大型物业管理公司全套安全管理制度.doc

1、1*物业管理有限公司安全管理制度汇编2一、安全生产规章制度管理制度-3二、安全目标管理制度-8三、安全生产责任制管理制度-11四、法律、法规、标准及其它要求管理制度 -14五、安全生产奖惩制度（暂行）-17六、分公司、管理项目安全档案内容（2015 年修订）-31七、物业项目管理终端巡查制度-37八、现场安全管理及领导带班制度-39九、班组安全管理制度-42十、安全生产费用提取、使用及管理制度-44十一、安全生产教育培训管理制度-47十二、特种作业人员管理制度-53十三、设备设施安全管理制度-56十四、新、改、扩建设项 目“ 三同时”管理制度-64十五、设备设施验收管理制度-68十六、设备设施

2、报废管理制度-70十七、施工、运行 检修、维护保养管理制度-72十八、危化品安全管理制度和岗位安全操作规程-77十九、作业安全管理制度-84二十、相关方安全管理制度-108二十一、劳动保护和职业健康管理制度-111二十二、劳动防护用品管理制度-1153二十三、安全检查和隐患整改制度-118二十四、应急管理制度-124二十五、生产安全事故制度-131二十六、安全绩效评定管理制度-141二十七、消防安全管理制度-149二十八、安全事故处理工作程序（草案）-153二十九、*物业公司紧急情况处理规定 -154三十、危险源辨识、 风险评价及控制程序-1564安全生产规章制度管理制度1.目的为不断完善公司

3、的安全管理体系，规范编制、发布、使用、评审和修订安全生产规章制度和安全操作规程（以下简称制度和规程）等工作过程，确定时机和频次，使公司各项制度与实际工作内容更好地匹配，特制定本制度。2. 适用范围本制度适用于公司各项安全生产规章制度和安全操作规程的管理。3管理职责3.1 安全生产规章制度由*部负责编制，有关部门会签，主管经理批准，*负责发布。3.2 安全操作规程编制时应以危害分析为依据，具有针对性、可靠性和实用性。由具体工作部门负责编制，主管部门领导审核、会签，总经理批准。4具体规定：4.1 安全生产规章制度和安全操作 规程发布后实行，并在封面注明版次，以最新版次为准。4.2 制度和规程的发放

4、与接收制度和规程的发放，由制度和规程制发部门作为“受控文件” 管理，填入文件发放记录，按发放范围分发。制度和规程接收部门将接收的制度填入接受文件记录中，根据需要再将制度或规程发放到使用人手里5并在本部门制度和规程发放登记表中做好记录。相关的制度和规程要求要摆放在生产岗位上，并保持最新的有效版本。4.3 制度和规程的使用管理4.3.1 所有区域所使用的各级管理制度必须是最新有效版本。4.3.2 作为受控文件的制度和规程不得随意复印。需要时由制度所需部门向制度制发部门索取，制度制发部门负责复印并按规定发放。4.3.3 制度或规程破损严重影响使用时，其持有者到管理部门办理更换手续，交回原有的制度或规

5、程，并给予新的分发编号。其发放部门和接收部门应分别在制度或规程接收、发放记录中做好记录。4.3.4 若制度或规程丢失，持有者应向制度或规程制发部门申诉丢失理由，经批准后，办理补发手续，并 给予新的分发编号。4.4 制度和规程的评审和修订4.4.1 安全生产制度和规程的制发部门每年组织对制度和规程的适宜性和有效性进行评审，并保存评审记录。4.4.2 当有下列情况发生时，应及时制定或修订完善安全生产规章制度：（1）国家安全生产法律、法规、规程、 标准等修订、废止或新颁布时；（2）公司体制、生产规模发生重大变更时；（3）公司管理机构、职责划分发生变化时； （4）存在其它不能满足安全管理要求的因素时。

6、4.4.3 当有下列情况发生时，应及时制定或修订完善安全操作规程：（1）国家安全生产法律、法规、规程、 标准等修订、废止或新颁布时；6（2）风险评价或事故分析，发现新的重大风险时；（3）存在其他不能满足安全生产要求的因素时。4.4.4 如果没有 7.2 、7.3 提及的情况发生时，制度和规程的制发部门要根据运行情况，对安全生产规章制度和安全操作规程每 3 年进行一次修订完善。4.5 修订的程序安全生产规章制度和安全操作规程的修订由其制发部门组织修订，并填写“制度或 规程修订 申请单” ，主管 经理审批后修订。因机构变化和人员调整原审批人不适合审批时，可以由相应职务的人员进行审批，但应获得必要的

7、审批背景材料。4.6 修订方法4.6.1 原处修改文字量较少时，可以在原处进行修改，盖“此 处修改”章，在修订页中做好记录，并改变其修订状态。4.6.2 换页修订当同一问题进行重复修改或文页中修改内容较多时，可进行换页修订，在修订页中做好记录，并改变其相应的修订状态。4.6.3 换版当制度或规程出现大范围修改时，可进行换版，换版后文件的修订状态、修订记录应清零处理。5.附则5.1 本制度与国家的有关法律、法规及上级有关规定不一致时，按国7家法律、法规或上级规定执行。5.2 本制度由公司安全管理委员会负责解释与修改。5.3 本制度自发布之日起施行。安全目标管理制度81. 目标制定规范公司的安全管

8、理目标，防止和控制各种安全生产责任事故。2.适用范围适用于本公司的安全目标管理工作。3.管理职责相关岗位：公司全体员工，包括董事长、总经理、副总经理、工会主席，各部门、各分公司、管理项目各级管理人员，各级操作层员工。必要时各相关方员工4.具体规定4.1 公司安全生产的总体目标是防止发生各类人身伤亡事故和对公司正常经营管理造成重大影响、对资产造成重大损失的各种安全生产责任事故。不发生人身死亡和重伤事故。不发生职业健康危害事故。不发生有人员运行管理责任的重大设备事故。不发生火灾事故。不发生环境污染与破坏事故。不发生公共卫生安全事故。不发生职业健康危害事故。不发生食品卫生安全（食物中毒）事故。不发生

9、同等责任以上的较大以上交通事故。不发生公共秩序恶性治安案件。4.2 在发生事故时能够采取正确有效的措施，控制事故发展，避免伤9亡和损失扩大。4.3 事故发生后，积极善后，进行危机公关，把不利影响降至最低。4.4 公司总经理负责制定公司年度安全生产、职业健康安全目标。由总经理主持、公司领导及安委会成员参加的工作会议批准公司年度安全生产、职业健康与环境安全目标。4.4 公司的职能部门、分公司、管理项目安全生产目标按分级管理的原则，公司内上级单位（负责人）负责确定下级单位的安全生产目标，并考核其完成情况。各下级（负责人）应对上级确定的目标逐级进行分解，并根据本单位的实际情况确定各自的安全生产目标，但

10、不能低于上级规定的要求。4.5 公司的职能部门、分公司、管理项目（负责人）按总经理的具体要求负责组织年度安全生产、职业健康安全目标展开分解与对策实施细则的制定与落实。4.6 每年由*部组织公司逐级签订年度保证实现安全生产目标的责任书，责任书的内容依据当年的安全工作重点制订。4.7 公司实行年度安全目标绩效考核，每年由*部对年度考核指标实施动态调整，并评估安全目标绩效考核办法。4.8 受公司委托为公司提供商品和服务的各相关方单位，在签定的合同、协议中应明确安全管理和安全监督的内容、范围、方式以及双方承担的责任，或签署安全协议，并据此行使安全管理职责。5.附则5.1 本制度与国家的有关法律、法规及上级有关规定不一致时，按国家法律、法规或上级规定执行。5.2 本制度由公司安全管理委员会负责解释与修改。105.3 本制度自发布之日起施行。