1、- 1 -地产结构限额设计指引为进一步加强各项目的设计管理工作，从设计源头做好限额设计。现发布地产结构限额设计指引 （以下简称指引 ） 。指引包括结构限额控制指标及指引使用说明，供设计管理时使用。今后，各项目应在结构方案定案之后扩初之前，由设计院编写结构统一技术措施并经规划设计部及项目公司认可后，结合本指引 ，来进行施工成本的把控。结构限额控制指标各地区含钢量限额指标(kg/m)建筑类型 结构部位A 类地区 B 类地区 C 类地区 D 类地区上部结构 43-48 42-47 40-43 38-40自带全埋一层地下室 120-140 100-140 120-140 120-140普通多层住宅及公
2、寓(7 层及以下)墙体混凝土用量 m3/m2 0.14-0.16 0.14-0.16 0.14-0.16 0.14-0.16上部结构 45-50 47-55 42-47 40-45自带全埋一层地下室 100-140 100-140 100-140 100-140别墅、双拼、TOWNHOUSE、花园洋房(6+1 层及以下)墙体混凝土用量 m3/m2 0.15-0.17 0.15-0.17 0.15-0.17 0.14-0.16上部结构 45-52 46-55 42-50 38-42自带全埋一层地下室 120-160 120-160 120-160 120-160小高层住宅及公寓 (建筑高度60M
3、)墙体混凝土用量 m3/m2 0.16-0.18 0.16-0.18 0.16-0.18 0.14-0.16上部结构 50-55 52-58 47-52 42-47自带全埋两层地下室 150-170 150-170 150-170 150-170中高层住宅及公寓(60M建筑高度80M)墙体混凝土用量 m3/m2 0.18-0.20 0.18-0.20 0.16-0.18 0.16-0.18- 2 -上部结构 55-60 58-67 50-55 44-50自带全埋两层地下室 150-175 150-175 150-175 150-175大高层住宅及公寓(80M建筑高度100M)墙体混凝土用量 m
4、3/m2 0.18-0.22 0.18-0.22 0.18-0.20 0.16-0.18公共人防地下室（6 级）（覆土 2 米） 160-170 160-170 160-170 160-170公共普通全地下室 （覆土 2 米） 120-150 130-160 120-150 120-150公共半地下室 80-120 80-120 80-120 80-1206 级别人防 160-180地下车库（板柱结构， 无上部结构）考虑覆土 2 米 无人防 150-160注：（1）A 类地区：抗震设防烈度为 8 度（0.2g）场地土类别为类（如北京部分地区） 。对于抗震设防烈度为 8 度（0.2g）场地土类别
5、为类的地区，建筑物地下部分的含钢量基本持平或略小于类场地土地区的地下部分的含钢量；建筑物地上部分的含钢量较类场地土地区的建筑物少 1-3 kg/m2。（2）B 类地区：抗震设防烈度为 7 度（0.1g）场地土类别为类（如上海地区） 。（3）C 类地区：抗震设防烈度为 7 度（0.1g）场地土类别为类（如深圳地区） 。对于 7 度（0.15g）地区，含钢量较 7 度（0.1g）地区增加 1-5 kg/m2。（4）D 类地区：抗震设防烈度为 6 度（0.05g）场地土类别为类（如武汉地区） 。使用说明：1、 结构限额控制指标中结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材(含结构墙、梁、板
6、、柱等，不含建筑预埋件、砌体拉结筋、阳台栏板、空调板、窗台板、装饰构件等非- 3 -结构钢筋，亦不含一楼为防潮而设置的架空预制板)的用量除以计算范围内的结构面积(本表结构面积等于建筑面积及因层高过大或过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和)。2、 结构限额控制指标中所依据的钢筋级别为 I 级钢和级钢。其中 I 级钢用于梁柱箍筋（如抗震等级为一级时梁柱箍筋用 I级钢 10，当 I 级钢 10 不满足计算要求时，就直接用级钢 10 或以上） ；级钢用于主要受力构件。整个建筑物中不出现级钢。3、 结构限额控制指标中的结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及
7、剪力墙结构，砖混结构的含钢量限额暂不下发。当结构体系为普通框架结构时，本表中墙体混凝土用量一栏取消；当结构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。4、 结构限额控制指标及使用说明中“上部结构” 、 “地下室或半地下室”及“基础”的范围如下：（1）当没有设置地下室或半地下室时， “上部结构”的范围指柱根以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。（2） 当设置地下室或半地下室时， “上部结构”的范围指地下室或半地下室顶板以上部分(不含地下室顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含地下室或半地下室顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等） ；其余部分如桩等计入“基础”部分。
