工程管理规范09426.doc

1、创造力装饰工程管理规范I一、材料验收：1、 严格按照公司与甲方签订的乙供材料单进材料，如因供货原因缺货须用同品质材料替代并征求客户认可。2、 材料进场前项目经理须自检一次。3、 材料进场：项目经理、工程部、客户三方参于验收。严禁使用客户未签字认可材料。4、 工人在施工中发现材料不符合规格的禁止施工。二、 工地管理1、 现场施工必须严格遵守本公司规定、服从工程管理人员的管理。2、 工人必须着工服戴胸卡。（每周二统一清洗工服）。3、 进户门双面贴保护膜，外贴告示标牌，内贴施工进度表及工地管理规定。4、 邻居门外贴保护膜，并张贴告示。5、 外窗至少张贴两块窗标，并保持整洁。6、 工地配备灭火器 5k

2、g1 个，并置放于进户门明显位置。7、 每小标识标牌一套，并张贴各区域，并根据标识物品堆放整齐，不可凌乱，张冠李戴。8、 每工地自备便池一套，并保护整洁。9、 工地不准生火做饭，不可留宿，不准吸烟，上班时间严禁汹酒，打架。10、下班后水电关闭，门窗关闭。11 安全用水电，严禁直接用线搭电，使用不安全线板三、 成品保护1、 水电验收合格后，水泥浇灌或木龙骨保护。2、 防水验收合格后，在地砖铺设前，严禁走人及用硬物戳地，以免防水层受损。(增高卫生间在下水管按图布置完工后铺贴 30-40mm 黄沙,保护原有防创造力装饰工程管理规范II水层,禁止在卫生间敲打泡沫砖及混凝土)3、 地砖铺设完毕，用保护膜

3、保护，四周用美纹纸贴平4、 柜子台面及窗户台面用保护膜保护，严禁台面直接放置工具等以免台面受损。5、 严禁使用甲方的卫生洁具。（马桶、淋浴房、浴缸）6、 合页及门锁等五金件必须保持整洁，以免受油漆等污染四、 工艺规范A、木工类：1、 首先木龙骨刨光、去皮、刷防火涂料，并堆放整齐。2、 所有使用木板材与墙面接触处刷防潮防腐涂料。3、 卫生间及厨房包立管: 直接用红砖、水泥沙浆4、 所有柜子框架层板以实木收口，内刷清漆，抽屉及实木收边条混油油漆饰面。5、 柜门：1.8 厚细木工板冲 60mm 实木条，双面开三分之二深度槽，三厘板带胶压制，实木四边带胶收口，间距不超过 150mm。6、 平板门：细木

4、工板开 120mm 条，间距不超过 200mm。双面三分之二开条，双面细木工板带胶压制，并贴饰面板，实木带胶收口。7、 混油面板与面板接缝，面板与实木接缝，实木与实木接缝，必须倒八字口免开裂。8、 吊顶木龙骨间距不超过 300mm，石膏板接缝处预留半公分缝，防锈自攻钉加固，刷防锈漆，间距不超过 200mm。B、油工类1、乳胶漆： 石膏板接缝易开裂处，接逢处留半公分，石膏粉带胶填补，防裂牛皮纸+玻璃纤维网。自攻钉等先用防锈漆点涂，再用石膏带胶腻子填补。阴阳角带线或 2 米长铝条，爱家腻子两遍刮平刮直。乳胶漆按材料说明施工，一般二遍，特殊另计。2、混油类：原子灰补钉眼及接缝处：二遍补平。基漆喷涂：

5、三底二面，细沙水磨。创造力装饰工程管理规范III3、清油类：清洗饰面基层污染。实木线条如有明显色差必须先上色，尽量与饰面板颜色相近。修补钉眼及接缝处，视线一米外不明显为准。聚脂漆：四底二面，细沙水磨。漆面不流挂、不起皱、无气泡、无针孔、手感顺滑柔和无颗粒。C、瓦工类：1、墙砖（泡水至少 20 分钟）直到不吸水1、如原墙面有石灰层，必须铲除石灰层。2、墙面用 901 胶和水泥浆拉毛。3、水平线找平，并检查墙面垂直与墙角方正，确保墙砖贴好后，墙面垂直，墙角方正。4、从整块砖向下翻线，由下向铺装。5、墙角连接处墙砖应不小于半块砖，一般补砖至不显眼处。2、地砖（泡水至少 20 分钟）：1、地面对称铺砖

6、。2、从明面处铺砖。3、干硬铺装法（先用半干水泥沙浆垫底找平，地砖背挂水泥浆进行铺装） 。4、墙砖阳角必须兜 45 度清角，墙砖嵌缝应用白水泥（填缝剂） 。5、卫生间，厨房间贴地地前须刷防水处理，墙身防水离地 1800mm，墙另一侧有柜子的墙面防水应到顶。6、地砖铺贴前应清理基层，并浇水湿润基层，在地面上无明显水迹时，方可表贴。7、厨，卫，阳台地面应比房间大厅地面低 1020mm；如无特殊要求，厨，卫地面与房间或厅地面之间应用大理石或镜面地砖做挡水板，标高同房间或厅地面标高，宽度同门套相同或其它。防水处理，厨房地满刷，墙面，卫生间地满刷，墙面米，如墙背面有柜子或轻墙体就满刷D、水电类：1、设计

7、无特殊要求，上水管道采用管，热水管为管。2、上水管道与燃气管道的距离应不小于 500mm。3、上水管改造结束隐蔽前必须进行试压，试压 20 分钟后无渗漏，监理或客户签字认可，方可隐蔽。创造力装饰工程管理规范IV4、水箱、洗脸池、洗菜池、热水器等用水设备进水口前应安装阀门，热水器出口应安装阀门。5、洗脸池、洗菜池等冷热水接头应安装在下方，左热右冷。、浴缸排水口应对准下水管口，并留检修孔（留备用磁砖块） 。7、卫生器具排水管管径如说明书无规定，必须符合下列规定：洗脸盆 32mm50mm，洗菜池 40mm50mm。8、如说明书无规定，座便器安装严禁采用膨胀螺栓固定，底座用水泥固定。9、安装完的卫生器

8、具，应采取成品保护措施。10、水路改造结束后，验收前应向业主提供水路图。11、水电验收：在实际测量时开槽的管子如果是两根就按照一根明一根暗，如果是三根管子就按照两根暗一根明，四根管子就按照两根明两跟暗来计算以次类推。E、电工：1、电路敷设采用 PVC 电管暗敷，墙槽必须采用切割机成槽，管内穿线为： 照 明为 BV2.5,插座为 BV2.5,空调机为 BV4,卫生间同时安装浴霸及电热水器时,应采用 BV4。2、在吊顶内,安装筒灯位置必须有线盒连接。3、电路改造结束后,应分别对每一回的相与零、相与地、地与零之间进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值应不小于 0.5M 欧姆,如有多个回路在同一管内敷设,则同一

9、管内线与线之间必须进行绝缘测试,绝缘测试后应对各用电点(灯、插座)进行通电试验，最后在各回路的最远点进行漏电保护器试跳试验。4、 无特殊情况，导线必须穿管暗敷，管内电源线总截面积不超过管内径 的 40%，强、弱电线不得在同一管内敷设，不得进同一接线盒。管内导线不能有接头、扭接。导线城线盒内留有余量，长度宜为 150mm。5、电管在跨越门口等施工时经常走动的部位处，应采取保护措施。6、电器线路与蒸气热水管间距宜大于 500mm，与其它管路宜大于 100mm。7、电线管不得采用直角弯。8、同一房间的开关插座如无特殊要求，应安装在同一标高，同一地方的成排开关插座标高相同。创造力装饰工程管理规范V9、

10、大功率用电器不能直接安装在可燃构件上。10、电路改造结束后画电路草图，验收前应向业主提供电路图。五、 客户服务1、 在工程交底时，如实际发生有与报价有差距时，不可当客户面与设计师争执，交底完毕后与工程部协商解决。2、 开工三天内，交客户工程施工进度表，并敬请客户配合。3、 所有施工人员必须与客户保持良好的关系，严禁以任何形式接受、索要客户的财物，馈增。4、 不可擅自更改设计方案，如设计方案与实际不相符，与设计师共同协调、解决，但项目经理需要上工地必须到现场。5、 甲供材经检验合格后及时清点、登记；如发现问题及时告知客户，全包及时告诉材料部经理，并做好记录。6、 甲供材与设计师协调，提前三天通知客户购买。全包主材在签单天必须选定（瓷砖），十五天内选定其他材料7、 对公司员工检查工地及有客户参观，施工人员必须面带微笑并礼貌用语：“您好！欢迎指导”“您好！欢迎参观”，现场班长并陪同解说。8、 经常与客户通电话或者现场沟通，以保证客户满意度。