装饰装修工程监理实施细则1.doc

1、1第一章 精装修工程监理规划编制依据1、国家及省市有关法律、法规及规定2、工程建设标准强制性条文3、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、 民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-20017、 建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院第 393 号令8、 建设工程监理规范9、 住宅装修工程施工规范GB50327-200110、 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-200111、 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18

2、581-200112、精装修工程招投标文件13、精装修工程建设施工合同14、工程建设监理合同15、其它现行有关的规范、标准16、精装修工程设计图纸23第二章 工程概况1、工程名称：中国联通烟台分公司海阳营业厅装饰装修工程2、工程地点：海阳市3、工程结构：框架结构4、工程造价：45 万元5、承包方式：总承包6、工程工期：40 天7、工程质量：合格8、施工单位：瑞晟装饰工程公司4第三章 监理工作目标1、质量控制目标：优良2、进度控制目标：2006 年 11 月3、投资控制目标：工程完工时达到装修合同价款的 80；竣工验收合格后累计拨款合同价款的 95；室内空气质量检测合格（达到 GB50327-2

3、001 的要求）后，累计拨款达到合同价款的 98；保修期满（1 年）后将剩余 2工程款付清。4、合同管理目标依据委托监理合同对工程施工合同履行情况进行监督、管理、检查，并处理有关问题，为建设单位把好工程变更关，避免承包单位的不合理索赔要求。5第四章 监理工作的方法及措施、监理工作流程监理工作方法监理工作应体现事前控制和主动控制的原则。1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行检验。，对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设

4、备、器具等不得擅自使用，对经监理人员验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。2、专业监理工程师应督促要求承包单位及时报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3、项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。4、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。5、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，

5、符合要求后予以签认。6、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。7 监理人员发现施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应由总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位6停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达整体或局部工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。8、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。9、开工前，对施工单位报送的施工组织设计进行审批，确认其

6、可行性。（1） 要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组织；（2） 收到 报送的施工组织设计后，总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。（3） 工程的重点或关键部位施工，应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。 （程序见附表）监理工作措施组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度， 落实质量控制的责任。技术措施：开展优化设计和完善设计与施工质量保证体系； 通过质量价格比优选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系：严格事前、事中、事后的质量控制措施。经济措施及合同措施：严格质检和验收， 不符

7、合合同规定质量要求的拒付工程款；达到合同约定的质量标准者，工程款或奖金。7监理工作的流程项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规范及实施细则施工现场调查 审批施工组织设计图纸会审 分包单位资审第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据合同，对工程进行目标控制审批竣工验收资料组织工程衩验参与建设单位组织的竣工验收参与质量监督部门核定质量待级签发竣工移交证书监理工作总结8施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师监理组织项目总监主持，各专业监理工程师施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸

8、实施9第五章 关键部位、工序的监理旁站方案旁站监理的程序：1在工程开工前将旁站监理方案送交建设单位和施工单位各一份。2施工单位根据旁站监理方案 ，在需要旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前 24 小时，书面通知本工程监理部3本工程监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案，配备旁站监理设施，按时进行施工全过程的旁站监理。4旁站监理结束后，监理人员和施工方代表均应在旁站记录上签字。5采用现场监督、检查的旁站监理方式。旁站监理职责：1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗、以及施工机械、检测器具、技术质量文件等准备情况是否满足工程质量需要。2核查现场建筑材料、构配件、设备和商品砼等的质量

9、出厂证明和复检报告等，并在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。3熟练掌握工程旁站监理方案，在现场跟班监督关键部位、关键工序施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况，及时发现和处理施工过程中出现的质量问题。4旁站监理过程中，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工10程质量及工程安全问题或隐患时，应及时向监理工程师或总监理工程师报告。5认真做好旁站监理记录和监理日记，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理资料旁站监理工作纪律：1认真学习、模范的遵守国家的法律、法规和各级政府的有关规定及办法等；2自觉遵守公司的

10、规章制度，认真学习专业技术知识和旁站监理方案，努力做好旁站监理服务工作。3维护国家和顾客的荣誉和利益，坚持科学的态度和实事求是的原则，公正、公平的做好旁站监理工作。4不得滥用职权或者与建设单位、施工单位、原材料供应商等互相串通、弄虚作假，降低工程质量等级标准。5不得将不合格的建筑材料、建筑构配件、设备等用于工程上。6在旁站监理过程中，发现危害工程质量和安全行为的要坚决予以制止；发现重大施工质量和安全事故时，要立即停工，并马上报告项目监理机构。7不擅自接受业主的额外津贴，不受授被监理单位的任何礼品。8不得与承包商、供应商单独就餐。9确实做到工程旁站监理部位或工序施工全过程的监理，不得迟到、早退，不得中间溜号。10对违反旁站监理工作纪律和不认真履行旁站监理人员职责的人员，按公司制定的规章制度予以处理，严重者按国家有关的法律、法规和规定进行处理。