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1、- - 1 - - 南京医科大学康达学院连云港校区 智能化弱电工程项目监理 竞争性谈判文件 采 购 人： 南京医科大学康达学院 - - 2 - - 目 录 第一章 谈判须知 -4 第二章 合同条款 -15 第三章 监理大纲要求 -25 第四章 谈判文件格式 -27 - - 3 - - 第一章 招标 须知 前 附 表 项号 编 列 内 容 1 工程综合说明 工 程名称： 南京医科大学康达学院连云港校区智能化弱电工程项目 监理 建 设地点： 连云港市花果山大道春晖路 88 号南京医科大学康达学院 工 程规模：施工内容包含 监控系统、网络系统、 监控中心改造， 室外管网系统、 现有监控系统集成与利旧

2、服务 监 理服务期： 90 日历天 起（一期、二期） 工 程质量等级要求：合格 工程范围： 智能化弱电工程项目 监理 2 资金来源：自筹 3 谈判保证金： 人民币叁仟元整 （ 3000 元人民币） 。 4 谈判文件获取： 南京医科大学康达学院网站 http:/ 自行下载 5 报名截止时间： 2018 年 8 月 3 日下午 17:00 时整（北京时间） 6 开标时间： 2018 年 8 月 4 日 上 午 9:00 时整（北京时间） 开标地点：投标单位应在规定的时间内将制作的投标文件一式肆份密封加盖公章后送达江苏省连云港市海州区花果山大道春晖路 88号 南京医科大学康达学院连云港校区行政楼 3

3、04。 - - 4 - - 一、总则 1、工程说明 1.1 项目 项目名称： 南京医科大学康达学院连云港校区智能化弱电工程项目 监理 1.2 项目简介、谈判内容、工期要求、工程质量等级要求、谈判时间和地点安排等详见本须知前附表。 1.3 本工程项目的资格审查合格条件： 序号 项目内容 条 件 谈判申请人具备的条件（打或说明） 1 谈判申请人企业法人营业执照 提供营业执照复印件 并按要求加盖公章 2 谈判申请人应当具备的资质类别和等级： 具备工程监理综合资质或者具备房屋建筑工程乙级及以 上资质 且在有效期 ； 提供企业资质证书 复印件并按要求加盖公章 3 具有独立订立合同的能力的承诺书 提供承诺

4、书并按要求加盖 公章 4 谈判申请人未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的承诺书 提供承诺书并按要求加盖 公章 5 谈判申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内的承诺书 提供承诺书并按要求加盖公章 6 谈判申请人无转包、分包、挂靠行为的承诺书 提供承诺书并按要求加盖 公章 7 谈判申请书中的重要内容 没有失实或者弄虚作假承诺书 提供承诺书并按要求加盖 公章 8 谈判申请人拟任 专业监理工程师 无在监工程承诺书 提供承诺书并按要求加盖 公章 9 谈判申请人、法定代表人及拟任 专业监理工程师 近三年内无行

5、贿犯罪行为 提供承诺书 复印件 并按要求加盖公章 10 总监具备国家级注册监理工程师岗位资格，注册专业中必须包含 房屋建筑工程 ； 专业监理工程师 1 名 ，具备国家级注册监理工程师岗位资格，专业为 建筑智能化或电子工程或电气自动化工程或 信息系统工程 ；监理员 1 名。以上人员 注册单位必须为谈判申请单位 提供有效证书 复印件及 谈判申 请单位为各人员缴纳的养老保险证明复印件，并按要求加盖公章 注： 总监、专业监理工程师的专业以国家级注册监理工程师岗位资格证书或 职称证书或学历证书为准。 上表中 1-10 项任何一项不符合要求则资格审查不合格。 所有 10 项如有虚假一经发现，将取消谈判资格

6、，如已中标的，将取消中标人资格，对采购人造成损失的依法赔偿损失，并保留追究其法律责任的权利。上述材料 1、 2、 10 复印件必须加盖申请人公章及法定代表人印章装入谈判文件正本中； 3-9 项原件必须加盖申请人公章及法- - 5 - - 定代表人印章装入谈判文件正本中；未按要求装订及盖章， 视为不响应谈判文件要求，按不合格谈判人处理。 2、谈判费用 2.1 谈判人在谈判过程中的一切费用不论中标与否均由谈判人自负。 3、现场考察 3.1 由谈判人自行组织进行工程施工现场考察。 3.2 谈判人被视为充分熟悉本谈判项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本谈

7、判文件不再对上述情况进行描述。由此产生的谈判风险由谈判人在报价时自行考虑。 3.3 在现场考察过程中，谈判人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，采购人及采购代理人均不负责。 二、谈判文件 4、 谈判文件的内容 4.1 本项目谈判文件包括下列文件及所有按本须知规定发出的编号的补充文件和其他正式有效函件： 第一章 谈判须知 第二章 合同条款 第三章 监理大纲要求 第四章 谈判文件格式 4.2 谈判人应认真阅读谈判文件中所有条款、格式、规范，并按谈判文件的规定与要求编写谈判文件。如果谈判人所投的谈判文件与采购人规定的要求不符合，则后果由谈判人自负。凡与谈判文件的规定有重大偏离，将按

8、不合格谈判人处理。 5、谈判文件的澄清和解答 5.1 要求对谈判文件进行澄清和解答的谈判人，请在收到谈判文件等资料后于 2018 年 8 月 1 日 17 时 前将 要求澄清和解答的问题书面（包括传真、信函）送达采购人，采购人将在 2 日内 进行书面答复 。 5.2 谈判人对采购人提供的谈判文件做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，采购人概不负责。 5.3 谈判文件中若有含糊不清的、与法律法规不相符的、有失公平公正的条款，谈判人应在规定的时间内以书面形式向采购人提出，监管部门在开评标后将不接受相关投诉，采购- - 6 - - 人在接到谈判人书面质疑后以书面形式答疑。 6、谈判文件的修改 6

9、.1 在谈判文件递交截止时间之前，采购人可能会以补充文件的形式对谈判文件进行修改。当补充文件与其之前发出的文 件的内容相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。 6.2 为使谈判人在编制谈判文件时有合理的时间把补充文件的内容考虑进去，谈判人必要时可酌情延长递交谈判文件的截止时间。 三、谈判文件的编制 7、谈判文件的语言 7.1 谈判文件标题及内容均使用中文字。 8、谈判文件的组成 谈判人编写的谈判文件，应包括下列各项内容并满足其要求： 、谈判书（须加盖谈判人单位公章和加盖法定代表人或其授权代理人的印章） 、法定代表人身份证明和授权书（如有授权） 、监理大纲 、配备的监理人员一览表 、配备的主要检测

10、设备、仪器、技 术规范、图籍一览表 、 谈判人 资格审查的资料 、 其它（谈判人认为需要提供的资料） 谈判人必须毫无例外地使用谈判文件提供的格式和表格，但可以按同样格式进行扩展。谈判文件未提供格式的谈判人可自行设计。 9、谈判价 9.1 谈判人应结合自身实力及本工程实际情况，充分考虑市场情况，确定承担本工程施工监理工作的监理费率，本次报价中应包括直接成本（现场监理人员工资、福利、劳保、交通补助费、加班工作餐补助费、通讯补助费等用于本工程施工监理人员的专项费用、本工程施工监理期间与监理工作相关的工具设备、仪器费用、常规试验检测费 用、工地现场办公电话安装及通话费等）、间接成本（公司管理人员工资、

11、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用、通讯费等）、税金、利润等及完成本工程施工监理工作所需的全部费用。 本次谈判最高控制价为： 10 万元 ，谈判报价高于控制价的为废标。 此次控制价包含康达学院智能化安防系统工程项目一期及二期监理总费用，一期完成项目审计及验收后付项目监理款项的30%，二期完成项目审计及验收后付清 剩余款项。 - - 7 - - 10、谈判货币 10.1 谈判文件中的单价、合价和总价应以人民币为单位表示。 11、谈判有效期 11.1 谈判有效期：谈 判文件递交截止时间结束后 5 天 12、谈判 保证金 12.1 谈判人应在递交谈判文件的同时，提交 3000 元 的谈判 保

12、证金 。 12.2 递交形式为银行汇票。谈判人应将银行汇票单独密封在信封里，并在信封上标明“ 谈判 保证金”字样及其金额，注明谈判人名称、谈判代表姓名、身份证号及联系方式。 交款方式：电汇、转账、网银，不接受现金缴款。 开户名称：南京医科大学康达学院 开户银行：中国农业银行连云港朝阳东路支行 银行账号： 10440501040007325 。 13、谈判文件的格式和签署 13.1 谈判 人应按本须知的规定，向采购人递交谈判文件正本一份、副本四份，并在文件封面左上角醒目注明“正本”或“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 13.2 谈判文件的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如出

13、现上述情况，修改处应加盖谈判单位公章或由谈判人的法定代表人或其委托代理人签字确认 。 13.3 谈判文件的正本与副本应采用 A4 纸打印（图表页可例外），分别装定成册，编制目录和页码。 四、谈判文件的递交 14、谈判文件的密封与标记 14.1.1 谈判文件的正本、副本可放在一起密封包装，并在封套的封口处加盖谈判 人单位章及法定代表人签字。 14.1.2 谈判文件的包装封套（封套必须使用 A4 纸打印，不得手工书写）应写明以下内容： (1) 所谈判 项目名 称 ； (2) 采购 人 名称及地址； (3) 谈判人的名称和地址，并加盖单位公章 及法定代表人签字或盖章 ； (4) 谈判文件中要求密封递

14、交的资料必须加贴密封条。 14.1.3 谈判文件涉及到其他密封的资料均按照 14.1.2 要求密封。 - - 8 - - 14.1.4 未按本章第 14.1.1 项、第 14.1.2 项、第 14.1.3 项要求密封的谈判文件，谈判人拒绝接收。 14.2 因密封不严而造成失密等 情况，采购人概不负责。 15、谈判文件递交截止时间 15.1 谈判人必须按谈判须知前附表中所规定的地点、截止时间，将谈判文件送达采购人。 15.2 采购人可以通过发出补充文件的方式，酌情延长谈判文件递交截止时间，在此情况下，采购人与谈判人在原谈判文件递交截止时间前的全部权利和义务，将相应延长至新的谈判文件递交截止时间。

15、 16、谈判文件有下列情形之一的，谈判人不予受理 ： 逾期送达的或者未送达指定地点的； 未按谈判文件要求密封的。 17、谈判文件的更改和撤回 17.1 在谈判文件递交截止时间以前，谈判人可以更 改或撤回谈判文件，但必须以书面形式提出，并经授权的谈判文件签字人签署。更改、撤回的确认书必须在谈判文件递交截止时间前送交给采购人。 17.2 更改的谈判文件应同样按照谈判文件递交规定的要求进行编制、密封、标记（在封套上标明“更改”或“撤回”字样）和递交。 17.3 谈判文件递交截止时间以后，谈判文件不得更改。 五、开标 18、开标 18.1 采购人将按谈判须知前附表中规定的时间和地址，对所有收到的谈判文

16、件进行开标。 18.2 开标由采购人主持，邀请纪检监察 部门及有关单位派员参加。 18.3 对已按本须知规定要求撤 回的谈判文件，不予开标。 18.4 开标时，各谈判人代表将当场检查谈判文件的密封、签署，以确定其完备性。 18.5 谈判人的法定代表人 (持本人 居民 身份证 和法定代表人身份证明书 )或其委托代理人 (持本人 居民 身份证 和授权委托书 )应准时出席 ，以上人员未按规定出席开标会的，将视为未实质性响应谈判文件，按废标处理。 - - 9 - - 六、评标 19、评标 本工程评标办法采用综合评分法。评标按如下程序进行： 19.1综合计分评价指标和评分标准如下表： 综合评分评价指标和

17、评分标准 一、谈判报价（ 60分） 本次谈判报价范围要求根据工程量自行报 价，不设最低价，最高限价为 10 万元。 满足谈判文件要求的最低投标报价为评标基准价，其为满分。其他谈判人的谈判报价得分统一按照以下公式计算： 谈判报价得分（评标基准价 /谈判报价） 60（保留两位小数） 二、质量与工期 （ 10 分） 满足谈判文件质量与监理服务期要求的得 10 分，不满足的作废标处理。 三、投入的检测设备、仪器、技术规范、图籍（ 5 分） 现场应配备电脑、打印机、照相机、 监控工程宝、数字万用表、兆欧表、场强仪、网络测线仪 、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪等与工程相关的必备检测设备、仪器。监理部还应配

18、齐 国家相关技术规范、图籍。以上内容由谈判人列在谈判文件的配备的主要检测设备、仪器、技术规范、图籍一览表中，内容不足之处由评委酌情扣分，扣分幅度不超过满分的20%；如无此项内容则此项不得分。 四、监理组织机构及人员配备（ 10 分） 1、人员配置（ 10分） 、总监、专业监理工程师、监理员按资格预审要求配备的得 10 分，不满足的作废标处理。 五、监理大纲（ 15分） 、质量控制措施 -3 分 ； 、进度控制措施 -3 分 ； 、投资控制措施 -3 分 ； 、安全控制措施 -2 分 ； 、针对本工程的重点、难点的监理措施 -4 分 ； 评委根据谈判人所列内容酌情打分（不得低于满分的 70%），

19、如无相应内容则不得分。 - - 10 - - 19.2 为了有助于谈判文件的审查、评比和比较，谈判小组可以书面方式要求谈判人对谈判文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、补正，对此谈判人不得拒绝，若拒不按照要求对谈判文件进行澄清、说明或者补正的，谈判小组可以否决其谈判。 19.3 谈判人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出谈判文件的范围或者改变谈判文件的实质性内容，谈判人不得借澄清问题的机会，与采购人及谈判小组人员私下接触或对原谈判价和内容提出修改。采购人不接受谈判人主动提出的任何澄清。 19.4 谈判 小组将审查每一谈判文件是否对谈判文件提

20、出的所有实质性要求和条件作出响应， 凡谈判文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对谈判文件作出实质性响应，按废标处理 : 、 谈判文件中的谈判函未加盖谈判人的公章及企业法定代表人 签字 的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； 、 未按谈判文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 、 谈判人递交两份或多份内容不同的谈判文件，或在一份谈判文件中对同一谈判项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按谈判文件规定提交 备选谈判方案的除外； 、 谈判人名称或组织结构与资格 审查 时不一致的； 、 谈判人资格条件不符合国家有关规定或谈判文

21、件要求的； 、 明显不符合技术规范、技术标准的要求 的，不响应谈判文件要求的 ； 、 谈判报价超过谈判文件规定的 谈判最高价 的； 、 不同谈判人的谈判文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况； 、 以他人的名义谈判、串通谈判、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式谈判的 。 、未对谈判文件实在性内容作出响应。 19.5 经谈判小组评审，认为所有谈判文件都不符合谈判文件要求的，可以否决所有谈判。采购人将 依法重新组织谈判。 19.6 谈判小组根据规定否决不合格谈判人或者界定为废标后，有效谈判人不足三个，一般情况下，如有效谈判的技术方案合理可行，同其他所有谈判人的谈判报价相比其报价比较低，且在采购人的期望值范围内，则谈判小组应当根据竞争性谈判办法的规定从有效谈判中推荐中标候选人。所有谈判被否决的，采购人将依法重新组织谈判。 19.9推荐中标候选人 谈判小组按本文件规定的综合计分评价指标和评分标准对有效谈判文件进行计分评标并汇总得出各有效谈判人的总得分。