青岛市市内三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表.doc

1、附件 1青岛市市内三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案一）序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度 备注乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶420500 元m 2 510900 元m 2 21-80%乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶300420 元m 2 430700 元m 2 43-67%乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶230300 元m 2 300600 元m 2 30-100%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230 元m 2 230500 元m 2 53-117%砖垛、苇箔、草顶简易平房100150 元m 2 100350 元m 2 0-

2、133%办公营业楼 7701150 元m 2 820-1575 元m 2 6-37%1.表中面积系指建筑面积2.旧料归原主3.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用厂房：钢混结构，檐高7 米以下8001365 元m 2厂房：钢混结构，檐高815 米9001575 元m 2厂房：钢结构，彩钢夹心板400735 元m 2一非住宅房屋活动板房（拆建费） 100210 元m 2左侧为新增项目补偿标准乱石基砖墙高 2.5m 以上135150 元m 150290 元m 11-93%乱石基砖墙高 22.5m 115135 元m 140260 元m 22-93%乱石基砖墙高 1.52m 100-115 元m

3、120-210 元m 20-83%乱石基土坯墙高1.52m6080 元m 80130 元m 33-63%旧料归原主铁艺围墙 100-160 元m 2二 围墙彩钢板围墙 80-130 元m 2左侧为新增项目补偿标准三 门垛 330-500 元m 3铁质大门 100-170 元m 2不锈钢大门 310420 元m 2四 厂区大门电动大门 260735 元m 2五 外楼梯 205-315 元m 2水泥硬化 2060 元m 2六 地面花砖 30-70 元m 2沥青 100160 元m 2水泥 4095 元m 2七 路面砼块 4085 元m 2砖混结构 115190 元m 2 115-315 元m 2

4、0-66%八 畜禽舍 简易结构 60100 元m 2 60-160 元m 2 0-60%旧料归原主九 迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 150290 元座 10001500 元座567-417% 包括迁葬、工料费。双棺加300 元钢、砼骨架、玻璃顶 80115 元m 2 120-360 元m 2 50-213%钢、砼骨架、塑料薄膜顶4080 元m 2 60160 元m 2 50-100%十 温室简易塑料薄膜棚 2040 元m 2 2550 元m 2 25-25%旧料归原主序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度 备注钢筋混凝土矩形板桥 15402300 元m 215502600 元m 21

5、-13% 按桥面面积计算平坦石拱桥 13501925 元m 215502400 元m 215-25%石拱桥 23003270m 2 23003600 元m 20-10%十一 小桥简易小桥 820-1200 元m 2简易涵洞 350-700 元m 3-36%左侧为新增项目补偿标准石盖板涵跨径 12m 580960 元m 6601050 元m 14-9%石拱涵跨径 14m 9603465 元m 10253670 元m7-6%钢筋混凝土圆管涵跨径12m7702890 元m 8203150 元m 6-9%十二 涵洞钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1155-3465 元m 1230-4725 元m 6-3

6、6%十三 台田台堰 60145 元m 60170 元m 0-17%土筑水渠、水池 按挖方体积812 元m 3按挖方体积20100 元m 3150-733% 不包括田间毛渠石砌水渠、水池 60100 元m 3 60130 元m 3 0-30%砖砌水渠、水池 80115 元m 3 100-150 元m 3 25-30%土方另计十四 水渠水池水库堤坝 150-310元 m3 左侧为新增项目补偿标准手压井 20 元m 3040 元m 50%土井：直径 1.2m 155210 元m 205310 元m 32-48%砖井（包括乱石井）深 5-10m 直径 1.5m深 10-20m 直径 2.5m2500

7、5775元 口6740 9240元 口3075-7350元 口6740-15750元 口23-27%0-70%下管井 300670 元m 300780 元m 0-16%机井：深 20-50m深 50-100m深 100-250m深 250m 以下290385 元m385500 元m500580 元m580690 元m305630 元m410730 元m580810 元m650860 元m5-64%6-46%16-40%12-25%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准 3050%补偿3.机井按井深分段计算补偿十五 水井污水井 5101580 元m 左侧为新增项目

8、补偿标准胸径小于 5cm(幼树，松柏树小于 3cm)移裁费 36 元株移栽费 412 元株33-100%胸径 5-10cm(松柏树 3-6cm)4060 元株 5080 元株 25-33%胸径 10-20cm(松柏树6cm-10cm)6090 元株 60130 元株 0-44%十六 乔木胸径大于 20cm(松柏树10cm)成材树90 元株 90140 元株 0-55%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高 4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。苗木 移裁费 36 元株移栽费 510 元株66-66%幼龄期（区分树种） 4080 元株 4000-8000 元/亩

9、初果期（区分树种） 230500 元株 2300040000 元/亩盛果期（区分树种） 385770 元株 38000-50000 元/亩果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主十七 果树衰老期（区分树种） 155385 元株 15000-30000 元/亩序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度 备注葡萄（区分生长期） 1060 元株 1 年生，幼15004000 元/亩；2 年生，初50009000 元/亩；35 年生，盛 1000025000元/亩；5 年以上生，衰400010000 元/亩一年生以内 48 元墩 512 元墩 25-50%十八 灌木一

10、年生以上 610 元墩 714 元墩 17-40%每墩出条数按1020 根计算十九 种植草坪 1553 元m 左侧为新增项目补偿标准低压线路 17302310 元杆17302630 元杆0-14%二十 电力通讯 线路 通讯广播线路 17302310 元杆17302630 元杆0-14%包括电线等材料损失及拆建工费18、20、22、32门轮窑13475-19250 元门13475-19250 元门0二十一 砖窑 老式土窑 5775-15400 元门5775-15400 元门0包括烟囱包括烘干室二十二 苗圃苗木根据苗木树种及培育期，移栽及损失费57750173250元公顷57750190000元公

11、顷0-10%树高 50 厘米以上 3500090000 元公顷树高 50100 厘米以上87000150000元公顷根据苗木树种及培育期，移栽及损失费冠状树种苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、华山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃树高 100150 厘米以上160000190000元公顷冠幅 20 厘米以下 3500070000 元公顷冠幅 2040 厘米 70000-105000 元公顷冠幅 4070 厘米 120000140000元公顷球状树种苗圃龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃冠幅 70100 厘米 140000190000元公顷胸径 10 厘

12、米以下 3500068000 元公顷胸径 1020 厘米 67000110000元公顷胸径 2030 厘米 110000150000元公顷干径状树种苗圃樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃胸径 3040 厘米 140000190000元公顷三龄茶以下 4000045000 元亩二十三 茶园四龄茶 45000-50000 元亩序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度 备注五龄茶以上 50000-65000 元亩二十四 鱼塘根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费115500288750公顷115500-315000元公顷09%二十五 藕塘根据建造标准土石

13、方工程及藕秧损失费86625173250公顷86625-173250 元公顷0%说明：1、此表适用于市南区、市北区、李沧区征地地上附着物和青苗补偿标准。2、城市规划区以内的房屋补偿标准，按 山东省城市房屋拆迁管理条例的规定执行。3、其他未列出的地上附着物，参照表中相近情况进行补偿， 对不能参照和实施中有争议的，可由国土资 源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。4、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收 获的不予补偿。5、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物不予补偿。6、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口

14、、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。青岛市四市三区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案一）序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度 备注乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶350500 元m 2 500800 元m 2 42.960%乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶280420 元m 2 420600 元m 2 5042.9%乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶210300 元m 2 300500 元m 2 42.966.7%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230 元m 2 230400 元m

15、2 53.373.9%砖垛、苇箔、草顶简易平房90160 元m 2 100250 元m 2 11.156.3%住宅楼 600950 元m 2 7001300 元m 216.736.8%办公营业楼 7001150 元m 2 700-1350 元m 2 017.4%1.表中面积系指建筑面积2.旧料归原主厂房：钢混结构，檐高 7米以下8001300 元m 2厂房：钢混结构，檐高8-15 米9001500 元m 2厂房：钢结构，彩钢夹心板400700 元m 2一 房屋活动板房（拆建费） 100200 元m 2左侧为新增项目补偿标准乱石基砖墙高 2.5m 以上乱石基砖墙高 22.5m120150 元m1

16、10140 元m150280 元m140250 元m2586.7%27.378.6%乱石基砖墙高 1.52m 80-120 元m 120200 元m 5066.7%乱石基土坯墙高 1.52m 6080 元m 80120 元m 33.350%旧料归原主铁艺围墙 50100 元m 2二 围墙彩钢板围墙 80120 元m 2三 门垛 300400 元m 3铁质大门 100-160 元m 2不锈钢大门 150400 元m 2四 厂区大门电动大门 250700 元m 2五 外楼梯 200-300 元m 2水泥硬化 2060 元m 2六 地面花砖 30-70 元m 2沥青 100150 元m 2水泥 40

17、90 元m 2七 路面砼块 4080 元m 2左侧为新增项目补偿标准砖混结构 80160 元m 2 100300 元m 2 2587.5%八 畜禽舍 简易结构 40-100 元m 2 50-150 元m 2 2550%旧料归原主九 迁坟 工时及材料费 500 元座。双棺加 300 元 10001500 元座。 100200% 双棺加 500元钢、砼骨架、玻璃顶 80120 元m 2 120350 元m 2 50192%钢、砼骨架、塑料薄膜顶 4080 元m 2 60150 元m 2 5087.5%十 温室简易塑料薄膜棚 1040 元m 2 2050 元m 2 10025%旧料归原主钢筋混凝土矩

18、形板桥 14002300 元m 215002500 元m 27.18.7%平坦石拱桥 12002000 元m 215002300 元m 22515%石拱桥 18003300m 2 20003500 元m 211.16.1%十一 小桥简易小桥 7001000 元m 2 8001100 元 14.310%按桥面面积计算m 2简易涵洞 350700 元m 350900 元m 028.6%石盖板涵跨径 12m 5501000 元m 6501000 元m30%0石拱涵跨径 14m 9003500 元m 10003500 元m11.1%0钢筋混凝土圆管涵跨径12m7002900 元m 8003000 元m

19、14.33.4%十二 涵洞钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1100-3500 元m 1200-4500 元m9.128.6%十三 台田台堰 50145 元m 60160 元m 2010.3%土筑水渠、水池 2080 元m 3 20100 元m 3 025% 不包括田间毛渠石砌水渠、水池 60100 元m 3 60120 元m 3 020%砖砌水渠、水池 80120 元m 3 100-140 元m 3 2516.7%土方另计十四 水渠水池水库堤坝 150-300元 m3 左侧为新增项目补偿标准手压井 2030 元m 3040 元m 50%33.3%土井：直径 1.2m 150220 元m 2003

20、00 元m 33.336.6%砖井（包括乱石井）深 5-10m 直径 1.5m深 10-20m 直径 2.5m2500 5775元 口4000 9240元 口3000 7000元 口5000 15000元 口2021.2%2562.3%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准3050%补偿3.机井按井深分段计算补偿下管井 200670 元m 280750 元m 4011.9%机井：深 20-50m深 50-100m深 100-250m深 250m 以下290500 元m380600 元m470680 元m540720 元m300600 元m400700 元m570

21、780 元m640820 元m3.420%5.316.7%21.314.8%18.513.9%十五 水井污水井 5001500 元m左侧为新增项目补偿标准胸径小于 5cm 移裁费 36 元株移栽费 312 元株0100%胸径 58cm胸径 810cm3060 元株 5080 元株 2533.3%胸径 1015cm胸径 1520cm6090 元株 60130 元株 044.4%十六 乔木胸径大于 20cm 成材树 7090 元株 80140 元株 14.355.5%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高 4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。苗木 26 元株 5

22、10 元株 15066.7%幼龄期（区分树种） 4080 元株 40008000 元/亩初果期（区分树种） 230500 元株 2300040000元/亩盛果期（区分树种） 385770 元株 3800050000元/亩果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主十七 果树衰老期（区分树种） 155385 元株 1500030000元/亩葡萄（区分生长期） 1060 元株 1 年生，幼15004000 元/亩；2 年生，初50009000 元/亩；35 年生，盛1000025000元/亩；5 年以上生，衰400010000 元/亩一年生以内 48 元墩 511 元墩 2537

23、.5%十八 灌木 一年生以上 611 元墩 713 元墩 16.618.2%每墩出条数按 1020 根计算十九 种植草坪1550 元m 2 左侧为新增项目补偿标准低压线路 12002310 元杆14002500 元杆16.78.2%二十电力通讯线路 通讯广播线路 12002310 元杆 14002500 元杆 16.78.2%包括电线等材料损失及拆建工费18、20、22、32 门轮窑 9000 元门二十一 砖窑 老式土窑 5775-15400 元门11000 元门包括烟囱包括烘干室二十二 苗圃苗木 30000173250 元公顷 35000190000元公顷树高 50 厘米以上 3000087

24、000 元公顷3500090000元公顷16.73.4%树高 50100 厘米以上87000144000 元公顷87000150000元公顷04.2%冠状树种苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、华山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃树高 100150 厘米以上144000173250元公顷160000190000元公顷11.19.7%冠幅 20 厘米以下 3000065000 元公顷3500070000元公顷16.7%7.7%冠幅 2040 厘米 65000100000 元公顷70000-105000元公顷7.75%冠幅 4070 厘米 100000135000元公顷12000014

25、0000元公顷203.7%球状树种苗圃龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃冠幅 70100 厘米 135000173250元公顷140000190000元公顷3.79.7%根据苗木树种及培育期，移栽及损失费胸径 10 厘米以下 3000065000 元公顷3500068000元公顷16.74.6%胸径 1020 厘米 65000100000 元公顷67000110000元公顷3.110%胸径 2030 厘米 100000135000元公顷110000150000元公顷1011.1%干径状树种苗圃樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃胸

26、径 3040 厘米 135000173250元公顷140000190000元公顷3.79.7%三龄茶以下 4000045000元亩二十三 茶园四龄茶 45000-50000 元左侧为新增项目补偿标准亩五龄茶以上 50000-65000 元亩二十四 鱼塘 根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费 80000288750公顷 90000-300000元公顷 12.53.9%二十五 藕塘根据建造标准土石方工程及藕秧损失费86625-173250元公顷左侧为新增项目补偿标准说明：1、此表适用于即墨市、胶州市、平度市、莱西市及崂山区、城阳区、黄岛区征地地上附着物补偿标准。2、城市规划区以内的房屋补偿标准，按

27、山东省城市房屋拆迁管理条例的规定执行。3、本补偿标准未涉及或者无法参照补偿的以及征地过程中遇到特殊情况的，可由价格主管部门设立的价格认证机构进行价格认定来确定的补偿标准。4、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收 获的不予补偿。5、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物不予补偿。6、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。附件 2青岛市六区征地地上附着物和青苗补偿标准调整一览表（方案二）序号 名称 类别 现行补偿标准 拟调整标准 拟调整幅度

28、 备注乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶420500 元m 2 510900 元m 2 21-80%乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶300420 元m 2 430700 元m 2 43-67%乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶230300 元m 2 300600 元m 2 30-100%乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶150230 元m 2 230500 元m 2 53-117%砖垛、苇箔、草顶简易平房100150 元m 2 100350 元m 2 0-133%办公营业楼 7701150 元m 2 820-1575 元m 2 6-37%1.表中面积系指建筑面积2.旧料归原主3

29、.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用厂房：钢混结构，檐高7 米以下8001365 元m 2厂房：钢混结构，檐高815 米9001575 元m 2厂房：钢结构，彩钢夹心板400735 元m 2一非住宅房屋活动板房（拆建费） 100210 元m 2左侧为新增项目补偿标准乱石基砖墙高 2.5m 以上135150 元m 150290 元m 11-93%乱石基砖墙高 22.5m 115135 元m 140260 元m 22-93%乱石基砖墙高 1.52m 100-115 元m 120-210 元m 20-83%乱石基土坯墙高1.52m6080 元m 80130 元m 33-63%旧料归原主铁艺围墙

30、100-160 元m 2二 围墙彩钢板围墙 80-130 元m 2左侧为新增项目补偿标准三 门垛 330-500 元m 3铁质大门 100-170 元m 2不锈钢大门 310420 元m 2四 厂区大门电动大门 260735 元m 2五 外楼梯 205-315 元m 2水泥硬化 2060 元m 2六 地面花砖 30-70 元m 2沥青 100160 元m 2水泥 4095 元m 2七 路面砼块 4085 元m 2砖混结构 115190 元m 2 115-315 元m 2 0-66%八 畜禽舍 简易结构 60100 元m 2 60-160 元m 2 0-60%旧料归原主九 迁坟棺木、拾骨、骨灰盒

31、 150290 元座 10001500 元座567-417% 包括迁葬、工料费。双棺加 300元钢、砼骨架、玻璃顶 80115 元m 2 120-360 元m 2 50-213%钢、砼骨架、塑料薄膜顶4080 元m 2 60160 元m 2 50-100%十 温室简易塑料薄膜棚 2040 元m 2 2550 元m 2 25-25%旧料归原主钢筋混凝土矩形板桥 15402300 元m 215502600 元m 2 1-13% 按桥面面积计算平坦石拱桥 13501925 元m 215502400 元m 2 15-25%石拱桥 23003270m 2 23003600 元m 2 0-10%十一 小桥

32、简易小桥 820-1200 元m 2简易涵洞 350-700 元m 3-36%左侧为新增项目补偿标准石盖板涵跨径 12m 580960 元m 6601050 元m 14-9%石拱涵跨径 14m 9603465 元m 10253670 元m 7-6%钢筋混凝土圆管涵跨径12m7702890 元m 8203150 元m 6-9%十二 涵洞钢筋混凝土盖板涵跨径1.54m1155-3465 元m 1230-4725 元m 6-36%十三 台田台堰 60145 元m 60170 元m 0-17%土筑水渠、水池 按挖方体积812 元m 3按挖方体积20100 元m 3150-733% 不包括田间毛渠石砌水

33、渠、水池 60100 元m 3 60130 元m 3 0-30%砖砌水渠、水池 80115 元m 3 100-150 元m 3 25-30%土方另计十四 水渠水池水库堤坝 150-310元 m3 左侧为新增项目补偿标准手压井 20 元m 3040 元m 50%土井：直径 1.2m 155210 元m 205310 元m 32-48%砖井（包括乱石井）深 5-10m 直径 1.5m深 10-20m 直径 2.5m2500 5775元 口6740 9240元 口3075-7350元 口6740-15750元 口23-27%0-70%下管井 300670 元m 300780 元m 0-16%机井：深

34、 20-50m深 50-100m深 100-250m深 250m 以下290385 元m385500 元m500580 元m580690 元m305630 元m410730 元m580810 元m650860 元m5-64%6-46%16-40%12-25%1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2.废、枯井按同类井补偿标准3050%补偿3.机井按井深分段计算补偿十五 水井污水井 5101580 元m 左侧为新增项目补偿标准胸径小于 5cm(幼树，松柏树小于 3cm)移裁费 36 元株移栽费 412 元株33-100%胸径 5-10cm(松柏树 3-6cm)4060 元株 5080 元株 2

35、5-33%胸径 10-20cm(松柏树6cm-10cm)6090 元株 60130 元株 0-44%十六 乔木胸径大于 20cm(松柏树10cm)成材树90 元株 90140 元株 0-55%指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高4060%，特种用途林树木价格另议；树归原主。苗木 移裁费 36 元株移栽费 510 元株66-66%幼龄期（区分树种） 4080 元株 4000-8000 元/亩初果期（区分树种） 230500 元株 2300040000 元/亩盛果期（区分树种） 385770 元株 38000-50000 元/亩果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主十七 果树衰老期（区分树种） 155385 元株 15000-30000 元/亩