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2019年新房屋租赁合同范本两篇.docx

1、2019 年新房屋租赁合同范本两篇房屋租赁合同甲方(出租方): ,身份证号:乙方(承租方): ,身份证号:甲乙双方本着平等自愿,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 就甲方坐落于 房屋(以下简称:“房屋” )的出租事宜,经友好协商,一致达成如下协议:第一条 房屋状况租赁房屋建筑面积约为 ,房产证号为 具体情况及屋内设施如下: 第二条 租赁期限1、租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、租赁期届满,甲方如继续对外出租且乙方有意续租,乙方须在租期届满日前 1 个月向甲方书面致函,续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。第三条 租金、物业费及其他费用1、

2、双方约定租金为每年 元,即租金每月 元,支付方式为 。 (年付/押一付三)2、租用房屋发生的一切费用包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等全部由乙方自行承担。第四条 租赁用途1、 乙方租赁本房屋用于自己居住,乙方不得擅自改变房屋用途(包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等) ,否则甲方可以单方面解除合同,因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担,且甲方有权要求乙方承担年租金 30%违约责任。2、 乙方也不得将房屋用作宿舍使用,否则甲方可以单方面解除合同,因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担,且甲方有权要求乙方承担年租金 30%违约责任。第五条 双方权利义务(一)甲方权利义

3、务1、甲方保证房屋产权清晰,有权出租房屋。2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋。3、租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营。(二)乙方权利与义务1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用;2、租赁期间,乙方严禁利用承租房屋进行违法经营,否则,给甲方及第三方造成损失,由乙方承担全部责任;因乙方原因而发生事故(含安全事故、消防事故等) ,所造成的损失由乙方承担全部责任。3、未获得甲方同意,乙方不得将承租房屋转让给第三方。4、租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的承重结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。5、甲乙双方根据本合同约定提前终止合同且就此达成一致意

4、见,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保、食品卫生、消防安全、工商管理等费用以及经营税收,均由乙方自行承担。第六条 违约责任1、乙方未按本合同约定交付租金,每逾期一天,按照当期应付租金的千分之五支付违约金。2、租赁期间,因乙方的行为,给甲方造成损失的,乙方应当负责赔偿甲方因此造成的一切损失,并承担相应的违约责任。3、租赁期间乙方出现违反本合同约定的义务的情况的,违约方应当承担年租金 30%的违约金责任。第七条

5、合同终止、解除1、甲、乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。2、依照本合同约定或法律规定,双方可以解除本合同。3、双方已履行完成本合同项下的权利和义务,且租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。5、乙方逾期支付租金超过一个月的,甲方有权单方面解除合同。第八条 特别约定如发生不可抗力事件致使本合同不能履行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失;需免责一方应向另一方提供免责证明材料,在其证明得到证实后,可不计违约责任。第九条 争议解决及合同生效1、如本合同未尽事宜或发生纠纷,双方友好协商解决,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同

6、争议事项协商无法解决时,由房屋所在地人民法院管辖。3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效,具有同等法律效力。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日房屋租赁合同出租方(简称甲方): 身份证号:承租方(简称乙方): 身份证号:根据我国合同法及有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议,供甲乙双方遵照执行。一、甲方同意将位于 的私产( )房屋,在良好及可租的状态下租给乙方依法 使用。二、租赁期限( )年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金: 签合同时一次付清。保证金: 合同期满结算时长退短补。四、租期内所发生的一切费用(如房租

7、税、水、电、暖、卫生、物业等其它杂费)由乙方按时缴纳。五、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,由乙方负责维修或承担赔偿责任。附财产状况:电表( )个、水表( )个、便盆( )座、洗脸盆台柜( )个、电灯( )组、暖气( )组、电热水器及浴霸、大玻璃门、隔断门( )扇、卷闸门、卷闸门锁及钥匙( )把。六、乙方应依法使用房屋,不得从事违法活动;未经甲方同意乙方不得改变该房屋的用途;未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房屋整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。七、在租赁期内,乙方如需对此房转租,乙方要及

8、时告知甲方,在甲方和乙方交接清算费用和责任后,由甲方和第三方重新签订租赁合同,本合同终止。八、承租期内,由于被盗、水灾、火灾等事故造成的损失,以及乙方人为造成的其他事故损失,损毁甲方房屋的损失,均由乙方承担责任。九、乙方没有违约时,有优先续租的权利。如需续租,在合同期满前一月,乙方向甲方提出申请,双方协商续租事宜,乙方应按合同规定按时付清租金,若迟交租金,就视为违约并按违约处理。如无需续租,合同期满时甲方有权收回房屋使用权,并清理财产和结算;乙方应及早清理财物,积极配合;如逾期不腾空房子办理交接手续者,乙方原来堆放的一切财物及装修设施,甲方将视为弃物有权处置,乙方无任何疑义;处置所用时间每天按( )元甲方向乙方收取雇工费和房屋租金。十、任何一方因违约造成终止合同者,应向对方赔偿合同总值( )% 的违约金。如遇不可抗力或政府行为致使合同终止者,按实际使用天数折算租金。十一、本合同经双方签章且乙方付清租金后方可生效。本合同一式两份共一页,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。其他未尽事宜,甲乙双方协商解决,解决不了的,提交有关仲裁机构或人民法院判决执行。甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)电话: 电话:地址: 地址:签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

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