山西垣曲郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告.doc

1、 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿 采矿权评估报告 儒林矿评字 2017第 124 号 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二一 七 年 八 月 十 五 日 评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅 供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律

2、责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二一 七 年 八 月十 五 日 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话： 0351 6165958 传真： 0351 6165634 I 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 摘 要 儒林矿评字 2017第 124 号 评估对象： 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权 评估委托方及出让机关： 运城 市国土资源局 评估机构： 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 评估目的： 运城 市国土资源局 拟出让“山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿”采矿权，根据国家有

3、关矿业权管理的法律、法规，需对其进行评估。本次评估即是为 运城 市国土资源局出让该采矿 权提供价值参考意见。 评估基准日： 2017年 5月 31 日 评估方法： 收入权益法 评估范围： 运城 市国土资源局 矿业权评估委托合同书约定 的矿区范围 。该 矿区范围由 6个拐点坐标连线圈定 ， 矿区面积为 0.4529km2，开采标高 230-412m。 评估主要参数： 截止评估基准日 2017年 5月 31日， 矿区保有资源量（ 332+333） 96.15万 t，评估利用资源储量 81.10万 t， 设计损失 为 0万 t，采矿回采率 露采 为 95%，地采为 80%，可采储量 69.24 万

4、t；生产规模 8万 t/年，矿山服务年限 8.66年， 评估计算期 8.66年， 约8年零 8个月。 产品方案为 陶瓷土 矿 原矿 石 。 销售价格 75 元 /t（坑口 不含税价）， 正常年销售收入 600.00 万元，采矿权权益系数 4.6%；折现率 8%。 评估结论： 经评估人员现场调查和市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算， 确定评估基准日 2017年 5月 31日山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估价值为人民币 168.10万元。大写：人民币 壹佰 陆拾捌山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 地址：山西省太原市长风商

5、务区谐园路广鑫大厦六层 电话： 0351 6165958 传真： 0351 6165634 II 万 壹 仟 元整 。 评估有关事项说明： 本评估结论使用有效期为一年， 即从评估结果公开之日起生效，有效期一年。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估

6、师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力 。 重要提示： 以上内容均摘自 山西省垣曲 县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿 采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话： 0351 6165958 传真： 0351 6165634 III 执行 事务 合伙人： 中国矿业权评估师： 中国矿业权评估师： 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二一 七 年 八 月 十 五 日 评估报告目录 一、评估机构 1 二、评估委托方及出让机关 2 三、采矿权 概况 2 四 、评估目的 2

7、五 、评估对象和范围 3 六 、评估基准日 3 七 、评估依据 3 八 、矿产资源及其开发概况 5 九 、评估实施过程 12 十、 现场核 实考察和市场调查情况 13 十一 、评估 方法 13 十二、评估参数的确定 14 十三、评估假设 18 十四、评估结论 18 十五、特别事项说明 18 十六、评估报告使用限制 19 十七、矿业权评估报告日 20 十八、评估责任人员 21 附表目录 附表 1、山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估指标汇总表 ； 附表 2、山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估结果计算表； 附表 3、山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估可采储量计算表。 附

8、件目录 附件 1、 运城 市国土资源 局 矿业权评估委托合同书 ； 附件 2、山西儒林资产评估事务所（普通合伙）营业执照； 附件 3、山西儒林资产评估事务所（普通合伙）中国矿业权评估师资格证书； 附件 4、山西儒林资产评估事务所（普通合伙）探矿权采矿权评估资格证书； 附件 5、山西儒林资产评估事务所 （普通合伙） ISO9001:2015 质量体系认证证书； 附件 6、 矿业权评估师及评估人员自述材料 ； 附件 7、 矿业权评估机构及评估师承诺 函； 附件 8、山西省地质勘 查 局二一四地质队山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿详查地质报告 ； 附件 9、运城市国土资源局 评审意见书 (运采储评

9、审字 201701 号 )； 附件 10、运城市国土资源局 资源储量备案证明 (运国土资储备字 20172 号 )； 附图目录 附图 1、 山西省 垣曲县郭家庄寺沟陶瓷土矿区地 形地质图 ； 附图 2、 郭家庄寺沟陶瓷土矿区矿体水平投影暨资源量估算图 ； 附图 3、 郭家庄寺沟陶 瓷土矿区矿体顶、底板等高线 图 ； 附图 4、 郭家庄寺沟陶瓷土矿区 第 8勘探线地质剖面图； 附图 5、 郭家庄寺沟陶瓷土矿区 ZK401 柱状图。 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话： 0351 6165958 传真： 0351 6165634

10、- 1 - 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 2017 年 6 月 14 日，山西儒林资产评估事务所（普通合伙）通过 公开摇号 方式 取得山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估项目。 我所受 运城 市国土资源局委托，依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，对 运城 市国土资源局拟出让的 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿 采矿权 进行了评估。本所 评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘及市场调查，在合理的假设条件下，遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，按社会平均生产力水平，确定有关经

11、济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结论报告如下： 一、评估机构 名 称：山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 营业执照 统一社会信用代码： 911401107198598368 类 型：合伙企业 主要经营场所：太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦 6层 执行事务合 伙人：毋建宁 成立日期： 2000年 04 月 17 日 合伙期限： 2000年 04 月 17 日至 2035 年 12月 31 日 经营范围：探矿权采矿权评估，土地估价，地质、矿产勘查及技术咨询服务，国土资源法律法规咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） * 登记机关：太原市工商行政管理局晋源分局 中国矿业权评估师： 方冶津 郝晓峰