蔚来云城一期工程住宅项目.DOC

1、河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 1 蔚来云城一期工程住宅项目 售楼处智能化展示工程 招标文件 河南御品置业有限责任公司 二一八年六月 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 2 目 录 第一章 招标书 . 3 一、投标人须知前附表 . 3 二、投标人须知 . 5 三、招标规范 . 7 第二章 工程规范和技术说明 . 9 一、界面范围详 细描述 . 9 二、智能化工程招标任务书 .10 三、规范及技术要求 .12 第三章 投标格式 .19 一、投标文件封面 .19 二、 法定代表人授权委托书 .20 三、投标函 .21 四、工程量清单 及报

2、价说明 .22 五、近三年来所承建类似工程情况一览表 .24 六、项目负责人无在建项目承诺书 .25 七、投标技术规格方案 /参数表 .26 八、施工组织设计 .27 九、反商业贿赂承诺书 .29 十、供应商投标 承诺书 .30 十一、 供应商信息暨银行资料确认书 .31 第四章 合同条款 .32 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 3 第一章 招标书 一、投标人须知前附表 招标人 1.招标人：河南御品置业有限责任公司 2.地 点： 富士康科技集团 郑州综保区 B12 栋 3F 发包室 3.咨询联系人： 许 先生 0371-60876888-78159 4.投递联

3、系人： 黄女士 0371-60876888-74066 招标项目 综合说明 1.项目名称：蔚来云城一期工程住宅项目售楼处智能化展示工程 2.项目位置 ：凌风街、立功街交汇处西北角。 3.项目概况：售楼部内智能化展示项目的整体集成、安装方案；展示面积约 1500 平方米。 4.招标内容：包含但不限于 (1)设备供应 ； (2)系统集成 ； (3)设备安装 /调试及管线等的铺设。 5.承包方式：固定合同总价。 6.工 期： 50 天（具体以甲方或监理下发开工通知约定的开工日期起算）。 7.质量要求：合格（完工一次性验收合格）。 8.质 保 期：设备的质保 /系统集成、安装 /调试工程等的质保期均为

4、两年。 9.安全文明：无安全事故，严格执行郑州市城市文明建设的有关规定。 10.竞标方式：资质评审 +综合评标。 招标公告 1.公告时间： 2018/7/27/9 2.公告网址： 富士康集团官网（ ） “商务招标 ”。 投标资格 要求 1.注册资本： RMB 500 万 (含 )以上的独立法人。 2.资质 (格 )要求：电子与智能化工程专业承包二级以上或建筑智能化专业承包二级以上或2017 年承接富士康集团资讯类项目 RMB1000 万 (含 )以上 。 3.业绩要求：自 2015 年 1 月 1 日后，投标人签订具有 50 万 (含 )以上类似工程 (房地产类智能化集成展示或应用项目 )的合

5、同至少三个 (含 )以上或 2017 年承接富士康集团资讯类项目 RMB1000 万 (含 )以上 。 4.项目负责人： 投标人拟派项目负责人 应具有相关专业二级及以上注册建造师职业资格 或具有 高級項目經理 职称 ，未担任其他在施建设工程项目。 5.财务状况：未处于被责令停业、投标资格被取消、财务被接管、冻结、破产状态。 6.信誉要求：最近 3 年内无骗取中标或严重违约行为。 7.与富士康科技集团及其关联企业的交易中无不良交易行为记录。 资质文件 投递 1.收件截止时间： 2018/7/9 17： 00 2.资质文件组成： （ 一正一副，自编目录胶装成册并加盖骑缝章，密封装订封面须盖公章 ）

6、 (1)法定代表人证明书或授权委托书 。 (2)营业执照（或三证合一）、开户 许可证、 资质证书 的复印件。 (3)自 2015 年 1 月 1 日后，投标人签订具有 50 万 (含 )以上类似工程 (房地产类智能化集成展示或应用项目 )的完整合同复印件至少三个 (含 )以上或 2017 年承接富士康集团资讯类项目累计 RMB1000 万 (含 )以上证明文件 (4)拟派项目负责人相关专业二级及以上注册建造师 职业资格 或 高級項目經理 职称 证书复印件 (5)项目负责人无在建项目和无中标项目承诺书 (详见 P25)。 (6)项目负责人 、授权代理人与投标人签订的有效劳动合同，投标人为其缴纳的

7、社会保险记录（自投标截止之日前 6 个月内且不少于 3 个 月）。 3.逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效。 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 4 资质评审及现场考察 1.资质评审时间： 2018/7/10。 2.现场考察时间 ： 2018/7/12。 3.确定入围投标人并发放入围通知书 。 对接 说明会 举行时间： 2018/7/16 09： 00 地址： 富士康科技集团郑州综保区 B12 栋 3F 发包室 投标保证金缴纳 /技术标 /商务标投递 1.截止收取时间： 2018/7/20 09： 00 2.投标保证金：人民币贰万元整 (需注明 “售楼处智能化展

8、示工程投标保证金 ”字样 ) 户 名：河南御品置业有限责任公 司 开 户 行：中国银行股份有限公司郑州航空港分行 帐 号： 248132593788 注 ： (1)投标人缴纳投标保证金需对公转账，且如跨行转账手续费需自理。 (2)未中标人之投标保证金自招标人确认中标人后 15 个工作日内无息返还，中标人之投标保证金自动转为履约保证金 ； 3.技术标（ 一正一 副，胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章；电子档： U 盘一份，含述标PPT、标书及工程量清单） (1)施工方案与技术措施 (2)质量管理体系与措施 (3)安全管理体系与措施 (4)环境 保护管理体系与措施 (5)施工进度计划与 措施 (6

9、)投标技术规格方案 /参数表 (7)服务 (售后 )及其它优惠性承诺书 4.商务标（一正一副，胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章）： (1)投标函 (2)工程量清单 (3)投标保证金缴纳凭证 (4)入围通知书 (5)反商业贿赂承诺书 (6)供应商投标承诺书 (7)银行资料确认书 (单独存放，无需装订 ) 5.技术标和商务标须分开包装、密封投递，并注明投标项目名称及标书编号 。 6.逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效。 商务标 &技术标开标 /评标 1.时间： 2018/7/20（具体时间另行通知） 2.地址： 富士康科技集团郑州综保区 B12 栋 3F 发包室 。 3.开标：招标人评标委员

10、会（或代理人）全体在场情况下拆开投标文件，总时长 35 分钟，其中技术标述标时长 20 分钟，提问时长 10 分钟，议价时长 5 分钟。 4.评标：采用综合评标法评标（技术标评审 +商务标现场议价） 。 履约保证金 履约保证金为中标金额的 5%，转账、电汇（必须由投标人基本账户汇出，非基本账户汇出的履约保证金无效）须于收到中标通知书 7 日内缴纳，缴纳账户同投标保证金收取账户 。 其他说明 1.中标人证件须与售楼处智能化展示工程合同签约人一致。 2.投标人在投标 前应充分进行市场调查、合理报价，不得恶意抬价或围标。 3.投标人承担所有价格风险且不得以任何理由变更中标报价。 4.投标人须在收到入

11、围通知书后再缴纳投标保证金。 5.开标后招标人有权决定中标或流标。 6.投标有效期为自商务标 /技术标递交截止之日起 180 日历天。 7.招标人不退还投标人投标文件。 8.投标人中标后不得以任何形式和理由转包本项目。 9.招标人对未中标投标人不作经济补偿。 10.如招标人认为中标人项目负责人或其他人员达不到要求，中标人必须按招标人要求撤换。 11.投标人必须确保中标后严格遵守招标人 相关规章制度。 12.本招标文件所有解释权归招标人（河南御品置业有限责任公司）所有。 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 5 二、投标人须知 1. 工程名称、标书编号及评标方式 工程名

12、称 标书编号 评标方式 蔚来云城一期工程住宅项目 售楼处 智能化展示项目 YPZY-20180511 第一轮：投标资质评审 第二轮：技术标评审 +商务标现场议价 2. 报价说明 2.1 投标人在投标前应详细了解项目背景、服务周期、项目地点、周边情况等因素，自行评估相关成本及风险。严格按照技术要求进行报价，不得恶意低价抢标，伺机涨价 /调价属违约行为，招标人有权单方面解除合同，中标人赔偿由此给招标人造成的一切损失。 2.2 本次报价为固定合同总价 (未税 )，投标人报价包含但不限于材料费、人工费、电费、水费、企业管理费、规费、文明施工措施费、利润等施工中所有费用。投标人应充分了解设计图纸及现场情

13、况，并充分考虑施工期间的材料价格波动风险，自行考虑并足额计取材料价格风险系数金额，依据市场情况自主报价。投标及中标后合同实施期间不得因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。 2.3 投标人保证此次投标为自愿投标，且投标书内容真实有效。 2.4 除遇不可抗力因素外，中标人不得以任何理由提高收费标准。 2.5 招标人不接受有选择性的报价，对同一项目只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。 3. 现场勘察及施工管理 3.1 投标人自行自费对现场及其周围环境 进行考察，包括对工程现场 环境 的勘察，应充分考虑工程现场场地对施工、展示的影响 ，以便查明或

14、核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。投标人未在规定时间内进行现场勘察和图纸答疑的，视同已勘察现场及图纸答疑无疑问，不得以未勘察现场及图纸答疑为由要求增加任何费用。所有图纸应以纸质版的蓝图 或经盖章后的变更图纸为准。 现场勘察联系人：胡先生 15890199203 3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和相关资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担任何责任。 3.3 在现场考察及施工管理 过程 中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不承担任何责任。 3.4 工期以合同约定的工期为准，中标人不得以工

15、期等任何理由主张任何索赔。现场不具备施工条件时中标人应自行做好人力调配，避免产生误工、窝工。 4. 款项支付 4.1 支付方式：银行转账 4.2 支付节点： 支付阶段 支付金额 支付时间 第一次 支付至合同价款的 30% 敷线完成 后支付 第二次 支付至合同价款的 80% 工程完工验收合格后支付 第三次 支付至结算价款的 97% 办完结算手续后支付 第四次 付清尾款 质保期满 (2 年 )无质量问题后支付 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 6 4.2.1 招标人付款时，中标人必须同时满足施工工期和形象进度、施工质量、安全文明施工的要求。 4.2.2 报送工程进度款

16、申请单时一并报送完成工程量清单及工程款计算书。如经招标人核算报送工程量清单与实际进度不符或虚报工程 量偏差在 5%以上的，招标人有权延期支付或适当扣除部分工程款。 4.2.3 中标人应充分考虑工期及现场实际条件，制定赶工措施，如实际进度未达到进度计划节点，招标人有权不予付款，直至工程验收合格给予付款，中标人不能以此为由停工，否则每延迟一天按合同金额 5%从当期工程款中扣减。 4.2.4 支付要求：中标人须在招标人付款前开具符合招标人要求的增值税专用发票，若开具增值税普通发票，则招标人只付未税金额。 4.2.5 因本工程所发生损害赔偿、违约金或其他费用，招标人有权从未付工程款中扣除。 5. 投标

17、文件说明 5.1 投标文件的组成： 资质文件 +技术标 +商务标。 5.2 投标内容填写及提交说明： 5.2.1 投标人应在认真阅读招标文件所有内容基础上，按招标文件要求编制完整的投标文件 。 5.2.2 投标文件应按招标文件中规定的统一格式填写，并严格按规定的顺序装订成册且编制目录。编排混乱 导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件的风险由投标人自担 。 5.2.3 投标人必须保证投标文件所提供的全部数据真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进一步审查的要求 。 5.2.4 投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，否则视 为无效。如果投标文件填报的内容数据不详，或未提供招标文件所

18、要求的全部数据，将被视为无效投标。 5.3 投标文件的签署及规定 5.3.1 投标人应按本须知的相关要求准备投标文件，每套投标文件须清楚的标明 “资质证明文件 ”、“技术标 ”、 “商务标 ” 。 5.3.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法人代表或被授权代表在投标文件上签字，副本可采用正本的复印件。 5.3.3 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在旁边签字才有效。 5.3.4 电话、传真、邮件等形式的投标文件概不接受。 5.4 投标文件的密封和标记 5.4.1 投标文件须加盖公章，将其密封于同一档案袋内。 5.4.2 档案袋外须注明：投标人名称、项目名称、投标

19、文件名（资质文件 /技术标 /商务标）、标书编号、联系人、联系电话。 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 7 三、招标规范 1. 标书发放方式 投标人自行于网站（ ） “商务招标 ”栏（工务招标）下载。 2. 招标文件的澄清及修改 招标文件的澄清、修改、补充文件是招标文件的组成部分，投标人需按照澄清、修 改、补充文件的要求参与投标，投标人没有作出实质性响应可能导致其投标文件被视作无效投标文件处理，由此产生的风险和损失由投标人自行承担。 3. 招标流程 官网公告 投标人资质评审 发放入围通知书 对接说明会 投标保证金缴纳 /商务标 &技术标投递 开标 /评标 /定标

20、退还投标保证金 /缴纳履约保证金 签订合同。 4. 商务标 /技术标开标、评标 招标人在商务标 /技术标开标后进行技术标述标和商务标现场议价后再进行综合评标。 5. 定标 5.1 招标人根据评标结果，确定中标人或决定流标。 5.2 招标人根据评标委员会对各投标 人的技术标与商务标的综合评分结果，推荐中标候选人，由定标权限主管确定中标人。 5.3 如下情况，招标人将视情况由顺位投标人替补： 5.3.1 中标人弃标。 5.3.2 中标人无正当理由拒签合同或签约过程中对招标文件规定做出的响应反复不定，拖延签约时间。 5.3.3 中标人履约中途因违约等原因造成解除合约等。 6. 质保期及质保金 6.1

21、 设备的质保 /系统集成、安装工程等的质保期均为两年。更换的设备质保期为自更换后开始计算（质保期为 2 年）。 6.2 本工程质保金为结算价款的 3%，质保期均满两年后无息退还。 7. 履约保证金 7.1 中标人应向招标人缴纳履约保证金，金额为中标金额的 5%，须于收到中标通知书后 7 日内缴齐。 7.2 中标人不能按上述要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.3 售楼处智能化展示工程 施工验收合格办完结算手续后一次性无息退还。 8. 合同授予 8.1 投标人接到中标通知后 3 个工作日内盖公章寄回招

22、标人即接受中标，经双方确认后之报价即为签订合同之依据。 8.2 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 15 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 8.3 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 9. 重新招标和不再招标 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 8 9.1 有下列情形之一的，招标人将重新招标：投标截止时间止，投标人少于 3

23、个的；经评标委员会评审后否决所有投标的。 9.2 重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决 的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。 10.补充说明 10.1开标前，招标人如有补充将及时通知，当招标内容与书面补充冲突时，以书面补充为准。 10.2中标投标人应协助配合招标人其它相关工程施工 11. 验收标准 应符合本项目 的各项要求 ，现行国家、行业及河南省、郑州市等相关技术标准及规范，要求执行以下但不限于以下所列规范、标准、文件的最新版本： 11.1 最新使用的相关国家标准（规范）、行业标准（规范）、地方规程； 11.2 本招标文件第二章之技术标准要

24、求； 11.3 招标答疑纪要（如有）。 12.其它须知 12.1本招标文件为投标人与招标人签订合同的必要文件。投标人需认真阅读招标文件所附合同，若有异议应在招标答疑时书面形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同条款。开标前，招标人如有补充将以邮件形式及时通知，当招标内容与书面补充冲突时，以书面补充为准。招标人中标后，须按照招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标人有权取消该招标人的中标资格。 12.2投标人有下列情形之一，招标人有权不返还投标保证金，投标人对此不得异议： 12.2.1 投标人在投标截止后撤销其投标文件的； 12.2.2 容许他人借用本人证件、冒用他

25、人证件、伪造文件参加投标者； 12.2.3 得标后无正当理由而不签订或不履行合同、违反规定分包 /转包者； 12.2.4 因可归责于中标人事由，致延误履约期限严重、致解除或终止合同者； 12.2.5 查验或验收不合格，且未于通知期限内提出异议、申诉、起诉或依规定办理者； 12.2.6 处于重整或破产程序中，或受政府部门停业整顿处分的投标人仍参加投标者； 12.2.7 投标人干扰招标人的评标活动，在评标期间进行有违公正的活动； 12.2.8 存在串标、围标、互相压价恶意竞标等排挤其它投标人的行为； 12.2.9 中标后拒不履行合同行为者； 12.2.10其它违反法律法规的行为。 12.3本次招标

26、不接受联合投标。 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 9 第二章 工程规范和技术说明 一、界面范围详细描述 智能化展示工程与硬装、景观工作界面划分： 序号 智能化展示工程施工内容 与硬装、景观工作界面划分 1 室外景观展示区 室外景观区强弱电管网 1.景观施工单位结合室外景观管网沟槽开挖进度，完成室外主管网的沟槽开挖回填工作。 2.支管网沟槽开挖回填由各专业施工单位负责 3.智能化展示工程施工图范围内的室内外强弱电线缆敷设由智能化施工单位完成。 2 室内智能化展示区域 背景音乐广播系统 1.深圳广田售楼处施工图设计中室内区域消防广播系统由智能化施工单位负责 2.硬装

27、单位负责消防控制箱至背景音乐主机之间的消防报警信号线缆敷设 3 体验间新风系统远程控制 硬装单位负责新风设备安装、并提供设备控制接线端子，以供智能化 施工单位进行远程控制调试 4 体验间中央空调远程控制 硬装单位负责中央空调设备安装、并提供体验间空调设备控制接线端 子，以供智能化施工单位进行远程控制调试 5 展示区自动感应门与楼宇对讲设备及人脸识别摄像机联动 1.硬装单位负责自动感应门安装及调试 2.智能化施工单位负责楼宇对讲门口机与自动感应门之间的线路联接及联动调试 3.智能化施工单位负责人脸识别系统与自动感应门之间的线路联接及联动调试 6 无线 WIFI 室内外覆盖 深圳广田售楼处施工图设

28、计中室内 WIFI 覆盖系统由智能化施工单位负责 备注 1.以上交叉工作界面，硬装及景观施工单位单位应予以工作配合。 2.售楼处智能化展示工程室外蚊控设备、智能路灯路用电从室外景观照明配电箱取电，景观配电箱预留回路。 河南御品置业有限责任公司 标书编号 YPZY-20180511 10 二 、 智能化工程招标任务书 1. 蔚来云城智能化工程主要包括体验间智能家居系统，展示区虚拟围墙及人 脸识别展示、景观展示区 WIFI 覆盖、广播、蚊控、智能路灯、 室内综合布线 等智能化系统。 2. 售楼部是整个项目的灵魂，负责展示整个项目的建安质量和科技成果，智能化工程要保证工艺一流，功能先进，布局美观。

29、3. 智能化施工应严格按照智能建筑工程施工规范 GB506062010 施工，并达到智能建筑工程质量验收规范 GB503392013 的验收标准。 4. 所有智能化设备的安装位置需要结合装饰和景观 图纸进行二次定位，保证智能化设备与其他设备布局合理，协调。 5. 所有智能化设备的外观、色彩要与装修、景观紧密结合，保证良好的观感效果。 6. 所有智能化设备的 品牌，應以一線知名品牌為主 ； 最佳為獲得全國質量檢驗先進企業之同一制造商 (可視對講系統、智能門鎖系統、緊急對講系統、視頻監控系統、樓宇對講系統、門禁系統 )。 7. 体验间智能家居系统应具备的功能及效果： 类别 功能 描述 系统选型 /

30、 宜 采用总线型，部分智能单品可采用 ZIGBEE 或 WIFI 对接。 远程控制 远程控制功能 可以通过手机 APP，远程控制室内灯光、空调、新风、背景音乐及家庭安防设备。 灯光 灯光开关及调光控制 通过室内分机、智能面板、手机 APP 开启任一路灯光或对任一调光回路进行调光控制。 场景控制 可通过室内分机、智能面板或手机 APP 控制灯光场 景，场景控制可以一键控制多个灯光回路，节约灯 光调节的时间，同时可联动电动窗帘、背景音乐等 智能设备。 自定义灯光场景 可通过室内分机、手机、电脑自行编程，自定义并保存灯光场景。 灯光日程安排 通过天文时钟，灯光会根据不同时间段自动变化（开启，变亮，变

31、暗 ）。 感应控制 可通过人体感应器联动打开灯光或调用场景。 售楼部可设置回家模式和离家模式 ： 1.离家模式：当人由 体验 间往售楼区移动时，启动离家模式，自动关闭室内灯光及窗帘； 2.回家模式：若体检间内所有灯光未开启，当人由售楼部其他区域进入体检间，自动启动智能家居系统至某一个特定的情景模式。 环境控制 空调、采暖和新风控制 可通过室内分机、智能面板或手机 APP 控制空调、新风。 空气质量检测 包含温度、湿度 、 PM2.5等指标的监测，联动空调、新风和空气净化器。 智能遮阳及门窗自动化 窗帘控制 可通过室内分机、智能面 板或手机 APP 控制窗帘的开合。 场景模式控制 同灯光系统一样，通过场景模式一键控制。可联动灯光、空调、新风等设备。 门锁控制 可通过控制系统，实现智能门锁的开关。 窗控制 可通过控制系统，实现窗的开关。 背景音乐 背景音乐系统 1.室内配置定阻背景音乐系统。 2.可通过背景音乐面板进行背景音乐开关、音量调节和曲目选择。 3.可通过室内分机、手机 APP 进行背景音乐控制。