新亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权新增资源储量.DOC

1、新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字 2018第 035号 总第 2682 号 评估机构 ：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估委托人 ： 河南省国土资源厅 。 评估对象 ： 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 。 评估目的 ： 河南省国土资源厅 拟 延续 出让“ 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 ” ， 根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综 201735 号）

2、文的有关规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收 益进行评估。 本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日 ： 本评估报告评估基准日为 2018 年 2 月 28日。 评估日期： 本评估报告起止日期为 2016 年 12 月 30日至 2018 年 5 月 17 日；本评估报告提交日期： 2018 年 5月 17 日。 评估方法 ： 折现现金流量法 。 评估参数： 依据 河南省新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿生产勘探报告 （ 2016 年 7 月 ）， 该 矿 截 止评估基准日矿区 保有资源储量 （ 122b） +(333)矿石量344592.00 吨，铅金属量 1221

3、7.18 吨，锌金属量 6195.17 吨，伴生有用元素银 (333)金属量 12715.44 千克、铜 (333)金属量 585.81 吨 ，平均品位 Pb 3.55%、 Zn 1.80%、Ag 36.90（ g/t）、 Cu 0.17%； 评估利用的资源储量 矿石量 27.23 万吨，铅金属量9867.51 吨，锌金属量 4911.79 吨，伴生有用元素银金属量 7629.26 千克、铜金属量 351.49 吨 ，平均品位 Pb 3.62%、 Zn 1.80%、 Ag 28.02g/t、 Cu 0.13%。依据 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方案 （ 2016 年 9 月）

4、， 评估利用的可采储量 矿石量 23.15 万吨，铅金属量 8387.39 吨，锌金属量 4175.02 吨，伴生有用元素银金属量 6484.87 千克、铜金属量 298.76 吨 ，平均品位 Pb 3.62%、 Zn 1.80%、Ag 28.02g/t、 Cu 0.13%。 探转采时设计可采储量矿石量 51722.00 吨，铅金属量3001.02 吨；期间动用可采储量 0 万吨； 本次需处置出让收益的 可采储量矿石量 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 17.97万吨， 铅金属量 5386.37吨，锌金属量 4175

5、.02吨，伴生有用元素银金属量 6484.87千克、铜金属量 298.76 吨 ，平均品位 Pb 3.00%、 Zn 2.32%、 Ag 36.08g/t、 Cu 0.17%；生产能力 3.00 万吨 /年，采矿回采率 85%，矿石贫化率 10%，评估计算年限 7.49 年（含基建期 10 个月 ）。固定资产投资 671.12 万元，评估产品方案为 铅锌矿原矿石 ， 产品不含税销售价格 279.63 元 /吨，总成本费用 214.64元 /吨，经营成本 187.51 元 /吨，折现率 8%。 以往价款处置情况有关内容 ： 2005 年，受河南省国土资源厅委托，河南地源矿权评估有限公司对河南省新

6、县上河铅矿普查探矿权进行评估，出具了 河南省新县上河铅矿普查探矿权评估报告书 （豫地评探报字 2005第 12 号），评估基准日： 2004 年 12 月31 日，评估方法：粗估法， 评估价值 12.26 万元。该报告已于 2005 年 2 月 4日在河南省国土资源厅备案（矿权评备 200511 号），新县亚银矿业有限公司于 2005 年 6 月 20日缴清探矿权价款 。 2005-2006 年，河南省有色金属地质勘查总院接受新县亚银矿业有限责任公司委托，在矿区开展铅矿普查工作，并提交河南省新县上河铅矿普查报告，在区内发现并初步控制铅矿体 3 个，共获（ 332） +（ 333） +（ 334

7、） ?铅矿石 83098 吨，铅金属量 4883.89吨。其中查明 (332)铅矿石量约 44293 吨，铅金属量 2551.68 吨；（ 333）铅矿石量 27594吨，铅金属量 1631.55 吨；（ 334）？铅矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨。并于 2006年 11 月 16日通过评审，出具“关于河南省新县上河铅矿普查报告矿产资源储量评审备案证明”（豫国土资储备（小）字 2006426 号）（附件第 207、 218 页）。新县亚银矿业有限公司据此向河南省国土资源厅申请办理了上河铅矿采矿许可证。 根据豫国土资方案备字 2007553 号（附件第 225 页），依据上述

8、普查报告估算的资源储量 ，计算出可采储量矿石量 51722 吨，铅金属量 3001.02 吨。 根据河南省国土资源厅文件（豫国土资发 200474 号），探矿权人在其勘查作业区内申请采矿权，探矿权已有偿出让的不再缴纳采矿权价款；同时根据原采矿许可证（附件第 189 页）（ 334）资源量禁采，有效期内探明升级，重新出让，故上述 可采储量视为已处置价款 可采储量。 根据备案证明（豫国土资储备字 201667 号）及其评审意见书（豫储评字 201661号）（附件第 98 页），与 2006 年提交的普查报告对比，本次新增保有（ 122b） +(333)矿新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新

9、增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 石量 272705 吨，铅金属量 8033.95 吨，锌金属量 6195.17 吨。其中 (122b)矿石量119589 吨，铅金属量 3791.33 吨，锌金属量 2986.71 吨；（ 333）矿石量 153116 吨，铅金属量 4242.62 吨，锌金属量 3208.46 吨。新增量中包括原报告中（ 334）？矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨，升级为（ 333）。矿区铅锌矿伴生有用元素银 (333)金属量 12715.44 千克、铜 (333)金属量 585.81 吨，均为新增量。 本次评估需处置出让收

10、益有关内容； 矿山 期间动用可采储量 0万吨； 需处置出让收益的 可采储量矿石量 17.97 万吨， 铅金属量 5386.37 吨，锌金属量 4175.02吨，伴生有用元素银金属量 6484.87 千克、铜金属量 298.76 吨 ，平均品位 Pb 3.00%、Zn 2.32%、 Ag 36.08g/t、 Cu 0.17%； 按出让收益市场基准价核算结果： 302.30 万元， 大写人民币叁佰 零贰万叁 仟元整。 评估结论 ： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算， 确定 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权

11、新增资源储量 应缴 纳 的 出让收益 为 324.90 万元， 大写人民币 叁 佰 贰 拾 肆 万 玖 仟 元整 。 评估有关事项说明： 根据 矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 超过有效期，需要重新进行评估 。 本评估结论系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值 而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 委托方或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使 用范围使用评估报告。委托方或

12、者评估报告使用人违反前款规定使用评估报告的，评估机构和评估专业人员不承担责任。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。 特殊事项陈述与 披露 ： 本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前，国家对增新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 值税税率进行了调整（ 自 2018 年 5 月 1 日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 17%和 11%税率的，税率分别调整为 16%、 10%），本次评估已按调整后的税费政策进行计算。 新县亚银矿业有限责任公司

13、上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 （本页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项 目负责人： 侯英杰 矿业权评估师： 侯英杰 秦元萍 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一 八 年 五 月 十 七 日 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 出让收益 评估报告 目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构 . 9 2. 评估委托人与采矿权人 . 9 3. 评估对象和范围 . 9 3.1 评估对象和范围 . 9 3.2 矿业权历

14、史及以往评估史 . 10 4. 评估目的 . 11 5. 评估基准日 . 11 6. 评估依据 . 11 7. 评估原则 . 13 8. 矿区概况 . 13 8.1 矿区交通位置 . 13 8.2 自然地理与经济概况 . 13 8.3 以往地质工作简况 . 14 9. 矿区地质特征 . 15 9.1 地层 . 16 9.2 构造 . 16 9.3 岩浆岩 . 16 9.4 变质作用 . 16 9.5 矿体特征 . 17 9.6 矿石质量 . 18 9.7 共（伴）生矿产 . 19 9.8 矿石加工技术性能 . 19 9.9 开采技术条件 . 20 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增

15、资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 10. 矿山开发现状 . 20 11. 评估过程 . 20 12. 评估方法 . 21 13. 评估指标及参数 . 22 13.1 评估所依据资料评 述 . 22 13.2 评估利用资源储量的确定 . 23 13.3 采矿方案及产品方案 . 24 13.4 评估利用的可采储量的确定 . 25 13.5 本次 需处置出让收益的新增可采储量 . 26 13.6 生产规模 . 27 13.7 矿山服务年限 . 27 14经济参数的选取和计算 . 27 14.1 固定资产、无形资产投资及流动资金 . 27 14.2 回收固定资产残（余）

16、值、更新改造资金及可 抵扣进项增值税 . 29 14.3 销售收入 . 30 14.4 成本估算 . 32 14.5 销售税金及附加 . 35 14.6 企业所得税 . 36 14.7 折现率 . 37 15. 评估假设 . 37 16. 评估结论 . 38 17. 有关问题的说明 . 39 17.1 评估结论使用有效期 . 39 17.2 评 估基准日后的调整事项 . 39 17.3 评估结论有效的其它条件 . 39 17.4 其他责任划分 . 40 17.5 评估结论的有效使用范 围 . 40 18. 评估报告日 . 40 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益

17、评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 19. 评估责任人员 . 41 20. 其他评估工作人员 . 41 二、附表目录 附表一 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估价值估算表； 附表二 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估 固定资产投资估算表； 附表三 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估 固定资产折旧估算表； 附表四 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估 单位成本确定依据表 ； 附件五 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估 单位成本估算表； 附表 六 新县亚银矿业有

18、限责任公司上河铅 矿采矿权（新增资源储量） 评估 总成本费用估算表 ； 附表 七 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估销售收入估算表； 附表 八 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估税费估算表； 附表 九 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 评估可采储量及服务年限 估 算表。 三 、附件附后 四、附图目录 附图一 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿矿区地形地质及矿区范围图； 附图二 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿一、二采区 Pb1-1、 Pb1-2、 Pb-2矿体开拓工程平面图。 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增

19、资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 新 县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） 出让收益 评估报告 红晶石评报字 2018第 035号 总第 2682 号 受 河南省国土资源厅 的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成 采 矿权评估小组，对“ 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量） ” 出让收益 进行了评估，现将评估情况报告如下 ： 1. 矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司 ； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5号 2 号楼 5层 5BC 房间 ； 法定代表人： 胡鹏兴 ； 统一社会信用代码： 9111010274

20、158412XP； 探矿 权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002020 号 。 2. 评估委托人与 采 矿权人 本评估项目的 评估委托人 为 河南省国土资源厅 。 采 矿权人： 新县亚银矿业有限责任公司 ； 统一社会信用代码： 914115231772803867； 类型：有限责任公司（自然人投资或控股） ； 住 所： 河南省新县吴陈河镇夏湾选矿厂 ； 法定代表人： 朱建国 ； 注册资 金 ： 壹 仟 万 圆 整 ； 成立日期： 1999年 01月 06日； 营业期限：长期； 经营范围： 铅矿 地下开采、加工、销售 （凭有效许可证经营） ；锌矿加工销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批

21、准 后方可开展经营活动） 3. 评估对象和范围 3.1 评估对象和范围 本项目评估对象为“ 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权 （新增资源储量） 出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 量） 出让收益 ”。 根据矿业权价款评估合同书 （以下简称评估合同书） （附件第 5页），本次委托的评估范围由以下 4个拐点圈定（ 1980西安坐标系）： 点号 X坐标 Y坐标 1 3513930.05 38572592.05 2 3513930.04 38575442.07 3 3512110.02 38575742.07 4 351211

22、0.03 38572592.04 面积： 5.4601平方公里；开采深度由 223米至 8米标高。 经评估人员核实， 评估合同书 委托评估的范围与原采矿许可证圈定的矿区范围（附 件第 188 页） 完 全一致 。 综上，本次评估范围以 评估合同书 中委托的评估范围为准 。 据现场考察询证，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议 。 3.2 矿业权历史及 以往评估史 2005 年，受河南省国土资源厅委托，河南地源矿权评估有限公司对 河南省新县上河铅矿 普查 探矿权进行评估，出具了 河南省新县上河铅矿普查探矿权评估报告书 （豫地评探报字 2005第 12 号），评估基准日： 2004

23、 年 12 月 31日，评估方法：粗估法， 评估价值 12.26 万元。该报告已于 2005 年 2 月 4 日在河南省国土资源厅备案（矿权评备200511 号）， 新县亚银矿业有限公司 于 2005 年 6月 20 日缴清探矿权价款，详见 附件第 193-206 页。 矿山于 2007年 7月 划定矿区范围批复 （豫国土资采划字 20070022号，有效期自 2007年 7月至 2008年 2月）。 2011年 7月办理了采矿许可证 （证号： C4100002010073120070508），有效期至 2012年 7月。其资源储量主要依据 2006年 11月矿区范围内评审备案的资源储量河南省国土资源厅：豫国土资储备（小）字 2006426号 (附件第 207-224页 )。 2012年8月，矿山 延续 采矿许可证（证号： C4100002010073120070508，附件第 189页 ），采矿权人： 新县亚银矿业有限责任公司 ；矿山名称： 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿 ；经济类型： 有限责任公司 ；开采矿种：铅矿；开采方式：地下开采；生产规模： 3万吨 /年；矿区面积： 5.4601平方公里；有效期限壹年壹拾壹月，自 2012年 8月至 2014年 7月， 开采