某实验楼工程量清单与招标控制价编制【文献综述】.doc

1、毕业论文文献综述工程管理某实验楼工程量清单与招标控制价编制摘要工程量清单计价模式顺应市场经济要求，成为国内和国际工程招投标管理中的普遍采用的计价方式。它是我国建筑市场发展的必然趋势，对于规范我国建设工程招标行为，整顿建设市场秩序，进而规范经济市场秩序有着深远的意义。ABSTRACTTHEPATTERNOFVALUATIONWITHBILLQUALITYOFCONSTRUCTIONWORKSADJUSTSTOREQUIREMENTSOFMARKETECONOMYANDBECOMESINTOTHEVALUATIONWAYOFDOMESTICANDINTERNATIONALENGINEERINGBI

2、DDINGMANAGEMENTWIDELYUSEDTHATISTHENECESSITYOFTHEDEVELOPMENTOFOURCONSTRUCTIONMARKETTRENDANDHASAGREATSIGNIFICANCEOFREGULATINGOURCONSTRUCTIONENGINEERINGBIDDINGBEHAVIORANDRECTIFYINGOURCONSTRUCTIONMARKETORDEROREVENECONOMICMARKETORDER关键词工程量清单计价工程造价招投标KEYWORDSQUALITYOFCONSTRUCTIONVALUATIONWITHBILLPROJECTCO

3、STBIDDING一、文献综述前言为了更加明确工程量清单计价模式是如何顺应市场经济要求，成为国内和国际工程招投标管理中的普遍采用的计价方式，我查阅了来自学校图书馆、网上图书馆数据库和网上学术论坛等数十篇国内和国外期刊、文献，在课题中阐述工程量清单计价的历史、现状及其发展趋势。工程量清单计价满足竞争的需要，符合我国当前工程造价体制改革“统一量、指导价、竞争费”的大原则。它有利于业主选择价格适中、信誉好的优秀施工单位，在项目实施过程的各个阶段，从组织、技术、经济等方面入手，采取主动控制的方法，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内，实现投资效益最大化。二、文献综述正文1、工程量清单和招

4、标控制价的有关概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价方法是指建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照评审要求低报价中标的工程造价计价2方法。工程量清单招投标是在建设工程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单；投标人在国家定额指

5、导下，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。它是招投标发展到一定水平，为推进和完善招投标制度、改进行政监督机制、引导招投标向市场经济过渡，进而实现与国际惯例接轨所采取的比较科学、合理的招投标方式。2、工程量清单计价的历史与现状90年代，我提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行定额中人工、材料、施工机械台时的消耗量和相应的价格相分离，形成了改良的定额计价模式，即建筑安装工程中的人工、材料、施工机械台时消耗量仍以定额为标准，而

6、相应的价格以市场为依据，使价格逐步走向市场化。2003年7月1日起，我国正式推行建设工程工程量清单计价，这种计价模式是对我国原有定额计价模式的改革，工程量清单计价是实行“量价分离”，以市场价格和施工企业内部定额确定招投标价格的一种国际上普遍采用的工程施工招投标方式。工程量计价清单模式采用的是市场计价模式，这种计价模式也有两个基本特征一是计价依据上实行“量价分离”的原则；二是在计价处理方式上，实行“控制量、指导价、竞争费”的模式，工程量清单计价的价格因素构成是将施工中实体性消耗和施工措施性消耗分开，既体现了工程量清单计价的“四统一”原则即统一的分部分项工程项目名称、统一的分部分项工程项目编码、统

7、一的工程量计量单位、统一的工程量计算规则，又实现了政府间接调控，市场形成价格。因此，工程量清单计价模式下，建设工程造价是一种由市场竞争而形成的市场价格。工程量清单计价模式有利于施工企业编制自己的定额，通过加强企业内部管理，提高技术水平和企业内部定额水平，增强了企业的竞争力，从而推动整个建筑行业健康发展；而由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，实现优价中标，克服了原有定额计价招标的不足；另外，工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分部分项工程综合单价在一定范围里一般是不改变的，从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作，提高了工作效率。但是，我国建设工程工程量清单计价仍然有很多有待完善

8、的地方首先，由于建设3工程的复杂性，单个施工企业编制自己的企业定额有一定的难度，企业定额的形成还需要一定时间，企业报价时依然要参考政府发布的反映社会平均水平的定额，因此企业的报价仍然无法真实反映自身的管理水平和技术实力，招标人也难以从工程成本核算以自身优势去分析投标报价，给有效评标定标造成一定的阻碍。在短时间内仍然会出现定额计价与工程量清单计价并存的局面。其次，我国的建筑立法仍然滞后，规范的建筑交易市场还未建立，与工程量清单计价规范相配套的各种法规还有待完善和制订。我国大部分施工企业还无法真正成为市场的主体、价格决策的主体，现阶段预算定额规定的实物消耗量指标仍具有一定的法令性。第三，在推行工程

9、量清单计价模式后，许多施工企业为了中标，在清单中运用不平衡报价，以低于成本价的报价竞标，企图在中标后利用索赔达到高价结算的目的，或者是通过偷工减料降低施工成本。为了解决以上这些问题就需要从各方面入手，对于大的环境来说包括完善市场机制和培养从事工程造价工作的社会中介机构及专业造价人员队伍，而另一方面，就需要企业不断编制和完善自身的企业定额，从各方面来控制造价，遵守市场法制，公平竞争。三、文献综述小结工程量清单计价模式的招投标明确划分了招投标双方的工作，招标人计算量，投标人确定价，互不交叉、重复，有利于业主控制造价，也有利于施工方自主报价，避免了预算工作的重复性和计算工程量时因角度不同造成的矛盾。

10、所以说，工程量清单计价模式是我国建筑市场发展的必然趋势，它对于规范我国建设工程招标行为，整顿建设市场秩序有着深远的意义。四、参考文献1应惠清土木工程施工M北京高等教育出版社20042建筑工程计价M浙江浙江省建设工程造价管理总站,20073GB505002008,建筑工程工程量清单计价规范S北京中国计划出版社,20084建筑工程预算定额2010版S5筑工程施工取费定额2010版S6建筑工程工程量清单计价指引S8李锐工程量清单计价模式的认识J硅谷时代,2009,119夏媚珠建筑工程量清单的招投标及管理J建筑科学,2009,1310徐雯工程量清单计价模式下的工程造价控制J福建建材,2010,511张

11、颖工程量清单计价模式下企业定额的探讨J建筑施工,20071312许世平推行工程量清单计价深化工程造价管理改革J工程造价管理,20045413赵长伟,李守义工程量清单计价与传统定额计价的比较研究J基建管理优化,2008,207414PASCALECRAMA,BERTDEREYCK,ZEGERDEGRAEVE,ANDWANGCHONGRESEARCHANDDEVELOPMENTPROJECTVALUATIONANDLICENSINGNEGOTIATIONSATPHYTOPHARMPLCJINTERFACES,SEP20073747248715ROBERTKPERDUE,WILLIAMJMCALLISTER,PETERVKING,ANDBRUCEGBERKEY,VALUATIONOFRANDDPROJECTSUSINGOPTIONSPRICINGANDDECISIONANALYSISMODELSJINTERFACES,NOV1999295774