附件3 房屋检查评定表.doc

1、1附件3 房屋检查评定表1.基本信息户 主 身份证号码 _ 联系电话2.贫困户类型 建档立卡贫困户 低保户 农村分散供养特困人员 贫困残疾人家庭 其它贫困户3.房屋信息地 址 省（市）县（区）镇（乡）村组 建造年代 年结构形式 土木 砖木 砖土混杂 木结构 石木 砖混 设防烈度 度层 数 单层 两层 开间数量 间 建筑面积 墙体材料 前墙： 后墙：山墙：内横墙：屋面类型及材料平顶 单坡 双坡 ； 柁梁+ 檩条 木屋架+檩条 穿斗木构架 硬山搁檩小青瓦；粘土平瓦 钢板瓦 树脂瓦 草泥顶 茅草顶 石板屋面 预制板 钢筋砼板（可多选）4.房屋危险状况与评定 房屋各组成部分：a级：完好，地基、基础稳固

2、。 b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。地基基础c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。 d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。 b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。承重墙c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。木柱、梁、檩c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木

3、材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。木屋架 c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。 b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂

4、。混凝土柱、梁 c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。 d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。 b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。屋面c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。 房屋整体：A级：没有损坏，基本完好；（房屋各组成部分：各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级）B级：轻微破损，轻度危险；（房屋各组成部分：至少一项为b级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级）C级：中度破损，中度危险；

5、（房屋各组成部分：至少一项为c级）D级：严重破损，严重危险。（房屋各组成部分：至少一项为d级） 房屋抗震构造措施：基本完备 部分具备 完全没有（地震高烈度设防地区填写）5.建议 加固维修 拆除新建2房屋状况评定解释说明1.结构形式1）土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。2）砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。3）砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结构。4）木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或三角形屋架，南方常为穿斗式。5）石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。6）砖混结构：指砖墙承重、混凝土（楼）屋盖的房屋结构。2.危险状况与评

6、价房屋各组成部分：承重墙1）砌筑质量“良好、一般、很差”的标准可从两方面进行评价：一是看砌筑灰浆强度，抗压强度在5.0MPa以上为良好（抠一小块，脚踩不碎），1.0MPa以下为很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否横平竖直，上下错缝，灰浆饱满。2）“裂缝较多”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。3）“严重开裂”指至少出现3处以上严重裂缝，裂缝宽度超过10mm，单条裂缝长度超过2.0m。4）“严重歪斜”指墙顶最大相对位移超过50mm。木柱、梁、檀1）“明显挠曲”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。2）“横向裂缝”指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大，导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。3）“柱础严重错

7、位” 指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。4）“柱身严重歪斜” 指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。5）“拔榫”指榫头从卯口中拔出。6）“榫卯节点失效” 指榫头折断，或拔榫，或卯口劈裂，已不具备连接或承载能力。木屋架1）此处木屋架包括两类形式：一类是三角屋架形式，有木的，钢木组合的，小型钢焊接的，这类多是80年代以后做的；另一类是传统的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆，腹杆齐全，节点连接与支座支承牢靠，第二类抬梁（柁梁）在端部支承稳固，无转动或移动趋势，满足以上条件可视为“自身稳定性良好”。混凝土柱、梁1）“剥蚀严重”指

8、混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重，部分保护层已经剥落，钢筋外露，构件承载能力严重受损。2）“严重开裂、变形” 指裂缝已接近或超过截面钢筋位置，裂缝处部分钢筋已经屈服。屋面1）屋面“沉陷”指由于局部檀条、椽子变形，屋面局部出现下沉的现象，但尚未塌落。2）屋面“塌陷”指由于局部檀条，椽子严重变形或折断，导致屋面局部塌落，形成空洞。房屋整体：1）A级：各组成部分全部为 a级。注：土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构，由于材料性能差，施工工艺落后，即使观感完好，但存在原始缺陷很多，存在安全隐患，因此综合考虑，不建议评为A级，应进行加固维修。2）B级：各组成部分至少有一项达到b级。3）C级：各组成部分至少有一项达到c 级，1）中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。评定人员或评定单位：鉴定日期：年月日34）D级：各组成部分至少有一项达到 d级，或全部达到c级。房屋抗震构造措施1）抗震构造措施包括：基础有地圈梁；墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施；木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施；楼屋盖与墙体有拉接措施；墙体洞口与洞间墙尺寸符合要求等。2）一般情况下，近年建造的砖木或砖混结构，抗震构造措施可能“基本完备”其他大部分应为“部分具备”或“完全没有” 。