1、第 1 页标准版权属交易系统操作IE 浏览器设置-/- 系统才能正常登陆第一步：点击 右键属性第二、三步：对自定义级别里面所有选项都点击-启用！备注：除了阻止窗口弹出程序点击禁用。剩下都启用！详细如下图所示，图片看不清楚，可以放大或者保存出来放大看图片。第一步：点击第二步：点击第 2 页第 3 页开发企业注册第 4 页楼盘建立（期楼盘、现楼盘）交易权属=客体管理=无权利期楼盘新建第一步：无权利期楼盘新建=草拟、受理点击无权利期楼盘无权利期楼盘新建新增填写信息（红字必填写）保存点击详细（建立房源表）检查楼盘表（点击楼盘表）收缴证件选择选择证件保存是否收缴选中保存扫描打开照相机拍照 查看拍照是否合
2、格上传上传完毕关闭当前页提交到办结查找第二步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确以及房屋建筑面积，套内面积是否正确（不正确点击回退至草拟）完成到虚所有权第 5 页预售许可证办理交易权属=虚所有权=虚所有权新建第一步：虚所有权虚所有权新建草拟、受理草拟、受理新增双击项目名称选择小区名字确定填写预售范围和预售对象（全部）保存填写现权利人信息（房产公司合法名称）保存楼盘表楼盘记录保存收缴证件选择选择证件保存是否收缴选中保存扫描打开照相机拍照 查看拍照是否合格上传上传完毕关闭当前页提交到复审、审批第二、三步：复审、审批复审注意：查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击
3、回退至草拟）正确就提交审批注意：查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）正确就提交到制证第四步：制证查看（项目名称）点击详细权证输入预售许可证号发证人发证时间保存提交到办结第五步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）完成到预售备案第 6 页预售备案交易权属=虚所有权=预售备案= 预售登记备案新建-录入第一步：草拟、受理草拟、受理导入双击项目名称（或者选择小区名字保存）点击编辑填写业务信息点击楼盘表=选择要备案的房屋保存填写买受人的信息保存收缴证件选择选择证件保存是否收缴选中保存扫描打开照相机拍照 查看拍照是否合格上传上传完毕关
4、闭当前页提交到办结第二步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）完成到这一栋楼所有房屋备案完成后到无权利现楼盘无权利现楼盘交易权属=客体管理=无权利现楼盘新建第一步：草拟、受理草拟、受理点击复制选择小区或街道或楼栋保存关闭当前页点击编辑（刚才保存的那个小区）点击详细（建立房源表页面）修改面积（修改成测绘面积）保存收缴证件选择选择证件保存是第 7 页否收缴选中保存扫描打开照相机拍照 查看拍照是否合格上传上传完毕关闭当前页提交到办结第二步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）完成到这一
5、栋楼所有房屋备案完成后到无权利现楼盘期现房关系管理交易权属=客体管理=期转现新建草拟、受理第一步：草拟、受理点击新增直接保存不用填写保存往下面看选择选择小区或街道或楼栋保存关闭当前页点击-楼盘对应关系点击-实测楼栋点击下面-选择选择刚才对应的期楼盘（按着期房的小区或街道或楼栋）=保存=关闭当前页= 实测房屋与预测房屋=打印楼盘表= 收缴证件选择选择证件保存是否收缴选中保存扫描打开照相机拍照 查看拍照是否合格上传上传完毕关闭当前页提交到办结第二步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）完成第 8 页到这一栋楼所有房屋备案完成后到无权利现楼盘
6、初始登记，新建商品房买卖交易权属=所有权=初始登记( 转移登记)第一步：所有权=初始登记=受理= 新增填选写业务信息-双击预售许可证（选择，如果没有预售许可证的现房就不需要填写预售许可证）=保存=填写楼栋信息（在针对有预售备案的房子来说， 楼栋信息会自动填写。如果没有预售许可证的房子，针对现房是需要手动填写楼栋信息的。 ）=保存=看下图解释：在没有预售许可证下保存后需要填写：房屋-新增-新增一个房屋上面填写完成后保存=楼盘表=楼盘记录=填写现权利人的信息=保存=收缴证件选择选择证件保楼栋信息 业务信息有预售许可证可填写房屋第 9 页存是否收缴选中保存扫描开照相机拍照查看拍照是否合格上传刷新=关闭提交到复审第二、三步：复审、审批复审注意：查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）正确就提交审批注意：查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）正确就提交到制证第四步：制证查看（项目名称）点击详细权证输入房屋所有权证号发证人发证时间保存选择老房产证二、三=打印房产证=提交到办结第五步：办结点击办结点击详细（找到你办理的项目名称）查看面积和坐落街道是否正确（不正确点击回退至草拟）完成到转移登记转移登记与初始登记类似！在建工程办理第 10 页期楼盘建立=虚所有权新建=在建工程抵押=在建工程抵押注销=现楼盘建立 或=预售备案=现楼盘建立=期现房关系对应=初始登记=转移登记
