博瑞绿色验收测评表(住宅).doc

1、绿色建筑示范工程验收测评表项目名称：华源博瑞新村绿色建筑示范工程申请单位：新疆华源实业（集团）有限公司二一年九月绿色建筑示范工程验收说明1、申请示范工程项目验收的单位应根据项目批准的绿色建筑示范工程可行性研究报告所确定的技术方案中目标项（包括所有控制项、选定的一般项和优选项）要求和实际情况进行测评。2、附表为绿色建筑示范工程验收的相关表格，申请验收单位根据项目建筑类型选择其中附表一和附表二（住宅建筑） ，或附表四和附表五（公共建筑）填写。申请验收单位应根据表中列出的要求，提供相应文件和图纸材料，并应按要求提供相关检测、测试、模拟分析报告；3、表中要求的资料均指与测评内容相关的资料，提交资料应加

2、以编号，如一份资料用于几项指标时，不需重复提交，注明文件编号即可。4、提交材料的内容要求可参见绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 和绿色建筑评价技术细则等的相关规定。5、申请验收单位应根据项目的实际情况，对项目的创新点、示范推广价值、综合效益进行说明。绿色建筑示范工程项目验收测评表（住宅建筑）注：1、根据项目实际和立项情况填写，不是所有条文都要求达标； 2、请填写“立项情况” 、 “测评结论” 、 “情况说明资料编号” 部分；评审结论一栏不填。项目名称 华源博瑞新村小区 项目地址 乌鲁木齐市米东新区政府旁申报单位 新疆华源实业（集团）有限公司新建（ ） 既有（ ） （相应选项打）建

3、筑类型住宅（ ） 配套公建（ ） （相应选项打）住宅 28.8 万 m2 住宅 28.8 万 m2总建筑面积配套公建 1.001 万 m2示范面积配套公建 1.001 万 m2测评内容序号 绿色建筑评价标准要求 要求提交的材料资料编号立项情况测评结论评审结论控制项4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 4.1.2建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。原有场地地形图、小区规划竣工图，环评报告书（表） 4.1.3人均居住用地指标：低层不高于 43、多层不高于 28、中高层不高于 24、高

4、层不高于 15。人均居住用地指标计算书 4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。现场查看 4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。现场查看 4.1.6 住区的绿地率不低于 30%，人均公共绿地面积不低于 1。 绿地率、人均公共绿地指标计算书；现场查看 4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。 环评报告书（表） 4.1.8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地

5、周边区域的影响。实施记录文件（照片、录像）或相关证明材料如“文明工地”等 节地与室外环境全部达标：（） 有不达标项：（ ） （相应选项打）一般项4.1.9 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。 规划图纸及说明 4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。旧建筑评价分析报告或环评报告 4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 的规定。场地环境噪声分析计算报告或现场检测报告；若已有住户入住，可随机约谈 4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于 1.5。热岛分析计算报告或热岛强度现场测试报告 4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及

6、过渡季、夏季的自然通风。室外风环境模拟分析报告或现场测试报告 4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每 100m绿地上不少于3 株乔木。现场查看 4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。现场查看 4.1.16住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。场地铺装图及透水地面面积比计算书，现场核实 节地与室外环境一般项测评小结： 参评项数（ 8 ） 达标项数（ 6 ）优选项4.1.17 合

7、理开发利用地下空间。 现场查看 4.1.18 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。废旧场地利用方案及场址检测报告，结合环评报告 专家签字：控制项节能与能源利4.2.1住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。建筑施工图设计说明、围护结构做法详图和节能计算书 4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的有关规定值。 4.2.3 采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。暖通空调竣工图纸、设计说明、产品说明书，现场查看

8、 全部达标：（ ） 有不达标项：（ ） （相应选项打）一般项4.2.4利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。建筑专业竣工图纸、设计说明；现场抽查； 4.2.5选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定。采用计量收费系统。公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定。采用计量收费系统。暖通、空调设计、竣工文件及产品说明书；相关计算书 4.2.6当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式

9、空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的有关规定值高一个等级。现场查看产品铭牌 4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附表，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。照明竣工图纸、设计说明及产品说明书 4.2.8 采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。暖通、空调设计竣工文件 4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计文件（含计算书）；或现场

10、查看设备安装情况（包括设备铭牌） 节能与能源利用一般项测评小结： 参评项数（ 6 ） 达标项数（ 4 ）用优选项4.2.10 采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的 80%。节能计算书；结合竣工资料现场核实 4.2.11 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 10%。可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计竣工文件（含计算书）；或现场核实设备安装情况（包括设备铭牌） 专家签字： 控制项4.3.1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 水系统规划方案及说明 4.3.2 采取有效措施避免管网漏损。 设计说明、产品说明书、 水

11、表计量分析报告 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于 8。 设计说明、产品说明书、 并现场核实 4.3.4 景观用水不采用传统水源（自来水）和自备地下水井供水。景观用水设计说明、竣工图纸，现场查看水表计量分析报告、并现场核实 4.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。水质检测报告 全部达标：（） 有不达标项：（ ） （相应选项打）一般项4.3.6合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。排水系统竣工图纸及相关说明、并现场核实 4.3.7 绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。给

12、排水竣工图、设计说明、并现场核实 4.3.8 绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 现场查看 节水与水资源利用4.3.9非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。再生水利用方案与说明、给排水竣工图、并现场核实 4.3.10 降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。雨水积蓄处理方案及设计计算书、并现场核实 4.3.11 非传统水源利用率不低于 10。基于水表计量结果计算的非传统水源利用率计算书 节水与水资源利用一般项测评小结： 参评项数（ 6 ） 达标项数（ 4 ）优选项4.

13、3.12 非传统水源利用率不低于 30。基于水表计量结果计算的非传统水源利用率计算书 专家签字：控制项4.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。相关建筑材料检测报告 4.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。现场查看，若装饰性构件量多时出具其造价比例计算书 全部达标：（） 有不达标项：（ ） （相应选项打）一般项4.4.3 施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 70以上。主要材料采购合同、使用比例计算 4.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。 相关证明文件 4.4.5 建筑结构材料

14、合理采用高性能混凝土、高强度钢。 工程主要决算材料清单、 高性能混凝土检验报告 4.4.6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。建筑施工废弃物管理规定、废弃物回收利用记录 4.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。实际材料用量比例计算书 节材与材料资源利用4.4.8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。土建与装修一体化设计施工设计竣工文件的证明材料或现场查看 4.4.9在保证性能的前提下，使用以废

15、弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于 30。实际材料用量比例计算书 节材与材料资源利用一般项测评小结： 参评项数（ 7 ） 达标项数（ 6 ）优选项4.4.10 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 结构竣工图；现场查看 4.4.11 可再利用建筑材料的使用率大于 5。 实际材料用量比例计算书 专家签字：控制项4.5.1每套住宅至少有 1 个居住空间满足日照标准的要求。当有 4 个及 4 个以上居住空间时，至少有 2 个居住空间满足日照标准的要求。日照分析报告；竣工图纸、现场对照 4.5.2卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准建筑采

16、光设计标准GB/T 50033 的规定。室内采光分析计算报告或现场检测报告 4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于 45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于 45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 70dB。户门的空气声计权隔声量不小于 30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小于 30dB。围护结构做法详图及建筑构件隔声性能分析及现场检测报告；或现场检查、抽查围护结构（含内装修）做法 4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积

17、的 8%，在其他地区不小于 5%。竣工图纸或自然通风模拟计算报告或现场实测报告；通风面积比计算书，现场抽查典型户型房间 4.5.5室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑室内环境污染控制规范GB 50325 的规定。室内空气污染物浓度检测报告 全部达标：（） 有不达标项：（ ） （相应选项打）室内环境质量一般项4.5.6居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当 1 套住宅设有2 个及 2 个以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。现场查看 4.5.7 屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。围护结构内表面温

18、度计算书；或现场检查。如通过当地节能审查，即可判定达标。 4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求。如通过当地节能审查，即可判定达标，或现场检查。 4.5.9 设采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 现场查看 4.5.10 采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。 现场查看 4.5.11 设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。 现场查看 室内环境质量一般项测评小结： 参评项数（ 6 ） 达标项数（ 4 ）优选项4.5.12 卧室、起居室（厅）使用蓄能、调

19、湿或改善室内空气质量的功能材料。功能材料的检测报告；现场查看 专家签字：控制项4.6.1 制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。 4.6.2 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 4.6.3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。 4.6.4 设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾采用袋装化存放。物业管理文件、物业日常管理记录，包括各类抄表计量、收费记录和结果分析报告，垃圾分类处理的情况记录（缴费和收益情况记录） 全部达标：（） 有不达标项：（ ） （相应选项打）运营管理一般项4.6.5 垃圾站(间) 设冲洗和排水设施。存放

20、垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。垃圾操作管理记录、并现场核实 4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。智能化系统验收报告、并现场核实 4.6.7采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。物业日常管理制度 4.6.8 栽种和移植的树木成活率大于 90%，植物生长状态良好。 现场核实 4.6.9 物业管理部门通过 ISO 14001 环境管理体系认证。物业管理部门环境质量体系认证证书 4.6.10 垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占

21、总住户数的比例）达 90%以上。物业管理条例中垃圾处理操作管理办法、并现场核实 4.6.11 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 相关设备、管道的竣工文件、并现场核实 运营管理一般项测评小结： 参评项数（ 7 ） 达标项数（ 7 ）优选项4.6.12对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。垃圾处理操作管理办法、并现场核实垃圾处理记录现场核实 专家签字：测评达标项数统计 一般项节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理优选项数参评项数 8 6 6 7 6 7 9达标项数 6 4 4 6 4 7 4每项优选项数 1 2 0 0 0 12 星级标准 5 3 4 4 3 5 3