外墙保温细则.doc

1、岩门住宅小区二期保温节能工程监理实施细则编制人：审核人：湖南智埔工程咨询有限公司岩门住宅小区二期工程项目监理部2010 年 6 月目 录一、工程专业特点 二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作控制目标值及要点五、施工安全监理控制要点：六、常见质量通病控制要点及预防措施七、监理工作方法及控制措施一 、 工 程 专 业 特 点1、 外 墙 采 用 页 岩 砖 砌 筑 ， 保 温 采 用 5 厚 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保温 浆 料 外 墙 外 保 温 系 统 。 主 要 保 温 材 料 是 ： 胶 粉 聚 苯 颗粒 保 温 浆 料2、 平 屋 面 采 用 防 水 层 用 40 厚 挤 塑 聚 苯

2、 板3、 窗 采 用 塑 钢 窗 ， 中 空 玻 璃 （ 4mm+6A+4mm 白 玻 ） 。 由 专业 厂 家 制 作 安 装 ， 传 热 系 数 ： 2.3。 门 窗 气 密 性 等 级 ： 4级 。二 、 编 制 依 据 |本 监 理 细 则 根 据 以 下 有 关 规 范 、 规 定 、 规 程 及 相 关 设 计 文件 、 合 同 、 方 案 制 定 ：1、 设 计 施 工 图 纸 及 相 关 设 计 文 件 。2、 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50411-2007） 。3、 建 设 工 程 监 理 规 范 (GB50319-2000)4、 工

3、程 建 设 监 理 规 划 。5、 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50203-2002）6、 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50207-2002）7、 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50209-2002）8、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB50210- 2001）9、 施 工 合 同 以 及 施 工 单 位 编 写 的 保 温 工 程 专 题 施 工 方 案（ 一 ） 外 墙 保 温 监 理 控 制 ：一 、 外 墙 节 能 保 温 监 理 工 作 流 程 （ 流 程

4、图 附 后 ） ：监 理 工 作 依 据 有 关 的 委 托 合 同 、 设 计 文 件 、 施 工 规 范 、 验收 标 准 等 分 为 三 个 阶 段 进 行 。 即 施 工 准 备 阶 段 、 施 工 阶 段 、 验收 评 定 阶 段 。二 、 监 理 工 作 控 制 目 标 及 要 点 ：（ 一 ） 、 节 能 工 程 施 工 前 必 须 具 备 的 条 件1、 结 构 质 量 验 收 合 格 。 外 保 温 施 工 前 ， 主 体 结 构 基 层 应 符 合 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ BG50204-2002） 和 砌 体 工 程 施 工 质 量

5、 验 收 规 范 （ GB50203-2002） 的 要 求 。2、 编 制 的 分 项 施 工 方 案 并 审 批 合 格3、 对 施 工 操 作 人 员 进 行 质 量 、 安 全 交 底4、 在 大 面 积 施 工 前 应 先 做 好 样 板5、 安 装 工 程 的 管 线 与 预 埋 以 先 要 安 装 完 毕 及 孔 洞 的 预 留6、 水 平 方 向 的 构 件 和 外 露 柱 要 留 有 足 够 的 厚 度（ 二 ） ： 外 墙 外 保 温 ：1、 原 材 料 控 制 的 目 标 值 ： 胶 粘 剂 、 网 格 布 、 界 面 剂 三 证 齐 全并 实 验 室 复 检 合 格2

6、基 层 的 控 制 ：a 主 体 结 构 外 墙 表 面 控 制 目 标 值 ： 平 整 度 和 垂 直 度要 点 ： 偏 差 在 规 范 的 允 许 范 围 内b： 外 墙 的 脚 手 架 孔 、 模 板 穿 墙 螺 栓 孔 等 其 它 孔 洞 的 控 制 目标 值 ：要 点 ： 要 求 进 行 分 层 检 查 、 封 堵 报 监 理 检 查 并 做 好 隐 蔽 验 收c、 外 墙 门 、 窗 框 安 装 的 目 标 值 ： 门 、 窗 框 的 缝 隙 控 制 。要 点 ： 检 查 外 门 、 窗 框 与 墙 体 的 缝 隙 并 做 填 缝 且 要 密 实d、 外 墙 面 其 它 构 件 控

7、 制 目 标 值 ： 外 墙 面 的 落 水 管 道 支 架 和 阳台 栏 杆 要 安 装 完 毕要 点 ： 监 理 检 查 验 收 是 否 安 装 牢 固e、 基 层 检 查 目 标 值 ： 对 基 层 的 要 求 。要 点 ： 基 层 有 足 够 的 强 度 ， 表 面 无 灰 尘 、 油 垢 、 隔 离 剂 、 空 鼓风 化 物 等 ， 凸 出 墙 面 1cm 的 物 体 要 卸 除 ， 并 保 持 干 净3:冲 筋 挂 线 控 制a、 冲 筋 目 标 值 ： 表 面 的 平 整 度 和 垂 直 度要 点 ： 1、 用 2m 的 靠 尺 检 查 其 墙 面 -并 在 大 墙 角 等 部

8、位 设 置 垂直 度 控 制 线 。冲 筋 的 控 制 方 法 ： 每 间 隔 1.5-2.0m 打 点 控 制 水 平 和 垂 直 方 向 ，离 每 层 顶 板 约 10cm,离 阴 阳 角 约 10cm.4、 保 温 层 施 工 的 控 制 要 点 ：A、 保 温 层 每 层 施 工 厚 度 和 施 工 时 间 控 制 的 目 标 值 ： 保 温 层 施工 时 间 和 厚 度要 点 ： 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保 温 层 浆 料 宜 分 层 施 工 ， 每 层 厚 度 不 宜 超过 20mm， 每 层 施 工 间 隔 宜 在 24 小 时 以 上B、 在 施 工 保 温 浆 料 的 面 层

9、 前 的 控 制 目 标 值 ： 检 查 基 层 的 平整 度 和 垂 直 度 。要 点 :面 层 施 工 前 应 检 查 保 温 层 的 表 面 平 整 度 和 垂 直 度 ， 允 许偏 差 宜 控 制 在 2mm;面 层 大 角 应 方 正 顺 直 ， 其 垂 直 度 也 控制 在 2mm 范 围 内 。C、 保 温 浆 料 层 的 控 制 目 标 值 ： 保 温 浆 料 层 的 施 工要 点 ： 保 温 浆 料 层 宜 连 续 施 工 ， 保 温 浆 料 厚 度 应 均 匀 、 接 茬平 顺 密 实 。 应 符 合 规 范 验 收 要 求 。D、 保 温 浆 料 抹 完 硬 化 后 的

10、控 制 目 标 值 ： 厚 度 检 查要 点 ： 应 检 查 其 厚 度 ， 采 用 钢 针 插 入 或 剥 开 尺 量 ， 并 取 样 检 验保 温 浆 料 的 干 密 度 。 保 温 层 厚 度 应 符 合 设 计 要 求 ， 不 得 有 负差E、 同 条 件 养 护 试 块 的 控 制 目 标 值 ： 按 规 范 要 求 见 证 取 样要 求 ： 在 施 工 过 程 中 监 理 和 施 工 单 位 取 样 员 制 作 保 温 浆 料 的 同条 件 养 护 试 件 ， 每 个 检 验 批 的 同 条 件 养 护 试 件 不 少 于 3组 。F、 保 温 层 施 工 完 后 的 控 制 目

11、标 值 ： 检 查 、 验 收要 点 ： 保 温 浆 料 完 成 后 应 按 检 验 批 的 要 求 检 查 验 收 ， 在 专 业施 工 单 位 自 检 合 格 的 基 础 上 ， 整 理 好 相 关 施 工 记 录 资 料 报 总承 包 单 位 验 收 ， 在 总 承 包 验 收 合 格 后 再 向 监 理 申 报 ， 进 行隐 蔽 工 程 验 收5、 保 护 层 施 工 监 理 要 点 ：A、 目 标 值 ： 抗 裂 层 施 工 时 间 的 控 制 。要 点 ： 待 保 温 浆 料 施 工 完 毕 养 护 3-7 天 后 （ 保 温 层 强 度 达 到用 手 掌 按 不 动 为 判 断

12、标 准 ） ， 并 且 其 厚 度 、 表 面 平 整 度 、垂 直 度 验 收 合 格 以 后 方 可 进 行 抗 裂 层 施 工B、 网 格 布 的 控 制 目 标 值 ： 按 照 楼 层 的 搞 度 裁 剪 耐 碱 玻 纤 网 格布 。要 点 ： 网 格 布 的 包 边 应 剪 掉C、 抗 裂 砂 浆 的 控 制 目 标 值 ： 按 要 求 配 制 抗 裂 砂 浆 。要 点 ： 按 照 配 合 比 施 工 （ 实 验 室 的 配 合 比 、 厂 家 提 供 的 配合 比 、 现 场 做 的 试 配 ）D、 抗 裂 砂 浆 的 控 制 目 标 值 ： 应 分 层 作 业 施 工 ， 每 层

13、 厚 度 宜为 3-5mm。要 点 ： 抗 裂 砂 浆 的 抹 灰 区 域 应 相 当 于 网 格 布 的 面 积 。 网 格 布的 搭 接 宽 度 不 应 小 于 5cm,搭 接 处 的 抗 裂 应 饱 满 密 实 ， 严 禁网 格 布 有 干 搭 现 象 ； 表 面 看 不 到 裸 露 的 网 格 布 为 宜 。E、 阳 角 网 格 布 的 控 制 目 标 值 ： 网 格 布 的 搭 接 。要 点 ： 采 用 单 面 压 搓 搭 接 其 搭 接 宽 度 不 应 小 于 150mm:双面 包 角 压 搓 搭 接 的 ， 其 宽 度 不 应 小 于 200mm.F、 首 层 外 保 温 的 控

14、 制 目 标 值 ： 应 在 阳 角 处 应 设 护 角 。要 点 ： 高 度 2m,以 保 证 护 角 部 位 坚 固 抗 冲 击 。G、 门 窗 角 网 格 布 铺 设 的 控 制 目 标 值 ： 门 窗 洞 口 四 角 网 格 布的 铺 设 。要 点 ： 附 加 一 层 网 格 布 ， 规 格 300X400 沿 门 窗 对 角 线 （ 呈45 度 角 ）H、 网 格 布 平 整 度 的 控 制 目 标 值 ： 网 格 布 要 平 整 ， 没 有 露 铺要 点 ： 无 纵 纹 、 平 贴 在 墙 面 上 。 抗 裂 砂 浆 的 饱 满 度 达 到100%， 无 露 布 现 象 。 抗 裂

15、 面 层 口 、 角 处 应 压 平 修 整 顺 直 。I、 抗 裂 砂 浆 施 工 完 以 后 的 控 制 目 标 值 ： 严 禁 在 保 温 层 上 再 进行 施 工 作 业 。要 点 ： 严 禁 在 面 层 上 抹 水 泥 砂 浆 （ 腰 线 ） 。K、 对 于 阴 阳 角 不 顺 着 、 表 面 不 平 整 的 控 制 。要 点 ： 先 用 柔 性 防 水 腻 子 找 平 修 复 ， 再 打 磨 。L、 门 、 窗 ， 及 外 阳 台 滴 水 线 槽 的 控 制 ：要 点 ： 在 保 温 浆 料 施 工 完 毕 后 ， 勾 出 深 10mm,宽 10-15mm凹 槽 。 或 在 粉 刷

16、 时 用 抗 裂 砂 浆 粉 刷 成 型 。6保 温 层 在 验 收 时 允 许 偏 差 及 检 验 方允 许 偏 差 及 检 验 方 法项 项 目 允 许 偏 差 （ mm） 检 查 方 法次保 温 层 抗 裂 层1 立 面 垂 直 4 4 用 2m 托 线 板 检 查2 表 面 平 整 4 4 用 2m 靠 尺 及 塞 尺 检 查3 阴 阳 角 垂 直 4 4 用 2m 托 线 板 检 查4 阴 阳 角 方 正 4 4 用 20cm 方 尺 和 塞 尺 检 查5 分 格 条 平 直 3 拉 5m 小 线 和 尺 量 检 查6 立 面 总 高 度垂 直 度H/1000 且 不 大 于20用

17、经 纬 仪 、 吊 线 检 查7 上 下 窗 口 左右 偏 移不 大 于 20 用 经 纬 仪 、 吊 线 检 查8 同 层 窗 口 上下不 大 于 20 用 经 纬 仪 、 拉 通 线 检 查9 保 温 层 厚 度 不 允 许 有 负 偏 差 用 探 针 、 钢 尺 检 查三 、 常 见 质 量 问 题 控 制 要 点 及 预 防 措 施1、 墙 体 保 温 面 层 产 生 裂 缝 ：A、 外 保 温 面 层 的 开 裂 主 要 由 保 温 层 和 饰 面 层 温 差 和 干 缩 变 形而 致B、 玻 纤 网 格 布 抗 拉 强 度 不 够 或 玻 纤 网 布 耐 碱 强 力 保 持 率 低

18、 或玻 纤 网 布 所 处 的 构 造 位 置 不 对 。预 防 措 施 ： 严 格 把 好 进 场 材 料 验 收 关 ， 做 好 材 料 质 保 资 料 的审 核 ， 按 要 求 进 行 材 料 的 见 证 取 样 复 检 ， 材 料 的 性 能 指 标 应 符合 有 关 要 求 ， 复 检 不 合 格 的 材 料 禁 止 使 用 ； 对 于 关 键 部位 、 关 键 工 序 严 格 按 三 检 制 实 施 ； 要 求 施 工 单 位 严 格 控 制施 工 质 量 ； 按 照 施 工 验 收 规 范 的 要 求 对 实 体 质 量 进 行 外 观 检测 和 必 要 的 测 试 。2、 外

19、墙 外 保 温 产 生 的 裂 缝A、 保 温 材 料 自 身 缺 陷 引 起 开 裂 ；B、 构 造 设 计 不 合 理 引 起 的 开 裂 。预 防 措 施 ： 核 查 材 料 的 质 量 保 证 书 和 产 品 合 格 证 ， 严 格 控 制生 产 致 上 墙 的 间 歇 时 间 .； 认 真 审 核 设 计 图 纸 对 于 不 符合 国 家 标 准 和 规 范 要 求 的 提 出 改 进 意 见 严 格 控 制施 工 工 序 按 照 审 批 合 格 的 施 工 方 案 施 工 。 关 键 部 位 和 关 键工 序 增 加 检 查 力 度 ， 规 范 验 收 程 序 。 几 时 发 现 问 题 及 时 解决 ， 杜 绝 隐 患 。3、 抗 裂 砂 浆 出 现 开 裂 和 脱 离 。控 制 抗 裂 砂 浆 参 合 料 （ 抗 裂 剂 、 砂 、 水 泥 ， 水 ） ， 加 料 顺序 ， 且 要 搅 拌 均 匀 。 抗 裂 砂 浆 要 在 2 小 时 内 用 完预 防 措 施 ： 严 格 控 制 砂 浆 的 配 合 比 ， 保 证 其 和 易 性 ， 柔 韧 性 和强 度（二） 、门窗节能监理控制要点及措施