吴兴区农村综合产权.DOC

1、1 吴兴区农村综合产权 流转交易项目 招标（竞价）文件 项目编号： WN2017003 项目名称： 道场乡 道场浜村 西 康坞开发土地 出租 项 目 招标人 ： 湖州市道场乡道场浜村 经济合作社 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字、盖章） 招 标代理机 构： 欧邦工程管理有限公司 （ 盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字、盖章） 日期： 2017 年 6 月 2 目 录 项目概述 第一章 投标竞价须知 投标竞价须知前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标竞价文件的编制 四、投标竞价文件的递交 五、开标 六、评标 七、授予合同 八、其它 第二章 合同 第三章 投标竞价文件格式 一

2、、资格文件 二、商务标 第四章 评标方法及标准 3 项目概 述 一、项目概况 1、项目业主： 湖州市道场乡道场浜村 经济合作社 2、招标范围及规模： 土地流转 ，面积 根据测绘单位测量为准 3、承包方式及年限： 出租 10 年 二、竞价要点 1、最低限价： 2017.7.1-2020.7.1:780 元 /亩 2020.7.1-2023.7.1:880 元 /亩，2023.7.1-2027.7.1:980 元 /亩。 2、评审方式：现场资格审查，通过后竞价。（具体见第四章评标方法及标准） 3、时间地点： 投标竞价文件递交的截止日期为 2017 年 7 月 4 日 14 时 30 分 （以 评标

3、室 时间为准）。 投标竞价文件 采用密封形式派专人直接送至在 湖州市吴兴区公共资源交易中心3 号 评标室 【湖州市吴兴区区府路 1188 号总部自由港 H 幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】 投标人应派其授权代表准时出席。 三、注意事项： 1、业主联系方式：联系电话 ： 13567298759 ，联系人： 张小春 2、监理投诉电话： 0572-2535713，联系人： 小 冯 3、招标及投标竞价资料获取方式：可至 湖州市吴兴区公共资源交易中心 网站下载。联系电话： 联系电话： 0572-2535713；联系人： 小 冯 。 业主： 湖州市道场乡道场浜村村 经济合作社 代

4、理机构：欧邦工程管理有限公司 2017 年 6 月 27 日 4 投标须知（前附表） 序号 条款号 内 容（ 规定、要求 ） 1 1.1 项目名称及编号： 道场乡道场浜村西康坞开发土地出租项目 （ WN2017003） 2 3.3 承包方式 ：出租 承包年限： 10 年 3 3.2 招 标范围：土地 流转 项目规模 : 面积根据测绘单位测量为准 4 2.1 使用用途： 耕地，以种植粮食作物为主 。 履约保证金：投标保证金直接转为履约保证金。 5 16.1 投标竞价文件： 正本 1 份、副本 2 份；（其中资格文件、商务标分别装订、包封） 6 4.1 投标竞价人资格条件：具有独立法人资格单位或自

5、然人 7 13.1 投标竞价有效期 60 天（日历天） 8 14.1 投标竞价保证金数额： 2 万元。 （交纳投标竞价保证金时，必须以本项目项目编号作为项目名称交纳，本项目项目编号为： WN2017003 9 12.1 报价方式：最高价得 10 4.3 资格审查方式： 资格后审（现场审查） 11 17.1 投标竞价文件递交地点： 湖州市吴兴区公共资源交易中心 3 号 评标室 【湖州市吴兴区区府路 1188 号总部自由港 H 幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】 ，投标人应派其授权代表准时出席。 收件人： 欧邦工程管理有限公司（代理公司） 12 18.1 投标竞价文件递交截

6、止日期： 2017 年 7 月 4 日 14 时 30 分 （以 评标室 时间为准） 13 21.1 开标时间： 2017年 7 月 4 日 14 时 30 分 （以 评标室 时间为准） 地点： 湖州市吴兴区公共资源交易中心 3 号 评标室 【湖州市吴兴区区府路 1188 号总部自由港 H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】 14 招标及投标竞价资料获取方式：可至 吴兴区农村综合产权流转交易中心 网站下载。 联系电话： 0572-2535713；联系人 :小冯 。 5 一、总 则 1、项目说明 1. 1 本项目说明详见投标竞价须知前附表（以下称“前附表”）第 1 项； 1

7、. 2 项目业主： 湖州市道场乡道场浜村 经济合作社 1. 3 招 标代理机构：欧邦工程管理有限公司 2、使用用途 2.1 必须按照前附表第 4 项所述内容使用。 3、招标范围及期限 3.1 本项目为农村综合产权流转交易项目 ,鉴于国家尚未有明确交易程序规定，流转交易方式适用吴兴区农村综合产权流转交易管理办法（试行）（吴政办发 201572 号）、吴兴区农村集体资产资源交易实施细则（试行）（吴农林 2015104 号）规定的程序，未尽事宜参照有关法律法规等。有关程序规定由吴兴区农林发展局、农村综合产权流转交易中心负责解释。 3.2 招标范围：详见前附表第 3 项； 3.3 承包年限 ：详见前附

8、表第 2 项； 3.4 项目名称及编号：详见前附表第 1 项； 3.5 本招标项目项目严禁转包和违法分包，分包内容与分包单位必须符合国家有关规定，并取得招标人同意。 4、合格的投标竞价人 4.1 投标竞价人资质等级要求详见前附表第 6 项 。 4.2 投标竞价人合格条件详见项目招标公告 。 4.3 本招标项目项目采用前附表第 10 项所述的资格 后 审方式确定合格投标竞价人。 5、踏勘现场 各投标竞价单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。 6、投标竞价费用 6 6.1 投标竞价人应承担其编制投标竞价文件与递交投标竞价文件所涉及的一切费 用。不管投标竞价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 二

9、、招标竞价文件 7、招标竞价文件的解释 7.1 投标竞价人通过 吴兴区农村综合产权流转交易中心 获取招标文件，投标竞价人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等）获取招标文件，投标竞价人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标竞价人的投标竞价文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标竞价文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标竞价人自行承担，并根据有关条款规定，该投标竞价有可能被拒绝。 7.2 投标竞价人在现场踏 勘以及对招标文件有任何疑问，应于 2017 年 6 月 29 日 前 2日 向湖州市吴兴区公共资源交易 中心（联系电话 0572-25357

10、13）或欧邦工程管理有限公司 （联系电话： 0572-2131019 ）进行提疑。超过截止日期的提疑不予受理。 7.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标竞价人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于 2017 年 7 月 4 日 前 2 日作出 统一解答或予以澄清，并 以 招 标 文 件 补 充 文 件 的 形 式 在 州 市 吴 兴 区 公 共 资 源 交 易 中心（ http:/ 8、 招标文件的修改 8.1 招标文件发出后，在提交投标竞价文件截止时间 3 日 前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改（澄清或修改 内容作为招标文件的组成部分） 。 8.2 招标文

11、件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。 8.4 为使投标竞价人在编制投标竞价文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进 行研究，招标人可以酌情延长提交投标竞价文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 三、投标竞价文件的编制 9、投标竞价文件的语言 7 投标竞价文件及投标竞价人与招标人之间与投标竞价有关的来往通知、信函和文件均使用中文； 10、投标

12、竞价文件的组成 （一）投标人为企业 (资质条件允许的前提下 )（分别包封） 10.1 投标竞价文件由 资格文件和 商务部分 二 部分组成 ，要求分别包装。 装订要求：具体要求见本章第 16 条、 17 条和第四章 评标方法及标准中第 3 项投标竞价文件初步评审。 10.2 资格文件主要包括以 下内容： （ 1）企业概况（原件）； （ 2）企业法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）； （ 3）企业营业执照副本、税务登记证副本（复印件）； （ 4）本项目投标竞价保证金缴款凭证（以网银或电汇方式为准）（复印件）； （ 5）项目投标竞价人廉洁守信承诺书（原件）； 以上

13、资料提供复印件的，复印件须加盖企业公章，并同时需提供原件（ 提供的原件另用纸袋包封），在投标竞价截止时间前递交 。 （注：开标当日 投标竞价单位 如遇湖州市区、吴兴区、南浔区 、开发区四 地均有资格后审项目开标且 投标竞价单位 原件中 只能提供一份的 ， 投标竞价单位原件可提供复印件，但必须出具情况说明，由投标竞价单位加盖公章。不在 四 地区范围内的开标项目，投标竞价单位原件必须提供，否则否决其投标竞价。若有弄虚作假行为一律否决其投标竞价并上报建设行政主管部门给予处罚） 10.3 商务部分主要包括下列内容： 10.3.1 吴兴区农林产权交易投标（竞价）申请表（原件）； 10.3.2 投标竞价报

14、价需要的其他资料 （招标人要求提供的或投标竞价人认为需要提供的其它资料）。 （二）投标人为个人（资质条件允许的前提下） 10.4 投标竞价文件 主要包括以下内容： （ 1）户口本（复印件）； （ 2）本人身份证（复印件）； 8 （ 3）投标竞价人廉洁守信承诺书（原件）； (4)吴兴区农林产权交易投标（竞价）申请表（原件）； (5)投标竞价报价需要的其他资料 （招标人要求提供的或投标竞价人认为需要提供的其它资料）。 以上资料提供复印件的，复印件须由本人签名、按手指纹印，并同时需提供原件（ 复印件和原件一起封包），在投标竞价截止时间前递交 。 投标竞价单位原件必须提供，否则否决其投标竞价。 11、

15、投标竞价文件格式 11.1 投标竞价文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标竞价人提交的投标竞价文件应当使用招标文件所提供的投标竞价文件全部格式 。 12、投标竞价报价 12.1 本 项 目 项 目 设 有 招 标 最 低 限 价 为 2017.7.1-2020.7.1:780 元 / 亩 ，2020.7.1-2023.7.1:880 元 /亩 ， 2023.7.1-2027.7.1:980 元 /亩 投标竞价单位低于最低 限价的报价，作无效标处理。 12.2 投标竞价文件中的单价、合价、总报价全部采用人民币表示。 13、投标竞价有效期 13.1 投标竞价有效期见本须知前附表第 7 项所规

16、定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标竞价文件均保持有效。 13.2 在特殊情况下，招标人在原定投标竞价有效期内，可以根据需要以书面形式向投标竞价人提出延长投标竞价有效期的要求，对此要求投标竞价人须以 网上发布 形式予以答复。投标竞价人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标竞价保证金。同意延长投标竞价有效期的投标竞价人既不能要求也不允许修改其投标竞价文件，但需要相应的延长投标竞价 保证金 的有效期，在延长的投标竞价有效期内本须知第 14 条关于投标竞价 保证金 的退还与没收的规定仍然适用。 14、投标竞价保证金 14.1 投标竞价人应按本须知前附表第 8 项规定数额向招标人交纳投标竞

17、价保证金，投标 竞价保证金是投标竞价文件的一个组成部分。投标竞价人将汇款证明作为已交纳投标竞价保证金依据（可以采用网银或电汇方式）未按规定交纳投标竞价保证金的，不得参加投标竞价； 9 14.2.1 投标保证金必须从投标人的银行基本帐户中转出（拒绝从分公司的银行帐户中转出），汇入湖州市吴兴区公共资源交易中心保证金帐户中，必须确保在投标文件提交截止时间前能到指定的账户上，并且不得通过第三者转入或现金缴纳，否则视为该投标人无投标诚意，其投标将被拒绝； 帐户名称：湖州市吴兴区公共资源交易中心（湖州市吴兴区行政审批服务中心） 帐 号 ： 19100301040016231 开户银行：中国农业银行湖州吴兴

18、支行 注：汇入中心保证金专户时中心帐户名称、账号、开户行必须按照本招标文件给出的名称填写，包括括号中的文字。 14.2.2 投标竞价人在交纳投标竞价保证金时必须采用网银或电汇的方式交纳，以实际到账为准，同时必须以本项目项目编号 WN2017003 作为项目名称交纳（确保缴纳凭证体现项目项目编号），汇入中心保证金专户中 不得体现本项目项目名称 ，否则按废标处理。 14.3 招标人在与中标人签订合同后 5 日后，应当向中标人和未中标的投标竞价人退还投标竞价 保证金。 14.4 如投标竞价人发生下列情况之一时，投标竞价保证金将不予退还： 14.4.1 投标竞价人在投标竞价截止时间后撤销投标竞价文件的

19、； 14.4.2 评标委员会或行政主管部门认定投标竞价人串通投标竞价的； 14.4.3 中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。 15、投标竞价文件的份数和签署（一正二副） 15.1 投标竞价人应按本须知前附表第 5 项规定的份数提交投标竞价文件。 15.2 投标竞价文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印， 由投标竞价人法定代表人或委托代理人按招标文件要求签字、盖章；并明确标明投标竞价文件“正本”和“副本”。投标竞价文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以正本为准； 15.3 全套投标竞价文件不应涂改 或行间插字 和

20、增删 , 如有修改，修改处应由投标竞价人加盖投标竞价人的印章或由投标竞价文件签字人签字或盖章 ； 四、投标竞价文件的递交 16、投标竞价文件的密封与标志 16.1 投标竞价人应将投标竞价文件的正本和副本分别密封在一个外包封内 ,并在包封10 上标明“投标竞价文件正本”或“投标竞价文件副本”； 16.2 投标竞价 文件外包封 应使用统一外包封面（详见第三章投标竞价文件格式），并按其内容格式填写、盖章，密封。如不密封或注明标志和填写清楚的投标竞价文件，招标人将有权予以拒绝； 16.3 投标竞价人提供的资格文件和商务标外包封必须注明项目名称、投标竞价人名称并盖章，统一放入封袋内。 17、投标竞价文件

21、的提交 17.1 投标竞价人应按本须知前附表第 11 项所规定的地点，于截止时间前提交投标竞价文件 ； 17.2 招标人在接收招标文件时，投标竞价人必须按招标公告上的要求支付招标文件费用，对拒不支付招标文件费用的投标竞价人，招标人有权拒绝接收其投标 竞价文件。 17.3 由 招标人（或其委托的招标代理机构）对投标竞价截止时间前送达的投标竞价文件 进行检查 ，确认投标竞价文件（或投标竞价补充文件）的包装、密封、标识、投标竞价合同段、投标竞价人全称、投标竞价文件送达时间等均符合招标文件要求后，由招标人（或其委托的招标代理机构）向投标竞价人出具标明签收人和签收时间的书面凭证。 只有取得签收凭证 的投

22、标竞价文件才能进入开标。 18、投标竞价文件提交的截止时间 18.1 投标竞价文件的截止时间见本须知前附表第 12 项规定。 18.2 招标人可按本须知第 8 条规定以修改补充通知的 方式，酌情延长提交投标竞价文件的截止时间。在此情况下，投标竞价人的所有权利和义务以及投标竞价人受制约的截止时间，均以延长后新的投标竞价截止时间为准。 18.3 到投标竞价截止时间止，招标人收到的投标竞价文件 只有 1 个的， 则以不低于底价并按投标竞价单位报价确定中标单位 ； 19、迟交的投标竞价文件 招标人在本须知第 18 条规定的投标竞价截止时间以后收到的投标竞价文件，将被拒绝并退回给投标竞价人。 20、投标竞价文件补充、修改和撤回 20.1 投标竞价人可以在递交投标竞价文件以后，在规定的投标竞价截止时间之前，以书面形 式向招标人递交修改或撤回其投标竞价文件的通知。在投标竞价截止时间以后，不