华英1#楼施工组织设计.doc

1、华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 1第一章 工程概况及特点第一节 工程概况一、建设概况华英新天地 1#楼为剪力墙结构地下一层、地上十六层，地下车库为地下一层，建设地址位于宝鸡市清姜陈家村。工程用途主要为住宅。 建筑类别为两类，建筑物耐火等级地下一级、地上为二级，安全等级为二级，使用年限为 50 年，抗震设防烈度7，屋面防水等级为二级。建筑物东西长 112.3m，宽14.70m.层高一层 3.6m、二至十六层均为 2.9m，室内外高差0.45 m，建筑物总高 46.4m，建筑面积地下 1286.11，地上21650.39。地下车库建筑面积 175

2、2 。二、建筑设计概况1#楼外墙饰面：为驼色、白色外墙面砖。内墙饰面：除卫生间、盥洗间、电梯走廊为满贴釉面砖墙面，楼梯间为水泥砂浆刷乳胶漆外，其余为水泥砂浆。天棚饰面：除电梯走廊、楼梯间水泥砂浆乳胶漆外，其余为水泥砂浆。楼地面：除卫生间、盥洗间、电梯走廊为防滑地砖面层，楼梯间为水泥砂浆外，其余做至水泥砂浆找平层。屋面：1：6 水泥焦渣找坡层，1：3 水泥沙浆找平层，憎水珍珠岩板保温层、1.5厚氯化聚乙烯防水卷材， 2聚华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 2氨脂防水涂料，面层为地板砖。门窗：有防火门、塑钢门窗。油漆：木材为调和漆，金属面防腐油漆，面

3、层为调和漆。三、结构设计概况地基：开挖至-5.05m 后，为桩长 7.0m 的钢筋砼夯扩桩。基础：500厚整体筏板基础，地下室外墙为剪力墙。主体：全现浇剪力墙砼结构，加气砼块填充墙。4、 设备安装概况：给排水工程：给水采用镀锌内衬塑料复合钢管管件连接，消防消火栓管采用焊接钢管焊接连接，消防自喷管采用内外壁热镀锌钢管，冷却水管采用内涂塑焊接钢管，法兰连接，污水和雨水管采用 UPVC 塑料管材，粘接连接。采暖工程：采用焊接钢管，焊接或丝扣连接。电器工程：照明配电系统铜芯电缆埋地进户，室内电线为铜芯塑料电线穿钢管沿墙、地、顶板敷。弱电系统：分别有电视、电话、网络、火灾报警系统。电梯工程：客用电梯共三

4、部。第二节 施工条件 华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 3一、自然条件：当地雨季为每年的 6 月至 10 月，雨季可能发生暴风雨，最高气温可达 38，冬季为每年的 12 月15 日至次年的 2 月 15 日，最低气温可达 -15。二、施工现场：“三通一平”已达到，场地较平坦，但窄小，场内外交通较方便。三、材料来源：主要材料和地方材料均可在宝鸡市区采购到。四、质量要求：达到合格工程以上标准。达到合格工程。五、工期要求：工期 390 日历天。六、施工范围：施工图中所涉及的土建、给排水、空调、电气（商场部分喷淋、风机、中央空调除外）全部内容，电视、电

5、话、宽带只做预埋管、盒、箱。七、材料供应：各种材料全部建设和施工单位共同定样认质认价，由施工单位采供。第三节 工程特点单层建筑面积较大，后期各专业工程工种同时施工，组织协调量大以及外墙造型线条多，施工难度较大，施工进度慢。施工期间为冬季施工又逢春节，自然条件打扰大，给施华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 4工带来很大困难。 第二章 施工准备一、施工准备计划表序号项 目 完成时间 责任人1工程材料需用表 施工前 10天造价员、施工员2工程构配件需用表 施工前 10天造价员、施工员3分部分项工程施工方案 施工前 10天项目技术负责人4创优工程策划 施

6、工前 10天项目技术负责人5安全生产管理方案 施工前 10天安全员6施工临时用电方案 施工前 10天项目技术负责人7 施工图纸会审 开工前 7 天 项目经理华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 58劳动力投入计划 施工前 10天施工员9施工机械投入计划 施工前 10天施工员10临时设施修建 进场后 15天内施工员11材料采供计划 施工前 10天施工员12技术交底、培训施工前 3 天项目技术负责人二、技术准备工作1、审查图纸（1）收到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。（2）检查施工图纸及其各组成部分间有无

7、矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致。熟悉项目的功能要求，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底及时与用户、监理、设计方沟通。掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。2、施工现场华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 6摸清工程场地情况，了解施工场地地形地貌、邻近建筑物、运输道路等，调查清楚地面和地下设施和障碍物以及相互关系。对周边建筑物和设施进行安全评估。3、施工放样、提出材料、设备、构件需用计划造价人员和施工技

8、术准备人员，作好施工预算及分部工程工料分析，主要构件及时统计，编制度划，提出加工定货数量、规格及需用日期。4、根据现场实际情况及以往施工以验详细编制施工组织设计及施工方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。5、主要分部、分项施工方案编制。三、施工现场准备工作1、清除现场障碍物将施工区域内需要拆除的障碍物进行搬迁或改线。2、设置测量控制网按照给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求和发包方的要求，引测到现场。在基坑周边设置控制基线、水平基准点，并有保护装置。3、修建现场围墙和大门根据建设场地界线位置、主次出及口位置、发包方对围墙的基本要求、以及承包商对围墙的深代设计图纸

9、，修建围墙和大门。4、修建临时生产设施和道路临时设施包括现场施工配电和动力照明设施、施工用水和排水设华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 7施以及施工道路，修建配电室、机具库、材料库。5、修建临时性生活设施在施工现场修建临时性休息室、开水室。6、设置观测点对边坡支护结构、周边建筑物和设施进行安全评估及制定安全监测控制点设置方法。对周边建筑和设施设置沉降观测点并记录原始状况。四、准备施工机械、物资及施工人员1、作好设备调配，对进场施工机械、运输车辆和各种辅助设备进行维修保养、试运转，并按时运至现场并按施工平面图要进行就位；2、准备好围墙修建、临时设施

10、修建所用的各种物料和施工工具，并按施工平面图要求进行堆放。3、签定劳务合同、物资采供合同，并根据施工进度要求提前进场。4、按照施工需要和发包方的特定要求组织并配备施工所需要的各专业技术人员、管理人员，技术工人和现场保卫与各类后勤保障人员，建立起运行有效的现场管理机构和组织体系。五、现场场外协调工作1、办理宝鸡市有关工程建设开工的批准方件，获得开工许可证。2、向宝鸡市规划局申报对工程定位放线进行复核验线。华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 83、与建筑工程质量及安全检测单位签订周边建筑物安全评估和监测协议。4、发布安民告示，对周边地区因施工所造成的

11、不利和注意事项进行告知和提示。5、与发包商指定的工程师、监理工程师进行业务沟通，申报施工方案和深化设计方安并接受工程指令。6、及时了解建设单位前期现场施工准备情况，做好随时进场开工的各项施工准备工作。第三章 项目经理部的组成和主要人员配合第一节 项目经理部的组成 1、结合公司在项目施工中取得的经验，针对本工程特点，公司将选派具有丰富施工管理经验的项目经理和技术负责人。2、项目经理部管理人员采用中青年结合，结构合理，技术过硬。华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 93、施工过程严格按项目法组织施工，强化项目法管理，健全项目管理层人员和管理制度。项目经

12、理对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理，新技术的推广及应用等全面负责。4、项目经理部各职能人员进行动态优化设置，集中公司优秀管理人员，选用一专多能，实行一岗多职，全面岗位覆盖项目施工的全方位。项目经理部的组成，具体见框图一。第二节 施工配合协调管理本公司为施工总承包单位。针对本工程特点，重点抓好以下几方面的协调配合。本工程体量不大，但现场作业队伍多，因此在施工现场内外部相互间的协调联系工作较繁重，极其重要，现场协调联系工作质量高低，渠道通畅，直接影响工程是否能顺利进展，因此采取切实的协调措施，保障配合施工工作，尽可能避免现场工作发生混乱，影响施工工期，工程质量。一、施工协调配合原则（

13、1）施工计划汇总共享制：工程开工前各单位将施工计划交总监理工程师汇总，调整个分部分项工作进度，汇编详细的总计划，并反馈到各单位严格执行，每周制订周计划并互相通报协调流水施工步骤，互相促进。（2）实行严格的施工进度配合的奖罚制。实行专人专职负责制：在项目施工中指定专人负责志各方的联系，沟通工作，及时反就，汇总问题，同时做出处理办法，并及时反馈给华英新天地标段（1#楼及地下车库）工程施工组织设计陕西宝陵建设（集团）有限责任公司 10相关方，并作好书面记录，提高协调效率和质量。二、具体措施（1）与设计单位间的工作协调：与设计方联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意 1图提出我们的施工实施方案

14、。包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计方完善设计。向设计方提交根据施工总进度计划编制的设计出图计划书，积 2极进行设计的深化工作。主持施工图审查，协助发包方、设计单位，供应商（制造商） 3提出建议，完善设计内容盒设备物资选型。组织地方专业主管部门沟通与联系，提供需主管部门协助的专 4项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。对施工中出现的情况，除按驻场监理方的要求及时处理外，还 5应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方，设计单位、按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收，中间质量验收、竣工验收等。根据发包方指令，协调参加机电设备，精装饰用料，卫生洁具 6等选型，选材和定货，参加新材料的定样采购。解决诸如管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工 7作。