仁寿国家粮食储备库经营性资产租赁权.DOC

1、眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件1仁寿国家粮食储备库经营性资产租赁权拍卖文件眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心2019 年 5 月 1 日眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件2目 录1、拍卖公告2、竞买须知3、竞买申请书（样本）4、授权委托书（样本）5、竞买资格确认书（样本）6、拍卖成交确认书（样本）7、租赁合同 (样本） 眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件3仁寿国家粮食储备库经营性资产租赁权拍卖公告眉仁公资告2019第 03 号根据仁寿县行政事业单位国有资产管理办法 、仁寿县国有资产和

2、金融工作局的批复等有关规定，经仁寿县政府审批同意，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心将对以下资产租赁权进行公开拍卖：1、标的情况：位于仁寿县珠嘉乡国和村四组的仓库及其它资产 3 年租赁权，包括房屋建筑面积 1464.48 平方米,实行公开整体招租,起拍价为 52720 元(第一年租金),保证金 16000 元。租赁期为 3 年,租金按年收取,第一年租金为中标价,第二年在第一年租金基础上递增 5%,第三年在第二年租金基础上递增 5%，租赁合同在中标后 7 个工作日内签订。按照先缴租金后使用的原则进行。注：1、原承租人享有同等价格条件下的优先租赁权。2、竞买成功后，买受人须当场按成交价款的 5%支

3、付拍卖佣金。二、竞买人条件：自然人、法人或其他组织均可独立申请参加竞买可独立申请，也可联合申请。三、标的展示时间、地点：即日起在标的所在地现场展示。四、报名时间及地点：凡符合要求的申请人请于 2019 年 5 月 1 日至 2019 年 5 月 10 日16:00 前，按网上报名方式获取拍卖文件 ，交纳竞买保证金。优先承租权人须以自己的名义报名，否则不予承认其优先承租权。眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件4网上报名操作程序：1. 点击眉山市公共资源电子交易服务平台会员系统仁寿县公共资源交易网（http:/ 点击产权交易公告相关内容；3. 按网页提示内容进行操

4、作。网上报名要求申请人必须有建设银行、工商银行、农业银行的账户并开通网上银行，获取资料、交纳竞买保证金都需要在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站（http:/ 2019 年 5 月 10 日 16 时(以资金到账为准)。五、申请人须在 2019 年 5 月 13 日 10 时前到拍卖会现场提交相关证件（核原件）：竞买申请书、竞买保证金交纳回执，公司提交营业执照副本、法定代表人身份证明、企业资质文件，自然人提交身份证复印件。委托他人办理的，应提交授权委托书及代理人有效身份证件。经审查，申请人具备竞买条件的，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心将在拍卖会前确认其竞买资格，发放应价号牌。如未在 2

5、019 年 5 月 13 日 10 时前到达拍卖会现场提交相关证件的视为放弃本次竞买。六、拍卖会时间及地点：2019 年 5 月 13 日 10 时在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心拍卖大厅举行。眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件5七、联 系 地 址：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心（县政务服务中心五楼）八、报 名 联 系 电 话：028-36295476 龚先生 18728310881 标 的 详 情 咨 询 电 话 ： 叶先生 13990368390拍 卖 公 司 电 话： 任女士 18384717201网 址：http:/ 年 5 月 1 日眉山市

6、公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件6仁寿国家粮食储备库经营性资产租赁权竞 买 须 知根据中华人民共和国拍卖法 、 仁寿县行政事业单位国有资产管理办法及仁寿县国有资产和金融工作局批复等有关规定，经仁寿县人民政府审批同意，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心（以下简称本中心）依法对仁寿县国家粮食储备库经营性资产 3 年租赁权进行公开拍卖，为了方便竞买人参加竞买，现就本次拍卖事项告知如下：一、竞买人应仔细阅读和遵守本竞买须知等拍卖文件，并依此对自己在拍卖活动中的行为负完全责任。二、竞买资格和义务（一）中华人民共和国境内外自然人、法人或其他组织均可独立申请参加竞买可独立申请

7、，也可联合申请。（二） 竞买须知是针对参与竞买的所有竞买人作出的必要告知，竞买人应仔细阅读并完全理解本竞买须知 。（三）竞买人对拍卖文件中所述条款不理解或不完全理解的，应当在 2019 年 5 月 10 日 16 时前以书面形式向出租方咨询。拍卖会现场不答疑。三、标的风险和风险责任承担（一）竞买人的竞价行为，须依据自己的认知能力和投资运作能力，作出理性判断，并对自己的竞价行为承担责任。（二）本次标的按现状拍卖，本次拍卖文件所提供的标的资料均以出租人各自提供的文件为准，拍卖人不承担连带责任。（三）拍卖文件涉及的标的的介绍均属参考性意见，不代表拍眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正

8、诚实信用 拍卖文件7卖人对拍卖标的的任何担保。所以竞买人务必在申请竞买前认真咨询及踏勘标的的有关情况，并索取相关资料。拍卖人不承担瑕疵担保责任。（四）竞买人一经报名，即表明完全获得、知晓、理解和认可拍卖文件所载全部内容和标的存在的所有瑕疵、缺陷及投资风险，并能够自愿承担由此造成的一切责任和损失。（五）本中心仅根据标的的现状组织本次拍卖会，本次拍卖及拍卖后因标的风险所产生的纠纷、信访等问题由仁寿国家粮食储备库承担。四、标的情况：位于仁寿县珠嘉乡国和村四组的仓库及其它资产 3 年租赁权，包括房屋建筑面积 1464.48 平方米,实行公开整体招租,起拍价为 52720 元(第一年租金),保证金 11

9、000 元。租赁期为 3 年,租金按年收取,第一年租金为中标价,第二年在第一年租金基础上递增 5%,第三年在第二年租金基础上递增 5%，租赁合同在中标后 7 个工作日内签订。按照先缴租金后使用的原则进行其他未尽事宜以合同约定为准。注：1、原承租人享有同等价格条件下的优先承租权。2、竞买成功后，买受人须当场按成交价款的 5%支付拍卖佣金。五、特别提示：1、标的均以现状为准进行租赁，请竞买人对标的现状进行认真调查了解、核实。本次标的的相关资料及数据均由出租人及评估公司提供，仅供竞买人参考，最终以出租人实际移交给买受人时的状态为准，买受人不得以公告及拍卖文件介绍的状态与移交时的状态眉山市公共资源交易

10、中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件8不一致而提出反悔；若因法律、政府等不可抗力原因，导致本次拍卖无法进行或拍卖成交标的移交前需解除本次交易的，出租人及拍卖人都不承担由此产生的任何法律责任。2、拍卖文件中所提供的建筑面积及标的现状仅供竞买人参考，租赁面积以实际可使用面积为准。若移交时实际使用面积与拍卖文件所载有差异,不影响本次拍卖成交结果。3、出租资产不得从事易燃易爆,噪声大等对环境有损害的行为,不得违反国家法律法规,不能使用液化罐和不安全的设施,设备。租用期间必须合法经营，自行负责安全责任，出租方不承担任何安全、经营责任。租用期间产生的水、电、气等费用也由买受人承担。4、租期

11、内不允许承租方转租,分租。5、原承租户在同等条件下享有优先租赁权,若原承租户未能成功竞得经营权,必须在合同期满后 5 个工作日内无条件迁出。6、租金支付要求：按照先缴租金后使用的原则，租金一年一交，从第二年起租金在上一年到期前 15 个工作日内缴纳。7、履约保证金的支付：竞买成功后，买受人按成交价的 30%整百数向出租人交纳履约保证金，交纳方式及时间按租赁合同约定执行，每年期满后自动转为下一年履约保证金。租赁期满后，无违约行为、无赔偿事项的，腾空房屋并结清水、电、垃圾、物管等费用，出租人凭费用结算清单退还买受人履约保证金（不计息） 。8、买受人交清第一年租金并签订租赁合同后，出租人按合同约定将

12、标的移交给买受人使用。拍卖人对标的的移交不承担任何眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件9责任。六、竞买保证金的交纳申请人请于 2019 年 5 月 1 日至 2019 年 5 月 10 日 16:00 前，按网上报名方式获取拍卖文件，交纳竞买保证金。优先承租权人须以自己的名义报名参与竞买，否则不予承认其优先承租权。网上报名操作程序：1.点击眉山市公共资源电子交易服务平台会员系统仁寿县公共资源交易网（http:/ 2019 年 5 月 10 日 16 时(以资金到账为准)。七、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于 2019 年 5 月 1 日至 2019

13、年 5 月 10 日 16:00 前，登录眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心公平 公开 公正 诚实信用 拍卖文件10（http:/ ；（4）授权委托书（样本） ；（5）竞买资格确认书（样本） ；（6）拍卖成交确认书（样本） ；（7）租赁合同（样本） 。（二）现场提交纸质报名资料申请人于 2019 年 5 月 1 日至 2019 年 5 月 10 日 16:00 前在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站进行网上报名后，必须于2019 年 5 月 13 日 10 时前到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心现场提交纸质报名资料。申请人未在 2019 年 5 月 13 日 10 时前到达本中心提交纸质报名资料的，将视为放弃本次竞买。现场提交材料包括：1、自然人申请的，应提交下列证件：（1）身份证或其他有效身份证明材料。（2）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（3）竞买保证金交纳回执单。2、法人申请的，应提交下列文件：（1）法人单位有效证明文件（营业执照副本复印件，需要提交