危机，给了我淘房的机会.doc

1、1危机，给了我淘房的机会“假如韩国人回国，那他们的房子兴许会抛售。 ”顿时，我把这则消息和房子联系起来， “对于那些在天津买了房子的韩国人来说，韩元贬值是个好事情，这意味着他们的房产对韩元来说，一年内升值了六成以上，再加上这些房产近年来在天津市场上的升值，与其忍受着金融危机的考验，不如变现回国。 ”我意识到，淘房的机会终于来了。 2007 年，爷爷的“雷人”举动 “卖了多少钱?”我不相信自己的听觉，又竖起耳朵，让老公再大声说一遍。 “32 万。 ” 天哪，确定之前听到的没错之后，我脑袋嗡的一下差点失去意识。等回过神来，更让我难受的是，这其中的原因我们还只能自己憋在心里，不能跟爷爷说，否则 去年

2、的时候，爷爷在老公的撺掇下终于动了搬家的心思，挪动老本买了套带花园的新公寓。房子一下来，全家上下齐开动：出设计、买材料、盯进度，明确分工下，繁琐的装修任务在两个月之内紧凑完工。2007 年的春节，老两口已经在窗明几净的新房里听着鞭炮声了。 有了新家，老房就闲置成了摆设，拿来出租，要盯着收租金不说，2房客住出了问题，还得及时负责维修。爷爷奶奶七八十岁当然没有这个精力，大家平常又各有各的忙，于是都主张把房子卖了。老房子年限虽长，好歹也在河西，考虑位置占优，我和老公给挂了每平方米 5000 多点的价格，差不多就是当时的市场价了。刚挂到中介，买家的电话就络绎不绝。几户看过房子之后，有人带着订金来签合同

3、。 “老家具都没动吧?”听说老公去了中介，爷爷紧赶慢赶来了电话。 “您不是有新房了吗?离着我们也都方便。 ”老公有点不耐烦。 “离我那棋摊儿不方便!等天暖和了，我还搬回来。不卖了，不卖了。”爷爷嚷嚷着，愣是用电话把老公从买家不忿的眼神中拖了出来。 既然不卖，挂牌就从中介撤了。天气渐渐暖和，可奶奶不跟着搬，老房子终究还是空着，都说老小孩，老小孩的，怎么决定都得由着他。 这年秋天，爷爷谁也没告诉，自己把老房卖了，大家都冷不丁给闪了一下。 “我俩这么太岁数，看来也没劲头儿折腾了，留着房子也没用，不如换成钱想干点儿啥干点儿啥，想吃点儿啥吃点儿啥。 ”爷爷终于想开了。老公打过电话去问卖了多少钱。 “就去

4、年你们挂的价钱啊。 ”80 多岁的老人，当然不知道房价在涨，还为没劳烦别人洋洋自得呢。 老公听后的反应比我冷静，还找到买房的两个大学生，可合同签了、房款交了一半。木已成舟，没什么可改变的了。 32008 年，我坚定一个信念要“淘” 爷爷这房子卖的，让我想到一个词叫“淘” 。相信，有点儿购物常识的女生都听说过这词。当个性之风兴盛，去商场买柜台商品已经不能满足人们的审美需求和 shopping 乐趣了，而淘货能解决这些问题，并让买东西的人带着不期而遇的好奇实现惊喜，还有最重要的可以节省开销!其实房子也可以淘到便宜的，就是要勤、快、多看，不过现在难度肯定胜于从前，因为市场价格太透明。但是，既然两个刚

5、毕业的大学生能在爷爷这淘到便宜的房子，我就坚信凡事总有例外。 起初，苦于囊中羞涩，我和老公心甘情愿地选择婚后和父母同住，几年下来生活开销不大，攒下些积蓄，加上爷爷这么一折腾，倒勾起我们买房的馋虫。看着存折上辛苦累积的数字，我们坚定一个信念，要淘。重点的是把握机会。 “60 余家主流企业，上百个精品楼盘，房展会让你尽享淘房乐趣”同事拿着报纸，指着黑体字的大标题给我看， “这么多房子还没有你想要的?” “想要的房子当然有，但这种所谓淘房跟我所说的有本质区别，如果我只是想买个小户型，最好是两室的，位置在海河附近定好了条件找房源，去房展会的确事半功倍，但我想淘的不仅是房型，还有房价，这可偷不了懒。 ”

6、说着，我把报纸放到一边，心想， “既然要淘，我们就做好了打持久战的准备，选房的时候不急躁。 ” 转眼间，08 年过去了一大半，我们看的房子越多，反而越迷惑。淘4房的难题中，除了想买的太贵，便宜的太远，这种长期存在的供需错位之外，又多了些看不清的市场前景。一边是打折声，一边是无市有价的现状，依旧高于心理预期的市价给人一种摇摇欲坠恐慌感，以至于难得碰上有意购买的房子，却总在将要出手的那一刻怀疑略微低于市价的让利是否足以证明我们选择的正确性。 “还是再等等。 ”每当有冲动的时候，我总是这样想。眼疾手快的淘房策略完全被颠覆了，我渐渐明白，个别机会也依存于大环境中。或许吧，08 年不是淘房的好时候。 2

7、009 年，变化中我把握机会 从 08 年年底开始，几乎所有人都意识到，有四个字组成了生活中出现频率最高的词语一“金融危机” 。全世界都被这四个字改变了，似乎只有我依旧把注意力集中在淘房上。 长期以来，温吞的房价中我看不到希望，此时的一点变化，哪怕是危险的，都让人激动，让人盼望着能从中看出些许动向。 “据了解，受金融危机影响，韩元大幅贬值：上月初，人民币突破了 1 元兑 200 韩元的汇率较年初相比，韩元贬值 60左右。这让很多韩国人在中国的生活压力陡然增加，不少人选择离京回国。 ”刚一起床，就从收音机里传出早间新闻的消息。 众所周知，天津也是韩国人聚居的城市之一，几乎每一个天津人都能轻松说出

8、奥城、万德庄、梅江、华苑等几个韩国人聚居的区域。 “假如5韩国人回国，那他们的房子兴许会抛售。 ”顿时，我把这则消息和房子联系起来， “对于那些在天津买了房子的韩国人来说，韩元贬值是个好事情，这意味着他们的房产对韩元来说，一年内升值了六成以上，再加上这些房产近年来在天津市场上的升值，与其忍受着金融危机的考验，不如变现回国。 ” 接下来，媒体对韩国人回国潮的报道，尤其是“望京房源存量骤增，价格拦腰横斩”的新闻证实了我的推测。我意识到，淘房的机会终于来了。于是，趁热打铁开始在韩国人聚居区附近的地产中介进行“地毯式”搜索。或许，在津韩国人住的比较分散，起初，我等到的多是“最近没有韩国业主房源”的回复

9、。 “只要卖掉在天津的房产兑换成韩元，即可实现高收益的无风险套利。 ”我不相信这么丰厚的收入，对那些贷款压力与日俱增的韩国人没有诱惑，因此告诉自己要保持耐性。 终于，随着房源逐渐增多，我得到一条信息。 卖家是一位漂亮的韩国女士，她在位于梅江的这个社区拥有两套物业，现在打算一次性出售，算下来，投资回报相当高。说起她的眼光，恐怕是艰难时期让她最开心的一件事。 起初，我们一边看房，一边闲聊，当我得知她卖了房子以后打算回国抄底投资之后，暗自庆幸自己多了一个讨价还价的砝码当前经济环境瞬息万变，看准新的投资时机必定急于把房子出手。抓住对方的软肋，我故作漫不经心地在房间里四处打量，一会儿说生活习惯不同，不喜欢原先的装修风格；一会儿担心地产整体没降到位，和中介经纪讨论将来这套房子还会降多少，边说边不时地瞟对方一眼，她的表情告诉我：6有希望了。 “90 平米的房子卖 65 万已经不贵了，这不已经给您降两万了吗!倒退两年这个小区的二手房均价都比这高。 ”中介苦口婆心地劝我。 目前这套房子的市价起码 80 万左右，对方相当于同意以每平方米低于市价 1000 元把房子卖给我。碰上合适的价钱不容易，加上这个小区很抢手，避免夜长梦多，我们成交。淘房梦终成现实。 在经济低迷的日子， “化危为机”频繁地在人们耳畔响起，这个被认为不过是用来鼓舞人心的说法，一不留神竟在我身上实现了。