住宅楼外墙保温技术交底.doc

1、技术交底记录1鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求交底内容：一、建筑做法根据建筑图纸及合同文件，外保温做法见下表。双玺台外保温建筑做法类别 名称 具体做法保温外墙、屋面保温 1、外墙部位保温 100mm 厚 EPS 聚苯板（xps）保温层（18 公斤 B1 级）胶粘标准网格布（160 克）安装高强塑料锚栓（国标钉），热桥同主体外墙；2、外墙石材部位保温 50mm 厚憎水型岩棉（容重160kg/m3）胶粘标准网格布（160 克）安装高强塑料锚栓（国标钉）； 3、屋面、顶层阳

2、台顶板部位保温 60mm 厚 XPS 挤塑板保温层（30 公斤B2 级）； 4、架空或外挑楼板 70mm 厚聚苯板保温层（18 公斤 B1 级）胶粘标准网格布（160 克）安装高强塑料锚栓（国标钉）； 5、分隔采暖与非采暖楼板 20mm 厚 XPS 挤塑板保温层（30 公斤 B1 级）胶粘标准网格布（160 克）安装高强塑料锚栓（国标钉）；二层商业顶板 30mm 厚 XPS 挤塑板保温层（30 公斤 B2 级）；6、外墙挑出构件及附墙部位、女儿墙内侧、烟道出屋面部位等细部保温 20mm 厚 EPS 聚苯板（18 公斤 B2 级）胶粘标准网格布（160 克）安装高强塑料锚栓（国标钉）；7、防火隔

3、离带 50mm 厚憎水 A 级防火岩棉，容重不低于 120 kg/m3，宽度 300mm。以上各部位最终完成面均为抹面砂浆，抹面砂浆平米含量必须满足规范要求，防火必须达到民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定要求。技术交底记录2鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求二、施工准备 1、材料准备： 使用秦恒产品，包括（粘接砂浆、抹面砂浆、网格布、弹性涂料、封底漆、弹性腻子等） ；EPS 聚苯板（18 公斤 B1 级）EPS 聚苯板（18 公斤 B2 级）XPS 挤塑板（30

4、公斤 B1 级）XPS 挤塑板（30 公斤 B2 级）。要求乙方准备电子称,以便检查。 如发现承包方未按要求使用巴夫利产品，视为乙方违约，乙方需支付甲方所签合同总价款的 20%违约金。保温板、网格布、高强塑料铆钉必须提供样品，经确认后方可使用。 岩棉防火隔离层：1） 、进场岩棉材料堆放在干燥防水处，用薄膜覆盖，注意防潮防湿。2） 、岩棉防火隔离带间隔层数在合同中有明确约定。 （每层均设防火隔离带，平屋面与女儿墙交接部位不小于 500mm 宽。 ）3） 、防火隔离带必须交圈。现场材料堆放必须严格遵守项目部、总包单位管理，保温板堆放处必须规整，不得乱堆乱放，并且放置灭火器，否则每发现一次罚款 20

5、0 元。2 、工具准备： 、电热丝切割器或壁纸刀；、手锯；、墨斗；、2m 靠尺；、直尺；、卷尺；电动搅拌器；、抹子（带齿） ；、塑料搅拌桶; 3、技术准备： 根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图。 三、施工条件 1、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于 5，风力不大于 5 级，冬施时应采取适当的保护措施。 2、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。 3、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。 技术交底记录3鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提

6、要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求4、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，尺寸应在允许偏差内。 四、 工艺流程 基层检查、处理吊垂直线、水平线、套方，弹控制线预粘翻包网格布粘保温板钻孔及安装固定件保温板面找平粘贴网格布抹面抗裂砂浆 验 收5、 施工工艺 1、 基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处可用打磨机打磨，松动或风化部分可用水泥砂浆填实后找平。基层墙面若太干燥，应适当洒水湿润。2、 弹控制线：根据建筑立面图设计和外墙保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰线等。 2、 在建筑外墙大角（阴角阳角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当挂水

7、平线，以控制保温板的垂直度和平整。 3、 粘接砂浆： 、根据粘接砂浆的使用说明，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。 、拌和好的粘接砂浆在静停 5min 后再搅拌方可使用。 、粘接砂浆必须随拌随用，拌和好的粘接砂浆应保证在 2h 内用完。 4、 预粘翻包网格布： 凡在保温板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处） ，都应做网格布翻包处理。翻包网宽度 200mm，且在门窗洞口角部斜铺 200*400mm 玻纤网。门窗洞口部位保温板必须为套割。 5、 粘贴保温板：、 外保温用保温板标准尺寸为 1200mm600mm，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。 、 阴阳角处必须

8、相互错茬搭接粘贴。 、 门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块保温板裁切出刀把状，且小边宽度200mm。 、 粘贴方法采用点框粘法 点框粘法：沿保温板周边用抹子涂抹配制好的胶粘剂带（胶带 50mm，厚 10mm） 。当采用标准尺寸保温板时，尚应在板面中间部位均匀布置 8 个粘结点，每点直径140mm，胶厚 10mm，中心距 200mm，涂胶技术交底记录4鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求点应按面积均布板的侧边不得涂胶。 ） ，胶粘剂的涂抹面积与保温板面积之比不得小于50%

9、（外饰面粘贴外墙砖时胶粘剂的涂抹面积与保温板面积之比不得小于 80% 。 、保温板抹完专用粘结砂浆后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接砂浆结皮而失去粘接性。 、 粘贴保温板时应轻柔、均匀挤压保温板，并用 2m 靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接砂浆，使板与板间不留缝。当板缝大于1.5mm 时，应用相应厚度的保温板片塞填，缝宽大于 5mm 采用聚氨酯发泡处理。拼缝高差不大于 5mm，否则应用砂纸或专用打磨机打磨平整。 6、 安装固定件： 、 固定件安装应至少在粘完板的 24h 后再进行。、 固定件长度为板厚50mm（不小于） 。、 用电锤在保温板表面向内打孔，孔径视固定

10、件直径而定，进墙深度不小于 60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。 （4）固定件每平方米墙面不少于 6 个。技术交底记录5鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求7、 板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。 8、 抹面抗裂砂浆： 抹面抗裂砂浆抹灰厚度不低于 4.5mm 。 、 在保温板面抹底层砂浆，厚度为 3.5mm4mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。 、 贴网格布：将网格布

11、紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深， 表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于 6m,网格布上下搭接宽度不小于 80mm，左右搭接宽度不小于 100mm。 、 网格布粘贴完后，在表面抹一层 1mm1.5mm 面层抹面抗裂砂浆,仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为止；面层胶浆切忌不停揉搓，以免形成全鼓。 （4）胶浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位；在连续墙面上如需停顿，面层胶浆不应完全覆盖以铺好的网格布，需与网格两点，底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以

12、免网格布搭接处平整度超出偏差。 9、加强层做法：考虑首层与其他需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并在阳角处增加塑料护角条（网） ，高度 2000mm，再抹一道抹面胶浆罩面，以提高抗冲击强度，在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是指质量更大、更强更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲动强度为原则，加强部位抹面胶浆总厚度宜为5-7mm。 技术交底记录6鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求10、装饰线条做法：应根据建筑设计立面效果处理成凹形或凸形。

13、 （1）凸形称为装饰线，以保温板体现为宜，此处网格布与抹面胶浆不断开粘帖保温板时，先弹线表明装饰线条位置，将加工好的保温板线条粘于相应位置，线条突出墙面超过 100mm 时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温抹灰做法处理。 （2）凹形称为装饰缝，用专门工具在保温板上刨出凹槽，再抹防护层胶浆。 11、节点做法：（1）墙体阴阳角部位应设置两道网格布，实施交错翻包搭接，每边的翻边搭接宽度不小于 200mm；可先满铺一道网格布，然后再加设一道网格布（每边宽度均不小于 200mm）包边加强。 （2）门窗洞口周边应采用不小于 200mm 宽网格布进行包边加强，包入洞口内侧 100mm 宽，并在四角加贴

14、 600mm200mm 网格布，铺贴角度为 45 度。（3）在勒角或变形缝等难以施工部位，可先将网格布胶粘与基层墙体，再翻包到保温板上，然后在其上铺网格布。 （4）保温板粘贴应整板为主，边角部位采用的补板不得小于四分之一板长（宽） ，补板为半板以上的角板不得小于 4 个锚栓，补板为小于半板的，每板不得小于 2 个锚栓，且锚栓间距不得大于 300mm。 （5）保温板自下而上沿水平方向上下两排应错缝，最小错缝尺寸不得小于 200mm。 （6） 、保温板粘贴应遵循大面盖小面、上面盖下面、正面盖侧面的原则，阳角部位采取相互咬接的方式，凸出墙面部位及门窗底部须做滴水线；避免不按规定操作导致缩短保温板的使

15、用寿命。12、防火要求：（1）当采用 B1 级保温材料时，每层均应设置水平防火隔离带。 （2）设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于 300mm 的岩棉板。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。 （3）屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于 500mm 的岩棉板设置水平防火隔离带。(4)屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖六、质量验收标准质量目标：合格。工程施工及验评办法严格执行 DBJ14-035-2007外墙保温应用技术规质量等级：合技术交底记录7鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称

16、外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求格。1、外墙外保温所用材料均应符合国家标准，并出示合格证和检测报告。 2、保温板与墙应粘贴牢固，无空鼓和脱皮现象。 3、网格布应横向铺贴，压密粘实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象。 4、阳台、门窗口、装饰线等边角线条应清晰顺直，构件宽度均匀一致，阴阳角方正，表面平整，立面垂直且必须加设护角。 七、安全与文明施工7.1 安全管理保温工程的施工，除遵守一般建筑工程施工安全规定和安全技术操作规程外，还须注意：1、吊篮必须有三证（产品合格证、出厂证明、经营许可证）施工操作前，按有关操作规程检查吊篮悬挂机构固定是否牢靠，钢丝绳是否符合要求，安全锁是否灵

17、敏可靠，配电操作箱和电缆是否符合要求，限位器是否灵敏可靠，安全带和安全绳是否符合要求，配种悬挂是否符合要求，吊篮结构是否牢固可靠，限位挡铁固定是否牢固且位置合理，杜绝安全隐患。对于以上安全问题每发现一项不合格，罚款 500 元。2、不得从高处往下乱扔东西，吊篮上不得集中堆放材料；操作工具应搁置稳当，以防坠下伤人。每发现一次罚款 200 元。3、作业面施工时，必须注意现场临电的设置、使用，不得随意拉设电线、电箱。无关人员禁止使用临电设施。现场设施定期检查，保证临电接地，漏电保护器，开关齐备有效。4、施工中要注意防火，每台吊篮必须配备灭火器，放在明显位置备用。施工过程严禁吸烟，每发现一次罚款 50

18、 元。5、进入施工现场必须佩戴安全帽，每发现一人罚款 50 元/次。7.2 文明施工管理1、高空作业时注意不要将灰筒及其他工具从吊篮上丢下去，防止伤人。2、砂浆应及时清理，以免与楼地面板粘结，影响后续工程施工。技术交底记录8鲁 V-001工程名称 恒信双玺台项目 建设单位 潍坊恒信建设集团有限公司交底部位 住宅楼外墙及屋面 工序名称 外保温交底提要：外墙及屋面保温施工工艺及质量要求3、严禁在已完成墙面上乱涂乱画，随意钉钉，避免用硬物划伤墙面，影响整体外观。4、材料进入现场要严格按照施工总平面图进行布置堆码，堆码要整齐、美观，布局合理。5、砂浆搅拌场地要有排水措施，并适当作以维护，尽量减少搅拌作业的污染。6、每日施工完毕后，要清扫作业面，将洒落的砂浆清理干净，落实好工完料清要求。7、每日施工完毕后，必须将吊篮落到地面，否则每发现一次罚款 100 元。建设单位 监理单位 施工单位注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制