新塘镇久裕村农民公寓工程施工总承包.DOC

1、 新塘镇久裕村农民公寓 工程 施工总承包 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 增城市新塘镇久裕村民委员会 招标代理单位： 广东 省建东工程监理 有限公司 日 期： 二一三年十 一 月 1 目 录 目 录 . 1 第一章 投标须知 . 2 一、投标须知前附表 . 2 二、投标须知修改表 . 5 三、投标须知通用条款 . 8 （一）总则 . 8 （二）招标文件 . 9 （三）投标文件的编制 . 11 （四）投标文件的递交 . 17 （五）开标、评标、定标及合同签定 . 19 第二章 开标、评标及定标办法 . 21 一、开标、评标 及定标办法修改表 . 21 二、采用资格后审方式施工招标项目开

2、标、评标及定标办法 . 23 （一）总则 . 23 （二）开标评标办法程序和细 则 . 26 两阶段评标法 . 26 第三章 合同条款 . 41 第四章 投标文件格式 . 42 第五章 技术条件（工程建设标准） . 53 第六章 图纸及勘察资料 . 55 第七章 工程量清单 . 56 第八章 招标控制价 . 57 2 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同 等 效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用

3、，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的 部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 增城市新塘镇久裕村民委员会 招标代理： 广东 省建东工程监理 有限公司 设计单位： 广东中美建筑设计院有限公司 2 2.2 工程名称 新塘镇久裕村农民公寓 工程 施工总承包 3 2.2 建设地点 增城市新塘镇久裕村 4 2.2 建设规模 新塘镇久裕村农民公寓 工程 用地面积约 31083.62 ，总建筑面积 48499，包括商业、农民公寓 10 幢，地上 11 层，建筑面积 38411 ；地下停车库 1 幢，地下 1 层，建筑面积 9987 ；配电

4、房 1 幢，地 上 1 层，建筑面积 101 。（具体以招标图纸、工程量清单为准。） 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。 6 2.2 质量标准 工程质量符合国家现行施工质量验收规范，达到合格标准 。 7 2.2 招标范围 按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成本工程内容 （具体以招标图纸、工程量清单为准。） 8 2.2 工期要求 2013 年 12 月 20 日计划开工，施工总期： 730 日历天 。 9 3 资金来源 自筹资金 10 投标人及项目负责人 资质 等级要求 详见本工程招标公告

5、 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按 国家、省有关计价规范 执行。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（ 从递 交投标文件截止之日计起 ） 3 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16 投标担保 1 收取方式： 方式一：由 广州公共资源交易中心 代收。 2.投标担保额 度： 80 万元（ 在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文

6、件 16 款。 15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在 广州公共资源交易中心 网站下载。 16 5.1 踏勘现场 时间：自 2013 年 12 月 4 日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点 ： 增城市新塘镇久裕村 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在 递交投标文件截止 日期前 10 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在 递交投标文件 截止日期前 7 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在 广州公共资源交易中

7、心 网站“招标答疑”专区发布。 18 11.1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、余泥渣土运输与排放方案、投标 文件编制人员名单、投标报价文件八个部分组成。 19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。 20 19.1 20.1 递交 投标文件的时间和地点 1.递交方式：网上递交投标文件 2.递交投标 文件的起始时间： 2013 年 12 月 4 日 00 时 00 分。截止时间： 2013 年 12 月 24 日 10时 00 分。 2.地点：

8、 广州公共资源交易中心 网站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 21 20.4 项目负责人签到时间和地点 1.起始时间： 2013 年 12 月 24 日 10 时 00 分。截止时间： 2013 年 12 月 24 日 11 时 00 分。 2.地点： 广州公共资源交易中心 增城交易部 开标 三 室。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 22 37.1 开标开始时间和地点 1.开标开始时间： 2013 年 12 月 25 日 15 时 30 分 2.地点： 广州公共资源交易中心 增城交易部 一 室。 3.上述时间及地点是否有改变

9、，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 23 开标评标办法 两阶段 评标法 24 31.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 25 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 99910547.82 元，其中安全文明施工费为6081906.76 元 , 余泥渣土运输与排放费为 1793367.41 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 4 项目 条款号 内容 说明与要求 27 41.2 第二阶段评标参考价的下浮率 计算 第二阶段 评标参考价的下浮率 X 从 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、 3%、3.5

10、%中通过摇珠机随机抽取。 28 评标委员会 组成 由招标人依法组建评标委员会 。 29 第一阶段企业综合诚信评价排名计分 本项目企业综合诚信评价排名得分，以 施工企业房建 排名为准。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按 招标文件合同 条款相关约定调整 。 31 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 如中标单位中 标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招

11、标。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分 。 5 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 11.1 修改类型： 修改 原文： 11.1 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单

12、、投标报价文件八个部分 组成。 现文： 11.1 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单、投标报价文件八个部分 组成。 条款号： 11.2 修改类型： 修改 原文： 资格审查文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （ 2）企业资质证书； （ 3）投标报价与企业注册资本金的比例满足建筑业企业资质管理规定（中华人民共和国建设部令 159 号）的规定，投标报价以广州建设工程施工招标投标书为准

13、； （ 4）建筑施工企业安全生产许可证； （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明 （需提供身份证 PDF 扫描件）； （ 6）项目 负责人 安全生产考核合格证（ B 类），且项目负责人与安全员不为同一人； （ 7）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项，详见企业业绩一览表）； （ 8）投标人建立企业诚信档案（ A 类 IC 卡），并在有效期内，拟担任本工程项目负责人为本企业 A类 IC 卡中的在册人员； （ 9）专职安全人员的 安全生产考核合格证（ C 类）； （

14、10）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明（格式见第四章）； （ 11）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任 本工程项目负责人应为主办方正式员工， 联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任 ）； （ 12） 投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。 6 现文： 资格审查文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签

15、署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （ 2）企业资质证书； （ 3） 投标报价与企业注册资本金的比例满足建筑业企业资质管理规定（中华人民共和国建设部令 159 号）的规定，投标报价以广州建设工程施工招标投标书为准； （ 4）建筑施工企业安全生产许可证； （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书（需提供身份证 PDF 扫描件）； （ 6）项目 负责人 安全生产考核合格证（ B 类），且项目负责人与安全员不为同一人； （ 7）投标人建立企业诚信档案（ A 类 IC 卡），并在有效期内，拟担任本工程项目负责人为本企业 A类 IC 卡中的在册人员； （ 8）专职安全人

16、员的 安全生产考核合格证（ C 类 ）； （ 9）投标人按照规定的格式及内容要求签署的 投标申请人声明（一）至（三） （格式见第四章）； （ 10） 投标申请人须在项目负责人签到时按要求提交由增城市人民检察机关出具的企业在公告发布之日前 2 年内无行贿犯罪记录查询证明。具体要求按照中共增城市纪律检查委员会、增检察院和增城市监察局联合发出的关于工程项目投标人须进行行贿犯罪档案查询的通知（增纪发 城市人民 201211号）实行，详情请登录增城市人民检察院网站（ http:/ 10号，办公电话： 32855763）。 （注：此证明文件除按以上要求提交外，还应在投标文件中提交该证明文件的扫描件）。 条

17、款号： 11.6 修改类型：修改 原文： 11.6响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书（格式见第四章） 现文： 11.6响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书（格式见第四章） 条款号： 11.7 修改类型：修改 原文： 11.7 余泥渣土运输与排放方 案。应包含以下内容： 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）。 现文： 11.7 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣

18、土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） 。 条款号： 13.5.2 修改类型：修改 7 原文： 13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类 似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。 现文： 13.5

19、.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应 子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价， 按增城市城乡建设管理局施工同期建设工程地方材料指导价格计算；若增城市城乡建设管理局施 工同期建设工程地方材料指导价格没有的材料单价按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料综合价格计算；若上述两地区的建设工程材料指导价均没有的材料单价，凭甲方确认的与市场价相符的有 效发票的

20、材料单价计算，并按中标浮动率下浮后作结算。 条款号： 20.4 修改类型：修改 原文： 20.4 递交投标文件截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件将不能参与资格审查和评标。 现文： 20.4 递交投标文件截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭 二代 身份证到广州公共资源交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭 二代 身份证在规定的时间内到达 开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件将不能参与资格审查和评标。 注：以上修

21、改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 8 三、投标须知通用条款 （一）总则 1 定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事 人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和 招标文件的澄清与修改 文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交

22、的全部文件。 （ 6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真 。 (7)“电子文件 ” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。 2 招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式 选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：详见招标图纸。 2.4 工程施工特点：详见招标图纸。 3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项 4合格

23、投标人的条件 详见本项目招标公告 5踏勘现场 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一 旦中标，这种考察即被认为9 其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。 在考察过程中，投标人及其代表

24、必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或 费用， 投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 6投标费 用 不论投标结果如何，投标人应承担 自身 因投标文件编制、递交及其他 参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9条发出的澄清或修改 ： 第一章 投标须知 第二章 开标、评标及定标办法 第三章 合同条款 第四章 投标文件格式 第五章 技术条件（工程建设标

25、准）（另册） 第六章 图纸及勘察资料（另册） 第七章 工程量清单（另册） 7.2 投标人获取招标文件后，应 仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。 7.4 招标人（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子招标文件进行电子签名及电子签章 ， 该电子签名及电子 签章 与招标人手写签名或者盖章 具有 同等 的 法律效力。