1、 1 广州市天河区第一老人院建设工程 勘察设计招标文件 - 招标人(章): 广州市天河区项目建设办公室 授权代表: 谭工 地址: 广州市天河区天府路 1 号大院 6 号楼 3楼 邮政编码: 电话: 020-38622750 传真: 电子邮箱: 招标代理(章): 广东达安项目管理股份有限公司 授权代表:余工 地址:广州市广州大道北 1421 号圣地大厦 601 邮政编码: 510510 电话: 13544519132 传真: 020-38499011 电子邮箱: 2 招标文件修改申报表 招标人(招标代理机构)一般应按照范本(房建类 2013-01)格式编制招标文件。如果修改,范本被删除的内容应
2、标注删除线,新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中,以便监督机构对招标人(招标代理机构)作出的改动进行评估,避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 1 1.1.1 为了获得工程勘察设计方案, 招标人以 公开招标方式, 在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下,通过评标委员会的评审推荐,确定 最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。 本项目已采用方案择优的方式选定了建筑设计方案,中选设计方案是由广州大学建筑设计研究院提交的方案。在中选方案的基础上,根据招标人的意见,广州大学建筑设计研究院完成了修建性详细规划设计、方案阶段设计等工
3、作。现根据 穗天发改函【 2013】 41 号文 ,招标人以公开招标方式,在给定任务书、统一收费标准的前提下,通过评标委员会的评 审推荐,确定勘察及后续设计工作的承包人。 2 1.2.7 投资总额:人民币 万元。其中,工程费用限额:人民币 万元。 投资总额:人民币 36061.55 万元。其中,工程费用限额:人民币 26613.20万元 ,最终工程费用以政府部门批复的初步设计概算为准。 3 1.2.8 招标内容: 工程勘察、修建性详细规划、方案修改或设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、编制施工图预算、现场指导与监督、编制竣工图。 招标内容: ( 1)岩土工程勘察。 ( 2)初步设计、施工
4、图设计。 设计内容包括建筑红线范围内 的建筑物及构筑物设计、地下工程设计、室内工程设计,设计专业包含的所有相关专业的设计(如总平面图、建筑、结构、建筑电气、给水排水、暖通、景观设计及室内外环境设计、节能环保、消防、防雷、人防等)。 ( 3)编制工程概算、施工图预算等造价文件。 ( 4)驻场指导与监督、相关配合工作。 ( 5)竣工图编制。 4 1.4.2 国内 申请人须具备建设行政主管部门颁发的 资质证书。 国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质: ( 1)工程设计资质:工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑 工程)专业设计甲级或建筑设计事务所甲级; ( 2)工程勘察资质
5、:工程勘察综合类或工程勘察专业类(岩土工程)甲级。 注释 :1. , 并以具有本公告第1.4.2( 1)点规定的工程设计资质的一方为主办方。 2.如中标人不具备 承接任务所需要的全部专业技能和资质 ,应当自行完成本3 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 项目主体的设计业务,并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下,经发包方同意,将其他部分专业设计业务依法分包。 5 1.4.4 申请人在本市建设行政主管部门已备案。 注释 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。 申请人 及项目负责人在本市已 建立诚信档案,并可在广州公共资源交易中心网站查询档案信息。 注释 以交易服务机构网上公布的备案有效
6、期为准。 6 1.4.6 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格,未实行注册执业制度的专业,须具有本专业(含相近专业)高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上。 删除。 7 1.5.1 自 本 公告发出次日起 5 个工作日 的最后两个工作日,即 年 月 日至 年 月 日的上午 9: 00 12: 00,下午 14: 00 16: 00, 由申请人到广州建设工程交易中 心投标报名并购买招标文件 , 逾期 可不受理。投标报名费 元,交 纳后不予退回,由交易服务机构开 具发票。投标报名时应提交下列资 料: 自 2014年 2月 10日至 2014年 2月 14日的 上午 9: 3
7、0 11: 30,下午 14: 00 16: 00,由申请人到广州公共资源交 易中心投标报名并购买招标文件, 逾 期可不受理。投标报名费 100 元,交 纳后不予退回,由交易服务机构开具 发票。投标报名时应提交下列资 料: 8 1.5.1.1 项目负责人的身份证原件及复印件一份。 项目负责人的身份证原件及复印件一式二份。 9 1.5.1.2 注册执业证书(未实行注册制度的专业可用专业技术职务资格证书代替)原件及复印件一份。 项目负责人的 注册执业证书原件及复印件一式二份。 10 1.5.1.3 填妥并盖章的投标申请表(见附录1、 2、 3)一式三份。 填妥并盖章的投标申请表(见附录1)一式二份
8、。 11 1.5.1.4 填妥并盖章的广州建设工程投标报名 申 请 表 一 份 , 表 格 可 从 服务指南栏目下载。 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份式二份,表格可从 服务指南栏目下载。 12 1.5.3 投标人购买招标文件后,请派人到广州公共资源交易中心办理 广东省数字证书认证中心 的 CA USB Key 数字证书( 咨询 电话 95105813 、020-28866079),以保障投标人能使用广州公共资源交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件。 删除。 13 1.7.1 工程设计费基价暂定为 万元。其中方案设计占全部设计工作量比例为 %,方案设计费 不下浮 为人民币
9、 万元,全部用于投标经济补偿,分配办法如下: 给予评审排序第 1 名的投标人 万元(约为方案设计费的 20%); 本项目工程设计费基价暂定为人民币682.9 万 元(原工程设计费基价为727.9 元,已用于前期方案咨询费45.00 万元),其中 用于本次投标经济补偿费为人民币 27.00 万元 :补偿费分配办法如下: 给予技术文件评审得分排序第 1 名的4 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 分别给予评审排序第 2 名和第 3 名的投标人 万元(约为方案设计费的 15%); 分别给予评审排序第 4 至 8 名的投标人 万元(约为方案设计费的10%); 其余投标人费用自理,如果投标人不足
10、 8 名,剩余的方案设计费支付给中标人。 投标人 5.4 万元(约占补偿费的 20%); 分 别给予技术文件评审得分排序第 2名和第 3 名的投标人 4.05 万元(约占补偿费的 15%); 分别给予技术文件评审得分排序第 4至 8 名的投标人 2.7 万元(约占补偿费的 10%); 其余投标人费用自理,如果投标人不足8 名,剩余的补偿费支付给中标人。 14 1.7.2 初步设计、施工图设计 占全部、设计工作量比例为 %,在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整,但费率浮动幅度不变。 本次招标为本项目的 初步设计、施工图设计,设计费浮动幅度为下浮 20%。在合同实施期间设计费按建设规模和
11、设计工作量调整,但费率浮动幅度 不变。 15 1.7.3 岩土工程勘探费用,按照承发包双方确认的实际工程量(投标时暂由投标人自行估算工程量)乘以中标综合包干单价结算,该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。 岩土工程勘探费用,按照承发包双方确认的实际工程量(投标时暂由投标人自行估算工程量)乘以中标综合包干单价结算,该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发 展计划委员会、建设部 2002年颁布的工程勘察设计收费标
12、准计算。 投标时由投标人自行估算工程量,综合包干单价为 100 元 /米。 16 1.7.4 工程测量费用按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。 工程测量费用 按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准 下浮 20%计算。 17 1.8.1 设计工期:中标人应在设计合同签订后 工作日内完成方案修改,方案确定后 工作日内完成初步设计,初步设计审查批准后 工作日内完成施工图设计,施工图设计 文件经审查发现问题后 工作日内完成补充、修改。如果延误工期,承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的 0.3%;误期损害赔偿费的最
13、高限额为最终设计合同价格的30%。 设计工期:中标人应在招标人发出中标通知书后 15 天内完成初步设计,初步设计审查批准后 40 天内完成施工图设计,施工图设计文件经审查发现问题的, 10 天内完成补充、修改。具体按合同专用条款约定执行。 18 1.8.2 勘察工期:合同签订后,承包人收到发包人发出的进场通知起计 日内提交勘察成果文件。 如果延误工期,承包人向 发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的 0.5%;误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的 30%。 勘察工期: 满足设计工期要求。 19 1.9.1 投标时是否需要提交设计模型: / 。 投标时是否需要提交设计模型:
14、不需要(中标单位中标后提供) 。 5 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 20 1.9.6 增加: 1.9.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的,可向招标人书面提出。 异议受理部门: 广州市天河区项目建设办公室 电话 020-38622750 地址: 广州市天河区天府路 1 号大院 6 号楼 3 楼 21 1.9.7 增加: 1.9.7 本公告在广州 公共资源 交易中心网站(网址:http:/) 和广东省招标投标监管网(网址:http:/ 发布,本公告的修改、补充,在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处,以在广 州公共资源交易中心网站发
15、布的文本为准。 22 3.4.3 某几个 投标人 因无法控制的原因不能如 期提交投标 文件 , 影响到提交投标文件的人数少于三人,招标人 可以决定展延截止日期。 延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人代表作出。 某几个 投标人 因无法控制的原因不能如 期提交投标 文件 , 影响到提交投标文件的人数少于 五 人,招标人 可以决定展延截止日期。 延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人代表作出。 23 3.5.3 投标文件按指定地点于上午 9时至 11时送达, 11 时为最终截止时间 , 逾期概不受理。 投标 文件按指定地点于上午 9 时至 10时送达, 10 时为最终截止时间
16、, 逾期概不受理。 24 3.5.4 若实行网上投标,投标人应从网上将投标文件中的计算机文件投递到 勘察设计远程招标投标服务系统,并 自行检验其传送的计算机文件是否正确。未按招标文件要求进行网上投标的投标人,招标人有权拒绝其投标。 删除 25 3.6.2 如果实行网上投标,投标文件由 远程招标投标服务系统随机编号。 删除 26 4.1.3( b) (b) 投标人在投标文件内标注名称、印章、商标等记认符号,使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份; (b) 投标人在投标文件内 (除资格审查文件外) 标注名称、印章、商标等记认符号,使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份; 27 4.1.5( a)
17、(a) 投标人少于三人,或者 同意延长投标有效期的投标人少于三人 ; (a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足五人的; 28 4.2.1 评标委员会由 专家和业主代表组成 ,专家不得少于 评标委员会成员 总数的三分之二。 专家一般从政府评标专家库随机抽取,技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目,采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的,经审批部门核准可以由招评标委员会由 专家和业主代表组成 , 共5 名组成 ( 其 中招标人推荐 1 名,其余4 名在广州公共资源交易中心专家库随机抽取)。 6 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 标人直接确 定。 29 4.4.1 招标人
18、(招标代理机构)在不透露投标人身份的前提下将投标文件交给评标委员会,不需要投标人派代表介绍投标方案。 招标人(招标代理机构)在不透露投标人身份的前提下 (资格审查文件除外)将投标文件交给评标委员会,不需要投标人派代表介绍投标方案。 30 4.4.2 如果评标委员会成员在交易服务机构评标,将按方法 规定的步骤进行: 方法一(一阶段评标法): a、 b、 c、 d、e、 f、 h、 i 方法二(二阶段评标法): a、 b、 c、 d、e、 f、 g、 h、 i (a) 业主代表独立评审。 (b) 专家独立评审。 (c) 如果有废标提议,则评标委员会成员 共同表决,决定是否废标。 (d) 评标委员会
19、成员共同表决,以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。 (e) 招标人 ( 招标代理机构) 提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人,并邀请投标人出席。 (f) 开启投标保密信封,公开展示所有投标文件及其评审名次,当众开启投标保密信封,揭晓投标人 身份 , 并根据请求告知已投标但未出席 会议 的投标人 。 (g) 采用二阶段评标法的,由排序前3 名的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力,评标委员会成员再次共同表决,以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。 (h)评标委员会编写、签署评标报告,并标明排列顺序 ,评标报告由评标委员会全体成员签字,
20、对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。 (i) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散,评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人 ( 招标代理机构) 。 如果评标委员会成员在交易服务机构评 标,将按方法 一 规定的步骤进行: 方法一(一阶段评标法): a、 b、 c、 d、e、 f、 g、 h、 i、 j 方法二(二阶段评标法): a、 b、 c、 d、e、 f、 g、 h、 i (a) 业主代表独立评审。评标委员会业主代表按附录资格审查表对各投标人递交的资格审查文件进行资格评审。 (b) 专家独立评审。评标委员会专家按附录资格审查表对各投标
21、人递交的资格审查文件进行资格评审。 (c) 评标委员会成员汇总资格审查结果,编写资格审查报告。 (d) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序(方案补偿费按 (h)步骤确定的最终排序进行补偿)。 (e) 如果有废标提议,则评标委员会成员共同表决,决定是否废标。 (f) 招标人(招标代理机构)提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人,并邀请投标人出席。 (g) 开启投标保密信封,公开展示所有投标文件及其评审名次,当众开启投标保密信封,揭晓投标人身份,宣布资格审查结果,并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。对通过资格审查的投标人,评标委员会复核其投标报价是否符合招标文件要求
22、,如有不符合招标文件要求的,投标人必须按照评标委员会的要求澄清,否则将取消其中标候选资格。 (h) 评标委员会按只有通过资格审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则,在揭晓投标人 身份后, 根据资格审查结果,取消未通过资格审查的投标人的投标方案的排序,其余通过资格审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定,以此类推。推荐中标候选人。根据资格审查结果,取消未通过资格审查的投标人中标候选人资格,其余通过资格7 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定,以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后,推荐 3名中标候选人。方案补偿费按投标方
23、案的最终排序确定进行补偿。 (i) 编写、签署评标报告,并 标明最终中标候选人的排列顺序,评标报告由评标委员会全体成员签字,对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。 ( j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散,评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人(招标代理机构)。 31 4.4.3 4.4.3 如果使用勘察设计远程招标投标服务系统进行评标,将按以下步骤进行: (a) 评标委员会成员各自登陆远程招标投标服务系统,下载投标文件。 (b) 如果有废标提议,评标委员会 成员通过远程招标投标服务系统 表决,决定是否废标。 (c) 评标委员会 成
24、员通过远程招标投标服务系统 编写评语。 (d) 评标委员会 成员通过远程招标投标服务系统 , 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。 (e) 评标委员会 成员各自打印并签署评标确认函,传真到交易服务机构。 (f) 投标人 通过勘察设计远程评标服务系统查阅评标结果。 删除 32 4.5.2 使用勘察设计远程评标服务系统进行评标,招标人按每个投标方案不少于人民币 100 元向每个评标委员会成员支付评审酬金,负责人另加 20%。如果投标方案少于 5 个,则按不少于人民币 500 元向每个评标委员会成员 支付评审酬金。 删除 33 附录 1 投标申请表 ( 3-1) 删除本表备注“招标人
25、(招标代理机构)根据本表序号第 14、 15 项审查申请人的投标资格,如有疑问可向交易服务机构查阅、复印申请人的备案资料。” 34 附录 2 投标申请表(投标人的业绩) 删除 35 附录 3 投标申请表(投入人员承诺) 删除 36 附录 5 1.1 (f) (f) 设计模型(如果招标人要求提供)。 删除 8 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 37 附录 5 1.1 (g) 增加: (g)资格审查文件 38 附录 5 1.2 如果实行网上投标,只需要提交文本文件、计算机 文件。 删除 39 附录 5 2.1 投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称,除了投标书(格式见附录)、联合体投
26、标协议(格式见附录)和保密信封内的分辨投标人身份的文件外,投标人不得在投标文件的文本文件、计算机文件、展示图纸、设计模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标。 投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称,除了 资格审查文件、 投标书(格式见附录)、联合体投标协议(格式见附录)和保密信封内的分辨投标人身份的文件外,投标人不得在投标文件的文本文件、计算机 文件、展示图纸、设计模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标。 40 附录 5 5.2 文本文件一式 4 份,其中正本 1 份,封面标注“正本”字样,副本 3 份,封面标注“副本”字样。正本
27、与副本不符的内容,以正本为准。如果文本文件未标注 “正本”,则由评标委员会认定一本为“正本”。 文本文件一式 5 份及一份与投标书一致的电子文档,其中正本 1 份,封面标注“正本”字样,副本 4 份,封面标注“副本”字样 。正本与副本不符的内容,以正本为准。如果文本文件未标注 “正本”,则由评标委员会认定一本为“正本” 。 41 附录 5 5.3 (a) 封面:写明项目名称、设计作品主题(不宜超过 20 个字)、编制年月; (b) 目录; (c) 设计说明书; (d) 设计图纸。 (e) 设计费计算依据表(见附录 2.1); (f) 工期计划表(方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期);
28、 (g) 投标人 提出的 建议、 工程创新和替代方案(如果有); (h) 完成本项目的难点,保障工期、质量的主要措施; (i) 投标人认为有必要提供的其他资料。 (a) 封面:写明项目名称、 设计作品主题(不宜超过 20 个字)、编制年月; (b) 目录; (c) 设计图纸文件。具体内容包括但不限于: 方案理解篇 方案理解图设计应对规划、建筑等专业进行基本准确的理解表达,体现岭南传统建筑特色,完善使用要求,包括提交 总平面规划彩图(含竖向设计)、各建筑体(含连廊)设计主要图纸(含各层平面图、主要位置立面图、主要位置剖面图及效果图)。 方案设计 专篇 园林 景观方案 园林景观设计总说明(含总体设
29、计理念、分各部分设计主体和理念,及分专业系统说明,各专业列明所配置的系统和主要设备、材料); 园林景观设计总平面图; 各室外空间、庭院园林景观方案图(按首层室外东、西、南、北用地,及各庭院、平台、屋面、中庭园林景观平面设计图、透视图); 苗木表(分空间做表)。 室内装修方案 本此招标装修设计界面内装修方案设计,具体有:各类空间效果图、平9 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 面图和总说明(含主要设计理念和风格、材料); 技术分析专篇 各专项须含主要图纸(以下均有指定)和说明、投资分析详细表(含主要系统材料单价和总价),需进行比选方案的,比选方案不少于 2 个。 基坑支护设计方案: 比选
30、方案技术图纸; 重点难点分析(技术、施工、工期等 方面); 投资分析表(含本专项投资总额)。 结构设计优化方案: 结构设计优化说明; 结构方案优化前后的比选分析(技术、施工、工期、投资等方面)。 消 防设计专篇 消防分区平面图; 消防设计说明(按照消防设计规范,对各专业分别说明); 消防投资分析表(含本专项投资总额)。 人防设计专篇 人防分区平面图(按照人防设计相关规范计算面积); 人防设计说明 (按照 人防设计相关规范 简要说明); 投资分析表(含本专项投资总额)。 无障碍设计 专篇 场地无障碍设计; 建筑无障碍设计。 绿色建筑专篇(结合绿色、 节能、环保要求、设备专业统一说明)。 项目投资
31、估算 项目投资估算表:按照初步设计概算总表格式编制。 相关开项和投资额、费用,须与投标人的设计内容及投资分析对应。 工程费用估算按建筑工程(含公共疏散楼梯、地下室、机电设备房的装修)、室内装修、道路园林景观等分别估算。 投标人认为有必要提供的其他资料。 (d) 勘察大纲。具体内容包括但不限于: 针对项目场地及工程性质采用的勘察方案及建议,本次勘察的重点、难点及建议。 勘察工作流程。 10 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的 内容 勘察报告综合评价深度,勘察成果文件 内容目录。 投标人掌握的勘察工作有关的法律法规、标准、规范一览表。 需要建设单位配合的事项。 投标人参与施工验槽,解决工程设计和
32、施工中与勘察工作有关问题的服务承诺、响应时间。 (e) 勘察、设计费汇总表 、 设计费计算依据表(见附录 6); (f) 工期计划表(方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期); (g) 投标人 提出的 建议、 工程创新和替代方案(如果有); (h) 完成本项目的难点,保障工期、质量的主要措施; (i) 投标人认为有必 要提供的其他资料。 (j) 勘察费报价及计算依据表 (见附录 9) 。 42 附录 5 6.2 计算机文件应从网上投递到 勘察设计远程招标投标服务系统 。同时还要刻录光盘 2 套,随纸质 文本文件一起提交。 还要刻录光盘 2 套,随纸质 文本文件一起提交。 43 附录 5
33、7.1 设计方案展示图纸制作一套,不宜超过 6 幅 . 设计方案展示图纸制作一套,不宜超过 10 幅 . 44 附录 5 8 8 设计模型 8.1 投标时 是否需要设计模型,以招标人、招标代理机构的通知为准 。 8.2 设计模型比例不限,制作规格:单体建筑沙盘面积不 宜超过 1 平方米,群体建筑沙盘面积不宜超过 2平方米。 8.3 设计模型用不透明包装物包装密封。 删除 45 附录 5 9.1(a) (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定( 2003 年版)相应设计阶段的要求。 (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定 ( 2008 年版) 相应设计阶段的要求。 46 附录 5 10 增加: 10 资格审查文件 ( a)企业资质证书复印件加盖单位公章; ( b)投标申请人承诺与招标人过去 3 年内无合同履约纠纷 (格 式见附录 20); ( c)项目负责人具备一级注册建筑师资格证的复印件加盖单位公章;
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