国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法.DOC

1、第 1 页 共 3 页 国际商贸城 商位使用权取得资格公开出让 办法 受 浙江中国小商品城集团股份有限公司 的委托， 向社会公开 出让 商位使用权的取得资格 ，请各竞买人认真阅 读以下条款，正确理解相关事宜。 一、 出让 原则 本次公开 出让 活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二 、 出让 标的物 此次出让商位使用权取得资格，共计 1个标的，商位号为 21995、 21996，位 于国际商贸城三区市场一楼 3单元 7街（原海洋酒店休闲吧）， 笔墨用品 /纸制品行业，面积共约 56 ； 其中面积数据仅作参考，以实地现状为准（原商位外部装修不拆除，实际使用面积约为 95 ）。 三 、出让

2、 方式、竞 买 人、 出让 起始价 和 竞价 保证金 （一） 出让 方式：采用 现场 公开 竞价的 方式 ， 按价高者得的原则确定买受人，本次出让设有保留价 。 （二） 竞买人： 本次公开 出让 面向自 2015 年 1 月 1 日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（竞价结束后，由产权交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案）。根据义乌市个人信用管理 文件 （试行）（义政办发【 2017】 112）号、关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知（义行服管【 2017】 17 号 ）规定，个人信用积分在 50 分以下、

3、企业信用等级为 E 类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以义乌市信用信息核查平台查询结果为准）。 （三）出让 起始价 ： 100 万元 。 （四）竞 价 保证金： 1、 竞 买 人报名时必须按规定交纳 竞 价 保证金 20 万元 ，并交纳报名费 20 元。 竞买人交纳竞价保证金 的截止时间为 2018 年 5 月 10 日下午 4： 00。 竞 价 保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式， 若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称） ，汇款人与意向竞 买 人必须一致 。 竞价保证金 的收款单位和银行 帐户为 义乌产权 交 易所 有 限公 司（

4、开户 行 ：杭 州银 行 股份 有限 公司 金 华义 乌支 行 。帐 号 ：3307040160000046474） 现金业务受理时间：上午 9： 00-11： 30，下午 1： 30-4： 00。 2、 竞买 人交纳某 标的物 竞 价 保证 金后，可参加该保证金数额内标的物 竞价，不得参加保证金不足 标的物 竞价。 3、 竞 价 保证金的返还： 如竞买不成功， 竞买保证金在竞价结束后 下一工作日 起凭保证金收据不计息返还 。 竞得人竞 价 保证金（不计息） 首先 用于抵 交易所佣金，抵交易所佣金后 若有多余，则多余部分用于抵成交款 。 竞价 保证金不予返还的情形，按照本 文 件 规定执行。

5、四、公开出让 程序 （一）公告：由出让 方委托交易所在义乌商报和义乌产权交易所网站（ ）、公司微信平台： ywcqjys、 义乌市公共资源交易平台 （ http:/ 等媒介发布出让 公告。 （二）有意参加竞 买者应仔细阅读公告、 文件 ，有疑问可向 交易所咨询。 （三）本次公开 出让所面向的竞买 人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞 价 保证金。 （四）报名期间，拟参加竞 买者 可对 现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）若在公告期内，有两名或两名 以上合格竞买 人报名，则采取 现场 竞价方式确定 买受人 。 （六）交易所组织各竞 买 人在指定时间和地点进行现场竞

6、价。 （七）通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，当场签订成交确认书。 （八）交易所在公司网站上公告本次 成交结果。 （九）买受 人在规定时间内付清全部款项。 （十）出 让 方与 买受 人签订合同及其附件 ，并 办理 标的物 移交手续。 五、 报名时间、地点和方法 第 2 页 共 3 页 （一）报名时间： 2018 年 4 月 26 日至 5 月 10日下午 4： 00（ 节假日除外 ） （二 ）报名地点： 义乌产权交易所五楼 506 室（义乌市稠州北路 505 号） （三 ）报名方法： 1、拟参加 竞买 者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。 2、拟参加 竞买 者可到交易所查阅招租公告、 文

7、件 等资料 ， 若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一 旦报名，视为无 异 议 。 3、竞 买 人报名时应向交易所提交： （ 1）填写清楚、完整的 报名表等 。 （ 2） 营业执照副本 与组织机构代码证原件 及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。 （ 3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。 六、现 场竞价 （一）竞价时间 ： 2018 年 5 月 11 日 上 午 10:00 （二）竞价地点： 国际商贸城会议室 （三）参加现场竞价，竞 买 人须持本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证及其

8、复印件一份。 （四） 竞买人 可携一人进入竞价现场。 （五）现场竞价具体程序： 1、 竞买人 在指定的时间到达竞价现场； 2、主持人点算 竞买人 ； 3、主持人介绍基本情况； 4、主持人宣布起叫价和增价规则及幅度，如有保留价的，主持人明确提示 ； 5、现场竞价开始； 6、 竞买人 举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方 式进行报价，以 起始价 为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度。 7、主持人确认应价后，继续竞价； 8、 主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为 买受 人。 9、若设保留价的，最高报价低于保留价的不成交；如最

9、高报价低于保留价时，主持人当场告之该最高报价人其应价未达到保留价，并给予其三次加价的机会，三次加价后再无其他人表示更高应价的，主持人落槌宣布成交（报价低于保留价的不成交）。 主持人宣布最终成交价格和最终 买受人 ； 10、竞价完成后， 买受 人和交易所当场签订成交确认书。 七 、款项支付、商位协议签订 （一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，所有买受人须在出让成交后 3 个工作日内（ 即 2018 年 5 月 16 日下午 4： 00 前 ）交清成交款及佣金。佣金收取标准：向买受人收取佣金 ,单个商位具体收费标准为： 100 万元以下（含 100 万元）部分按成交价 1.2%标准收取；100

10、 万元 200 万元（含 200 万元）部分按成交价 1%标准收取； 200 万元以上部分按成交价0.6%标准收取。 （ 二 ） 商位协议签订： 买受人付清全部款项后， 出让方统一通知 买受人 签订 商位有期有偿使用协 议书 。 八、 违约责任 竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞买人资格无条件取消， 竞价保证金 不予退还（竞买人已签订成交确认书的，该成交确认书无条件解除；竞买人未签订成交确认书的，则不再签订成交确认书）： （ 1）竞买人拒绝当场签订成交确认书、并在主持人宣布落槌成交 24 小时内不主动要求向 出让 人补签的； （ 2）竞买人未按照本

11、文件 第七 条规定及时付清应付款项的； （ 3）竞买人未按照本 文件 第七 条规定足额支付应付款项的（除 竞价保证金 不予退还外，其它款项不 计息退还）； 第 3 页 共 3 页 （ 4）竞买人未按照本 文件 第七 条 规定及时签订 商位有期有偿使用协议书 的（除竞价保证金 不予退还外，其它款项不计息退还）； 九、 其它 事项： （一） 本次竞价成交的所有竞得人，经查实自 2015 年 1 月 1 日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的（以法院判决书日期为准），将取消其竞得资格，其所交保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。 根据关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知（义行服管【 20

12、17】 17 号）规定，个人信用积分在 50 分以下、企业信用等级为 E 类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价 （以义乌市信用信息核查平台查询结果为准）。 本次参加报名的所有竞价人，经查实其 个人信用积分在 50 分以下、企业信用等级为 E 类 ，将取消其竞价资格，其所交保证金在竞价结束后不计息全额返还（已交报名费不予返还）。 （二） 竞买人 在竞价 会开始前 1 小时内，凭保证金缴纳凭证、竞买人身份证原件入场。如竞买人无法到场，须提供授权委托书和委托人本人居民身份证等相关证明材料，办理领取号牌入场竞买手续。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，一旦进入 出让 会现场即表明完全了解标的物、

13、接受本次 出让 的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。 成交后， 买受人 不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。 （三 ） 本次 出让 标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。本次 出让 标的物成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用 均由买受人自行负责。 （四 ）本次 出让 的标的物设有保留价，低于保留价不能成交。 协议签订：取得资格后 签订 商位有期有偿使用协议书 。 （五）本次 出让 标的物交付时间：待买受人交清全部款项（含履约保证金）并签订商位有期有偿使用协议书后按 出让方 要求交付。 （六）商位管理： 商位按国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定中 定向安排 实

14、施管理 ，允 许转租、转让。 （七） 商位租赁价格 （成交后，商位租赁价格按楼层基准价实施）： 一楼笔墨用品 /纸制品： 2382 元 /年； 商位需缴纳履约保证金： 6000 元 。 商位租赁期限及租金收取方式：租期三年，租金及其他各项费用在签订协议前一次性交清。 商位需缴纳物业管理费： 商位物业管理费按每月每平方米 2.78 元标准收费 ， 全年物业管理费一次性收取。 （八） 费用交纳方式：各项费用在签订商位有期有偿使用协议书前一次性付清。 （九 ） 本轮使用期满后，由浙江中国小商品城集团股份有限公司无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人 、使用期限和使用费视市场实际情况由浙江中国小商

15、品城集团股份有限公司重新确定。 （十） 遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。 （十 一 ） 竞买人 在报名时应按要求 填写 书面的报名 表 ，该 报名表 所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址 若有改变应立即书面告知 交易所 。 交易所 发出的通知 以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人 。 （十 二 ） 本 文件 未尽事宜，在 商位有期有偿使 用协议书 及其附件中另行明确。本 文件 相关概念和事项 由 出让方 和 交易所 负责解释。 义乌产权交易所 有限公司 2018 年 4 月 26 日