评估报告 采矿权出让收益评估报告.doc

1、兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 114 号重 庆 市 国 能 矿 业 权 资 产 评 估 有 限 公 司二一八年九月十日重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话：023-63723867网址： 传真：023-63727520兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 114 号项目名称：兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告编号：渝国能评报字2018第 114 号委托单位：兴国县矿产资源管理局评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司报告提交日期：2018 年 9 月 10 日兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出

2、让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018第 114 号摘 要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人：兴国县矿产资源管理局。评估对象及范围：评估对象为兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权，该矿山为已有采矿权，已缴清出让采矿权价款，根据财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理办法的通知（财综201735 号）第六款规定：已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量，应比照协议出让方式征收新增资源储量的采矿权出让收益。因此，本次评估范围为采矿权评估委托书确定的矿区范围内新增资源，矿区范围由 4

3、 个拐点圈定，面积0.0123km2，开采深度：+150m 至+130m，开采矿种：砖瓦用页岩。矿山生产规模 4.50 万吨/年。评估目的：兴国县矿产资源管理局拟延续登记兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权，涉及新增资源储量，根据国家矿业权相关政策需对其新增资源采矿权出让收益进行评估。本次评估即为上述目的而为评估委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2018 年 4 月 30 日评估方法：收入权益法主要评估参数：评估矿区范围内新增砖瓦用页岩资源储量 7.06 万吨。根据兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告，截止 2018 年 2 月底，矿区范围内保有资源储量（333）2

4、0.11 万吨，参与评估的资源储量 20.11 万吨，评估利用资源储量 20.11 万吨，可采储量 19.31万吨，矿山生产能力 4.50 万吨/年，矿山服务年限 4.29 年，评估计算年限4.29 年，原矿平均不含税销售价格为 17.44 元/ 吨，年销售收入 78.48 万元。采矿权权益系数 4.50%，折现率 8%。评估结论：我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权”评估计算年限兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公

5、司 II 4.29 年，参与评估的保有资源储量 20.11 万吨，在评估基准日 2018 年 4月 30 日所表现的出让收益评估值为 12.46 万元，大写人民币：壹拾贰万肆仟陆佰元整。动用可采储量 19.31 万吨。故本次评估新增资源储量（7.06 万吨）采矿权出让收益评估值为 4.37万元，大写人民币肆万叁仟柒佰元整。折合可采资源储量单价 0.65 元/吨。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委

6、托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上重要提示：本评估报告所利用的资源储量数据和技术经济参数主要根据评估委托人提供的兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告（2018 年 3 月）及兴国县矿产资源管理局提供资料以及评估人员收集的市场价格信息综合确定。本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权出让收益评估的特定目的对评估对象价值所做出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。以上内容摘自兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。法定代表人：矿

7、业权评估师：矿业权评估师：重庆市国能矿业权资产评估有限公司二一八年九月十日兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1目 录报告正文1矿业权评估机构 .12评估委托人 .13. 采矿权（申请）人 .14评估目的 .25评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 .25.1 评估对象和范围 .25.2 矿业权历史沿革 .25.3 评估史、价款缴纳情况及权属争议 .36评估基准日 .37评估依据 .37.1 法律法规依据 .37.2 规程规范依据 .37.3 行为、产权及取价依据 .48矿产资源勘查和开发概况 .48.1 矿区位置、交通 .48.2 矿区

8、自然地理与经济 .58.3 以往地质工作 .68.4 矿区地质 .68.5 矿体特征 .78.6 矿石质量 .78.7 矿床开采技术条件 .79评估实施 过程 .810评估方法 .911评估参数的确定 .1011.1 主要技术经济参数选取依据及评述 .1011.2 保有资源储量 .11兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司 211.3 评估利用资源储量 .1111.4 可采储量 .1111.5 采矿方案 .1211.6 产品方案 .1211.7 生产规模 .1211.8 服务年限 .1211.9 产品价格及销售收入 .1311.10 折现率 .

9、1411.11 采矿权权益 系数 .1412评估假设条件 .1413评估结论 .1514特别事项说明 .1515评估基准日期后重大事项 .1516矿业权评估结论使用限制 .1617评估报告提交日期 .1618评估机构和评估人员 .16附 表 目 录 .18附 件 目 录 .22兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告渝国能评报字2018 第 114 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司受兴国县矿产资源管理局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的

10、原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权出让收益评估应用指南（实行），根据出让收益评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法（收入权益法），对兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：1矿业权评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司住 所：重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2法定代表人：李正明探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001 号统一社会信用代码：91500103787479595P2评估委托人评估委托人：兴国县矿产资源管理局

11、。3. 采矿权（申请）人采矿权（申请）人：兴国县火龙页岩砖厂。统一社会信用代码：91360732065356841R类 型：个人独资企业住所：江西省赣州市兴国县龙口镇睦埠村坝脑小组兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2投资人：谢芳河成立日期：2012 年 07 月 20 日经营范围：砖瓦用页岩砖生产、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）4评估目的兴国县矿产资源管理局拟延续登记兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权，涉及新增资源储量，根据国家矿业权相关政策需对其新增资源采矿权出让收益进行评估。本次评估即为上述目的而为评估

12、委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。5评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史5.1 评估对象和范围评估对象：兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权。评估范围：采矿权评估委托书确定的矿区范围。开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；矿区范围由 4 个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表：矿区范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）西安直角坐标(80)拐点编号X Y1 2896550. 00 38629770. 002 2896580. 00 38629850. 003 2896430. 00 38629900. 004 2896410. 00 38629830. 00面积 0.0123km2，开采深

13、度： +150m 至+130m本次评估范围为上述矿区范围。与采矿权评估委托书、赣州三泰地矿业咨询有限公司 2018 年 3 月提交的兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告及其评审意见书的矿区范围一致。5.2 矿业权历史沿革兴国县火龙页岩砖厂属延续登记的采矿权，为一老矿山企业，矿山兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3现所持采矿许可证证号为 C3607322009127120048400，采矿权人为兴国县火龙页岩砖厂，地址：兴国县龙口镇；矿山名称：兴国县火龙页岩砖厂；经济类型：私营独资企业；开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；

14、生产规模：4.50 万吨/年；矿区面积：0.0123 km2；开采标高：+150m+130m；有效期限：贰年零贰月，自 2016 年 4 月 13 日至 2018年 6 月 13 日。5.3 评估史、价款缴纳情况及权属争议根据兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩矿（兴国县火龙页岩砖厂）采矿权出让合同（兴矿合同字201520 号），出让的采矿权有效期为3.12 年（2015 年 1 月 3 日至 2018 年 2 月 3），出让资源储量 15.12 万吨，采矿权出让价款总额为肆拾肆万元整（44.00 万元）。据兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告，矿区范围无相邻矿山，无矿权重叠，无资源纠纷。

15、6评估基准日本次评估的基准日确定为 2018 年 4 月 30 日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。选取 2018 年 4 月 30 日作为评估基准日，一是该日期与评估委托日期较近；二是考虑该日期为月末，便于评估人员收集评估资料及合理选择评估参数。7评估依据7.1 法律法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法（2）矿产资源开采登记管理办法（国务院令第 241 号）（3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309 号）（4）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）兴国县火龙页岩砖厂砖瓦用页岩采矿权出让收益评估报告 正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司 47

16、.2 规程规范依据（1）固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002（2）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999 ）（3）矿业权评估收益途径评估方法修改方案（4）矿业权评估收益途径评估方法修改方案（国土资源部公告2006 年 18 号公告）（5）中国矿业权评估准则（6）国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）（7）矿业权评估参数确定指导意见（国土资源部公告 2008 年第 7 号公告）7.3 行为、产权及取价依据（1）采矿权评估委托书（2）兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告（赣州三泰地矿业咨询有限公司，2018 年 3 月）（3）矿产资源储量评审意见书（2018 年 3 月）（4）矿产资源储量备案证明（兴矿储备字201804 号）（5）评估人员现场核实收集和调查的其他资料8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区位置、交通兴国县龙口镇长塘砖瓦用页岩矿位于兴国县城 196方向直距 18 公里处，矿区中心地理坐标为：东经 1151755，北纬 261018。矿山所在位置行政区域隶属兴国县龙口镇睦埠村辖区。