外墙填缝BZ-WQ012.doc

1、工程外墙砖填缝分项施工作业承包合同合同编号（肇）内分包：BZ-WQ012 分 包 人： 承 包 人： 日 期： 2012 年 10 月 13 日 1承 包 协 议 书分包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑安装法及其它有关法律法规结合分包人与发包人签订的合同广东省建设工程施工合同编号：合 WCYH-G-2011-010 中的条款，分包人与承包人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方就 xxxx 工程外墙砖填缝工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 一期一标段 工程

2、 工程地点：xxxxxx 建设一路西（国际幼儿园侧）工程内容：楼外墙砖填缝工程 二、工程承包范围（包括但不限于以下内容）：1、承包范围：包工包料包括但不限于按甲方提供的施工图纸的全部楼层所有外墙面贴饰面砖填缝工程，含各层的阳台栏河、屋顶屋面装饰构件、女儿墙、压顶、线条、内外墙交接口位置收口、滴水线、空调（侧、平、顶）板、窗飘板、阳台墙和阳台腰线等涉及到贴饰面砖的部位。样板房余下未完成的部位，按现场实际面积执行本综合单价计算，没有计时工发生。2、饰面砖施工时需要配合：（1）水电工做好预留线管坑槽及预留洞口收口，在原预埋的线管必须做好保护工作。（2）各种预埋管线、预留洞口、预埋件、预留槽、钻孔、门

3、窗洞口收边收口、门窗边填缝、施工洞口等部位收口收尾和验收清洁墙面工作。3、承包作业内容：（1）外墙边线四周 50 米范围内场内材料运输；（2）填缝剂制作；（3）养护及成品保护；（4）作业所需简单零星搭设脚手架和拆除、在本班组施工期间铝合金门窗表面保护及清洁（不包括保护所需要材料） 、外墙面在本班组施工期间保洁及清洁、剩余材料及机具完工装运至现场（四2周）指定地点堆放等工作属全部承包项目内容。4、承包方式（包括但不限于以下内容）：（1）乙方包工包料（包括：质量、安全） 、包工具，本单价不含税金，如需开票另加 7 点。甲方提供搅灰机及斗车，除外一切需用配套工具、胶管及劳保用品均由乙方自购。斗车由甲

4、方代为提供,乙方需付400 元/辆的押金，斗车由乙方保管和管理使用，乙方负责维修保养，甲方只提供相应配件给乙方更换。完工后斗车押金甲方无息退回，斗车如有损失由乙方负责。乙方负责采购合格安全防护用品、用具（包括但不限于工作服装、安全帽、安全带、雨衣、水鞋）投入使用，工作服、安全帽颜色由项目部确定，旧的工作服及安全帽在工程完成后甲方按采购价回收。（2）包工程上必须使用及常用的小五金包括但不限于：铁钉、铁线、铁锹、灰桶、槎板、胶水管等；照明灯具和照明灯具电线。（3）包机具及工程必要使用工具；（4）包安全文明施工的措施施工及维护（如排栅脚下杂物清理、搅拌场每天清理、楼梯通道、所用的施工道路、所属施工场

5、地范围内因乙方施工造成的污染每天清理及保持符合文明施工要求、安全规范规定的洞口防护措施安装及维护、临边措施安装及维护、机架口安全门设备按规使用、生活区室内外卫生保洁等） 。乙方使用的周转材和材料，按甲方指定位置分类整齐堆放好，保持符合文明施工要求所发生的一切工料费。施工过程中因此发生相关费用单价中已综合考虑在内，乙方日后不能以任可理由要求甲方补杂工或计时工资。（5）包验收质量，严格按照质量规范施工及验收。施工前先做样板，样板确认后，实行按样板验收制度。（8）施工过程中，管理部门下发的安全文明施工和质量整改通知，需要整改所发生的费用均已经含在单价内。由于有关管理部门的原因造成工地停工，乙方所需的

6、费用已经包含在单价内，甲方不再增补任何费用。施工过程中所需必要发生的零星用工（如冲洗地面、安装砂浆机、定位放线、打平水、抹灰工程所需使用的材料一次卸车用工等） ，所需的工料费用均已包含在单价内，甲方不再增补任何费用。5、乙方承诺以上承包范及承包的工作内容在日后施工中严格执行，所发生的一切费用已综合包含在单价内，不以任何理由向甲方索要费用补偿，不以任何理由拒绝配合执行。 三、工程承包方式及要求1、以包工、包料、包机具、包工期、包质量、包安全、包进度等 的方式分包给乙方施工。 2、乙方施工时严格按照施工图纸设计的要求，切实做好质量、安全相关工作，文明施工。四、合同工期工程合同工期总日历天数：约 天

7、。拟从 2012 年 月 28 日开始施工，到 2012 年 月 日竣工完成。乙方必须依照施工进度计划精心组织施工，在履约过程中，由于设计变更和不可抗力因素影响施工进度，经建设单位、甲、乙双方负责人签字确认后，可确定顺延工期，但乙方必须严格执行新的进度计划目标，以确保工程早日竣工。若因乙方达不到进度计划要求，属乙方违约，乙方必须向甲方支付违约金，违约金按 5000 元每天计，由甲方直接从支付款项中直接扣除，无需乙方确认视为有效。若造成建设单位对甲方的处罚，乙方承担所有的处罚责任，乙方违约三天后依然达不到要求，甲方有权终止本合同，3乙方在完成手头工作并结清工程款后撤场。五、单价：人民币 18 元

8、/ 平方米，本单价不含税金。施工面积约 6000 平方米，最终结算面积以实际施工面积计算。六、承包工程款支付1、 材料送达工地，甲方先支付材料款的 80%（按 1500 元/吨80%计算） 。2、 乙方每月最后一天上报当月完成面积，次月 10 日前甲方需完成核对及支付，如对面积有异议，甲乙双方应及时共同派人员重新核定，如在结算时未能确定面积，暂按面积大的数值结算，如实际面积有变动，下个结算周期多除少补。3、 全部工程完成 20 天内甲方需完成验收并付清余款。七、质量及技术要求验收质量：严格按照质量规范施工及验收。施工前先做样板，样板确认后，实行按样板验收制度。1、在施工过程中、乙方所施工的内容

9、未能满足规范要求，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，因返工造成材料损失和需要其他工种配合用工等发生的费用，由乙方承担。2、施工期间，乙方所施工的内容如有极小面积(5 平方以内)因人为或其他原因造成损坏需要修复的，乙方无条件修复，非因乙方原因造成的较大面积损坏的，乙方应配合修复，但甲方需另补工时（200 元/人/日） 。八、安全文明施工1、乙方负责人应认真做好安全产生三级教工作，积极自觉落实公司制定的安全文明施工措施和相关规章制度。2、乙方应自觉确保所施工范围内的场地清洁，材料堆放整齐，严格做到工完场地清，当天的内容当天完。乙方不能以任何理由推委，否则甲方对乙方进行经济处罚 100-500 元每

10、次每部位或甲方自行组织其他劳动力完成该项工作，所需一切费用由乙方承担，甲方有权直接从工程进度款中扣回。3、乙方在施工过程中，应按照有关安全生产规定进行施工，若乙方人员违章作业造成的安全事故，一切责任由乙方自负。九、分包人责任1、提供乙方全体员工的住宿。2、提供乙方的生活用水（夏天每人/月/10 立方米，冬天每人/月/5 立方米）用电（夏天每月每平方米宿舍 4 度电，冬天每月每平方米宿舍 2 度电） ，超出部分由乙方向甲方缴纳费用，甲方从乙方的款项中扣回。3、监督食堂的后勤工作，按时向员工了解生活和工作和提供上下班交通安全教育。44、向乙方全体员工进行技术交底和安全教育。5、协调乙方与其它工种的

11、交接工作。十、承包人责任1、在每层或每分段构件施工完成后，首先必须通过现场施工员、质安员初次检查验收（有效验收：甲方 3 名代表，乙方负责人及 2 名工人代表） 。然后提请建设、设计、监理、质监及甲方等部门人员验收，安全质量标准一定要达到优良等级。2、在工作中途经设计、监理、质监及甲方检查，发现乙方施工安全质量达不到建筑施工技术规范要求的，乙方应立即整改，如拒绝整改甲方有权对乙方作退场处理，乙方必须无条件接受。4、由于工期紧，各工种工作需交叉作业，乙方所使用的材料必须分类堆放、清理多余杂物干净完毕，交付下一班组施工。如乙方拖迟，则由甲方派杂工清理，清理工资由乙方每人每天壹佰伍拾元支付甲方。5、

12、乙方必须达到甲方的合理进度要求，合理安排施工人员。如乙方不能达到甲方进度要求，甲方有权终止合同并作乙方中途退场处理。6、在工地宿舍乙方必须负责保护好宿舍一切设施，餐具，原有的建筑经常保养及检查，使用的水、电及生活器具不能乱拉乱接，必须请示项目部专业人员安装，做好防火、防盗工作，做到住得放心，确保安全生产工作。7、在施工中乙方必须保证自身负责的机械、用具、工具及小型材料，要经常保养及检查，机械不能带病工作，保证安全生产工作。8、杜绝质量安全和治安事故。在日常生活和施工中，对工地和上级有质量、安全、治安等一切制度一定要执行。对违反制度的，甲方管理人员随时发现随时处罚，乙方必须接受。若因乙方（含个人

13、）违反国家安全技术操作规程和工地安全管理规定所发生的安全和治安事故均由乙方负责（含法律责任） 。9、合同签订人 为工班负责人。负责人不得“一脚踏两船 ”，不得委托他人代替，即要全身心在工地同工人住宿、安排工作、做好生活卫生，否则，作自动退场处理。如工班负责人需要更换，甲乙双方另行协商。10、工人进场，先组织好全部身份证复印件和相片（身份证复印件每人一份，相片每人三张）交甲方，否则不准进场住宿和工作。上岗前（开工前）每个员工必须先进行安全教育考试并持有安全教育合格证，才能上岗。不准招童工、伤病、残疾人士，不准带家属及其他外流人员住进工地，如发现每人每次罚款300 元，并立即清离工地。11、遵纪守

14、法，遵守业主和承包商的各项规章制度，严格遵守安全与文明施工的有关规定，做好工人5的安全教育工作，杜绝打架斗殴，自行负责现场所有施工人员的人身安全。如在施工过程中有工人不服从施工员管理，恐吓施工员的应当天将该工人辞退，如不辞退罚班组负责人 1000 元。十二、违约及争议：1、违约责任：（1）甲方按期支付进度款。工程结算的超期付款，每超出一天按费用 1%向甲方支付违约金。（2）乙方造成误工逾期竣工，从逾期三天后，每超出一天按费用 1%向甲方支付违约金。（3）乙方在施工过程中，如果达不到甲方进度、质量、安全文明施工和节约材料的要求，甲方责令乙方整改达到要求，如还未能转变，甲方责令乙方在修复至合格结清

15、工程款后无条件退场。3、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自双方代表人签字盖章之日起生效。如有争议，双方应友好协商，协商不成可通过签约所在地人民法院仲裁机构进行裁决。本合同在完工结算手续办理完毕，承包款项支付清后自然失效。分包人（盖章）： 承包人（委托代表人签字）：项目负责人（签字）： 身份证号码：联系电话： 联系电话： 日期：2012 年 10 月 13 日 6委 托 书我们同意委托 同志（身份证号码： ）作为我们的代表与广东荣基鸿业建筑工程总公司肇庆分公司旺城壹号项目部签署旺城壹号工程外墙砖填缝工程施工作业承包合同（合同编号（肇）内分包：BZ-WQ012） 、代收工资款及办理其它经济往来事务、与广东荣基鸿业建筑工程总公司肇庆分公司旺城壹号项目部办理一切相关事务。委托人会签栏签 名 身份证号码 签 名 身份证号码7