《太原房地产市场快报（2018年6月）》.pptx

1、,太原房地产市场快报（2018年6月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：环比价升量跌,数据来源：CREIS中指数据，,全市价格走势：环比上涨2.32%，同比上涨19.04%，为10697元/平米全市需求：成交85.98万平米，环比下降4.36%，同比增长48.04%需求结构：8000(含)-10000元 价格段占比最高，120(含)-140平方米面积段热销热销项目：中小户型、低总价热销，融创外滩壹號居首企业销售：富力地产以6.70亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨2.32%，同比上涨 19.04%，为10697元/平米,2018年6月，太原

2、商品住宅价格为10697元/平米，环比上涨2.32%，同比上涨19.04%。,图：太原商品住宅全市价格走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交85.98万平米，环比下降4.36%， 同比增长48.04%,2018年6月，太原商品住宅销售面积为85.98万平方米，环比下降4.36%，同比增长48.04%。2018年1-6月，太原商品住宅销售面积为477.92万平方米，同比增长40.68%。图：太原商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,从价格段来看，单价8000(含)-10000元段销售套数占比最高，较上月下降1.7个 百分点，达32.1%。其次为10000（含）-12

3、000价格段，占比为31.9%。表：太原住宅市场价格段占比,数据来源：CREIS中指数据，,需求结构：8000(含)-10000元 价格段占比最高,需求结构： 120(含)-140平方米面积段热销,数据来源：CREIS中指数据，,从户型面积来看，120(含)-140平方米面积段销售套数占比最高，达27.7%，较 上月下降3.1个百分点。其次为100(含)-120平方米面积段，占比为24.5%。表：太原住宅市场面积段占比,销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，融创 外滩壹號居首,数据来源：CREIS中指数据，,2018年6月，太原住宅销售套数TOP10共成交2992套，其中7个项目套均面积低于全

4、市，6个项目套总价低于全市。尖草坪融创外滩壹號以454套的销售套数位居首位。表： 2018年6月太原住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，泰 禾金尊府（晋阳湖项目）居首,数据来源：CREIS中指数据，,2018年6月，太原住宅销售金额TOP10共成交42.12亿元，其中7个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。晋源泰禾金尊府（晋阳湖项目）以6.31亿元的销售金额位居首位。表： 2018年6月太原住宅销售金额排行榜,企业销售：富力地产以6.70亿元销售额居本月榜首,数据来源：CREIS中指数据，,本月，富力地产以6.70亿元的销售金额位列第1位，华润置地和泰禾集团位

5、列第2位和第3 位。1-6月，富力地产在太原销售金额同比增长325%，销售金额为47.64亿元，位居首位，保 利地产和中国恒大位列其后。表：2018年6月太原销售额排行榜表：2018年1-6月太原销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量升价跌，出让金总量同比下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，,推出：6月环比增加4.32%，今年供地量高于上年同期成交：6月环比增加422.68%，成交总量同比上升60.91%出让金：6月环比增加123.52%，今年总量同比下降51.44%楼面价：今年整体楼面价

6、下降，6月环比下降49.90%溢价率：今年溢价水平下降，6月环比提高4.77%总价排行榜： 杏花岭区地块总价2.7亿，位居首位楼面价排行榜： 万柏林区地块单价最高，为2213元/平方米溢价排行榜：尖草坪区宅地居首位，溢价50.35%,推出：6月环比增加4.32%，今年供地量高于上 年同期,数据来源：CREIS中指数据，,2018年1-6月，太原市共推出各类用地89宗，共计433.0万平方米，同比增加111.73%。 其中，推出住宅用地48宗，共计224.7万平方米，同比增加41.69%；商办用地11宗，共计 20.5万平方米，同比减少39.90%。本月，全市累计推出各类用地13宗，共计36.7

7、万平方米，环比增加4.32%，同比减少19.52%。其中，推出住宅用地5宗，共计9.8万平方米，环比减少4.27%，同比减少66.72%；商办用地4宗，共计14.1万平方米，同比增加20.35%。表：太原土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：6月环比增加422.68%，成交总量同比上升 60.91%,数据来源：CREIS中指数据，,2018年1-6月，太原市共成交各类用地66宗，共计289.5万平方米，同比增加60.91%。其 中，成交住宅用地31宗，共计57.2万平方米，同比减少59.84%；商办用地7宗，共计6.1万平 方米，同比减少76.48%。本月，全市累计成交各类用地14宗，

8、共计45.1万平方米，环比增加422.68%，同比增加71.44%。其中，成交住宅用地7宗，共计10.1万平方米，环比增加44.15%，同比减少52.67%；商办用地1宗，共计0.2万平方米，环比减少9.74%，同比减少95.38%。表：太原土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：6月环比增加123.52%，今年总量同比 下降51.44%,数据来源：CREIS中指数据，,2018年1-6月，太原市共收入土地出让金66.2亿元，同比下降51.44%。其中，住宅用地出 让金为46.1亿元，同比下降57.71%；商办用地出让金为5.6亿元，同比下降76.85%。本月，全市累计土地出让金10.

9、0亿元，环比增加123.52%，同比下降50.09%。其中，住 宅用地出让金为6.5亿元，环比增加86.80%，同比下降58.58%；商办用地出让金为0.4亿 元，环比增加33.46%，同比下降90.26%。表：太原土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价下降，6月环比下降 49.90%,数据来源：CREIS中指数据，,2018年1-6月，太原市各类用地楼面均价为852元/平方米，同比下降56.64%。其中，住宅 用地楼面均价为2047元/平方米，同比下降0.31%；商办用地楼面均价为2435元/平方米，同 比上升34.77%。本月，全市各类用地楼面均价为903元/平方米，环比下降49.90%，

10、同比下降52.41%。其 中，住宅用地楼面均价为1850元/平方米，环比上升21.33%，同比上升4.07%；商办用地楼 面均价为4572元/平方米，环比下降43.50%，同比上升91.68%。表：太原土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，6月环比提高 4.77%,数据来源：CREIS中指数据，,2018年1-6月，太原市各类用地平均溢价率为6.77%，比上年同期下降5.37个百分点。其 中，住宅用地溢价率为7.12%，比上年同期下降6.40个百分点。商办用地溢价率为16.07%， 比上年同期上升8.48个百分点。本月，全市各类用地平均溢价率为11.26%，比上月上升4.77个百分点，比上

11、年同期上升7.10个百分点。其中，住宅用地溢价率为14.35%，比上月上升11.18个百分点，比上年同期 上升10.11个百分点。商办用地溢价率为29.52%，比上月下降35.89个百分点，比上年同期上,升25.93个百分点。,表：太原土地溢价率情况,总价排行榜：杏花岭区地块总价2.7亿，位居首,数据来源：CREIS中指数据，,位,2018年6月，太原居住用地成交总价TOP5中，杏花岭区地块居首位，成交价为2.71亿元。上榜地块成交价均超过0.44亿元。表：2018年6月太原居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：万柏林区地块单价最高，为 2213元/平方米,数据来源：CREIS中指数据，,2018年6月，太原居住用地成交楼面价TOP5中，万柏林区地块居首位，成交楼 面价为2213元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于1000元/平方米。表：2018年6月太原居住用地成交楼面价排行榜,溢价排行榜：尖草坪区宅地居首位，溢价 50.35%,数据来源：CREIS中指数据，,2018年6月，太原居住用地溢价率TOP5中，尖草坪区地块居榜首，溢价率为50.35%。表：2018年6月太原居住用地溢价率排行榜,数据来源：CREIS中指数据，,表：1-6月太原品牌企业拿地金额排行榜,1-6月万科拿地总金额最高，为13.7亿元，中国铁建以1.4亿元位列次席。,谢谢！,