江西芦溪源南新发煤矿扩界.DOC

1、江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 ) 采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字 2011第 159 号 总第 1754 号 评估对象 ： 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿 权 。 评估委托人 ： 江西省矿业权交易中心 。 评估机构 ：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的 ： 因 江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权 进行价值评估，为出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日 ： 20

2、11 年 11 月 30 日。 评估方法 ：收入权益法。 评估 参数： 本次 评估用 矿 区 保有资源储量 （截止财建基准日） 为 84.70 万吨 ； 评估利用资源储量 75.49 万吨 ； 评估用 设计 损失 量为 15.959 万吨 ； 采矿回采率为 85%，可回收煤柱按 40%回收； 评 估用可采储量为 53.06 万吨； 储量备用系数 1.50； 生产规模 6.00 万吨 /年； 评估确定的矿山 服务年限 5.90 年；产品方案为 原煤 ，销售价格273.50 元 /吨（不含税）； 采矿权权益系数 3.8%； 折现率 8%。 评估结果 ： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情

3、况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估 算，确定“ 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿 权 ” 评估价值为 284.71 万元，大写人民币贰佰 捌 拾 肆万 柒 仟 壹 佰元整。 按现行法规规定，本评估结论使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。 以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人： 郑宗来 矿业权评估师： 郑宗来 李宗彦 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二

4、一一 年 十二月九日 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 ) 采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构 . 6 2. 评估委托人与采矿权人 . 6 3. 评估对象和范围及以往评估史 . 6 3.1 评估对象和范围 . 6 3.2 以往评估史 . 8 4. 评估 目的 . 8 5. 评估基准日 . 8 6. 评估依据 . 8 7. 评估原则 . 10 8采矿权概况 . 10 8.1 矿区交通位置 . 10 8.2 自然地理及经济概况 . 10 8.3 地质工作简况 . 11 9地质特征 .

5、 11 9.1 区域地质概况 . 11 9.2 矿区地层 . 12 9.3 构造 . 13 9.4 岩浆岩 . 14 9.5 煤层特征 . 14 9.6 煤质特征 . 14 9.6 开采技术条件 . 15 10. 矿山开发现状 . 16 11. 评估过程 . 16 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 12. 评估方法 . 17 13. 评估指标及参数 . 17 13.1 评估所依据资料评述 . 18 13.2 评估利用资源储量的确定 . 18 13.3 采矿方案及产品方案 . 20 13.4 采矿回采率的确定 . 20 13.5 评估用可采

6、储量的确定 . 20 13.6 生产规模 . 21 13.7 矿山服务年限 . 21 13.8 销售收入 . 22 13.9 采矿权权益系数 . 23 13.10 折现率 . 23 14评估结论 . 23 15有关问题的说明 . 23 15.1 评估结论使用有效期 . 23 15.2 评估基准日后的调整事项 . 24 15.3 评估结论有效的其它条件 . 24 15.4 其他责任划分 . 24 15.5 评估结论的有效使 用范围 . 24 15.6 本项目评估假设条件 . 24 16评估报告提交日期 . 24 17评估责任人员 . 25 18评估工作人员 . 25 江西省芦溪县源南新发煤矿 (

7、扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 二、附表目录 附表一 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权 评估价值 计 算表； 附表二 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权 评估销售收入估算表； 附表三 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权 评估可采储量 及 服务年限 计算表。 三、附图目录 附图一 芦溪县源南新发煤矿申请采矿范围、矿产资源储量估算范围与划定 矿区范围坐标叠合图 ； 附图二 芦溪县源南新发煤矿预划定矿区 B5 煤层底板等高线及立面投影储量估算图 ； 附图 三 芦溪县源南新发煤矿 扩建工程 开拓 方式 平、剖面图 （方案一） 。 四、附件附后 江

8、西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 ) 采矿权评估报告书 红晶石评报字 2011第 159 号 总第 1754 号 受 江西 省 矿业权交易中心 的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对“ 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权 ”进行了评估，现将采矿权评估情况报告如下： 1. 矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公 司 ； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间 ； 法定代表人： 胡鹏兴 ； 企业法人营业执照： 11010200425861

9、5； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002020 号 。 2. 评估委托人与采矿权人 本 项目的评估委托人为 江西省矿业权交易中心 。 本项目采矿权人为 芦溪县源南新发煤矿 ； 注册号： 360000010001035； 住 所 ： 芦溪县源南乡新下 村 ； 法定代表人 ： 李根萍 。 注：该营业执照有效期 至 2011年 6月，新的营业执照 正在办理中 。 3. 评估对象和范围 及以往评估史 3.1 评估对象和范围 本项目评估对象为“ 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权”。 根据江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书（附件第 1-2 页），本次评估范围即为江西省 国土资源厅

10、 赣采复字 20110069 号划定矿区范围批复 (附件第江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 136-137 页 )批准的调整后矿区范围，矿区面积为 0.5845 平方公里，开采深度由 210米至 -350 米标高。矿区拐点坐标如下 （ 1954 北京坐标系） ： 点号 X 坐标 Y 坐标 1 3064830.00 38502190.00 2 3065125.00 38502796.00 3 3064950.00 38502962.00 4 3064876.00 38503032.00 5 3064795.00 38502910.00 6

11、3064368.00 38503185.00 7 3064570.00 38503565.00 8 3064448.00 38503645.00 9 3063965.00 38503015.00 10 3064650.00 38502665.00 11 3064472.00 38502376.00 矿山现有采矿证证号： C3600002009061120020966，有效期 限 自 2011 年 4 月 12日至 2012 年 4 月 12 日，生产规模为 4 万吨 /年，开采深度 170 米至 -50 米标高，矿区面积 0.0991 平方公里，矿区范围由 9 个拐点圈定， 拐点坐标见附件第

12、13 页。 2008年 12月江西省国土资源厅对 江西省芦溪县源南新发煤矿 预划定矿区范围批复赣采复字 20080243 号文， 开采深度 +170 -300 米标高 ， 矿区范围面积 0.5845平方公里， 预划定矿区范围内由 11 个拐点圈定 ，拐点坐标见附件第 139 页。 2010 年 3 月， 江西省煤田地质局二二六地质队在预划定矿区范围批复（赣采复字 20080243 号文）的预划定矿区范围内进行资源储量核实，编制并提交了江西省 芦溪县源南新发煤矿 （扩界）资源储量地质报告。 根据关于 矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010278 号）及其评审意见书（赣金林储审字 201

13、0281 号）（附件第 77 页）， 因 -300米以深至 F4断层有部分资源储量 ， 建议调整其开采深度为 +210 至 -350 米标高，其划定的平面范围不变， 调整后矿界范围内的保有 、累计查明的资源储量 见附件 77 页 。 2011 年 4 月，江西省国土资源厅同意调整预划定矿区范围 标高 ， 并下发了划定江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 矿区范围批复赣采复字 20110069 号文 （附件第 136 页） 。 经评估人员核实，该矿采矿权评估委托书委托评估的范围与划定矿区范围批复圈定的矿区范围完全一致；且 备案的 江西省 芦溪县

14、源南新发煤矿 （扩界）资源储量地质报告 中资源储量的估算范围及 芦溪县源南新发煤矿 扩建工程矿产资源开发利用方案中设计利用资源储量的范围均在采矿权评估委托书的委托评估范围内。 综上，本次评估范围以采矿权评估委托书 中委托的评估范围为准，评估保有储量以 评审备案的 江西省 芦溪县源南新发煤矿 （扩界）资源储量地质报告 中 调整后划定矿区范围 估算的储量为准。 3.2 以往评估史 该矿以往未进行价款处置。 据现场考察询证， 本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议 。 4. 评估目的 因 江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对 江西省芦溪县源南

15、新发煤矿 (扩界 )采矿 权 进行价值评估，为出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 5. 评估基准日 根据评估目的及委托时间，本采矿权 评估项目的基准日确定为 2011 年 11 月 30日，符合 矿业权评估参数 确定指导意见 的要求。 评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。 6. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1 法规依据 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界

16、 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 6.1.3 国土资源部国土资 2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 6.1.4 国 家 质 量 技 术 监 督 局 1999 年 固 体 矿 产 资 源 / 储 量 分 类 （ GB/T17766-1999）； 6.1.5 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)； 6.1.6 国土资源部 2002 年 12 月 发 布 的 煤 、 泥 炭 地 质 勘 查 规 范 （ DZ/T0215-2002）； 6.1.7固体矿产勘查 /矿山闭坑地质报告编写规范

17、（ DZ/T0033-1002）； 6.1.8 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.1.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案（ 2006 年）； 6.1.10 国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告； 6.1.11中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（ 2008 年 9 月 1日执行）； 6.1.12中国矿业权评估准则（二）中国矿业权评估师协会编著（ 2011 年 1月 1 日执行）； 6.1.13矿业权评估参数确定指导

18、意见中国矿业权评估师协会编著； 6.1.14 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试 行）的通知（国土资发2008174）。 6.2 行为、产权和取价依据等 6.2.1 采矿权 评估委托书； 6.2.2 采矿 许可证（证号： C3600002009061120020966）； 6.2.3 江西省 芦溪县源南新发煤矿 （扩界）资源储量地质报告 （ 2010 年 3 月） ； 6.2.4 关于 矿产资源储量评审备案证明（ 赣 国土资 储备字 2010278 号）及其评审意见书（ 赣金林 储 审字 2010281 号）； 江西省芦溪县源南新发煤矿 (扩界 )采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限

19、责任公司 10 6.2.5 芦溪县源南新发煤矿 扩建工程矿产资源开发 利用方案 （ 2010 年 10 月） ； 6.2.6 审查意见 ； 6.2.7 评估人员现场核实收集的其它相关资料。 7. 评估原则 7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8采矿权概况

20、 8.1 矿区交通位置 新发煤矿位于芦溪县城北东 355方向，直线距离 6.5 公里，隶属芦溪县源南乡管辖，所在矿区为思古塘矿区，新发煤矿位于思古塘矿区的 0 线与 2 线之间，其划定矿区范围的地理坐标为 ： 北纬 27 41 18 27 41 55 ， 东经 114 01 19 114 02 13 。 矿区有简易公路与 320 国道相接，公路里程约 6.5 公里，距芦溪火车站 6.9 公里 ， 交通较为便利 ， 交通位置图见附件第 20 页。 8.2 自然地理 及 经济概况 新发煤矿位于宣风思古 塘矿区的西端，区内最高点位于南东部，海拔高程 210.4米 ， 最低点南东部海拔标高 125 米 ， 最大相对高差 85.5 米 ， 矿区范围地形为丘陵地区 ， 地形较为复杂 ， 植被茂盛 ， 多为次生灌木林。 矿区属亚热带季风湿润性气候，具有四季分明，气候温和，雨量充沛等特点。年均降水量 1600 毫米，多集中在 4 6 月，年均降水日约 180 天，年均蒸发量约 1200毫米，年平均气温 17.2 ， 平均气压 1003.2MPa， 年平均风速 1.6 米 /秒 ， 大气稳定