合山北泗乡古楼覃森采石场.DOC

1、 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0405 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 0 一 八 年 四 月 九 日 通讯地址： 广西南宁市金湖路 63号金源 CBD现代城 B座 2429号 邮政编码 530022 电话： (0771)5858819 传真： (0771)5891300 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0405 号 评估机构 ： 广西金土矿业评估咨询有限 公司。 评估委托人 ： 合山市 国土资源局 。 评

2、估对象： 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 。 评估目的： 合山市 国土资源局拟出让 合山市北泗乡古楼覃森采石场采矿权 （该矿申请办理采矿权延续手续） ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供 合山市北泗乡古楼覃森 采石场 采矿权价款参考意见。 评估基准日： 2018 年 3月 31 日。 评估方法： 收入权益法 。 评估主要参数 ：截至评估基准日， 合山市北泗乡古楼覃森采石场 矿区 保有硅质岩矿推断的内蕴经济资源储量（ 333） 449.10 万吨，评估利用的资源储量 449.10 万吨，可采储量 241.28 万吨。生产规模 20.00

3、万吨 /年 ,矿山服务年限 12.06年 ,评估计算年限为 1.00年，评估动用可采储量 20.00万吨， 产品方案： 建筑石料用灰岩矿 碎石 、片石、石粉（ 产品比例为 50%、 20%、 30%） 。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：碎石30.00 元吨， 片 石 15.00 元吨， 石粉 8.00 元吨 。正常生产年份销售收入 408.00 万元。折现率 8%。采矿权权益系数 4.5。 评估结果： 经评估人员 尽职 调查 及对所收集资料进行分析 ，按照 采合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经

4、过计算和验证，确定 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 （评估计算年限为 1.00年、 拟动用可采储量 20.00 万 吨 ）在评估基准日的价值为人 民币 17.25万元，大写人民币 壹拾柒万贰仟伍佰 元整。单位可采储量评估值 0.86元 /吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假 设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告 只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规

5、定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体 。 重要提示： 以上内容摘自 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 评估报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告 全文。 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 （本页无正文） 法定代表人（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一 八 年 四 月 九 日 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构

6、. 3 2评估委托人 . 3 3 矿业 权 申请 人 . 3 4评估目的 . 3 5评估对象和范围 . 4 6评估基准日 . 5 7评估依据 . 5 8矿产资源勘查和开发概况 . 7 9评估实施过程 .12 10评估方法 .13 11评估参数的确定 .14 12评估假设 .19 13评估结论 .20 14特别事项说明 .20 15评估报告使用限制 .21 16评估报告日 .21 第二部分：报告附表 附表一 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 评估价值估算表 ； 附表二 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 评估资源储量估算表 ； 附表三 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 评估销售收入估算合山市

7、北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 表 ； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件 二 评估委托书； 附件三 合山市北泗乡古楼覃森采石场 2017 年度矿山资源储量年报 ； 附件四 合山市北泗乡古楼覃森采石场开采设计方案； 附件 五 广西金土矿业评估咨询有限 公司企业法人营业执照； 附件 六 广西金土矿业评估咨询有限 公司 探矿权采矿权 评估资格证书； 附件 七 中国矿业权评估师 执业证书 ； 附件 八 矿业权评估机构及 矿业权评估师承诺函 ； 附件 九 评估人员自述资料 。 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有

8、限公司 3 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0405 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司受 合山市 国土资源局 的委托，根据国家 矿业权出让转让和矿业权评估的有关法 律 、法规 和矿业权评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按照必要的评估程序对 所 委托评估的 “合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权 ”进行了 调研、市场调查、资料收集和评定估算 工作 ，对 其 在 2018年 3月 31日的价值作出了反映。现将 采 矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南宁 市 青秀区金湖路 63 号

9、金源 CBD现代城 B 座 2431 号 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2 评估委托 人 单位名称： 合山市 国土资源局 。 3矿业权申请人 采矿权申请人 ：合山市北泗乡古楼覃森采石场 。 4评估目的 合山市 国土资源局拟出让 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供 合山市

10、北泗乡古楼覃森采石场 采矿权价款参考意见。 5评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象： 合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权。 5.2 评估范围 评估范围为 合山市国土资源局 委托评估的范围。采矿权地理位置为山市北 泗乡 ，开 采矿种为 建筑石料用灰岩 ，开采方式为 露天 开采，生产规模为 20.00万 吨 /年， 采矿权出让年限为 1.00年， 矿区面积为 0.0883km2，开采深度自 +180.8m +110 m 标高， 矿区 共由 5个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表 ： 合山市北泗乡古楼覃森采石场 矿区范围拐点坐标表 序号 1980 西安坐标系 X Y 1 2632260.0

11、0 36591914.00 2 2632442.00 36592079.00 3 2632192.00 36592289.00 4 2632012.00 36592289.00 5 2632154.00 36591955.00 5.3 矿业权历史沿革 该矿山 于 2000 年取得采矿许可证，后经多次延续及变更 ，现采矿许可证号： C4513812015027130137310,有效期至 2018 年 2 月 9 日。 5.4 矿业权评估史 二 0一四年九月二十六日 本评估机构对该矿进行采矿权价款评估。 评估目的：合山市国土资源局拟出让合山市北泗乡古楼覃森采石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规

12、定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗乡合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 古楼覃森采石场采矿 权价款参考意见 ； 评估基准日： 2014 年 9 月 12日 ； 评估方法：收入权益法 ； 评估结果：合山市北泗乡古楼覃森采石场采矿权（评估计算年限为 3.00 年、拟动用可采储量 15.00 万吨）在评估基准日的价值为人民币 10.49万元，大写人民币壹拾万肆仟玖佰元整。 5.5 矿业权有偿处置情况 委托人和采矿权申请人未提供原采矿权价款处置资料。 6评估基准日 根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018

13、年 3月 31 日。 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7评估依据 评估依据包括 法律 法规依据 和经济 行为、 权属 、 取价依据等，具体如下： 7.l 法律 法规 和评估准则 依据 （ 1） 中华人民共和国矿产资源法（ 1996 年 8月 29 日修改颁布）； （ 2） 中华人民共和国资产评估 法（ 中华人民共和国主席令第四十六号 ）； （ 3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241号令）； （ 4） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资 发 2000309 号）； （ 5） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资

14、规 2017 5 号） ； （ 6） 固体矿产资源 /储量分类（ GB T17766 1999）； （ 7） 固体矿产地质勘查规范总则（ GB T13908 2002）； （ 8） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 （国土资发合山市北泗乡古楼覃森采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 6 2003136 号）； （ 9） 国土资源部 2008 年第 6号关于实施矿业权评估准则的公告； （ 10） 矿业权评估技术基本准则 (CMVS00001-2008)； （ 11） 矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008)； （ 12） 矿业权评估报告编制规范 (CMVS114

15、00-2008)； （ 13） 收益途径评估方法规范 (CMVS12100 -2008)； （ 14） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见(CMVS30300-2010)； （ 15） 矿 业 权 评 估 利 用 地 质 勘 查 文 件 指 导 意 见(CMVS30400-2010)； （ 16） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 山 设 计 文 件 指 导 意 见(CMVS30700-2010)； （ 17） 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)； （ 18） 矿业权价款评估应用指南（ CMVS 20100-2008） （ 19） 国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案； （ 20） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 ) 。 7.2 行为、 权属 和取价依据 （ 1） 评估委托书； （ 2） 合山市北泗乡 古楼覃森采石场 2017 年度矿山资源储量年报 ； （ 3） 合山市北泗乡古楼覃森采石场开采设计方案 ； （ 4） 评估人员收集的其他资料。