英德征地拆迁补偿办法.DOC

1、 - 1 - 英德市征地拆迁补偿办法 （ 2017 年修订调整 ） 为 推动 我市建设 工作 按计划顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法广东省实施 办法广东省征地补偿保护标准（ 2016 年修订调整）和广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法，结合我市实际情况， 特制定本办法。 一、征收农村集体的土地，土地补偿费、安置补助费、青苗费、土地附着物补偿费和拆迁补偿费按本办法的标准执行。 二、征收农村集体的土地，土地上的青苗、附着物补偿费直接支付给 土地 承包人或 土地 所有权人 ； 土地补偿费、安置补助费支付 给有关农村集体，由农村集体按有关规定管理使用。 三、根据广东省实施中华人民共和国土地

2、管理法办法的有关规定，征收公告发布后，被征地单位和个人抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 四、留用地按关于印发英德市征收农村集体土地留用地管理暂行办法（试行）的通知（英府 2011 112号）的规定办理。 五、对煽动群众闹事，阻扰工程建设施工的，按有关法律法规规定给予严肃处理。 六、本办法未尽补偿项目由市政府另行发文确定补偿标准。 七、本办法由英德市国土资源局负责解释。 八、本办法自发布之日起施行。 - 2 - 附件 英德市 征地 拆迁 补偿标准 一、征地补偿标准（含安置补偿费） 单位：元 /亩 地区 标准 类别 地类 七类 八类 九类 说 明 1.国有荒山、荒地、河滩地不予补偿

3、。 2.建设用地按标准补偿后不另安排建设用地 。 3.征收集体其它土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。 4.地区类别： 七类：英城街道 。 八类：大站镇、 浛洸 镇、连江口镇、望埠镇 。 九类：横石水镇、石灰铺镇、石牯塘镇、黄花镇、英红镇、下 石太 镇、波罗镇、横石塘镇、大洞镇、水边镇、沙口镇、桥头镇、青塘镇、白沙镇、西牛镇、九龙镇、大湾镇、黎溪镇、东华镇 。 耕地 43500 38500 35500 园地 33500 29500 28000 林地 15500 13800 12000 鱼塘 45000 39600 36400 集体建设 用地 27000 24000 21600 未利用地 13

4、500 12000 10800 二、 征地青苗补偿标准 单位：元 项 目 单 位 补偿单价 说 明 1.桑树种植二年以下的， 按标准 50%计算。 2.丈量时无青苗无鱼水稻 亩造 1300 番薯 亩造 750 黑蔗 年造 3000 糖蔗 亩造 1400 - 3 - 糖蔗头 亩 500（三年以下） 类的不予补偿。 香芋 年造 1200 莲藕 年造 2000 鱼塘 年造 3000 花生 亩造 1500 玉米 亩造 1000 什芋 亩造 1000 木薯 年造 900 蔬菜 亩造 2000 桑树 亩 2500 红烟 亩 950 粉葛 （包括淮山） 亩 1200 冬瓜 亩 2500 荷 兰豆 亩 250

5、0 黄豆 亩 1000 三、 零星果树补偿标准 单位：元 /棵 规格 项目 果苗 胸径 2.5 至 5 厘米 胸径 5.1 至 10厘米 胸径 10.1 至 20厘米 胸径 20.1 厘米以上 柑、橙 3 13.5 66 120 240 龙 眼 7 13.5 66 120 240 黄 皮 5.5 11 40 110 240 - 4 - 柚 果 5.5 11 53 110 240 番石榴 2 3 27 93 200 柿 子 3 4 20 60 150 木 瓜 2 4 20 60 80 三华李 2 7 27 47 80 青 梅 4 11 20 40 80 枇 杷 4 8 14 66 150 桃 树

6、 2 7 14 66 150 杨 桃 2 4 14 27 150 沙 梨 4 7 27 53 160 板 栗 4 3 16 32 180 蕉 树 树杆高度 50 厘米以下 2 树杆高度 50.1 厘米至 1.5 米（未结果） 4 树杆高度 50.1 厘米至 1.5 米（结果） 15 树杆高度 1.5 米以上（未结果） 8 树杆高度 1.5 米以上（结果） 20 桔、砂糖桔（按规格种植） 1 年树龄 40 2 年树龄 100 3 年树龄 250 4 年及以上树龄 350 注： 1 年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到 50 厘米，达不到的每棵 25 元。 2 年树龄，应补偿的果树数量一半以上

7、冠幅达到 80 厘米，达不到的每棵 60 元。 3 年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到 100 厘米，达不到的每棵 150 元。 4 年及以上树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到 130厘米，达不 到的每棵 210 元。 - 5 - 四、 实生小果苗补偿标准（非嫁接） 单位：元 /株 品 种 补偿价 品 种 补偿价 柑、橙 0.8 青梅 0.8 龙眼 0.9 枇杷 0.9 黄皮 0.9 桃树 0.8 柚果 0.9 杨桃 0.9 番石榴 0.8 沙梨 0.9 柿子 0.8 板栗 0.9 木瓜 0.7 大枣 1.0 三华李 0.8 五、 实生小果苗补偿标准（嫁接、未移植） 单位：元 /株

8、品 种 补偿价 品 种 补偿价 柑、橙 1.9 青梅 3.2 龙眼 5.8 枇杷 3.2 黄皮 4.5 桃树 1.2 柚果 4.5 杨桃 1.2 番石榴 1.2 沙梨 3.2 柿子 1.9 板栗 2.9 木瓜 1.2 三华李 1.2 - 6 - 六、 果树常规种植参数 单位：株 /亩 品 种 参 数 柑、 橙 不超 90 龙 眼 不超 40 黄 皮 不超 60 柚 果 不超 50 番 石 榴 不超 60 柿 子 不超 40 木 瓜 不超 150 三 华 李 不超 60 青 梅 不超 60 枇 杷 不超 60 桃 树 不超 60 杨 桃 不超 55 沙 梨 不超 50 板 栗 不超 50 青 枣

9、 不超 60 说明：超出常规种植参数的部分不予补偿。 七、零星竹、木补偿标准 项 目 规 格 单 价 备 注 笋 竹 1 年生 10.00 元 /兜 2 年生 20.00 元 /兜 3 年生 40.00 元 /兜 4 年以上 60.00 元 /兜 苦 丁 茶 1 年生 7.20 元 /株 2 年生 14.40 元 /株 3 年生以上 24.00 元 /株 - 7 - 牛根竹 成材 3.00 元 /条 未成材 0.60 元 /条 大勒竹 成材 3.60 元 /条 未成材 0.60 元 /条 水 竹 成材 2.00 元 /条 未成材 0.48 元 /条 撑高竹 成材 3.60 元 /条 未成材 0

10、.48 元 /条 黄 竹 成材 1.20 元 /条 未成材 0.36 元 /条 单 竹 成材 1.80 元 /条 未成 材 0.48 元 /条 细勒竹仔 按墩计 12.00 元 /墩 零散不成墩的 0.06 元 /条 松 杂 树 胸径 5 厘米以下 1.80 元 /株 胸径 51 厘米及以上特大类型树木按零星阔杂木补偿标准补偿。 5.1 至 10 厘米 14.40 元 /株 10.1 至 20 厘米 21.60 元 /株 20 至 50 厘米 28.8 元 /株 杉 树 胸径 5 厘米以下 4.20 元 /株 5.1 至 10 厘米 18.00 元 /株 10.1 至 20 厘米 27.60

11、元 /株 20 厘米以上 36.00 元 /株 八、 苗圃、苗木补偿标准 品种 规格 （厘米） 补偿价 （元 /株） 品种 规格 （厘米） 补偿价 （元 /株） 荫 香 2.5-5(胸径） 6 黄榕 b55 4 5.1-7（胸径） 20 b55.1-80 6 7.1-11（胸径） 30 b80.1-90 9 11.1-15(胸径） 及以上 60 b90.1-100 12 假苹婆 （亚莲婆） 4-5(胸径） 6 b100.1-101 15 5.1-8(胸径） 15 b101.1-120 20 8.1-15(胸径）及以上 45 b120.1 及以上 24 - 8 - 红 花 紫 荆 5-7(胸径）

12、 25 灰莉 b55 4 7.1-10(胸径） 40 b55.1-70 6 10.1-15(胸径）及以上 60 b70.1-80 9 木 棉 花 2-5(胸径） 5 b81.1-100 12 5.1-10(胸径） 25 b100.1-120 15 10.1-15(胸径） 60 b120.1 及以上 24 15.1-20(胸径）及以上 200 苏铁 h50 4 白 玉 兰 1-4(胸径） 5 h50.1-80 8 4.1-6(胸径） 30 h80.1-90 14 6.1-8(胸径） 60 h90.1-100 20 8.1-10(胸径）及以上 100 h100.1-110 30 蒲葵 地径 19-

13、20h210-250 45 h110.1-120 38 地径 20.1-22 h250.1-300 70 h120.1-130 及以上 48 地径 22.1-24 h310.1-350 100 黄槐 胸径 5-6 20 地径 24.1-26 h350.1-400 及以上 120 胸径 6.1-8 及以上 40 含笑 b20 以下 按苗圃 计算 垂 叶 榕 胸径 5-6 18 b20-40 3 胸径 6.1-8 30 b40.1-60 5 胸径 8.1-10 及以上 60 b60.1-70 7 细 叶 榕 胸径 5-6 10 b70.1-80 26 胸径 6.1-8 20 b80.1-100 及

14、以上 46 胸径 8.1-10 30 桂花 h20 以下 按苗圃 计算 胸径 10.1-12 及以上 60 h20-40 2 针葵 h30-40 2 h41-60 3 h41-59 3 h61-80 4 h60-70 4 h81-100 6 h71-89 6 - 9 - 桂花 h101-150 8 针葵 h90-100 9 h151-200 18 h100-150 25 h201-250 30 h160-200 及以上 40 h251-300 及以上 60 散 尾 葵 h30-40 3 罗 汉 松 h200 以下 8 h41-59 5 胸径 1-2 h201-259 20 h60-70 6 胸

15、径 2.1-4 h260-309 90 h71-89 8 胸径 4.1-6 h310-350 及以上 200 h90-100 10 樟 树 1-5 胸径 2 h101-159 15 5.1-10 胸径 10 h160-200 25 10.1-15 胸径 75 h210-250 40 15.1-20 胸径及以上 150 h260-300 及以上 50 棕竹 h25-30 6 盘架子 4-6 胸径 8 h31-39 8 6.1-10 胸径 35 h40-50 4-6 分枝 11 10.1-15胸径及以上 70 h51-59 17 细叶 紫薇 h100 b80 10 h60-70 7-9 分枝 23

16、 h150 b100 20 h71-99 36 h200 b130 40 h100-120 12 分枝及以上 49 h250 b150 及以上 75 幌伞枫 （广灿枫） 1-5 胸径 5 九 里 香 h30 以下 按苗圃 计算 5.1-8 胸径 20 h30-60 4-5 8.1-12 胸径 60 h61-90 5-8 12.1-15 胸径及以上 90 h91 及以上 20 秋 枫 胸径 5-6 15 油茶 三年 30 胸径 6.1-8 30 三年以下 20 - 10 - 秋枫 胸径 8.1-10 及以上 50 滴水 观音 h30 8 泰国柚木 一年生植株苗 15 火红球紫薇 b100 以下

17、30 1-2 胸径 25 b100 以上 50 千 松 柳 1-2 胸径 10 红继木 b30-50 10 2.1-4 胸径 15 b50.1-80 20 4.1-6 胸径 30 b80.1-100 40 五味子 h1.4 12 荔枝 3-5 胸径 50 沉香 3-4 胸径 20 尖叶 杜英 3-4 胸径 15 4.1-7 胸径 40 4.1-7 胸径 30 7.1-10 胸径 80 7.1-10 胸径 60 火龙果 1-3 主杆 50 盆景树 10 胸径 65 细叶 金钱柳 3-4 胸径 15 红花风 铃 h100 以下 5 4.1-7 胸径 30 黄花梨 2-3 胸径 40 7.1-10

18、胸径 50 海南 黄花梨 2 胸径 h1.5-2 20 10.1-15 胸径 80 树葡萄 5-6 胸径 66 灰莉球 b100 以下 30 小叶榄 仁 5 胸径 35 b100 以上 50 红桂 h50-100 15 万紫千红（又名“白兰樟、铁冬青”） 1-2 胸径 10 2-3 胸径 30 2.1-4 胸径 20 3.1-5 胸径 50 4.1-7 胸径 40 红豆杉 h150 25 7.1-10 胸径 60 日本 红梨 2-3 胸径 25 10.1-15 胸径 150 3.1-5 胸径 40 15.1-20 胸径 350 菩提榕 3-4 胸径 15 20 胸径以上 600 4.1-7 胸径 30