学校物业检查细则.doc

1、 学校物业第 月服务情况检查记录类别 分 项 总 体 要求 清 洁 标 准单项费用元/月 检查情况处理结果 备注地面每天 8：30 前搞完卫生，8： 3017：00 保持干燥，24 小时洁净无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。141天花板 平整、无凹凸 141墙面 整洁、美观、无 划痕 141公共灯具 明亮、洁净目视无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹，无张贴物。141扶手、栏杆 保持干净，光亮 无污迹、无积尘 141消防设施、指示牌 表面清洁无污迹、无积尘、无张贴物 141室内玻璃、窗台、窗框 洁净明亮无污迹、无积尘、无张贴物。 141垃圾桶 桶体光洁 无污迹、无痰迹 100公共

2、主体其他一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。地面每天 8：30 前搞完卫生，8：3017：00 保持干燥，24 小时洁净无污迹、无口香糖胶迹、无堆放杂物 141天花板 平整、无凹凸无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无乱张贴物141墙面整洁、美观、无划痕无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无乱张贴物141窗户、玻璃 洁净明亮 无污迹、无积尘、无乱 张贴物 141洗手盆 洁净 表面光洁、无污迹 4尿槽 清洁、畅通表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。2.5

3、6便槽 清洁、畅通内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。0.67光管罩 洁净 无污迹、无积尘、无蜘 蛛网、无霉迹。 2公共卫生间其他一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。全校垃圾日产日清，垃圾袋装化，有定点集中堆放每天 9：0016：30 无垃圾堆放。堆放合理、卫生，四周无散放垃圾垃圾楼内 每天清理一次 垃圾最满不能超过桶盖化粪池 每学年清掏一次 畅通无堵塞雨、污水管及室外主管每次雨后或每月清掏一次 管道畅通，无堵塞，无渗漏田径运动场、篮球场地面干燥干燥、洁净

4、 无垃圾，无堆积物、无泥沙一、每周不定期检查物业卫生管理的详细记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。消毒杀害 每年不少于 4 次消杀 少蝇、少蚊、少虫、 灭鼠、灭蟑螂 每学年定期消杀，双方签字记录二次供水水箱 每学期清洗一次 每月氯粉消毒一次，无沉积物 每月第一周抽查其他细 项完好率或检查时允许的不正常数维 护 标 准 修 复 时 间 单项费用 元/月 检查情况 处理结果 备注强电线 完好100% 无裸露，无悬垂，无松动、无漏 电 30配电箱（合） 1 处 无损坏、 无漏电 42开关 5 个 按钮完好，接触灵敏

5、 72灯具 5 盏 完整稳固，无松动，无脱落、 72室外空调主机 100% 完好、不丢失 12广播 完好100% 挂扣稳固，不掉落、不丢失 30电缆桥架及桥架盖板 5 处 稳固无松动42弱电线 完好100% 无裸露，无悬垂，无松动、无断 裂 42路游器 完好100% 完整稳固，无松动，无脱落 20电井 完好100% 畅通无堵塞、无积水潮湿30 分钟内响应、三小时以内修复20排水管 3 处 畅通无堵塞 42上水管道 1 处 无渗漏、堵塞 42水龙头 2 个 开关自如，无冒顶，无缺损 42阀门 2 个 开关自如，无冒顶，无缺损水龙头、阀门一小时内修复、其它一小时内维修42一、每周不定期检查物业管理

6、、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。消防栓/枪/水带 2 处 完好无损，可随时启用 0.6阀门等配件 1 个 无泄漏、阀门启闭灵活 42消防玻璃 5 块 无破损 42 灭火器 2 个 无破损 42 安全指示牌 5 块 无破损 20消防门框 2 个 无破损、无变形两小时内响应、一天内修复70门 1 樘 稳固、开关自如，无破损 42玻璃 1 块 无破损 42窗 1 个 无松动，窗户玻璃无破损，无裂 缝两小时内响应、24 小时内修复 42洗手台 1 个 表面光洁无划痕 20小便槽 2 个 槽、冲水开关、连

7、接管完好 20蹲便槽 1 个 槽、冲水开关、连接管完好 20厕所门及配件 3 块 无断裂、无划痕、无破损 42拖把池 1 个两小时内响应、一天内修复20一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。扶手 1 处 无松动，无缺损，无锈迹 1h 内开始维修 42厕所隔断 1 块 开关自如，门上把手完好，无松 动、无破损 42吊顶 1 处 完整稳固，无松动，无脱落、无 锈迹 42摄像头 无丢失、无破损 42布控线路 无悬垂、无断裂 42显示屏 无破损、无划痕 42主机设备完好100%财产

8、保全、无损坏线路一小时内响应、12小时内修复、其余 48 小时内修复 42水泵 完好100%运行平稳，无震动，无异常声，润滑良好，无咬泵现象，24小时正常运行10.5水泵控制系统 完好100% 器件齐全，启动、运行正常可 靠 21供水管道 完好100% 畅 通 0.82阀门 100% 完好无损，无跑、冒、漏现象 42二次供水水箱 完好100% 无跑、冒、漏，检查孔盖板无 锈迹、无位移一小时内响应、48小时内修复42管道 畅通，无渗漏、堵塞 42排污检查井完好100% 无淤积，井盖标志明显、无破 损一小时内响应、12小时内修复42变压器 运行平稳，无震动，无异常声 42发电机组 运行平稳、停电

9、20 分钟内供电 42配电设备完好100%启动、运行正常可靠 20楼外共用设备设施路灯 4 盏 无损坏、无倾斜、路灯基础稳 固无松动，灯架上无划痕两小时内响应、48小时内修复 42一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合强电线 完好100% 管道通畅无堆积物；电缆无裸 露，无漏电 12 小时内修复 42田径运动场 地面平整，无坑洼，侧沿石稳 固无缺损无松动， 42足球场 足球门完好，无破损、无锈迹、 无位移 42篮、排球场完好100% 地面无破损，场地线条明晰清楚，球架、玻璃篮板等

10、设备无破损两小时内响应、48小时内修复 42格。校园路面 完好 100% 42人行道 2 处 42小广场 100%平坦，无破损、无松动，无堵塞，无工程施工作业 42校园围墙 1 处墙面平整无破损，无裂缝；铁栅栏稳固，无松动、无破损、表面无锈迹42校大门 完好 100% 无破损、无松动、无 锈迹 42公用电话亭 完好 100% 无倾斜、无破损 20室外空调主机 完好 100% 无松动、无丢失 20室外活动场所及设施校园垃圾桶 完好 100% 完好，内外无破损、 无裂缝，外表清晰 20楼外共用设备设施其他两小时内响应、24 小时内修复一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。