东莞万科-工程技术统一标准(第二版).doc

1、东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日1第一部分 设计篇第一章 主体结构工程1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1 阳台降板 100mm。1.1.2 有保温要求的露台降板 250mm，无保温要求的露台降板100mm。1.1.3 雨棚降板 100mm，空调板降板 100mm。 1.1.4 非沉箱式卫生间降板 80mm。1.1.5 沉箱式卫生间降板约 300-350mm（可根据周边的梁高确定）。1.1.6 厨房降板 50mm。1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1级钢：直径25 采用机械连接，直径25 采用焊接或绑扎连接。1.2.2级钢：直径

2、28 采用机械连接，直径28 采用焊接或绑扎连接。1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按 2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按 2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。2 砌体结构2.1 墙体材料东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日22.1.1 地面以下墙体：采用灰砂砖。2.1.2 外墙：采用加气混凝土砌块。2.1.3 内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。2.2 墙体拉结筋设置2.2.1 砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植

3、筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。2.2.2 灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每 500mm 左右设一道，首道拉结筋离楼地面高 500mm，每道为 2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm的钢筋（带弯钩） ，伸出墙或柱面长度不小于 800mm 或 1000mm （抗震设防） 。2.2.3 加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每 600mm 左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高 600mm，每道为 2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm 的钢筋（带弯钩） ，伸出墙或柱面长度不小于 800mm 或 1000mm （抗震设防） 。2.3 砖墙底部混凝土坎做法

4、加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示： 混 凝 土 坎 做 法 示 意 图素 混 凝 土 坎 厨 、 卫 间 钢 筋 混 凝 土 楼 板钢 筋 混 凝 土 楼 板砖 墙 0砖 墙 厚东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日3要求：素混凝土坎混凝土强度等级为 C20，外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。2.4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置2.5 窗台配筋带构造砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵筋不少于 410，箍筋 6200；其它层在窗

5、台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于 100mm；板带的混凝土强度等级不应小于 C20，纵向配筋不宜少于 310。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。2.6 腰梁位置未开窗洞的外墙墙体(3 米以下)，每层墙高的中部增设厚度为100mm 与墙体同宽的混凝土腰墙 高 3米 以 上 的 设 置 圈 梁外 墙 墙 中 设 置 腰 梁 或 配 筋 带 灰 砂 砖 垫 底 或 砼 坎 不 小 于 20高在 墙 体 砌 筑 至 最 后 一 皮 砖 时 设 置斜 顶 砖 底 部 垫 一 皮 实 心 砌 块60角 斜 顶 砖 约 2高 顶 紧 上 一 层 梁 板东莞公司工程技术统一标准

6、（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日4梁，配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3 米以上墙体按圈梁要求设置。2.7 门窗洞口设置墙体厚度200mm 墙体厚度200mm 备注部位门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度2.0米门窗洞宽度2.0米内墙加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱外墙加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑设置构造柱当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足 400mm时，可全部采用灰砂砖砌筑，同时取消构造柱2.7.2 当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于 200mm 时，应做成构造柱；当 200门洞墙垛、窗间墙宽度600，而其后面又无横墙时，应用灰砂

7、砖砌筑。 2.8 电梯井做法仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其余均应设计为剪力墙结构。东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日5第二章 建筑装饰装修工程1 楼地面1.1 架空层地面做法一（停车库） 梁板整体现浇，150厚C20混凝土，配筋双向6200，混凝土随浇筑随收光（找坡根据建筑图施工）200厚水泥石粉渣（掺6%水泥）压实 素土夯实1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房） 150 厚 C20 钢筋砼（8150X150 双向；负筋 10150，每边长 1000） ，随打随抹光，设缝在柱中位置。 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实1.3 一层入户花

8、园地面做法 种植草皮 素土夯实1.4 客厅、房间楼地面做法 钢筋混凝土楼板（楼地面混凝土随打随抹，取消找平层）1.5 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300（防水层面不做砂浆保护层） 。 最薄处 20 厚 12.5 防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日61.6 卫生间（沉箱式）楼地面做法 2.0 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层面不做砂浆保护层） 。 最薄处 20 厚 12.5 防水水泥砂浆，2%坡向地漏口。 钢筋混

9、凝土楼板1.7 厨房楼地面做法 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300（面不做砂浆保护层） 。 最薄处 20 厚 12.5 防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板1.8 阳台楼地面做法 最薄处 20 厚 12.5 防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。 阳台楼板的管根处四周 250mm 宽范围内均刷 2mm 厚 911 防水涂膜，上返 100。 现浇钢筋混凝土板1.9 消防楼梯间楼地面 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖，在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出 50 宽20 高的挡水条。 钢筋混凝土楼板1.10 非消防楼梯间楼地面 水泥砂浆粘贴防滑

10、面砖（样板由设计确定） 钢筋混凝土楼板2 墙面抹灰、饰面东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日72.1 暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径1mm） ，挂网宽度为超出管线槽边 50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼浇灌，再挂钢丝网。2.2 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 外墙涂料（两道） 封固底漆（一道） 刮外墙腻子 8 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量 3.8%的防水粉） 12 厚 1：2.5 防水砂浆找平打底（防水砂浆：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量 3.8%的防水粉）

11、 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ） 墙体2.3 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝） 专用胶满刮 刷 1.5 厚“黑豹”涂膜防水层 8 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 12 厚 1：2.5 防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ）东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1

12、日8 墙体2.4 外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 聚合物砂浆粘贴普通饰面砖； 8 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 。 12 厚 1：2.5 防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm，加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ） 墙体注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用 325#水泥。(2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在 10mm 内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。(3)对总厚度大于 50mm 的，要求满钉挂

13、4 钢筋网，并与主体有效连接。2.5 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面（敞开式电梯厅、过道墙面做外墙涂料，若墙裙有石材装修，则墙裙不抹灰，架空层车库的边柱必须做外墙涂料） ICI 内墙涂料 刮内墙腻子 15 厚 1：1：4 混合砂浆 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm）东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日9 墙体2.6 客厅、房间内墙面抹灰 15 厚 1：1：4 混合砂浆 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm） 墙体2.7 厨房、卫生间内墙面抹灰 15 厚

14、 1：2.5 防水水泥砂浆（内掺水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm） 墙体2.8 管道井墙面抹灰 15 厚 1：3 水泥砂浆 墙体注：若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时，则水表井需做防水。3 天棚抹灰、饰面3.11 卫生间天棚（沉厢式）刮素水泥浆腻子（掺 5%108 胶） 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.12 厨房、卫生间天棚（非沉厢式） 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板东莞公司工程技术统一标准（第二版） 生效日期：2007 年 1 月 1 日1

15、03.2 客厅、房间和架空层天棚 刮素水泥浆腻子（掺 5%108 胶） 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.3 阳台、露台天棚 外墙涂料 刮外墙腻子 素水泥浆（掺 5%108 胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.4 住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚（若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶，则有吊顶的部位为结构楼板，不抹灰也不刮腻子） 乳胶漆二道 刮腻子 素水泥浆（掺 5%108 胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板4 踢脚做法4.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150 高） 刷黑水泥浆 150 高 15 厚 1：1：4 混合砂浆抹面