1、第 1 页 共 2 页竞买协议书交易机构：义乌产权交易所有限公司， 地址：义乌市稠州北路 505 号法定代表人：赵秋明竞 买 人： 身份证号： 住 所： 联系电话： 义乌产权交易所有限公司受浙江义乌农村商业银行股份有限公司的委托对位于义乌江东商博路 37 号，共 1 个标的 进行公开出让， 为切实保障 竞买当事人的权利和义务，本着公开、公平、公正、诚实 信用的原则，特制定本 竞买协议书 。本次出让会在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。交易机构与竞买人就本次出让的相关事宜，达成如下 协议：1、出让标的竞买人意向竞买标的： 义乌江东商博路 37 号 2、出让方式采用网络公开竞价方
2、式。三、竞价时间和网址（一）竞价时间：见本期公告文件；竞价网址：w 四、竞买保证金（一）竞买人报名时必须按规定交纳竞买保证金 60 万元。竞买保证金的交纳方式为银行转帐、银 行本票，若以银行转账或本票方式交纳保证 金的请注明款项用途（包括报名人、 报名项目名称）。竞买保证金的收款单位和银行帐户：(账户: 义乌产权交易所有限公司；开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行。账号：3307040160000046474）竞买人必须按照本期公告文件要求缴纳竞买保证金。（二）意向竞买人交纳全部竞买保证金及提交全部报名材料并经审核后成为竞买人，获得竞价资格，逾期未交纳的，视为放弃竞买意向。（三）未竞得人的
3、竞买保证金在出让会后次日起三个工作日内不计息返还。 五、竞拍要求具体出让要求详见本合同附件出让办法。六、出让佣金出让佣金收取标准：买受人按成交价*3%支付给交易机构佣金。七、款项支付、商品房买卖合同签订（一）首付款、佣金、过户保证金缴纳：成交后， 买受人 须在成交后 10 个工作日内（即 2018年 10 月 25 日 16:00 前）交清成交价至少 50%的款项及过户保证金（10 万元），同时交纳应付交易所的佣金( 成交价*3%)。收款单位为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行；账号：3307040160000046474）。注：1.竞买保证金可抵成交款。2.过户
4、保证金不可抵成交款。该过户保证金不包含在竞买保证金之中。买受人全款交清，并过户房产后，凭房产证件到出让方办理退还过户保证金 10万元，过户 保证金不计息。（二）余款缴纳时间：买受人须在 2018 年 11 月 8 日 16 时前交清标的总成交款项。余款汇入出让方账户：浙江义乌农村商业银行股份有限公司；开户行：义乌农商银行营业部；账号：201000028713197。第 2 页 共 2 页八、 违约责任 竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞买人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订成交确认书的，该成交确认书无条件解除；竞买人未签订成交确认书的，则不再 签订成交确认书 ）：（1）竞买
5、人未遵守竞价秩序，阻扰其他竞买人竞价，阻碍正常的竞价工作，或有操 纵、垄断、串标等违法行为的；（2）竞买人应价后反悔的；（3）竞买人拒绝签订成交确认书、并在成交 24 小时内不主动要求向交易所补签的； （4）竞买人未按照约定及时足额付清各项应付款项的（任一项费用未足额支付即为违约）；（5）成交后，若买受人未按照规定时间支付任一标的成交价款，应视为买受人已构成实质性违约， 则全部竞买保证金不予退还（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。（6）竞得标的的竞买人未按照约定及时签订买卖合同或过户的。出让方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易所
6、有权 取消或推迟本次竞价会，由此对买受人造成的损失由买受人自负，买受人不得向出让方及产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。九、其他（一）其他事项详见本合同附件出让办法。（二）竞买人在报名时按交易机构要求向交易机构出具书面的报名表，该报名表所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易机构。交易机构发出的通知等书面材料以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。（三）本合同未尽事项，由交易机构、竞买人双方协商解决。可另行协商，签定补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）本合同项下发生的争议，由竞买人、交易机构双方协商解决， 协商不成的，依法向出让标的所在地的人民法院起诉。（五）本协议一式两份,竞买人、交易机构各执一份。本协议自竞买人、交易机构 签字盖章且竞买人足额支付竞买保证金后生效。本合同附件：1、报名表；2、出让办法；竞买人签字（盖章）： 交易机构签字（盖章）：义乌产权交易所有限公司联系电话： 联系电话：0579-89906607签订日期： 2018 年 月 日
