包头二手房交易买卖合同.DOC

1、 包头市二手房（交易）买卖合同 合同编号： 产权证号： 合同核心内容： 转让人： 证件号码： 共有人： 证件号码： 受让人： 证件号码： 共有人： 证件号码： 房屋坐落： 建筑面积： 房屋用途： 签订日期： 本合同自签订之日起五个工作日内，甲乙双方须持本合同在包头市二手房交易服务平台办理资金监管手续。否则，本合同自动失效，若需提前解除本合同，甲乙双方须共同向包头市二手 房交易服务平台书面申请。 本合同 条款甲乙双方已阅知。 转让 人（以下简称甲方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 房屋共有权人 ： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联

2、系电话： 受让 人（以下简称 乙 方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 受让 人（以下简称 乙 方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 受让 人为两个以上的， 受让 人信息按上述格式另附。 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法、 中华人民共和国城市房地产管理法 等法律、法规 和本市有关规定 ，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。 第一条 房屋信息 （一） 甲方所售房 屋坐落 为 。 （二） 该房屋建筑面积为 平方米 ,房屋性质为 。 （ 三 ） 该房屋 的房屋所有 权证号为 。 甲

3、方保证已如实陈述房产权属状况、 附属设施 设备、装饰 装修 情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解 并实地看房 ， 对房屋现状无异议， 自愿买受该房产。 第 二 条 成交价格 甲、乙双方经协商一致，同意上述房 屋 成交 价格 为 人民币 （大写 ) 元整， （￥ 元整 ）。 第 三 条 购买方共有方式 乙方为两人以上的，其共有方式为 【共同共有】【按份共有】 ,共有方式为按份共有的，约定的具体份额为 。 第 四 条 成交方式 甲乙双方通过 方式 达成该房屋买卖 。 （一）自行成交。 （二） 通过 经纪 机构 成交。 房地产经纪 机构 名称 房地产经纪机构备案证书号 联 系电

4、话 房地产经纪从业人员姓名 从业资格证号码 第 五 条 甲方关于产权状况的承诺 （一）甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。 （二）该房屋的抵押情况为 ； 1、该房屋未设定抵押权； 2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具 同意转让的书面材料，抵押权 人 为 ， 他项权利 登记号为 ，甲方应于 年 月 日前办理抵押注销手续。 第 六 条 结算 方式 （一） 甲乙双方经协商并一致同意， 房屋交易资金由 包头 市 二手房交易服务平台 进行 监管。 （二） 甲方同意 乙方按下列 第 种 方式付款。 甲方收到 乙方交付房 屋 价款后，应开具 相应

5、的收款凭证 ,如有其它约定，甲乙双方另行签订补充协议 。 1、 一次性付款 。 付款时间 或 条件： 。 2 、 分期付款。 （ 1） 第一期： 。 （ 2） 第 二 期： 。 3 、按揭 付款。 （ 1） 首付款 。 （ 2） 按揭贷款 。 第 七 条 权属转移登记 甲乙双方 约定 ， 按以下第 种方式办理房屋权属转移登记手续。 （一）自本合同签订之日起 日内，由 【 甲乙双方共同 】【 】 向房 屋所在地房屋登记机 关 申请办理房屋权属转移登记手续。 （二） 。 第 八 条 房屋交付 甲方应当在 年 月 日前 将房屋交付乙方。交付时，应当履行以下 手续 。 （一）甲方保证该房屋附属设施、设

6、备、其装饰装修保持良好； （二）甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续； （三）甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收； （四）甲方将相关费用缴结票据交付乙方； （五）移交房门钥匙； （六）其它： 。 第 九 条 相关违约责任 （一）甲方逾期交房的违约责任 ，甲乙双方同意 按下列 第 种 方式处理。 1、每逾期一日，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之 的违约金，合同继续履行； 2、甲方逾期 日 未交接房产，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方 。甲方 自收到通知之日起 日内未提

7、出异议，合同即行解除 ， 甲方应向乙方支付已付房价款万分之 的违约金 ， 甲方退还乙方全部已付房价款 。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 （二）乙方逾期付款的违约责任 ，甲乙双方同意 按下列 第 种 方式处理。 1、每逾期一日，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之 的违约金，合同继续履行； 2、乙方逾期 日未按约定支付未付部分房价款的， 甲方有权单方解除合同，并书面通知 乙 方 ，乙方 自收到通知之日起 日内未提出异议，合同即行解除 ，乙方应 按 累计逾期 未付部分房价款金额的 万分之 向甲方支付违约金，甲

8、方退还乙方全部已付房价款。若乙方违约给甲方造成经 济 损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 （三）未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任， 甲乙双方同意 按下列 第 种 方式处理。 1、因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面 通知 送达之日起 日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款 %的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 的违约金。 2、 因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起

9、 日内退还乙方全部已付房价款， 同时 乙方应当向甲方支付 已 付房价款 %的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之 的违约金。 3、 。 第 十 条 其他约定 （ 一 ）随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品 的价格 由甲乙双方另行约定。 （ 二 ）本合同 有效证件 所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。 （ 三 ）本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按

10、下列第 项解决 ： 1、向 有管辖权的 人民法院起诉。 2、 向包头 仲裁委员会申请仲裁。 3、 。 （ 四 ）本合同未尽事宜， 双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 （五） 本合同连同附件共 页， 附件为本合同不可分割的部分 。本合同 一 式 份，甲乙双方 、产权登记机关、包头市二手房交易服务平台、 、 、 各执 一 份，具有同等法律效力。本合同自 甲乙双方 签订之日起生效。 甲方： 乙方： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 身份证件号码： 身份证件号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点 ： 补 充 协 议 转让 人（以下简称甲方）： 【身份证】【护照

11、】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 房屋共有权人 ： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 受让 人（以下简称 乙 方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 受让 人（以下简称 乙 方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 其他： 】： 联系电话： 受让 人为两个以上的， 受让 人信息按上述格式另附。 甲乙双方于 年 月 日签订了编号为 包头市二手房（交易）买卖合同 （以下简称“该合同”），现需对“该合同”内容进行补充，经双方协商一致，签订如下协议。 一、 甲乙双方确认该房屋交易按套计价，总价款合计人民币（大写） 元整， （￥ 元 整），其中 包括房款人民币（大写） 元整，（￥ 元整）；装饰装修及附属设施人民币 （大写） 元整，（￥ 元整 )。 二、本协议为“该合同” 的补充协议，与“该合同”是一个不可分割的整体，若解除， 须与“该合同”一并解除；不管任何情形，任何一方均无权单独解除本协议。 三、 本协议一式三份，甲乙双方各执 一份，交包头市二手房交易服务平台一份，自双方 签订之日起生效。 甲方： 乙方： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 身份证件号码： 身份证件号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点：