商品房预购书.doc

1、商品房预购书:“泉山美墅”商品房预购单NO： 预 购 人 国籍证件号码 电话预购人地址 邮编预购房号 栋 单元 室房 型 建筑面积 平方米单价 /平方米付款方式金额 元总金额 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）1、买方须对“泉山美墅”商品房做了充分了解并愿意购买的前提下签订此预购单。2、预购人应于公元 年 月 日前携此预购单来缴纳定金（每套公寓洋房/别墅定金人民币 _万元） ，并签订认购书。若预购人不在上述日期前补足定金及签订认购书，则本公司有权将其所预购房屋转售他人，并无须另行通知。3、买方支付定金共计人民币_元（现金、银行本票或银行支票） ，若本票、支票不能兑现，则此预购单自动

2、作废。4、本预购单壹式贰份，买方壹份，卖方壹份，于认购书签订时收回作废,其后一切条款以认购书为准。预购人签名：年 月 日置业顾问签名：年 月 日“泉山美墅”认购须知一、认购前敬请详细阅读楼书、认购须知等资料。二、认购手续1 个人购房请带本人身份证或护照，未成年人购房由监护人办理；公司购房请带营业热照、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人工作证及身份证原件。2 认购者须付定金每套 万元整，可付现金或支票，并同时签署认购书 。3 签署认购书10 日内交首期款并签署商品房买卖合同 ，按揭付款方式者同时办理登记及按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司有权对阁下预定的房屋另作处理，定金不予

3、退还。三、付款方式1一次性付款1） 商品房买卖合同签署之日支付房款总额的 30%；2） 商品房买卖合同签署之日起 1 个月内支付全部购房款都 60%。3）在房屋交付时支付房款总额的 10%。2银行按揭 商品房买卖合同签署时，卖方可协助办理银行按揭贷款，贷款数额最高为购房款的 70%贷款期限最长为 30 年（视客户资信程度而定） 。贷款利息及有关手续费用均由买方支付。如买方支付首期购房款未通过银行审核（金额不够） ，应在 天内及时向卖方补足所缺金额，逾期不办理者视为自动放弃该商品房，本公司有权对阁下预定的房屋另作处理，定金不予退还。四、签约手续1签约时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的必须

4、有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，公证书在领事馆公证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份） 。2签约时须带认购书 、定金收据、身份证原件。 （银行按揭付款须备材料见另说明） 。3认购方在签署商品房买卖合同并已鉴证后，如需变更产权人，变更手续由买卖双方到徐州市房地产交易市场管理处办理，并由买方缴纳有关费用。4各期房款请客户按合同规定时间准时缴纳，逾期按商品房买卖合同相关条款处理。五、有关政府部门购房收费（以有关部门最新公告为准）1契税：总房价的 2%（住宅）或 4%（非住宅）收取。2印花税：总房款0.53公用维修基金：按 30 元/平方米(多层)或 45 元/平方米（小高层、高层）收取

5、。4交易工商鉴证费：0.25登记费:80 元/套六、注意事项1详细实图以规划局最后批准之图纸为准。2房屋的建筑面积以房管局测绘所测量为准。3以上费用标准仅供参考，以政府部门实际收费为准。开 发 商： 开 户 行：帐 号：销售热线：传 真: 商品房认购书:“泉山美墅” 商品房认购书NO： 认 购 人 国 籍证 件 号 码 电 话认 购 人 地 址 邮 编认 购 单 元 幢 单元 室 户 型 室 厅 卫 建筑面积 平方米付 款 方 式 单 价 /平方米认 购 车 位 金 额 元总 金 额 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）1、买方须在对“泉山美墅”商品房做了充分了解并愿意购买的前提下签

6、订此认购书。2、买方须于签订此认购书后根据卖方通知（口头或书面）在公元 年 月 日内，携同此认购书和交纳购房定金的收据及身份证或有关证件办理签署完毕商品房买卖合同 。3、如买方不在本认购书第二款所规定的日期内签署完毕商品房买卖合同 ，则卖方可没收认购定金并有权将其认购的房屋转售他人，并无须另行通知。4、买方在签定认购书后，在有效期内所选定的认购房屋，卖方不得无故另售他人，如违约需双倍返还买方认购定金，如买方自愿取消其认购的房屋，则卖方概不退还其认购定金。5、每单元认购定金为_元人民币（现金或银行支票） 。若支票不能兑现，则此认购书自动作废。6、预计楼宇交付日期： 年 月 日，实际楼宇交付日期以

7、商品房买卖合同为准。7、本认购书所定之认购房屋的建筑面积为暂测面积，实际计价面积以商品房买卖合同所载面积为准。本认购书建筑面积与商品房买卖合同的计价面积有差别时，按商品房买卖合同的计价面积补差，补差面积单价按本认购书所载单价计算。8、在此表格上所填写的资料必须属实，如所列地址、电话有错漏导致认购人不能收到卖方公司通知信件或电话，卖方公司概不负责。9、此认购书壹式叁份，卖方贰份，买方壹份，经双方签署盖章后生效。10、本认购书有效期到 年 月 日为止。今后一切条款以商品房买卖合同为准。认购人签名： 开发有限公司(盖章)：代理人签名： 置业顾问签名：年 月 日 年 月 签 约 须 知房号 面积 单价

8、 元 优惠 元/M 2 总价 元按揭付款签约时支付首期房款，其余部分采用银行按揭付款即：首期支付房款总额的 30%，计人民币元。其余房款总额的 70%，计人民币元，采用银行按揭方式支付。还贷情况：年期；元/月。一次性付款签约时 30% 二期 日内 % 。 尾款 。即：首期支付房款总额的 30%，计人民币元。二期从合同签定之日起 日内支付房款总额的 %，计人民币元。尾款按揭贷款必备贷款资料按揭贷款:购房合同原件 3 份、复印件 2 份；购房首付款收据原件 1 份、复印件 4 份；产权证明书原件 1 份、复印件 2 份；身份证（借款人夫妻双方）原件 1 份、复印件 5 份；户口本（借款人夫妻双方）

9、原件 1 份、复印件（首页及本人页）5 份；结婚证（带照片及姓名页）复印件 4 份（验原件） ，未婚者由民政部门开具未婚证明（原件 2 份） ；收入证明（借款人夫妻双方）原件 1 份、复印件 1 份；个体工商户须营业执照（副本） 、近三个月缴税发票，原件 1 份、复印件 2 份；借款人私章 1 枚。公积金贷款:身份证（借款人夫妻双方）原件 1 份、复印件 4 份；户口本（借款人夫妻双方）原件 1 份、复印件（首页及本人页）4 份；结婚证（带照片及姓名页）复印件 4 份（验原件） ，未婚者由民政部门开具未婚证明原件 1 份、复印件 4 份；购房合同原件 3 份、复印件 4 份(2、3、4、5、1

10、5 页)；购房首付款收据原件 1 份、复印件 4 份；公积金贷款程序:1、借款申请人持本人和配偶持居民身份证、户口簿、购买住房合同、首期款证明及其他相关证明附件，到住房公积金管理中心领取贷款申请表；1、 如实填写申请表中的内容并盖章后到住房公积金管理中心审批；2、 到受委托银行办理借款手续；3、 根据申请人选择的担保方式，办理相关的担保手续；4、 到手委托银行办理划款手续。注： 1. 商业贷款不超过总房款的 60%70%；公积金贷款最高达总房款的 80%，个人最高贷款额 20 万且最长30 年(管理中心根据借款人个人情况而确定) ；2，外地户口须提供暂住证；3、以上资料复印件均用 A4 纸复印；4、借款人夫妻双方与保证人同时到贷款银行签字；5、贷款银行需要提供的其它资料或要求。备注开发公司：开 户 行：帐 号：销售热线： 传 真：