1、海事学校物业管理成本费用测算物业管理成本费用测算总表单位：人民币(元/月)序号 项 目 金额 比例1、 管理、服务人员工资及福利费用 66304 53.62、 公共设施设备运行维修费用 47000 37.93、 清洁卫生费用 2400 1.94、 绿化养护费用 1700 1.45、 秩序维护费用 2300 1.86、 办公费用 3450 2.87、 校区文化费用 550 0.4合 计 123704注，具备经营性质的单位仅计算了人工费， 其他未计算设备购置费和资产折旧费。1、物业管理服务人员工资和按规定提取的福利费单位：人民币（元/月）序号 项目 计算公式 合计一、 管理、服务人员工资 1-4
2、之和（共 41 人） 465501、 综合管理部 共 3 人 6400（1） 、 项目经理 1 人3500 3500（2） 、 行政助理兼会计 1 人1700 1700（3） 、 出纳兼保管 1 人1200 12002、 安全部 共 9 人 9600（1） 、 主管兼队长 1 人1500 1500（2） 、 班长兼巡逻安全员 2 人1050 2100（3） 、 门岗安全员 6 人1000 60003、 管业部 共 11 人 10150（1） 、 管业部主管 1 人1600 1600（2） 、 维修队班长 1 人1300 1300（3） 、 维修员 2 人1100 2200（4） 、 保洁绿化班
3、长 1 人1000 1000（5） 、 保洁绿化员 3 人650 1950（6） 、 楼栋管理员 3 人700 21004、 饮食部 共 18 人 20400（1） 、 饮食部主管 1 人1800 1800（2） 、 红案 10 人1200 12000（3） 、 白案 5 人1000 5000（4） 、 服务员 2 人800 1600（5） 、（6） 、二、 按规定提取的福利费 1-3 之和 81461、 福利基金 4655014% 65172、 工会经费 465502% 9313、 教育经费 465501.5% 698三、 劳动保险费 1-4 之和 56581、 养老保险、 46020%41
4、 人 37722、 医疗保险 4608%41 人 15103、 失业保险 4601%41 人 1884、 工伤保险 4601%41 人 188四、 工作餐费 1-4 之和 48901、 保安两餐 16 人830 38402、 保安中夜餐补贴 5 人330 4503、 管理、工程值班误餐补贴 2 人530 3004、 其它 估算 300五、 服装费用折旧 1-4 之和 10601、 安全员服装费折旧 408 3202、 工程维修人员服装折旧 303 903、 保洁绿化人员服装折旧 207 1404、 饮食服务人员服装折旧 3017 510总计 一至五之和 663042、物业管理公共设施设备运行维
5、护费用单位：人民币（元/月）序号 项目 计算公式 合计一、 照明系统维保费 500 500二、 锅炉空调系统维保费 500 500三、 供配电系统维保费 500 500四、 消防系统维保费 1000 1000五、 供排水系统维保费 1000 1000六、 木作与五金构件等维护 2000 2000七、 土建及其它 3000 3000八、 其他不可预见性支出 1000 1000总计 一至八之和 95003、公共设施设备能耗统计表单位：人民币（元/月）3、物业管理清洁卫生费用单位：人民币（元/月）4、物业管理绿化养护费用单位：人民币（元/月）5、物业管理秩序维护费用序号 项目 合计 合计一、 照明能
6、耗 估算 5000 5000二、 锅炉空调能耗 估算 30000 30000三、 供配电系统能耗 估算 500 500四、 消防系统维保费 估算 500 500五、 供排水系统维保费 估算 500 500六、 其他不可预见性支出 估算 1000 1000总计 一至六之和 37500序号 项目 计算公式 合计1、 物料费 估算 15002、 化粪池清掏费 估算 2003、 卫生防疫消杀 估算 2004、 垃圾外运费 估算 500总计 2400序号 项目 计算公式 合计1、 肥料、农药购置费 800 8002、 机械油耗、修理费 400 4003、 绿化用水费及其他 500 500总计 1700单
7、位：人民币（元/月）6、物业管理办公费用单位：人民币（元/月）序号 项目 计算公式 合计1、 24 小时服务电话 1001 1002、 办公室电话 2001 2003、 经理电话 2001 2004、 其他人员电话报销 505 2505、 交通费 1006 6006、 低值易耗费 300 3007、 办公设备维护费 300 3008、 政府关系协调费用 500 5009、 办公文具费用 1000 1000总计 34507、物业管理校区文化建设费用单位：人民币（元/月）序号 项目 计算公式 合计1、 书报费 50 元/月 502、 广告宣传及杂费 200 元/月 2003、 校区文化费 300 300总计 550序号 项目 计算公式 合计1、 派出所等公共关系费 1000 10002、 器械物耗等 500 5003、 其他不可预见支出 800 800总计 2300
