某楼的装饰装修施工组织方案.doc

1、第一章施工总体部署、 编制说明： 1、甲方提供的文件、图纸及其它有关资料。2、现行的技术规范、 规定、 标准、施工验收规范；3、多年来在类似工程施工中积累的丰富经验和技术数据。4、该施工组织设计是规范和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工、有计划的开展各分部分项工程的施工、保证各种资源的及时供应、协调各工种之间的工序和时间安排、按期保质保量完成施工任务而编制。、 工程概况：中国邮政储蓄银行 XX 分行 XX 首羡支行装修改造工程、 工程内容：地面、 顶棚、墙面、水电、门窗、乳胶漆等、 施工现场与施工条件：水、电源均为既有，施工

2、用水、 电接入点已预留。交通便利，施工现场已具备施工条件。、 工期：总工期： 50 日历天六、质量：合格。第二章商业银行营业网点施工针对性措施、 组织措施：1、 我公司已对中国邮政储蓄银行 XX 分行 XX 首羡支行装修改造工程有针对性的配备好项目所需的各种资源。项目部、装修队伍入现场后，将严格按照规范标准，合理安排现场及施工作业。装修材料按规定呈交审批。根据进度计划表编排材料到场日期准备好材料报验资料，获得批准后，马上安排定购及付运手续。、 施工组织管理措施：1、 我公司将以业主单位的要求为准，快速、优质地完成装修工程任务。为此我公司选派技术好、素质高、能力强、精装经验丰富的管理人员及驻工地

3、。2、 本工程采用项目法施工项目部组织管理机构图框如下： 项目组织管理机构图框3、 项目部各负责人岗位职能如下：、1、 建造师：对本工程项目运行负责总策划（包括：生产要素、安全、质量进项目技术负责人项目计划统计员 项 目 质 检 员项 目 材 供 员项 目 安 全 员项目经理各 专 业 班 组度、工程实际成本、 现场文明施工），全面 负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。解决施工现场出现的全部问题。、2、 项目技术负责人负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。、3、 项目计划统计员对工程项目各项

4、资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配， 负责 施工进度计划调整， 实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报建造师批复后上报公司确保专款专用。、4、 项目质检员负责各工种各工序的质量控制，配合技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。、5、 项目材料采供员负责材料采购、验收、出入库，按要求保 证货物质量和供货时间及存货安全。、6、 项目安全员负责管理施工现场，五小设施，防火安全、财物的安全，实施安全技术交底执行各项安全制度。、 施工进度计划管理1、 按照业主批准的总进度计划表，如果没有其它外界因素影响，必须按原进度计划监督考核实际进度计划，由项目技术负责人、质检员

5、、 计划员等人员巡视现场实际进度计划，发现延期现象及时上报建造师，研究分析原因，调整各种资源抢回工期。2、 每周向业主方提交一份报告，详细说明装修的各项进度，提交运到现场的材料情况，施工现场的机械设备情况等内容，及时与业主沟通争取在工作方面得到支持。、 施工流水段的划分根据本工程的实际情况及装修工作量、工期劳动力等方面特点。先水电专业后装修。采用自上而下的立体交叉的流水施工方法，避免劳动力高峰、低谷现象及原材料的集中采购给现场造成不便利现象。最大限度的利用机械设备。使工程在宏观控制下处于均衡、连续、有 节奏的施工中， 为此应做到：、1、 加强主动控制，宏观调控灵活。、2、 交叉穿插，作业不留尾

6、巴，工程保证流水作业线的整体、平衡进展。、 计划工期管理措施为顺利地实现预定工期目标，必须强化施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质高速、低耗高效益获得最佳的经济效益和社会效益报效与业主。本工程以动态管理模式对施工进度计划进行管理，通过巡查，信息反馈，掌握工程进度动态，及时采用有利的调整措施，做到日保旬，旬保月的工期倒记时控制，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，实现工期目标。、 进场机械设备一览表序号 机械名称 功 率 数量(台) 备 注1 电园锯 3.5 32 曲线机 1.5 43 大罗机 1.5 24 座式大罗机 3.5 25 冲击钻 0.8 36 小罗机 0.5 57 手电钻

7、1 38 大气枪 59 小气枪 310 电焊机 15 211 气泵 1.5 312 砂轮割切机 1.5 213 角磨机 1 214 水平尺 1015 理石切割机 1.5 216 喷枪 817 自攻钻 0.5 818 砂浆搅拌机 1、 劳动力计划1、 本工程装修、工期短、质量要求高， 为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需 40 人，其中木工 15 人，瓦工 10 人，油工 5 人， 电工 5 人，管工 5 人。2、 上述管理人员及专业操作人员，均为承担过重点工程任务的较优秀人员。、 质量保证措施、 技术准备1、 认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主单位绘制施工图大样，消

8、除错、碰、漏、缺等 问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。2、 施工组织设计实施时兼顾全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为施工的指导性文件。3、 计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构组织，健全质量安全体系及施工计划。、 施工条件准备为充分利用工时提高工效，避开开工后造成窝工、停工现象，应具备以下条件：1、 根据施工合同的有关条款施工。2、 由我公司供应的材料及时定货，并按进度要求陆续进场。3、 材料需加工定货的成品、半成品，根据施工进度计划逐项落实。4、 建安工程为既有工程，室内装修工程可以满足封闭施工。、 施工用水、电1、

9、 施工用水本工程装修期间用水的主要工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、花岗岩石板工程分项。消防用水利用原有消防栓及消防器材，施工临时用水采用管径为 DN25 的水管由各层洗刷间接出。2、 施工用电考虑工程的总体工期、现场条件和工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和花岗岩板，安排在加工厂加工完成后再运到工地安装(组装)，尽量减少现场各楼层的电负荷。现场施工用电直接在各楼层配电箱引出，每层提供的施工用电量不得少于15KW。、 主要分部项施工方法、 地砖地面1、 施工工艺基层处理 抹底层砂浆 弹线 找规矩铺砖 拨缝收整 勾缝 养护2、 施工要点、1、 基层处理：清除钢筋砼楼面上的污物，并用水湿润

10、。、2、 水泥砂浆打底找平：在清理好的基层上浇水充分湿润，并扫素水泥浆至均匀，从立墙 500mm 水平线下导至底灰上皮标高抹灰，并冲筋后，砂浆随铺随用大刮杆刮平，用木抹子抹平。、3、 找规矩弹线，根据已定好的砖数在地面上弹出纵横两方向上的相互垂直控制线，均每隔四块砖弹一条控制线，严格控制方正和对称。、4、 铺砖：铺设前，地砖应提前浸水，铺贴时从门口开始设置纵横标筋，挂线铺贴大面积部分，非整砖应贴在边角处次用部位。、5、 勾缝：第二天用 1：0.5 的水泥砂浆勾缝，要求勾缝严密、平滑，余灰清理干净。、6、 养护完工后，铺 15mm 左右厚的细沙并润水养护7 天后，方可上人。3、 质量标准、1、

11、主控项目1、 面层用板块的品种，质量应符合设计要求。2、 面层与找平层应粘结牢固无空鼓。、2、 一般项目1、 面层表面应整洁，色泽一致，接缝平整，板块无掉棱缺角等缺陷。2、 踢脚线表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。3、 面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，不积水与地漏管道交接处应严密牢固无渗漏。4、 砖面的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范的规定。、 花岗岩地面、 施工准备1、 材料、1、 花岗岩按施工规范要求在加工厂加工。、2、 水泥采用 32.5 级普通硅酸盐水泥，备适量的擦缝用白水泥。、3、 砂：中砂2、 作业条件、1、 花岗岩板块进场后应侧立堆放在室内，底下应加垫木方，详细

12、核实品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂缝、缺棱、掉角、色差严重的不得使用。、2、 设加工棚讲台钻、切割锯安装接通水电源，经调试合格后，将需切割钻孔的板地，在安装前加工好。、3、 合同业主单位有关人员检验既有的水电管线，遇不合格部分应调整至合格。、4、 房内四周墙壁上弹好+500mm 水平控制线。、5、 面层施工前放出铺设花岗岩地面的施工大样图。、 操作工艺1、 熟悉图纸：以施工图纸和加工单位为依据，熟悉各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间的关系。2、 试拼：在正式铺设前，将各房间的花岗岩板块，按图案纹理颜色试拼，拼好后按两个方向排列编号，然后按编号放整齐。3、 弹线：在房间的主要部位

13、弹两条互相垂直的“十字”线，以便控制检查花岗岩的位置， “十字”线应弹在砼基层上并引至墙面底部。4、 基层清理：在铺贴花岗岩板前将砼垫层上表面清理干净，洒水湿润，扫一遍素水泥浆。5、 铺砂浆：找平层砂浆采用 1：3 干硬性水泥砂浆，根据水泥线，定出找平层厚度，拉“十字”线，铺找平层。砂浆从里向门口方向铺摊，铺好后刮大杆，拍实用木末子搓平。6、 花岗岩铺贴：铺贴顺序为从远离门口的一边开始，按试拼编号依次铺贴，铺贴时应试铺。试铺合适的翻开石板刮水灰比为 0.5 的素水泥浆，然后正式铺贴，应用橡皮锤轻击垫板不得直接敲击花岗岩，花岗岩之间接缝应严密，不得留缝隙。7、 打蜡上光：当各工序完工不再上人时，可打蜡应保证光滑洁亮。、 质量标准1、 主控项目