开盘活动方案.ppt

1、帝宝新城开盘活动方案,第一部分：活动概述第二部分：活动规划（开盘庆典+文化汇演+客户专场活动）第三部分：活动流程第四部分：现场布置（布置预期+布置平面图+布置效果图）第五部分：媒体宣传第六部分：费用预算第七部分：执行议程第八部分：危机管理,方案目录,策略：配合楼盘的营销规划，以楼盘卖点卖点“公园里”、“学府旁”为主轴，设计出契合主题的活动内容。通过举办浓重盛大的开盘活动，对内设置精彩的活动安排，对外在形象进行完美包装，配予帝宝新城一个全虞城脱颖而出的标签，引发一次盛大开盘的热门话题进行全方位推广。在这个需要标签的时代，帝宝新城，一个具有高档品质特色的国际风格社区，栖息于城北核心，更加需要一个时

2、代的标签。这样的标签，需要具有特色的文化活动来给予。整个活动将以简欧风格为生活基调，将把法式生活的人、事、物汇聚到现场，开展一次意义深刻、品味高调的开盘亮相仪式、汇集艺术表演、名校品质展览、精彩专场互动于一身的开盘主题活动。,活动策略,活动主题：“帝宝新城盛大开盘 暨“法式风情文化体验之旅”活动日期： 2014年6月28日上午9点-11点（周六上午）活动地点： 帝宝新城门前广场 + 中心内（珠海路）活动对象： 帝宝新城意向客户、帝宝新城潜在蓄水客户群、诚邀政企各界嘉宾、周边板块生活人群、案场管理层及工作人员等活动规模： 预计500人次左右活动形式： 开盘庆典、艺术文化展示、品质展览、创意互动专

3、场,主要活动内容01庆典仪式,1、开场舞狮：开场大场面舞狮表演，渲染浓重气氛，把喜庆隆重、热烈吉祥在这个庄重时刻尽情展现。,2、领导致辞：展现企业良好公关形象，同步把项目特色推介给到场嘉宾。是展现出企业实力、企业文化、项目品质的重要时刻。领导致辞环节，可以重点突出活动正题。,3、嘉宾剪彩：在礼仪人员的引导下，项目方领导，诚邀嘉宾等等，共同喜庆剪彩，见证重要时刻。,4、礼炮鸣放：高级皇家礼炮鸣放，振奋人心，展现活动高潮，引导嘉宾进入下一环节。,主要活动内容02艺术汇演 法式风情体验之旅（法式文化饕餮盛宴）,活动名称：法式风情体验之旅表现方式：欧洲古典音乐、法国风情舞蹈、法国宫廷服饰模特秀，3个类

4、形，共计5个节目，进行编排表演活动简介：一切文化的起源都来源于建筑，依托“帝宝新城”法式建筑风格，把法式文化的标志性代名词：欧洲音乐、风情舞蹈、宫廷服饰、建筑艺术、美食文化（法国红酒）、等等通过法式风情艺术汇演的形式展现出来，配合主题，印象深刻，活跃气氛，抓住客户，聚集人气，造势开盘当日人员火爆聚集场面。, 欧洲音乐荟萃试听, 宫廷服饰走秀, 法国风情舞蹈,主要活动内容03项目品质展览（品质细节）或 石梅风采,活动名称：项目品质设计展 或者 根据“名校旁”的定位设置为：名校风采展（展示石梅小学历史地位、教学特色）表现方式：高雅画架展览的方式展现活动简介：法国的国土面积不大，却出现了不少驰名世界

5、的建筑群体，像艾菲尔铁塔，凡尔塞宫，圣母院，歌剧院，凯旋门帝宝新城以法式风格为建筑格调，秉承法式建筑设计建造精髓。以展览的形式进行展出，把帝宝新城独特的建筑品质，良好的工程形象等细节之处通过画展的方式一一呈现给开盘客户。甚至从帝宝花园至帝宝新城的发展历史也都可以通过这样独特的方式表现出来。,主要活动内容04互动专场（皇家礼遇 欧式马车巡游）,活动名称：皇家马车静态展示，或周边道路巡游的方式，配合法式风格建筑的广告卖点活动简介：突出建筑风格的国际风范活动表现：通过以皇家马车多台巡游或者单个静态展示的方式，宣传高档社区的建筑风格、时尚生活方式。也可以作为签约客户的预订体验项目。,主要活动内容05互

6、动专场（法式生活 红酒品鉴聚集人气）,活动名称：法式红酒品鉴活动简介：红酒，历来象征着尊贵、典雅、健康的生活方式，法国红酒素来有“葡萄酒皇后“之称，更是红酒中的臻品。在互动专场推出一场优雅的法式红酒品鉴会,在红酒品鉴师的引导下，“观、闻、品”一起品尝醇香佳酿，真切的体味这次法国的浪漫味蕾之旅，共同祝贺开盘。 活动流程：1、主持人展开活动话题。2、引导参与嘉宾冰雕注酒，展现企业LOGO标识。3、品酒师出场文化交流。, 项目冰雕注酒, 著名品酒师讲解, 嘉宾品鉴,主要活动内容06互动专场（时事6月巴西世界杯主题活动 备选方案 ）,活动名称：巴西世界杯娱乐活动 【备选】活动简介：活动内容兼顾不同年龄

7、层次群体，年轻人及小朋友，以当值的6月巴西世界杯为主题开展。活动表现：足够宝贝走秀 足球宝贝拉拉舞表演 DIY足球球衣号码 足球及球衣赠送仪式。活动展现：结合活动把企业的标识印制在球衣及足球上，通过赠送活动，加深参与人群的印象。,主要活动内容07特邀交广网著名主持人串场互动 备选方案,每一个客户都想在最好的平台宣传自己的产品！江苏交广网是江苏地区最优秀的广告宣传平台之一。 AC Nielson连续多月独立调查数据显示 ：交广网收听率高、市场占有率高，车上收听更是高踞榜首！客户吸 纳率第一，在广播市场无以匹敌，交广网定位有车人群、都市白领、消费层次较高，品牌意识很强。明星经纪既可以打造时尚概念更

8、可以主推企业营销！常熟阿仕顿男装，尚湖风景区等等均有长期合作。本次活动，特邀交广名牌节目开心方向盘著名主持人 程鸣 梁爽 加入，互动主持开盘盛典。活动现场必将火爆异常！,主要活动内容08把项目装进口袋里 备选方案,活动名称：把帝宝新城装进口袋里活动形式：美女穿着二维码服饰或者扫描二维码迎奖品 活动简介：采用的是美女营销加礼品营销的方式，组织多名年轻貌美的美女身穿华丽服饰，在人员聚集的：黄河路欧尚、印象城、虞山公园、福地广场、虞景文华广场，将微信二维码粘贴在身上，引发围观效应，扫描微信二维码即可获得一份礼品。通过此方法不仅符合现在新奇特文化的潮流，更可以将信息准确传递开来，进行长期裂变传播。,活

9、动节点流程,礼仪接待,开业庆典,来宾签到,楼盘活动参与抽奖,活动圆满结束,活动整体流程,场地：售楼中心广场,场地：售楼中心广场及售楼中心内,法式风情文艺汇演,帝宝新城品质巡展,互动专场1：法国红酒品鉴会,买 房 认 购 签 约,互动专场2：世界杯主题活动,互动专场3：皇家马车巡游（备）,1、现场外场包装配以“喜庆、高雅、浓重”的格调进行，拱门、灯笼柱、空飘、竖幅、道旗、红毯、花篮、舞狮、锣鼓等喜庆元素装点一应俱全，契合丰富多彩的文艺展示内容，突出开盘仪式盛典，展现企业形象和实力。2、通过合理的区域划分，人员工作职责的细致分配，一体式的活动节目安排，使整个开盘仪式紧紧有条推进，直观感受上，有层次

10、感，有秩序感，給人信心和乐趣；开盘庆典主舞台区域、客户等待区、来宾签到登记处、洽谈区与签售区（售楼中心内）、停车区域、通道设置、烟火燃放区域等面面俱到，顺利保障对外集中销售秩序进行。3、通过详细的细节设置，把 “热情服务，礼仪接待“ 贯穿于整个活动现场。如：休闲抽烟区域的设置；会场点心、饮料及水果的备置；参与礼品的备置。做到印象深刻，氛围活跃、融洽难忘。4、周边2条主干道、售楼中心门前广场两侧等位置等活动第二现场，均设置一定装点气氛，体现盛大开盘。,现场布置1、布置预期,关键词： 庆典元素俱全 功能划分合理 细节布置全面,现场布置2、平面布置图(主要为区域功能分配）,现场布置3、布置效果图（外

11、景部分）,【外景布置集：花柱、花墙、拱门、条幅、道旗等】,现场布置3、布置效果图（场内部分）,【场内布置集：红毯鲜花拱门迎宾、设置舞台、篷房】,现场布置4、现场布置细节（13个布置细节）,1、开盘庆典主舞台区域的设置：舞台的设计对于整场活动是最关键的组成部分，一个好的舞台从创意、大小、色系、材料、安全等各个方面都将会考虑到。本次开盘舞台设置在楼盘中心门前西侧。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。主舞台的主要用于：庆典仪式、文艺汇演两个环节。,2、客户休闲等候区选用 欧式篷房搭建：高雅大气符合法式风格，既可作为客户等待区，又可作为休息区，针对特殊

12、天气可避热防雨。,3、正入口南北侧设立两个鲜花立柱：铁艺框架，鲜花装点。既突出【公园里】的项目特色，又烘托本次活动主题开盘仪式。帝宝新城盛大开盘 ,5、正入口处售楼中心墙壁大屏幕两侧：悬挂彩红底黄字条幅。,6、正入口处售楼中心一侧道路：空飘沿路排放,现场布置4、现场布置细节（13个布置细节）,正入口喷泉前巨型拱门4、突出主题活动内容,7、项目工程两侧沿道，5米注水道旗：一字排开,现场布置4、现场布置细节（13个布置细节）,8、选用 欧式鲜花立柱装点：从入口至售楼中心门口通道上均红毯铺设，鲜花立柱布置红毯两侧。,9、高档金属冷餐用具：细致入微，体现品质生活，与众不同。給参与嘉宾不一样的感受。开盘

13、当日主要布置冷餐，及水果百捞，降温饮料等。设中心内,10、户外篷房内内置高清电视屏：滚动播放帝宝新城电子楼书、项目板块优势、销控情况、为了发展趋势等资料。主要设置在客户休息区，客户等待区内。,现场布置4、现场布置细节（13个布置细节）,前期宣传,对外宣传的基本要求：根据楼盘营销计划，提前：在媒体、户外广告上刊登些宣传，把开盘的具体时间、活动地点、具体活动内容等情况说明清楚。根据不同广告媒体安排不同的投放力度另外，在媒体投放安排的同时，注意利用对户外广告、户外宣传的投入，进一步加大多项目宣传力度。 1、 短信信息传递：帝宝新城项目，项目卖点元素的传达； 2、 街道横幅广告：周边街道、小区各主要路

14、口横幅张挂； 3、 在市区印象城、虞山公园或兴福寺、虞山高新技术产业园、黄河路欧尚等处人员聚集地设置巡展点。也可以设置看房班车定点发车，选择2-3个固定看房点，运送看房客户往返现场。,全城巡展宣传点设置,巡展地点选择参考：海虞北路印象城、城北高新技术产业园、兴福寺街区、黄河路欧尚等人员聚集地。,规范执行,费用预算 part.1,双击即可在表格中打开查看,进程议案,应急预案, 天气预警：提前一周预警，特殊天气提前另行通知，针对高热或者雨天准备充分。 设备故障：提前多次调试，设置备用设备或者实施。 现场纠纷：安排专业安保人员，设置隔离区，提前及时准确负责化解。 场地损坏：事后主动通知售楼中心。 客户关爱：配备礼仪人员、护理人员、安保人员。 其他状况：协调小组统一指挥安排解决。提前落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的检查工作；停车场的指示导向和安排，活动现场的安全及相关后勤保障。,一个展示企业雄厚实力、项目优势、传播帝宝新城项目形象的全方位公关活动,一次隆重盛大、场面火爆集国际文化荟萃、强势登陆虞城全境的高规格庆典仪式,结束 END,2018/9/19,THANKS,