典型合同法案例.doc

1、1合同法案例1孙某与朱某签订一份房屋租赁合同，双方约定：孙某将其所有房屋 4 间出租给朱某开办餐厅，租赁期限为两年，自 1999 年 5 月 1 日至 2001 年 5 月 1 日，租金2000 元月，若有一方违约，应付给对方违约金 4000元，朱某不得转租。2000 年 4 月 1 日，孙某准备将房屋卖给唐某，孙某将此事通知了朱某，朱未作任何表示。2000 年 7 月 8 日，孙某和唐某办理了房屋过户手续。2000 年 10 月，朱某扩大经营规模，在市中心繁华地段开设一高档酒楼，遂将租赁的该四间房屋交给牛某使用，每月收取租金 2500 元。问题：(1)该案中存在几种法律关系?(2)孙、朱签订

2、合同后，若 2000 年 6 月 1 日朱某未付租金，孙某得否要求其承担违约责任?(3)唐某是否取得了房屋所有权?若孙、唐在 2000年 6 月 1 日办理过户手续，有何不同?(4)办理过户后，唐某能否请求孙某迁出?(5)朱、牛所签合同是否有效?2(6)唐某能否请求孙某承担违约责任?若能，应承担何种责任?对牛某又应如何救济?2甲公司与乙公司均系某市的企业，甲公司系生产商，乙公司系商业零售商。2001 年 5 月 20 日，双方签订一份买卖合同，合同约定，甲公司在 2001 年 5 月25 日向乙公司供应一批儿童玩具，由甲公司将该批货物存放在丙仓储公司。双方约定了标的物的价格和支付方式，但没有约

3、定交付地点。合同签 订后，乙公司预付了部分货款。5 月 24 日，甲公司通知乙公司到丙公司处受领货物，乙公司认为，甲公司应当将货物运输到乙公司所在的商场，甲公司认-为乙公司应当自行提货。5月 26 日，因天降暴雨，丙公司的仓库以及周围房舍均被大雨冲走，甲公司拟交付的儿童玩具也损失殆尽。乙公司得知情形，诉至法院，要求甲公司返还所收取的预付款。甲公司反诉要求乙公司支付剩余的货款。问题：(1)本案中，甲公司应当在何地交付货物?为什么?(2)本案中，货物损失应由谁承担?为什么?3.甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交3付 2 头牛，分别为牛 1、牛 2，总价款为 4000 元；乙向甲预付 100

4、0 元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该 2 头牛的所有权。甲向乙交付了该 2 头牛。在牛款付清之前，牛 1 被雷电击死；牛 2 生下一头小牛。双方就牛 1 的损失和牛2 所生小牛的归属发生争议。问题：(1)牛 1 的损失应由谁承担?为什么?(2)牛 2 生下的小牛由谁享有所有权?为什么?4因遭遇特大疫情，为发动群众力量救灾救难，各地电视台纷纷举办赈灾义演，以筹集资金资助灾区。在一次面向全国播放的电视赈灾义演会场，顺康药业有限公司当场同意捐赠 100万元人民币以资助为抗击疫情而献出生命的医生家属，并向灾区无偿捐献一批急需药品。电视节目播放之后，接受捐款的单位

5、多次要求顺康药业有限公司履行自己的承诺，均未得到答复。而向灾区捐赠的药品经使用之后发现该批药品大部分系过期药品，给灾区用药人民带来巨大的损失。为此，4接受赠与方与顺康药业公司发生纠纷。接受赠与人诉至法院，要求顺康药业有限公司履行义务以及承担赔偿责任。顺康药业有限公司对捐款以公司经营困难为由予以拒绝，对药品质量问题以赠与系无偿行为，不能要求赠与 Xg赠与物承担瑕疵担保责任为由，进行抗辩，不同意原告方的请求。经查，在电视节目播出后，顺康药业有限公司的名声鹊起，公司业务量大大增加，获利丰厚。问题：(1)本案中，受赠人是否有权要求顺康药业有限公司履行捐资 100 万元的义务?为什么?(2)本案中，顺康

6、药业有限公司对赠与药品的质量问题应否承担损害赔偿责任?为什么?51999 年 10 月 2 日原告某银行与被告顾某、李某签订了一份借款协议书，约定顾某向某银行借款 30 万元，期限 1 年，利息为 6 万元从借款本金中预先扣除，由李某提供套城5镇楼房设定抵押权作为担保。三方并且约定由顾某办理抵押登记，并负担登记费用，登记时间不得超过 2000年 3 月过期无力还款的，某银行有权收回全部抵押楼房。协议签订后银行交给顾某借款 24 万元，但顾某并未在约定期限内办理抵押登记。借款期限届满后，顾某无力还款，银行诉至法院，要求确认其对李某楼房的房屋产权。问题：(1)本案中，某银行与顾某之间的借款数额为多

7、少?为什么?(2)本案中，当事人约定“过期无力还款的，银行有权收回全部抵押楼房”是否有效?为什么?(3)本案中，银行是否有权主张对李某楼房的抵押权?为什么?6.原告甲为大型养鱼场，被告乙为一副食品加：工公司。双方于 2001 年 7 月 20 日签订了一份购买活鱼的合同，其中约定：原告向被告提供武昌鱼 2000 千克每千克 30 元；鲫鱼 1000 千克，每千克 20 元。交付时间为 8 月 10 日前。但双方没有约定交付地点。86月 8 日，原告与丙运输公司签订合同，合同约定，由丙将 3000 千克鲜鱼运到乙公司所在地。原告预付了部分运费。鲜鱼运到乙公司所在地时，由于天气炎热，小部分鱼已经死

8、亡。乙公司当即表示拒绝收货，并主张解除合同。因天色已晚，乙公司同意将鱼暂时养在丁养鱼场一个临近大河的水池中，待第二天再协商如何处理。不料，当晚即突降罕见暴雨致使丁养鱼场水池中的水涨满溢出，鱼纷纷跃进河中，损失惨重。为此，双方发生纠纷。请谈谈你对本案的处理意见。7刘某以放牧为生，某日突然发现自己的牛群里多了一头大黄公牛，周围的人也无人询问此牛。刘某遂将该牛放在自己的牛群里一起放养。几天后，该牛失足掉到山谷里摔死了。刘某卖牛肉得款 1200 元。刘某卖完牛肉就与邻居王某说，我暂时代为保管卖牛肉款。但回到家后，被其妻子大骂一通，说有便宜还不会捡，真是个笨蛋。刘某遂改变主张，用卖牛所得钱款为自己的妻子

9、购买了一条项链。但失主李某终于找到刘某，要求刘某返还卖牛肉款。刘某首先申辩，牛是自己的，后来又认为牛又不是他偷的，也不是拣的，而是自己跑来的，合理合法，拒不返还。李某只好诉到法院，要求刘某返还卖牛肉所得 1200 元。问题：7(1)刘某卖牛肉的行为是什么性质的行为?(2)刘某拒不返还卖牛肉款的行为是什么性质的行为?(3)法院是否应支持李某的诉讼请求?8.2001 年 1 月 12 日，胡某购得自甲地往乙地的车票一张，1 月 14 日，经检票，胡某从甲地乘坐被告某铁路分局的列车，于 2001 年 1 月 16 日到达乙地。原告在下车时，由于人多拥挤，车梯第二层有冰较滑，不慎摔到车下受伤，经诊断，

10、原告左髌骨骨折。因对事故处理分歧较大，双方无法达成协议，原告诉至法院，要求被告赔偿损失。问题：(1)本案中，原告与被告间的客运合同何时成立?何时生效?为什么?(2)本案中，被告应否承担赔偿责任?为什么?92000 年 1 月 18 日，朱某向三庆房地产中心交纳了 2000 年第一季度摩托车存车费 10 元，将车存放在由三庆房地产中心经营管理的某住宅小区内。2000 年 3月 17 日凌晨，朱某存放摩托车的无人看管的车棚失火，将朱某所有的雄狮牌摩托车烧毁。该摩托车经生产厂家鉴定属于整车报废。朱某要求三庆房地产中心赔偿其所受损失，遭到拒绝，遂诉至法院。8问题：(1)本案中，朱某与三庆房地产中心是否存在保管合同关系?为什么?(2)本案应如何处理?为什么?