办公楼施工方案02.doc

1、1目 录1. 第一章. 总 则2. 第二章. 工程概况3. 第三章. 施工准备及降低成本措施4. 第四章. 施工组织机构和施工人员配备5. 第五章. 进入该工程的施工机械设备6. 第六章. 工程材料的采购和进场计划7. 第七章. 现场平面布置8. 第八章 施工进度计划及保证工期措施9. 第九章. 总体施工顺序安排和主要工艺流程10. 第十章. 主要分部分项工程施工方法11. 第十一章. 保证质量措施12. 第十二章. 工程半成品和成品保护措施13. 第十三章. 雨季施工措施14. 第十四章. 安全生产保证措施15. 第十五章. 地下管线及其他地上地下设施的加固措施16. 第十六章. 文明施工及

2、环境卫生措施17. 第十七章. 减少扰民降低环境污染和噪音的措施18. 第十八章. 工程服务及回访措施2第一章. 总 则1.1 编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保

3、本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2 编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。3.本公司程序文件及质量手册 。1.3 编制原则.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照 ISO9001 国际标准 2000 版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施

4、工进度，确甲方投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4 本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：3工程测量规范1、都兰县人民法院业务用房附属工程施工招标文件2、设计的建筑、结构、水电等施工图纸；3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；4、 建筑工程施工

5、验收统一标准 （GB50300-2001）5、 工程测量规范 （GB50026）6、 地基与基础工程施工质量验收规范 （GBJ50202-2002）7、 建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002）8、 砼结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）9、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）10、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）11、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50201-2001）12、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）13、 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002）14、 地下防

6、水工程施工质量验收规范 （GB50208-2002）15、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50302-2002）16、 建筑工程项目管理规范 （GB/T104-97）17、 建筑工程冬期施工规范 （JGJ104-97）18、 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）19、 建筑安装工人安全技术操作规程20、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）21、 建筑工程工程量清单计价规范 （G50500-2003）等4第二章. 工程概况2.1 综合说明工程名称：都兰县人民法院审判业务用房附属工程。结构类型：框架结构。建筑层数：地上 4 层招标范围：土建、水电暖安装工程。定额工期：390 日历

7、日。我公司实际开工日期为 2012 年 10 月，竣工工期为 2013 年 11月。投标保证质量：工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）进行检验评定，确保达到合格等级。安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在 24以内。按国家颁布的建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）执行。文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况都兰县人民法院审判业务用房工程，为框架结构。抗震设防烈度为 7 度，建筑合理使用年限 50 年，屋面防水层使用年限 10 年。本工程建筑面积 2410m2，建筑四层。墙体材料：墙

8、体均采用 MU10 普通砖，外墙厚 370，轴向定位外 250，内 120；内墙 240，内墙轴线居中。门窗：本工程窗采用 70 型铝塑复合窗，除特殊注明外，门窗均为中立口，门用成品成品门和三防平开门。屋面工程：屋面为不上人屋面，做法见青 02J01-176-屋 III2，1.2 厚 SY115 高分子防水卷材，保温层为 110 厚挤塑型聚苯板。外墙工程：EPS 板外墙外保温薄抹灰系统，保温板厚为 50mm，构造及施工要求见青2007J101-1；外墙面刷奶白色、白色外墙涂料。 房间装修表楼地面均为地砖地面，内墙面刷白色内墙涂料，天棚刷白色内墙涂料。2.2.2 结构概况都兰县人民法院审判业务用

9、房工程程为丙类建筑，抗震设防烈度为 7 度，设计地震分组5为第二组，建筑场地类别为 II 类。本工程建筑结构使用年限 50 年，砌体施工质量控制等级为 B 类，结构形式为框架结构，层数四层。材料：现浇梁、板混凝土强度等级现浇混凝土构件一类环境类别为 C25,二 b 类环境类别为 C20，其余未注明者均为 C20.钢筋：HPB235,HRB335砖砌体：均采用 MU10 普通砖，强度等级均为 MU10。砂浆：0.000 以下砌体采用 M7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 M5.0 混合砂浆。保护层厚度：一类板为 15；梁为 20；柱为 30，二 b 类板为 25；梁为 35；柱为 35。地基

10、及基础本工程采用人工地基，基础采用墙下钢筋混凝土扩展基础，基础置于未经扰动的圆砾层上，地基承载力特征值 FaK=300Kpa,基础底标高-2.70m。墙下刚性基础垫层强度等级 C15，房心填 2：8 灰土须分层回填，压实系数0.94。2.3 现场自然条件该工程现场场地已平整，并已做好三通一平及施工前准备工作。交通便利，施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通，场地条件较理想。第三章. 施工准备及降低成本措施3.1 技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做

11、好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，不编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实

12、行层层交底，并将书面交底存档。66.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。3.2 物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划

13、，安排好进场时间。5.选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。3.3 施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。2.现场设好各种消防设施、 “五牌一图” 、宣传牌、警告牌、安全通道。3.4 工程分包计划本工程拟不进行分包。3.5 降低成本的措施1 实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2 做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3 在材料管理上抓好如下几点：（1） 严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。（2） 材料进场坚持验质、计量、记帐。（3） 加强现场材料管理，作

14、好材料回收工作，及时回收资金。（4） 经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。（5） 合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。7第四章. 施工组织机构和施工人员配备4.1 管理机构及质量、安全保证体系我公司实行二级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立经营处、生产处、科技处和质安处等各处室，生产处负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。质安处负责施工生产

15、的质量、安全教育和检查督促工作。公司级生产管理，由公司经理代表公司总经理负责公司的各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。质安处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。公司级生产管理，由公司经理代表公司总经理负责公司的各项管理工作，公司主任工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立项目管理科、技术质安科等各科室，项目管理科负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。技术质安科负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，

16、保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目主管工程师、施工员、质检员、安全员、核算员、材料员、设备员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。公司的施工组织机构及质量、安全保证体系见附表八。4.2 项目部主要施工及管理人员经慎重考虑，本工程的土建及装饰工程的项目经理由我公司优秀项目经理担任，该项目经理有丰富经现场施工经验，曾主持或参与过的工程，均能如实地反映设计意图，质量好、工期快、施工期间均未发生过重大的质量、安全事故、深得业主与设计单位的好评。参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项

17、目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。4.3 施工队组建设8以项目经理为首组织施工生产。在项目经理部的领导下，组成由专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组均不脱产，为直接生产工人，特殊工种由持有效证书的专业技术工人组成。进入本工程的主要施工作业队组如下：砖工队 25 人。钢筋队 20 人。木工队 30 人。砼 队 20 人。砼养护 4 人。架子

18、队 10 人。防水队 6 人。机械工队 6 人。电焊工队 4 人。油漆工队 10 人。水电工队 15 人。第五章. 进入该工程的施工机械设备5.1 施工机具的选择1.场内运输机械及运输方式：本工程选用 1 台井架作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。2.挖土设备：土方用反铲挖掘机开挖，现场配备斗容量 1m2 的反铲挖掘机 1 台，进行场地土方及基槽的开挖。土方运距按 200m 计，土方的运输先用 HY3090 自卸汽车 4 辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。3.搅拌设备：砂浆采用机械搅拌。本工程采用现场集中搅拌。现场设 1 个集中搅

19、拌站，搅拌站内设 1 台搅拌机和 1 台砂浆搅拌机。另在现场各储备 1 台备用。水泥及砂石的计量用用镑秤计量系统。4.钢筋机械：现场设 1 个钢筋加工棚，在钢筋棚内设 1 条生产线，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配 1台。5.木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场小圆锯配 1 台，可满足施工要求。另设 19台刨床、1 台钻床。6.其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，开做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。5.2 主要机具使用计划进入本工程的主要机械设备使用计划详附表三“进入本工程的主要机械设备

20、计划表” 。第六章. 工程材料的采购和进场计划6.1 材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5.钢材必须按双控把关。6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停

21、放场地提供依据。第七章. 现场平面布置本工程场地各种设施在现场设置如下：1.生产设施：生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场情况合理安排。2.临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等，为保持现场容貌整洁，种生活设施拟采用砖混结构，内墙面抹灰刷白。厕所、浴室做成地砖地面或拼地砖地面。各项设施具体布置情况详见附图：施工现场平面布置图。3.平面布置要求：10大门：用砖砌成门柱，门用铁门，漆成绿色。道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm 厚片石，

22、面铺碎石后浇 100 厚 C20 砼，其它裸露堆场院地面、加工场区地面平整夯实后浇注 C15 砼 8cm 厚。除临时办公室、材料仓库、宿舍、食堂等，均用砖砌，顶盖厂棉瓦，内设三合板吊顶，木门，铝合金窗，办公室设地砖地面。临时厕所用砖砌筑，顶盖石棉瓦，木门，花格窗或百页窗，地砖地面，设自动冲水装置。临时厕所采用封闭式化粪池。围墙用砖砌筑，外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外。沉砂井定期清理。出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。4.施工临时

23、供水供电线路经计算本工程高峰期总用电量 56.59kw。 供电主干线选用 BLV350225 可满足用电要求。为防止停电对施工造成影响，现场设 100kw 柴油发电机一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。施工用水主要是生产用水，经计算，采用 DN100 主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。第八章 施工进度计划及保证工期措施8.1 施工进度计划我公司实际开工日期为 2012 年 10 月，竣工工期为 2013 年 11 月，总工期为 390 天。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。工期安排控制大致如下：（1） 土方采用机械开挖，工期约 10 天。（2） 基础施工安排 20 天。（3） 主体施工按 100 天控制，屋面工期 10 天。（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。