑，还原为低层农民自建住宅，与北部的文保单位后新居很好的协调相处。该片区以运动场所及其周边的公共服务设施为中心，布置一定的绿化，营造良好的居住环境。东部低层居住组团主要为余家、苏梁、积稼桥村安置新建区，结合贯穿地块的东西向河道，与文保单位翰林第风貌相一致。保留区及多层农民居住区组团该地块多为保留建宁波市慈城镇杨陈村村庄规划11筑，保留地块中的幼儿园及村委会建设用房，结合地块中的湖塘布置一圈公共服务区，与村委会前面的广场用地及公共绿地等形成村民公共户外空间。南部低层农民住宅区及多层外来人口单身住宅组团该组团保留大量原有居住

31、建筑，选择性拆除部分建筑质量差的构筑物等；多层单身公寓为安置由南部工业区吸引而来的外来务工人员，该组团结合公共绿地建设，形成环境优美的户外活动空间。凡地块保留区，规划采取整治疏解的方式，疏通村内主要道路，保证村内东西向、南北向都有通达性良好的交通路线；文物建筑和传统建筑的保护性修缮为主，整修粉刷一般建筑，拆除破坏严重的建筑，增加公共开放空间，控制古村风貌区的发展，本区内新建建筑的建筑风貌应与周边传统建筑相协调。63用地布局规划631居住用地整个村庄以保护与新建相结合，保留杨陈村的大部分原有建筑，在杨陈村现状建筑用地的基础上，规划一定比例的新建区，用以安置由余家、苏梁、积稼桥自然村的拆迁村民安置

32、。整治保留区内以改造为主，保护和修缮传统建筑，拆除布局杂乱、低矮、破旧的建筑和违章搭建的建筑，按照统一标准安置；建筑质量较好且布局整齐合理的住宅则保留，对于外墙较旧的建筑采用外墙粉刷的形式改造；旧村区内的少量空地规划设置组团绿地、公共停车、小型公共建筑以及新建村民住宅。632公共服务设施用地此次规划遵循公共设施用地集中布置原则，保留现状中现存的人气集中空间原便利店、中心湖塘周边。将部分公共设施集中两地布置，形成聚集人气的结构中心。商业建筑规划杨陈村东西向主要街道强化临街商业，布置超市、餐饮、零售店等商业服务设施为主，服务村民。沿地块中心湖周边布置公共服务设施，在地块中部形成东西向公建轴，提高公

33、共服务设施利用率。教育设施杨陈村现状有一所2班幼儿园慈城镇第二幼儿园杨陈分院，建筑状况良好，规划予以保留，小学和初中依托中心村和镇区。村委会和村民活动中心规划保留现有村委会办公建筑，结合室外空间布置村民休闲广场，并与中心湖公建集中区相渗透，创造良好的户外活动空间。在地块中心偏东方向布置村民活动中心，并在其室外广场布置相应的文娱设施，与地块中心湖周边的公建集中区形成公建轴。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划12结合村庄公园绿地配建篮球场、其它体育活动器材等，形成文化娱乐和体育锻炼中心。村老年活动中心规划保留现状老年活动中心，增加设施配备，改善内部环境。633工业仓储用地村庄内现状工业企业，规模较大或有发

34、展潜力的企业建议向南部工业区集中搬迁，规模较小或环境污染严重的企业建议关闭。杨陈中心村内不设置工业用地。原来村庄界线以外的北部仓储用地整体搬迁至南部，与规划新建南部工业用地相邻。7道路交通规划村庄现有道路反应出村庄的生长肌理，保留了村庄的脉络。但这种自发形成的街巷远不能满足现代各类交通组织需求和消防要求。村庄内部巷道路面状况较差，人车混行，断头路多，系统不完善，村庄村庄严重的安全隐患。规划道路选线时遵循以下原则以路让房原则在保证道路畅通的前提下以路让房，尽量不拆房或少拆房；要拆房时，在有选择可能的情况下，尽量拆迁房屋质量较差的建筑，避免较新住宅。因地制宜原则由于村庄的现状，建造较宽村级道路难度

35、大，规划建议旧村区内适当降低各个级别道路的宽度，同时增加道路网的密度，以保证道路网的通畅，减少拆迁。近远期结合原则建议道路控制红线内需拆迁建筑在不影响交通的情况下近期可保留，远期通过村民自愿更新逐步迁建。规划充分利用现有道路系统，采用疏通、拓宽及新建等方式规划道路系统。整个道路系统分为村内主要道路、村内次要道路、宅前路、主要步行路。主要道路宽度为7米，为现有道路的梳理与拓宽，连接村内外和以及与新建工业区的联系；次要道路宽度为4米，主要承担村内部的联系；宅间路宽度为35米，主要为入户联系；其他步行路23米不等，多为现状小路的梳理与整理。根据村民现有经济实力和现状居住条件，对于保留住宅规划不考虑汽

36、车入户，以室外停车为主，对于新建住宅，每户设车库，并做到汽车入户，停车位指标达到05个/户。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划138绿地景观系统规划81绿地系统规划绿地规划充分利用自然生态环境与人文资源条件，通过村庄公共绿地、街头绿地、宅前绿地等几个层次，经河流、道路的连贯，结合特征明显的公共建筑，形成“点、线、面”相结合的景观空间。“点”是指小块绿地，包括街头绿化、小广场用地、地块内的绿化等。规划从提升空间环境质量、提供游憩休闲的角度出发，结合河流、主要的道路路口、村口等重要节点设置点状绿地。“线”是指林荫绿带、道路绿化、滨河绿带。规划以杨陈村内贯穿整个地块的东西向河流布置一条步行景观带，形成主要的

37、线形绿带。“面”指村庄滨水公园、大型集中绿地。规划杨陈村村地块中心湖周边布置公共绿地，结合村委会前面绿地广场，形成较大面积的开放型公共绿地，为村民提供体育锻炼、休闲散步的场所。绿地和公园的设计应体现“以人为本”的原则，通过合理的植物配置，设置亭、廊、步行道等游戏活动设施，吸引村民休憩、游玩，并设置主题性雕塑小品，反映杨陈村地方特色，打造有特色的绿地景观系统。82景观系统规划本次规划要从杨陈村的总体环境入手，分析村庄景观的构成要素，并对景观构成要素进行有意识的组织，延续村庄传统肌理，以自然生态和人文生活为主题创造“一纵一横”的景观轴。“一纵”沿贯穿整个地块的河道布置的步行绿色景观带。拆除两侧较破

38、烂的民居，开辟滨水公园；疏通河道，清除障碍，净化水质，种植沿河绿化，突出水道的景观价值；沿河两侧形成以步行为主的景观路，通过增加垂直绿化等手段，建成绿树成荫、绿地点缀的绿色廊道，形成贯穿南北整个地块，形成良好的步行景观空间，与地块中的文物保护建筑及其周边广场景观相互渗透。“一横”地块南部作为新建区与保留区的过渡空间，两片相互连接的公共绿地，作为室外开放空间，串联成一条绿色景观宁波市慈城镇杨陈村村庄规划14轴，为村民户外休闲游览提供空间。古村风貌区以文保点建筑为核心建筑群，结合其他有价值的传统建筑，规划在现有基础上加以保护性修缮，同时拆除破旧建筑、整修一般建筑，形成一种和谐、统一的传统景观区域。

39、利用“一纵一横”景观轴以外各集中绿地公园、重要公共建筑和村庄重要入口等形成重要的景观节点。9竖向规划本次竖向规划均采用宁波平面直角坐标系，单位为米，主要任务为确定杨陈村内主要道路及次要道路交叉点、变坡点的控制标高及平面坐标。道路的纵坡不小于03，室外地坪比道路高0204米，新建建筑的室内标高比室外地坪高03045米。10市政设施规划101给水工程（1）现状杨陈村生活用水现状由镇自来水厂供水，通过村庄东侧的市政给水管引入1根DN300管道接入村内，供水量约50吨/日，用水大户主要为绿野农庄和养殖户、工业。（2）规划用水量预测此次规划用水量综合标准取200L/人日（包括居住和公建等），未预计水量以

40、15计，则杨陈村的日用水量为375吨/日左右。（3）规划水源及管网依据江北区慈城镇镇域总体规划，杨陈村用水由慈城水厂供水。规划范围内给水主干管为DN300，沿村庄主路接入，区域内配水管管径为DN150200，村内实宁波市慈城镇杨陈村村庄规划15行环网供水以提高供水的可靠性。村内东部的自然河道作为消防用水取水口。102排水工程（1）现状现状排水体制为雨污合流制，未经处理排入本村河道，环境污染比较严重。（2）区内排水体制区内排水体制采用雨污分流制。雨水量计算采用宁波市暴雨强度公式。I2023915539LGP/T131320808重现期P1年综合径流系数06村内雨水就近排入河道。现状污水基本属于无

41、序排放，规划要求出户污水需经化粪池沉淀。污水量按给水量的80计，本村污水量为300吨/日。近期由于城市排水管网未形成，规划在村内设一小型生态型污水处理站，规模为300吨/天，占地面积及投资视具体选型而定，规划建议做专项研究，同时要求尽快建设实施完善周边规划管网系统。103电力工程（1）现状全村有线电视入户率达到98，电信宽带也以接入村内；线路均采用架空形式敷设，沿杨陈村东部区主路接入村内引入。（2）规划电力负荷预测按住宅户数及建筑面积计算类别数量单位用电量用电负荷（KW）普通住宅730户6KW/户4380宁波市慈城镇杨陈村村庄规划16规划设4座配电房，配电房建筑面积为400平方米。根据配电容量

42、分为四个配电分区。（3）电力管网规划根据江北区慈城镇总体规划，规划该区用电由110KV慈城变供电，10KV电力管道沿村主路接入该村，埋地敷设；规划对村内电力线进行整顿，沿村内规划道路电杆架空建设。（4）装机量预测规划电话装机容量按户均15门计，则预测装机门数为1095门左右。（5）电信设施规划规划电信线路采用管道形式，埋地敷设，沿村主路接入村内。规划村主路敷设6孔电信管道，村内其余一般道路敷设4孔，包括中国电信、有线电视等所需管孔。104环境保护与环卫设施规划1041村庄环卫设施现状杨陈村环境整治现状筹措了近100万元投入环境整治，硬化村庄道路9000米，建造公厕12座、垃圾中转站一座，购置垃

43、圾桶36只。村里还配备了8名专门的保洁人员，保洁公司每天都会来车运走各种垃圾。1042固体废物收运处理设施规划此次规划整合现状原有基础，按照生活垃圾收集点的服务半径不超过70米设置；西南部多层农民公寓住宅区与外来人口单身公寓区暗战每四幢设一个垃圾收集点。1043公共厕所规划公共厕所之间的距离梳理整治低层住宅区为100150米；新建居民区为300500米。105防灾规划1051消防本村内一杨陈河河水作为消防取水口，村内设置消防通道，消防人员由村民义务担任。规划原则贯彻“预防为主，防消结合”方针，积极预防火灾发生，并做好灭火准备，一旦起火能够及时予以控制和扑灭，最大限度地减少火灾损失。规划重点建成

44、区和主要建筑物、公共场所按消防规划设置消防通道、消防设施。对翰林第和宁波市慈城镇杨陈村村庄规划17后新居等文保点更换建筑内部老化电线，对现有居民进行防火教育。建筑内部设置灭火器和消防水缸，安装避雷设备。1052防洪规划防涝标准为二十年一遇。结合宁波市三江片河网水系规划、宁波市市区河道整治规划，规划要求拓宽现状河，宽度为20米，河底高程控制为137米,对现状河、塘等河道进行驳坎，清淤，河底高程控制为087米。106管线综合各类管线敷设的水平与垂直间距应满足规范要求，当不能满足时，应采取保护措施。各类管线在断面上布置，一般按下列原则布置道路东北侧敷设电力管、给水管、雨水管；道路西南侧敷设燃气管、电

45、信管、污水管。合理利用地下资源，同类性质管道应位于同一管位。管线交叉时，遵循有压管让无压管，小管径管道让大管径管道，可弯曲管让不可弯曲管的原则。村内管道覆土深度，车道下大于08米，人行道下大于06米，不能满足时，应采取保护措施。107基础设施问题及解决方式1、由于近期可以依托的公路地下管网设施薄弱，因此在供水、供电、排污等配套设施方面会产生一系列问题。建议在开发前与相关部门协调解决，尽早完善周边路网及管网条件，保证区内居民的生活。2、本规划范围内杨陈河为主要排洪河道，需拓宽至20米，影响河道东侧的文保建筑翰林第。本次规划建议河道东侧岸线基本不变，向西拓宽，以避免对文保建筑的破坏。3、近期由于城

46、市排水管网未形成，规划在村内设一小型生态型污水处理站，规模为300吨/天，占地面积及投资视具体选型而定，如采用生活污水无动力处理技术，污水处理池建成坡梯状三格厌氧生化池、生态湿地处理池和出水池。厌氧生化池里放置厌氧菌，生态湿地处理池下铺砂石作为填料，上用细土覆盖，种植净化能力强的深根草本植物，如芭蕉和水芹菜；出水池直接接到户外的排水沟。规划建议做专项研究，同时要求尽快建设实施完善周边规划管网系统。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划1811环境改造规划杨陈村的环境改造主要包括建筑整治、道路梳理、河道清理、绿化建设基础设施改善等五个方面。建筑整治拆除危房、空房、违章搭建房；整修旧房，对于旧村内建筑风貌较好

47、，质量较差建筑，保持其原由风貌，以质量维修为主；对于建筑质量较好，风貌较差建筑，以风貌协调的立面整治为主；对于文保建筑的改造采取修旧如旧的原则，同时整理建筑周边环境；保留较好较新建筑；按统一的建筑风格建设新房。道路梳理优化道路布局，实现路面硬化。在村级主次干道上每隔100米设路灯，打通断头路、丁字路，设置消防通道。河道清理主要工作是河道疏浚、拓宽，河岸整理、河道绿化和沿河步道的建设。绿化建设完善村庄公园、街头绿地、宅前绿地等绿化系统的建设，采用乡土树种、花草、灌木，增加垂直绿化，建成绿树成荫、绿地点缀的绿色生态村庄。基础设施改善建立排污系统，改善排水和给水系统，对电力、电信、有线电视等架空线一

48、律埋地处理。12建筑设计121建筑风貌设计原则杨陈村的建筑设计宜吸取优秀传统做法，结合本村建筑整体特点，体现本村地方特色，并与周边环境相协调，保护后新居、翰林第等具有历史文化价值和传统风貌的建筑；可对建筑形式进行创新和优化，创造简洁、大方的建筑形象；住宅宜以坡屋顶为主，并注意平屋顶、平坡屋顶结合等方式的运用，增加多样性。优先采用地方材料，结合辅助用房及院墙形成错落有致的建筑整体。122居住建筑设计考虑村民长期以来形成的传统居住模式的观念，以及土地集约化利用原则，规划新建区以低层联排住宅为主，配以部分多层住宅。新建住宅区块将规划成布局整齐、建筑风格统一、绿化景观完善的联排式住宅区，成为杨陈村的新

49、风尚住宅示范区。新建低层住宅分三类户型，底层建筑面积为120、85、63平方米，每户建筑面为260、245、175平方米，以联体式二层别墅为主，部分户型设置阁楼。规划新建多层农民住宅每户建筑面积为94平方米，多层外来人口单身公寓有两个户型面积，分别为525、275。在新建住宅区内布置联排式住宅。新建住宅间距为1125以上，新建区住宁波市慈城镇杨陈村村庄规划19宅南北向间距不小于13米，旧村区可适当降低要求，控制在85米以上，住宅侧向最小间距控制4米，满足日照通风和消防要求。13规划实施措施和建议131分期建设本规划期限虽然是20112016年，但对规划建成区而言，是一个长远的布局方案，对建成区内所有建筑进行了盘整，规划是土地得到充分利用后的方案，由于村民住宅建设有很长的时序性，规划图上的新建住宅体现的是住宅建筑的可能性。村民新建必须按规划的位置进行布局，但不要求规划期限内一定完成。宁波市慈城镇杨陈村村庄规划20除保留整治区外，新建区分期建设遵循“先易后难”的原则一期建设工程为杨陈村东部新建区，该地块土地平整，现状中已有一批在建安置房。二期建设用地为地块为地块中部的底层住宅安置区的建设以及工业区的搬迁。安置对象为苏梁、余家、积稼桥三个自然村的拆迁安置村民。由于涉及到村民拆迁安置，工业区的整体搬迁等，实施有一定难度。