私家(亚运新新家园).doc

1、地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 私家（亚运新新家园） 闻，稻花的香味弥漫在空气中，看，蒲公英正在风中寻找自己的家，当鸟语、蛙鸣成为内心诉求，逃离城市，便是心中热望。 发现城市森林：亚运村里，四环与五环间，北京十大城市绿化隔离带之一 -500万平米大屯绿化带内，有一片 50 年历史的 48 万平米原生林地，内有四千多棵、二十至五十年树龄伯成树，上万平方米天然水系，上万只野生禽鸟长期栖息， 63 洞国际标准高而夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四周，这就是传说中的 -亚运新新家园。亚运村绿化带最后一块被允许建设住宅

2、的原生土地，方圆两 公里内再没有其他高层建筑，一无遮拦 500 万平米碧绿草坪天开地阔，决不与别人分享 -亚运新新家园。与城市主干道 1 公里隔绝，绝对的静谧，只属于 -亚运新新家园。坐享亚运村的便利交通和成熟配套，没事偷着乐的-亚运新新家园。最稀缺环境中最稀缺的住宅，造就了亚运新新家园的生活 -最稀缺的高尚生活！ 私家森林档案： 4258 株 20-50 年天然林林 泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树 翠竹约 12000 株： 50 年，长达半个世纪，光阴里多少故事，唯独它们还在坚持着自己的天然本色。多少次，小鸟在这里第一次飞翔、多少次，雪覆又融化、多少次，叶生又归根；真正的泥

3、土味道，真正的森林气息。 天然水系：上万平米天然湖面。疏理荷叶遍生的水面循环生态水系 贡献亚运新新家园最湿润空气。开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。 18种群，上万只野生禽鸟栖居 喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。承载森林原乡，重置都市绿洲。 原生，原味 -亚运新新家园 木的珍贵在于它的原生， 水的珍贵在于它的天然， 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 鸟的珍贵在于它的栖息。 生活让压 力挑战我， GOLF 让我挑战压力 肌理 -源于自然 捍卫自然 “人”成为园林规

4、划设计的主题，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史文化的载体，它记录了这块土地的过去，并预示了它的未来。 大树、飞鸟、场所记忆、历史空间 到底应当坚持在风景中做建筑？还是应当坚持在建筑中做风景？这个原本在密不透风的钢筋混凝土时代根本不需要思考的问题，却足足折磨了亚运新新家园的景观设计师和发展商一年有余。幸运的是，最后的结果被双方都称为最佳的结合：发展商 -北京京伯房地产开发公司以“前无古人”的勇气在 48 公顷的总开发面积中拿出了 20 公顷做园林；环境设计顾问 -德国维思平（ WSP）建筑设计咨询公司北京公司的董事总经理吴钢先生则将他的“环境本身具有巨大的价值”、“自然的才是最美的

5、”、“存在就是合理”的设计理念找到了一块难得的理想施地。另外，这种建立在发展商和设计师双方良好沟通和理解基础上的结合，也将为这里的客户带来过去可能只有在郊区别墅中才能实现的梦想。五十年前在这时栽树和挖湖的人早已经烟消云散。但是在未来一两年内能够在这片顶级都市 TOWNHOUSE 和高级公寓中安家的人，却可以放心地享受到前人辛苦留下的 巨树与荫凉；以前供游人花钱垂钓各为上万只飞鸟提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，几乎成了自家门前的风景。？ 德国维思平 WSP 环境规划设计 “设计中，摒弃手法主义的做作，风格主义的偏执，人成为设计的主体，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史化的载体，它记

6、录了这块土地的过去，现在，并预示了它的未来。” -WSP 环境设计首席顾问 吴钢先生 园林肌理 第一层肌理：发现原生景观：直线、几何、自然 -自然材料原生乡土：华北地区景观中具 典型意义的行列式种植的杨树成为设计的第一层肌理，它记录了这块土地曾经地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 的历史，记录了北京北部郊区的自然生态景观群落，古朴自然成为设计的诉求，生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原则。 第二层肌理：发明原创景观：人工、曲线、起伏 -相对人工新技术文明：蜿蜒的溪水汇入湖面，连绵的草坡伸入水里，水车、木桥、

7、沙滩、芦苇，在第二层肌理中悄悄的发生，人性化的设计是设计师的第一语言。 两层肌理的交汇，便是历史和现代的碰撞，经典由此产生。 自然的美才是最美：在植被选择上，尽量采用一些本地生硬根草和地被，它们更 接近自然，它们会随着冬天的到来变黄、变红、变紫、直到凋零。吴钢：我不认为看不出季节变化的环境才是好的环境。谁能说反季节的绿色就一定比黄色好看呢？顺应自然规律的才是自然的，自然的美才是最美。 透明建筑：在亚运新新家园，舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外，中间的区隔被消失了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的，而并非像一般建筑那样是封闭的。 吐新纳绿的生态路面

8、：在湖边种植芦苇、香蒲、泽泻、慈姑等水生植物，将不得不铺装的水边中路铺成原木小路，在园林的主路上铺上沙子、石 板而不是水泥，使青草可以在其中生长。当车轮碾过这样的道路时，感觉就像经过了一片原始森林，这里大部分的地面是由经过特殊固化的泥土组成的，雨水是可以直接渗透下去的。最大程度地保留以前的成树和以前已经形成的视觉走廊，然后把它们加密、梳理成形。 风景会所 NO。 162CLUB 垂柳依依，水色天光的 NO.162CLUB 会所中，您可以调素琴，品香茗，读诗书，谈笑皆芳粼，静得天和兴自浓。休闲运动会所是社区运动休闲的好去处。 值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑 设计师的语言，是追求环境与建筑的交融、

9、空间的渗透与互补，而非构 建水泥碉堡。 没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。亚运新新家园的建筑应该像在地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 她的基地自然生长出来那样与周围环境相协调。居住在自然的怀抱，自然就会进入生活。亚运新新家园在充分保留现状的绿化、水系、生态的基础上进行规划设计，使建筑、环境相依相融、交相辉映，以过到人、建筑、环境三者间和谐统一。 TAPE-B 晴岚暮雪 水清倒影的湖面，寂静的天空，中世纪风格的建筑风貌，描绘出一派悠闲自在的欧式乡村生活景象。 阳光走廊：楼梯间利用屋顶天窗引进

10、户外自然光，即使楼梯部也一样通透流畅，宽敞明亮。 带有 宽敞的阳台，窗外的鸟鸣和竹林折沙沙声，聆听自然的造化。 空间。习惯，一格不变。秩序。意外，在空间的某个角落突然发现。 透天中庭：露天的屋中院落种满了各种植物，树木，主人可以享受到别人只能在室外才能见到的雪景、雨景，体会四季的变迁、岁月的更迭。 7.2 米超大面宽，使透天中庭与室内空间想互渗透，浑然一体。在亚运新新家园，舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外，中间的区隔被消失了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的，而并非像一般建筑那样是封闭的。 带走的是时光，留下的是 回忆。 TAPE C 自然旋律

11、韵运之美，谱写自然音符 TAPE G 天籁之声 闲庭幽林中，寂听天籁声 自然与古典的延伸。传统与现代麻辣际遇。 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 追寻光与影的游戏哲学。 剩下的时间、让梦打理。 TAPE E 维也纳森林 双入口门厅：独立的过渡空间，进出不影响客厅动线的流畅性，先抑后扬的设计手法，是入户第一印象精彩形成的地方。 穿过阳光下的午后：客厅是生活的灵魂。通透大落地门窗，把“花园”搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生机和自然的清新。 将自然移入空间当中，是未来设计的一大课题，于是有了枯树的进驻， 柔和了直线

12、架构的住宅空间。 行在换景之间：与自然材料的不期而遇，会让人重新思考与自然的关系。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。 不曾注意到它的存在，直到触动心灵的那一刻。 在自然的隐晦中：在人文性命题完成之后，真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜藏关系做冷静思考。因此在找寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后，美学操作性的空间技巧才可以铺陈起来，否则便流于虚伪。于是，在仔细研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后，我们提出，亚运新新家园是一种自然主义 概念的有机建筑，也有一定的现代性，更反应了相当强烈的绿色建筑及生态建筑思想。在顺应自然之中，静谧的生活

13、氛围环绕着丰富的影光变化，那平顺柔和的微氣候效应；而大地的四时风雨及人间的世事变化，也都在建筑物理与建筑美学共构的人性居宅环境中被怡然静观。 生活，在咖啡中融化 光阴的故事回家：每天下班，到亚运村，向东。穿行 35 米林荫大道，一望无垠的绿地，扑入眼簾。世界一下子静了下来，车速不由的慢下来慢下来闻到久远的泥土的味道，呼地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 吸到清爽的森林的氣息。从公司到家，一首光阴的故事没听完，心情却完全绿了起来。 镶在窗子里的风景 从我们房间的窗，早晨能看见朝霞，看见太阳从树梢升起；中午能看见水

14、池中粼粼跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和它的变幻莫测的投影；晚上能看见灑落的满天繁星。 我们不仅是房屋的主人，我们也是窗中所见风景的主人。 文化，核心生活的折影 在一次 CLUB 联谊会上，认识了 DR.贾，她哈佛大学生命科学博士毕业后回国创业，很快，我们就进行了第一次合作， DR.贾帮我解决了一个医药攻坚难题， DR.贾的公司也因为我的资金注入而更具活力。文化，让颠峰造就颠峰。 非君莫属：人生象酒一样，没有经过充分的时间，就会 比较辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充满着冲动的氣息，但也有浮躁和鲁莽的味道。只有经过时间的酝酿，才能获得优雅和成熟的气质。正如亚运新新家园， 50 年精华凝练璀璨

15、一刻，非君莫属。 生活在重围之外。 今天下午，约了老李、小张、小刘三人，到鸿华国际高而夫球场去打球，老李的球技在我们四人中是最好的，经常能打出“小乌球”，有一次竟连打了三个“小乌球”，我从未赢过他。今天，我不要赶日程表，不要熬董事会，不要应酬，不要不管怎样，这次，一定要赢他！ 周末计划 周末，我们很少出门了，经常是叫几个朋友，三五成群，不谈工作 ，穿高跟鞋，在清澈见底的湖边谈心，或在阳光下树林中烧烤。不知不觉中，我们被这片树林，这片绿野，这片湖水，悄悄融化。 阁楼，一个心情盛开的地方。 喜欢阁楼，一个很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的时候。一张矮桌，一杯香茗，一张老唱片，就可以成全一个美妙的周末的下午，管它外面是风和日丽，还是山 雨欲来。我喜地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 欢阁楼上嵌在屋顶上的窗，在白天下时有白云飘过，在夜晚又有点点星光洒落，一个透明的世界与自然如此接近，空云飘忽的感觉，梦见喜多郎。 躺椅，和一个沁成绿色的凉夏 躺椅上，将自己放倒在上面，在绿荫下，看看书，阳 光和叶影在书页上静静的晃动，书中的字句似乎也被浸染成绿色，丝丝的凉意慢慢游上翻动。