跃进路商住宅楼.doc

1、1跃进路住宅楼施工组织设计批准 审核 编制2010 年 8 月 10 日2目 录一编制依据 .2二工程概况 .5三开工.竣工日期 .5四.施工组织部署5五施工组织机构9六施工技术措施和方案 .10七施工进度计划及工期保证措施 .22八. 工程质量保证体系 .25九.劳动力计划及安排 .33十. 安全生产技术保证体系及措施 .343十一.文明施工综合治理及消防保证措施 .40十二.本工程拟投入的主要机械机具42十三.扬尘治理及雨季施工措施.43十四.降低成本及节能减排措施44十五.环境保护和职业健康保证措施.44十六.成品保护措施.45十七.附件附表.454一编制依据根据施工图及国家建筑施工标准

2、和规范。相关参考规范及标准主要规范和规程GBJ202-83 地基于基础工程施工及验收规范GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94 屋面工程技术规范JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范GBJ20

3、6-83 木结构工程施工及验收规范JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准5GB50164-92 混凝土质量控制标准JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程GB9662-88 塔式起重机技术条件GB5144-94 塔式起重机安全规程GB8525-87 钢筋调直切断机安全技术操作规程二.工程概况2.1 工程概况本工程位于跃进路以北、凤凰医院以西、园林处以东。冶金东厂以南，本工程为混凝土剪力墙结构工程。面积地上住宅 31585，商业 13346地下车库和设备用房 14208。2.2 工程内容1.土建结构2.给排水工程

4、3.电气工程4.采暖工程5.内外装饰装修工程（承包范围内项目）三.开工.竣工日期：3.1 开工时间：2010 年 月 日3.2 竣工时间：2012 年 月 日3.3 总工期（日历天）： 天四施工组织部署64.1 基本指导思想4.1.1 我公司（本项目部）遵循对建设单位负责、服务社会、满足合同工期，确保工程合格 100%，优良率 85%以上，坚持公司的质量方针，以科技为先的理解精心组织施工，针对本工程特点，我项目部采取流水段在后浇带施工中留置施工段，以确保工期。积极推广科技新成果，并以优质、高效、务实的理念，从而提升工程技术质量的指标和工期进度指标，实现最佳的综合效益。4.1.2 工艺流程1.主

5、体结构施工1）清槽-破桩头-垫层支模-褥垫层（级配碎石）-垫层 C15 砼-集水坑土方-积水抗垫层-底板防水2）筏板一次砼（10cm）-筏板钢筋及墙体.柱钢筋-底板模板及止水条-筏板砼-负二层剪力墙.柱.梁钢筋-墙.柱.梁模板-楼板支撑及模板-楼板.梁钢筋-墙.柱.梁.板砼浇注-负一层墙.柱.梁钢筋-负一层墙体模板-现浇板.梁模板-现浇板.梁钢筋-墙.梁.板.柱砼施工-0.000 以上剪力墙.柱.梁钢筋-剪力墙模板-现浇楼板.梁模板-板.梁钢筋-墙.板.梁.柱砼浇注2.屋面工程：屋面板嵌缝（防水油膏）-25 厚 1：3 水泥砂浆找平层-刷冷底子油二道-1：6 水泥炉渣找坡，i=2%-1：2.5

6、 水泥砂浆找平层-冷铺 3 厚 SBS 卷材防水层。3.装饰与装修及二次结构1).室内砌体施工工艺流程：测量放线-门口安装-墙体砌筑-抗震拉筋安装-砼构造柱钢筋绑扎-清理构造柱内杂物-模板安装-砼浇注-拆模。2）内墙面抹灰：7墙面洒水地平清理-搭设施工脚手架-备料抹灰抹竖向-挂线-侧垂直度-平整度-按设计要求调试砂浆-抹灰-检查合格是否3）卫生间.厨房粘块料施工：检查阴角.阳角.墙面平整垂直度-抹底层砂浆层-挂线竖向.横向-粘贴块料-空.鼓控制在 5%以下-面层清理。4）卫生间防水施工抹打底水泥砂浆-涂刷冷底油-面层防水=撒斗粘砂（立面）-找平层-贴地砖。5)厨房瓷砖施工：抹基层墙面水泥砂浆-

7、弹 50 控制线-粘贴墙面砖-2 米铝合金靠尺检查垂直.平整-控制 5%以下空鼓。6)内墙面粉饰工程施工：墙面清理-水泥腻子找平.补空.麻面-刮腻子-砂浆砂塄找平-粉刷涂料。天棚施工同内墙面粉饰工程相同。7）门.窗施工：二次衬砌墙体前测量放线-安装内外门窗-检查垂直.对角线.中心线固定-向下道工序交验（粉饰） 。8）地面工程施工：清理基层-涂刷素水泥浆结合层-找平层-面层亚光-养生。9）楼梯踏步及栏杆施工：踏步抹灰装饰前先将栏杆安装完成-挂线-分步骤拼装焊接或整体分段安装-踏步底层清理-涂刷素水泥浆-面层抹灰-压防滑条-胡边-踢脚线抹灰-养生-栏杆扶手刷防锈漆-面漆。810）木门.窗安装及油漆

8、工程：木制门窗按设计要成品或半成品-铁件-打腻子-砂纸磨平底漆-面漆-门锁安装。11）外墙装饰与保温工程：挂自动升降吊篮-挂保温板.栓钉固定，每块 5 个栓钉-挂尼龙塑料网-刮抗裂砂浆二道-刮防水腻子二道-砂纸砂塄-粉刷防水涂料-外墙裙楼施工（勒角）-散水施工-室外踏步施工-挂水落管-收尾验收。4.1.3 水.暖.电.消防施工1.给排水工程施工：进户外墙设计标高预留穿墙套管-进入单元管道井-连接-按各层分户设计标高穿墙到位-墙皮至管中为 50mm-竖向立之管每层加管卡一个-银粉面层。2.排水工程施工：出户排水管道外墙预留洞加套管-水平管天棚（负一层）加吊卡-主排水管道按系统图设计标高尺寸变径-

9、支管（地漏.便池）-主管道首层加扫除口-分楼层加检查口-顶层（屋面加防雨伞形帽）-每标准层加管卡一个管道接口全部胶结。3.采暖工程施工：地暖工程专业队伍施工-闭水实验-水压试验。4.消防管道工程施工专业队伍施工（消防支队确认队伍）5.电气工程施工：主体施工时配合按电气系统图平面-布置导线管盒.灯线盒.接线盒.分线盒.插座.开关盒-进入装饰时采用钢线穿导线（按设计要甲方.监理确认材料，耐压合格）-单元总配电箱-分户配电箱-进户电缆-灯具安装-屋面避9雷网安装-底漆-银粉漆-收尾验收。6.待0.000 以下砼含水率含量满足设计要求时外墙防水施工及 3：7 灰土室外分层回填夯实，压实度 95%。五.

10、施工组织机构5.1 施工组织管理体系本工程实行项目经理负责制，选派一名经验丰富的项目经理，全面负责该工程项目的实施，并配备生产副经理级项目技术负责人组成的班子，主管技术、质量、生产、安全、经营成本和行政管理工作，并负责领导、指挥、协调、决策中的事宜。项目部组织机构框架图件图示：3-15.2 项目部组织机构5.2.1 项目部组成人员项目经理 1 人生产副经理 1 人技术负责人 1 人现场工程师 1 人施工员 1 人质量检查员 1 人安全员 1 人资料员 1 人实验员 1 人测量员 3 人10预算员 1 人组织机构框架图见附图六施工技术措施和方案本工程特点为：框剪结构及框架结构。6.1 施工测量方

11、案6.1.1 校对测量仪器本工程应用的水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效监测周期内。6.1.2 复核水准点及坐标点对业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。6.1.3 水准点引测1.根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用精密水准仪进行数次往返闭合，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于三个，以便相互校核。2.现场水准点的测量方法及精度要求根据工程测量规范（GB50026-93）要求，本工程的高程控制网采用三等水准测量方法测定。测量方法：采用闭合导线测量。6.1.4 每层每户高程测控线测设完后，必须进行自检，合格后及时填写报验单，并附报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确性。6.2 钢筋工程钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程，又是一项细致而又复杂的工程，必须层层严加管理，道道工序严加过程控制。6.2.1 钢筋施工顺序翻样配料钢筋绑扎班组自检项目部检查报监理、业主验收