深圳土地使用权出让公告.DOC

1、- 1 - 深圳市土地使用权出让公告 深土交 告 2018 9 号 根 据 有 关 法 律 、法 规 ， 受 深 圳 市 规 划 和 国 土 资 源 委 员 会 光明 管 理 局（ 以 下简 称 市 规 划 国 土 委 光明 管 理 局 ）委 托 ，深 圳 市 土 地 房 产 交 易 中 心（ 以 下 简 称 交易 中 心 ） 在 深 圳 市 福 田 区 红 荔 西 路 8007 号 土 地 房 产 交 易 大 厦 （ 以 下 简 称 交 易大厦） 3 楼 ，以 挂 牌 方 式 公 开 出 让 宗 地 代 码 为 440306206007GB00650 等三 宗地的 使 用 权 ， 公 告 期

2、 自 2018 年 5 月 16 日至 2018 年 6 月 4 日 ， 挂 牌 期 自 2018年 6 月 5 日至 2018 年 6 月 14 日 15 时止 。 现 予 公 告 。 一、 宗地 情况 上 述 宗 地 的 具 体 情 况 以 深 圳 市 土 地 使 用 权 出 让 合 同 书 （ 样 本 ， 以 下 简称出 让 合 同 ） 为 准 。 宗地代码 宗地号 土地 位置 土地 用途 准入行业类别 土地面积（平方米） 建筑面积 （平方米） 挂牌起始价（万元） 竞买（投标）保证金（万元） 土地使用年限（年） 440306206007GB00650 A501-0079 光明新区光 侨路

3、与东长路交汇处东南侧 工业用地 战略性新兴产业之高分辨率液晶显示器（ TFT-LCD）面板（基板尺寸4.5 代及以上） 287474.58 1149898 90400 18080 30 440306206001GB00150 A621-0043 光明新区光明大道与龙大高速交叉口 北侧 工业用地（新型产业用地） 未来产业之卫星通信应用系统 27753.33 138766 27400 5480 30 440306205003GB00025 A646-0063 光明新区观光路与光明大道交叉处南侧 工业用地（新型产业用地） 未来产业之信息娱乐及特种用途的可穿戴设备研发及产业化 6420.26 3852

4、0 8800 1760 30 - 2 - 二 、 宗 地 出 让 条 件 （一） 竞 得 人 须 在 成 交 后 即 时 签 订 成 交 确 认 书 。 （ 二 ）签 订 成 交 确 认 书 后 ，竞 得 人 应 向 深 圳 市 光 明 新 区 经 济 服 务 局 （以下简称 光 明 新 区 经 济 服 务 局 ） 申 请 签 订 产 业 发 展 监 管 协 议 。 （三） A501-0079 宗地 自 签 订 成 交 确 认 书 之 日 起 15 个 工 作 日 内 ， 竞得 人 应 持 成 交 确 认 书 和 产 业 发 展 监 管 协 议 向 市 规 划 国 土 委 光明 管 理 局 申

5、 请签 订 出 让 合 同 ， 签 订 出 让 合 同 时 ， 竞 得 人 可 选 择 5 个 工 作 日 内 一 次 性付 款 或 分 期 付 款 。选 择 分 期 付 款 的 ，竞 得 人 应 自 合 同 生 效 之 日 起 5 个 工 作 日 内付清不 低 于 成 交 总 价 50%的 价 款 ， 余 款 1 年 内 不 计 利 息 付 清 。 A621-0043、 A646-0063 宗 地 自 签 订 成 交 确 认 书 之 日 起 15 个 工 作 日 内 ，竞 得 人 应 持 成 交 确 认 书 和 产 业 发 展 监 管 协 议 向 市 规 划 国 土 委 光明 管 理 局 申

6、请 签 订 出 让 合 同 ， 并 自 签 订 出 让 合 同 之 日 起 5 个 工 作 日 内 一 次 性 付 清成交价 款 。 （四） A501-0079 宗 地 进 入 轨 道 13 线 北 段 规 划 控 制 区 307.97 平 方 米 ，该307.97 平 方 米 范 围 内 禁 止 任 何 建 筑 物 （ 含 地 上 地 下 ， 包 括 围 护 结 构 锚 索 等 ）侵 入 ； 进 入 轨道 13 号 线 北 段 规 划 控 制 预 警 区 4622.69 平 方 米 ， 该 地 块 围 护 结构锚索 禁 止 侵 入 13 号 线 北 段 规 划 控 制 区 。 (五 ) A5

7、01-0079 宗 地 竞 得 人 开 发 建 设 前 须 按 规 定 做 好 建 设 项 目 环 境 影 响评 价 ，并 报 有 审 批 权 的 环 保 部 门 审 批 ，项 目 建 成 投 产 后 ，须 严 格 落 实 环 评（ 审查）批 复 的 各 项 要 求 。 （ 六 ） 竞 得 人 应 遵 守 法 律 、法 规 和 出 让 合 同 规 定 ，严 格 按 照 土 地 用 途和有关 部 门 审 定 的 规 划 设 计 方 案 使 用 和 开 发 建 设 。 （ 七 ）本 次 出 让 宗 地 建 设 用 地 使 用 权 及 建 筑 物 允 许 抵 押 ，但 抵 押 金 额 不 得超出合

8、同 地 价 与 建 筑 物 的 残 值 之 和 ， 建 设 用 地 使 用 权 及 建 筑 物 不 得 转 让 。 A621-0043 宗 地 项 目 建 成 后 ，展 览 室 、 文 化 活 动 室 无 偿 移 交 政 府 ， 产 权 归政府。 本次出 让 宗 地 的 具 体 产 权 要 求 ， 以 出 让 合 同 为 准 。 三 、 竞 买 人 主 体 资 格 要 求 具备下 列 条 件 的 ， 可 申 请 竞 买 （ 不 接 受 联 合 竞 买 ） 对应 宗 地 ： （一） A501-0079 宗 地 竞 买 申 请 人 主 体 资 格 要 求 ： 1.竞买 申 请 人 应 为 在 深

9、圳 注 册 的 企 业 法 人 ； 2.竞 买 申 请 人 或 其 控 股 股 东 从 事 该 地 块 准 入 相 关 行 业 时 间 不 少 于 5 年 且- 3 - 被认定 为 广 东 省 TFT-LCD 显 示 工 程 技 术 研 究 中 心 ； 3.截 至 公 告 发 布 之 日 ， 竞 买 申 请 人 应 为 国 家 或 深 圳 市 高 新 技 术 企 业 或获得深圳 市 高 新 技 术 项 目 认 定 的 企 业 ； 4.属于 深 圳 市 产 业 结 构 调 整 优 化 和 产 业 导 向 目 录 （ 2016 年 修 订 ）中 的鼓 励 类 和 允 许 类 ， 不 属 于 茅 洲

10、 河 流 域 工 业 污 染 源 限 批 导 向 中 的 行 业 限 批 、企业限 批 、 区 域 限 批 范 畴 。 (二 ) A621-0043 宗 地 竞 买 申 请 人 主 体 资 格 要 求 ： 1. 竞买申请人或其实际控制人应为在沪深交易所上市的深圳注册的企业法人 ； 2. 竞买申请人或其实际控制人拥有星级装备物联技术相关的市级或以上工程 实 验 室 ； 3. 竞买申请人应当为符合深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行 ）（ 深 府 2016 80 号 ） 里 规 定 的 遴 选 要 求 企 业 。 （三） A646-0063 宗 地 竞 买 申 请 人 主 体 资 格 要 求

11、 ： 1.竞 买 申 请 人 应 为 在 深 圳 注 册 的 国 家 高 新 技 术 企 业 法 人 且 2017 年 度 营 业收入不 少 于 30 亿 元 ； 2.竞 买 申 请 人 应 当 为 符 合 深 圳 市 工 业 及 其 他 产 业 用 地 供 应 管 理 办 法（ 试行）（ 深 府 2016 80 号 ） 里 规 定 的 遴 选 要 求 企 业 。 四 、 竞 买 申 请 程 序 （一） 申 请 主 体 资 格 审 查 A621-0043、 A646-0063 宗地 竞 买 申 请 人 应 当 在 公 告 期 内 （ 工 作 日 ） ， 向光 明 新 区 经 济 服 务 局 提

12、 交 能 够 满 足 前 述 资 格 要 求 的 有 关 证 明 材 料 ， 申 请 主 体资格审 查 。 A501-0079 宗 地 竞 买 申 请 人 应 当 在 公 告 期 内（ 工 作 日 ）， 分别 向 光 明 新 区经 济 服 务 局 和 深 圳 市 光 明 新 区 环 境 保 护 和 水 务 局 （ 以 下 简 称 光 明 新 区 环 保 水 务局） 提 交 能 够 满 足 前 述 资 格 要 求 的 有 关 证 明 材 料 ， 申 请 主 体 资 格 审 查 。 （二） 网 上 注 册 竞买 申请人应登录 http:/ ， 进 入 “ 深 圳 市 土 地 及 矿 业 权网 上

13、交 易 系 统 ”（ 以 下 简 称 网 上 交 易 系 统 ）， 进 行 网 上 注 册 。 网 上 注 册 的 程 序和 要 求 详 见 交 易 中 心 网 站 中 的 深 圳 市 土 地 及 矿 业 权 网 上 交 易 系 统 操 作 指 南 （以下 简 称 操 作 指 南 ） 。 - 4 - （三） 申 请 竞 买 竞 买 申 请 人 网 上 注 册 后 ， 应 按 照 操 作 指 南 有 关 要 求 ， 通 过 网 上 交 易 系统选择 意 向 竞 买 的 宗 地 ， 提 出 竞 买 申 请 。 （四） 交 纳 竞 买 （ 投 标 ） 保 证 金 竞 买 申 请 人 应 通 过 网

14、上 交 易 系 统 交 纳 竞 买 （ 投 标 ） 保 证 金 ， 竞 买 （ 投 标 ）保证金 不 得 由 其 他 单 位 或 个 人 代 交 。 具 体 详 见 操 作 指 南 。 竞买 申 请 人 须 通 过 网 上 交 易 系 统 及 时 查 询 竞 买（ 投 标 ）保 证 金 到 账 情 况 。竞 买（ 投 标 ）保 证 金 的 到 账 截 止 时 间 为 2018 年 6 月 13 日 16 时 30 分（ 以 网 上交易系 统 显 示 的 银 行 到 账 时 间 为 准 ） 。 （五） 申 请 确 认 竞 买 资 格 竞 买 申 请 人 按 时 足 额 交 纳 竞 买（ 投 标

15、）保 证 金 后 ， 网 上 交 易 系 统 将 自 动 生成 竞 买 申 请 受 理 回 执 。 竞 买 申 请 人 应 通 过 网 上 交 易 系 统 打 印 该 回 执 ， 在2018 年 6 月 14 日 14 时 30 分 前（ 工 作 日 ）， 到 交 易 大 厦 3 楼 交 易 中 心 土 地 业务 受 理 窗 口 提 交 书 面 材 料 ， 申 请 确 认 竞 买 资 格 。 申 请 确 认 竞 买 资 格 须 提 交 的材 料 详 见 深 圳 市 土 地 使 用 权 挂 牌 出 让 竞 买 须 知 （ 以 下 简 称 竞 买 须 知 ）。 五 、 确 定 竞 得 人 的 办

16、法 交 易 中 心 在 挂 牌 期 内（ 工 作 日 ）接 受 竞 买 人 的 电 脑 报 价 ， 电 脑 报 价 截 止 时间为 2018 年 6 月 14 日 15 时 整 。 竞 买 人 如 需 进 行 电 脑 报 价 的 ， 应 到 交 易 大 厦3 楼 使 用 交 易 中 心 的 专 用 电 脑 报 价 终 端 进 行 报 价 ， 电 脑 报 价 的 要 求 详 见 竞 买须 知 。 电 脑 报 价 截 止 时 ， 属 “ 1 人 竞 买 ” 的 ， 将 根 据 竞 买 人 的 电 脑 报 价 情 况和 竞 买 须 知 的 规 定 确 定 竞 得 人 ； 属 “ 多 人 竞 买 ”

17、的 ， 将 在 电 脑 报 价 截 止 时间届满 后 即 时 进 入 现 场 竞 价 程 序 ， 并 以 “ 价 高 者 得 ” 为 原 则 确 定 竞 得 人 。 六、 其他 本 公 告 内 容 如 有 调 整 ， 将 在 交 易 中 心 网 站 发 布 补 充 公 告 。 本 公 告 有 关 详细 资 料 请 参 阅 挂 牌 出 让 文 件（ 包 括 但 不 限 于 本 公 告 、 竞 买 须 知 、 成 交 确认 书 、 出 让 合 同 、 产 业 发 展 监 管 协 议 等 ）。 本 公 告 同 时 在 市 规 划 国 土 委 、交 易 中 心 网 站 发布， 挂 牌 出 让 文 件

18、可 在 交 易 中 心 网 站 下 载 。 需 咨 询 本 次 出 让程 序 相 关 问 题 的 ， 可 以 书 面 方 式 向 交 易 中 心 提 出 ； 其 他 相 关 问 题 ， 请 迳 向 相关职能 部 门 提 出 。 - 5 - 市 规 划 国 土 委 光 明 管 理 局 地 址 ：深 圳 市 光 明 新 区 观 光 路 ；咨 询 电 话 ：（ 0755）27406514 23466634。 光 明 新 区 经 济 服 务 局 地 址 ： 深 圳 市 光 明 新 区 观 光 路 ； 咨 询 电 话 ：（ 0755）88211685。 光明新区 环 保 水 务 局 ： 光 明 新 区 光 明 大 街 401 号 咨 询 电 话 ： （ 0755）23698639。 交 易 中 心 地 址 ： 深 圳 市 福 田 区 红 荔 西 路 8007 号 土 地 房 产 交 易 大 厦 3 楼；咨询电 话 ：（ 0755） 83785995； 网 址 ： http:/。 深 圳 市 土 地 房 产 交 易 中 心 2018 年 5 月 16 日