上海某工程建设监理事务所装饰抹灰工程质量监理作业指导书.doc

1、装饰抹灰工程质量监理作业指导书目录 一、编制依据 二、适用范围三、装饰工程监理工作流程 四、质量监控要点 五、材料监控 六、抹灰施工过程的监控 七、防渗漏措施 八、优良、创杯工程措施 九、抹灰分项工程验收装饰抹灰工程质量监理作业指导书一、编制依据：1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012住宅建筑装饰工程技术规程DBJ08-62-973建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20015建设工程监理规范GB50319-20006国家及上海市建设行政有关部门的文件，规定和标准 二、适用范围：适用于工业和民用建筑装饰工程中的

2、一般抹灰工程 三、装饰工程监理工作流程审查开工条件装饰工程施工承包方并附上1施工操作工艺2质量要求3各项材料试验报告4产品出厂合格证监理工程师过程检查装饰分项工程质量验收分项工程完成未完成完成装饰分部工程结束四、质量监控要点1一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰监理。2审查施工单位及施工人员的资质条件。3详细查看设计图纸说明和施工合同、 施工组织设计， 明确涂饰工程的种类， 部位、 用材、施工要求等。4严格各用料质量， 其性能、 规格、 种类应符合设计和相关标准要求， 检查产品合1格证、备案证明，进场验收和复测合格，质控资料完整。5在抹灰工程开始前， 施工单位应做出样板间，

3、 外墙粉刷在东 （西） 山墙做样板片， 监理师认可后才可大面积展开。6浴、厨等要求防水、防潮的，宜采用防水砂浆。7基层清理、 孔洞堵塞密实， 门窗框与墙体缝隙处理， 有关水电管线、 箱盒安装到 位。 外墙防水、 泛水、 变形缝、 雨水管脚头等必须到位， 做好相关隐蔽工程验收 记录。8做好灰饼和阴阳角方正。粘贴好分格条。9窗顶、窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线、空调机搁板等有关细部的流水坡、 滴水线、槽等。10 基层应毛糙适时湿润， 控制分层厚度和时间， 确保各抹灰层及和基层粘结牢固。11足够的温湿养护，防止暴晒、冰冻。 五、材料监控1水泥： 初凝不早于 45min， 终凝不迟于 12h， 体积

4、安定性必须合格。 储存水泥应防止 风吹、日晒、受潮，出厂超过 3 个月后必须复试，合格后方可使用。2砂、石子：以中砂为好，使用时应过筛，不含杂物，颗粒坚硬、洁净，含泥量2%， 装饰抹灰用石子、砾石应耐光坚硬，使用前应冲洗干净。3石灰膏： 石灰膏熟化时间应 15d 以上， 用于罩面时应不少于 30d， 不得含有未熟化颗 粒，已硬化或冻结的石灰膏不得使用， 罩面用的磨细石灰粉的熟化期也不应少于 3d。4见 证 好 抹 灰 砂 浆 试 块 的 取 样 制 作 、 送 检 ， 督 促 检 查 标 准 养 护 。 抹 灰 砂 浆 每 一 个 工 作 班 取 样 不 得 少 于 一 次 ， 检 查 抹 灰

5、 砂 浆 的 强 度 、 分 层 度 、 凝 结 时 间 等 性 能 指 标 ， 必 须 符合设计和规范要求。抹灰砂浆稠度应小于 110 ，分层度不大于 20 。 商品砂浆按相关专项监理细则实施监理。预拌砂浆与传统砂浆分类对应表种 类 预拌砂浆 传统砂浆RP20 1：2、1：2.5 水泥砂浆、112 混合砂浆RP15 1：3 水泥砂浆RP10 114 混合砂浆抹灰砂浆RP5 116 混合砂浆5为保证抹灰面色泽一致，一次应备足同样品种的水泥、黄砂、石灰膏等材料。2六、抹灰施工过程监控基层要求1抹灰前基层表面的灰浆残渣、 污物、 隔离剂等均应清除干净， 不平的要用 1： 3 水泥 砂 浆 补 平

6、， 墙 面 的 脚 手 孔 洞 等 用 微 膨 胀 水 泥 砂 浆 或 细 石 砼 填 嵌 密 实 ， 对 砂 浆 不饱 满 的灰缝、 空头缝、 瞎眼缝也要用水泥砂浆凿嵌好。 雨水管、 避雷铁脚洞等用 1： 3 水 泥 砂 浆 嵌 塞 严 平 。 砖 墙 与 砼 、 不 同 材 料 墙 的 连 接 处 要 钉 以 金 属 网 片 ， 并 绷紧 牢 固 ， 金属网片塔接宽度每边不少于 100 ，砼等较光滑的基面要进行凿毛处理，每平方 米不少于 200 个凿点，或涂刷界面剂以增强粘结力。2根据基面材料和施工季节、环境，抹灰前，基层面应浇水湿润（提前 12d，并晾 干。3水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混

7、合砂浆上。4保证砂浆的配比、和易性和强度砂浆的和易性的标志是稠度，一般抹灰砂浆的稠度为 70110 ，底层刮糙时需大 些。5严格控制抹灰层厚度：一般每次抹灰混合砂浆厚在 810 ，水泥砂浆为 57 。 当抹灰总厚大于或等于 35 时，要采用铺钉钢丝网片等加强措施。6控 制 好 房 间 找 方 ， 挂 线 ， 线 垂 直 和 贴 灰 饼 ， 在 阴 阳 角 两 边 冲 筋 抹 灰 ， 用 方 尺 检 查 找 正，防止阴阳角不顺直、方正。7在 大 面 抹 灰 前 ， 应 首 先 用 水 泥 砂 浆 做 好 护 角 ， 暗 护 角 线 要 分 层 抹 成 斜 面 ， 并 压 实 抹 光。8适 当 控

8、 制 分 次 分 层 抹 灰 的 时 间 间 隔 ， 应 待 底 层 抹 灰 层 有 一 定 强 度 后 才 能 后 中 层 ， 中 层灰 67 成干时，抹面层。9抹 面 层 时 要 选 要 接 槎 位 置 ， 如 在 分 格 条 处 ， 阴 阳 角 ， 水 落 管 等 处 注 意 接 槎 部 位 的 操 作，避免高低不平和色泽不一致。室外大面积抹灰时，抹光面易显抹纹，拟以槎毛。10 在窗台、 阳台、 压顶、 雨缝、 空调外机搁板等部位抹灰时， 应先做好泛水坡和滴水 线槽。 外窗台抹灰前， 先要填实框墙间隙， 认真处理好窗框和窗台处的抹灰， 抹灰面应 保持窗框 12 ，慢并抹出“园挡”泛水。1

9、1 为了使阳台、 雨缝、 窗台等抹灰及饰面在水平、 垂直方向一致， 在结构施工时， 就 应严格控制偏差。 抹灰前应在阳台、 阳台分户隔墙板、 雨缝、 柱垛、 窗台等处在水平等 垂直方向拉通线找平找正， 每步架贴灰饼， 再进行抹灰。 安窗框也应根据各窗口的中心3线和窗台的水平通线立框子。12 外墙抹灰避免烈日暴晒， 罩面灰抹好后， 次日做好保湿养护， 一般不少于 7d。 棱角 保护、防止碰撞。七、防渗漏措施 外墙渗漏直接影响建筑物的功能和使用寿命， 也是人们的投诉热点， 必须高度重视。 首先是抓好墙体的砌筑质量 （另见 “砌体工程质量监理作业指导书” ， 抹灰工程应在墙体充分沉缩和所有空头缝、孔

10、洞等一切渗水通道堵塞严实后进行。具体措施如下：1基层的处理（1） 砖墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇 2 遍，吸水深度 810 ， 后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行， 每层抹 灰面 时 应 注 意 前 层 抹 灰 面 有 湿 润 程 度 。 抹 灰 砂 浆 必 须 与 基 层 粘 结 牢 固 ， 必要时可在砂浆中掺入 107 胶等胶结材料， 以提高抹灰砂浆的粘结强度。 在 外粉 刷 前 ， 应 对 外 墙 面 进 行 检 查 ， 对 砂 浆 不 饱 满 的 灰 缝 、 空 头 缝 、 瞎 眼 缝 ，用 水 泥 砂 浆 嵌 实 或 凿 嵌 好 ； 对 穿 墙 管 必 须

11、 清 除 掉 ， 孔 洞 应 在 砖 墙 内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实， 外墙的脚手架铅丝洞、 雨水管、避雷铁脚洞等用 1：3 水泥砂浆嵌塞密实平整。 脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外 2 次，以半砖嵌砌，砖四周 应有 10 的灰缝， 中间塞有砂浆层， 外墙应凹进 20 ， 以 1： 3 水泥砂 浆 找 平 。 堵 洞 砖 需 先 用 水 湿润 ， 洞 壁 四 周 也 要 浇 水 湿 润 ， 且 注 意 灰 缝 的 饱满度。（2） 砼墙面抹灰前砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前， 应由专人用 1： 2 水泥砂浆将 洞填嵌密实。凿毛处理，每平方米应不少于 200 个凿点；甩浆法， 水泥

12、浆水灰比宜控制在 0.30.4 范围内， 甩浆后养护三天后抹灰。 砖墙 与 砼 结 构 的 连 接 处 宜 采 用 金 属 网 拉 结 处 理 ， 并 绷 紧 牢 固 ， 金属 网 与 各 基 体的搭接宽度不应小于 10 。2抹灰层的工序措施（1） 一般抹灰层： 应采用 “铁板抄” 即结合层 （35 、 找平层 （79 、 面层（79 ）的工序施工。抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，中层 抹 灰 应 分 层 后 平 ， 水 泥 砂 浆 、 混 合 砂 浆 应 待 前 一 层 抹 灰 凝 固 后 ， 再 抹 后 一 层 ， 一 般 宜 隔 夜 进 行 。 若 几 层 连 续 涂 抹 ， 因 湿 砂

13、 浆 粘 在 一 起 ， 起 不 到4分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。（2） 东 山 墙 的 抹 灰 层 ： 受 上 海 地 区 主 导 风 向 的 影 响 ， 住 宅 建 筑 的 东 山 墙 粉 刷 应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺 10%107 胶水，水泥、砂、107 胶水的配合比 1： 3：0.1，随即抹“铁板抄” 。面层的抹灰层在凝结 前 应 防 止 过 快 干 燥 和 暴 晒 、 水 冲 ， 以 及 撞 击 、 振 动 ， 以 保 证 面 层 有足 够 的强度。3细部构造的防水处理（1） 挑 檐 、 雨 棚 、 阳 台 、 空 调 小 平 台 等 细 部 构 造

14、应 用 水 泥 砂 浆 抹 光 ， 其 顶 部 应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。（2） 细 部 构 造 的 下 口 应 做 滴 水 线 或 挂 落 线 。 滴 水 线 应 用 嵌 条 子 做 法 ， 严 禁 拍 条或勒线， 一般深 10 ， 上宽 7 ， 下宽 10 ， 距外表面不大于 30 ；挂落线一般宽 40 ，厚 810 ，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高 120 的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出小园 角或三角。（3） 外 窗 盘 抹 灰 面 层 二 侧 做 挡 水 端 。 女 儿 墙 、 阳 台 栏 板 、 顶 部 抹 灰 面 泛 水 应 向内侧。八、优良、创

15、杯工程措施1抹 灰 工 程 中 ， 在 开 始 之 前 ， 室 内 先 要 做 门 窗 角 线 、 阳 角 护 角 线 ， 这 些 都 要 求 做 到 阴 阳角 方 正 、 表 面 平 整 、 光 洁 、 色 泽 一 致 ， 象 有 的 优 质 工 程 ， 铁 板 抹 光 表 面 涂 一 层 原 水 泥浆 ， 再 用 铁 板 压 光 ， 使 整 个 三 线 表 面 色 泽 一 致 ， 大 面 积 粉 刷 前 ， 做 出 灰 饼 ， 横 平竖直，砖墙要隔夜浇水，平顶、柱面光滑要用界面剂处理，墙面粉刷要用 2 米长 括尺划平，平顶与墙面夹角也要用括尺， 使阴角线顺直， 无起伏现象， 对于卫生间、

16、厨房间墙面，最后一遍粉刷宜用 1：1 水泥细黄砂抹面，再用海绵拉细毛。 外 墙 粉 刷 ， 先 要 全 数 检查 ， 螺 丝 孔 修 补 、 挑 头 木 孔 的 修 补 一 定 要 用 干 硬 性 的 水 泥 砂 浆 与 细 石 砼 修 补 ， 以 防 止修 补 处 砂 浆 或 细 石 砼 收 缩 ， 产 生 渗 水 隐 患 ， 所 有 外 墙 大 角 均要做 1：2 水泥砂浆冲头线，墙面做好灰饼、清除垃圾、浇水湿润。外粉刷最好分成 4 遍做成，第一遍先刮跑马糙，再括两次中层，到灰饼括平整，再 嵌分格塑料条， 用过筛后黄砂参照配合比粉平塑料条， 再用海绵木蟹拖线垂直纹路， 或者在第三次粉平灰饼

17、和塑料条后， 用 1： 1 的细黄砂水泥刮平正， 再用海绵木蟹拖 垂直纹路（此黄砂要用细筛子，或安全网用水冲洗或淘出来，并要求厚度在 3 左5右。 在外粉刷中要注意的： 1） 墙面一定要隔夜浇水湿润； 2） 对于柱、 梁由于表面光洁要用界面剂，防止起壳；3）在混凝土表面粉刷，由于收水慢，注意收头时间， 太湿容易产生龟裂； 4） 表面层在收头时， 特别注意海绵木蟹不能拖得太湿， 太湿后 容易将砂浆内黄砂粒子带出来； 5） 突出墙面的腰线， 如突出距离多的， 要嵌滴水槽， 距离短要粉刷成老鹰嘴； 6） 外窗盘泛水， 圆档要满足， 窗盘装肩要宽窄一致， 表面 要水平， 厚度不小于 1.5 公分， 要

18、到窗洞侧壁一样全， 并要做小园档； 7） 所有窗洞 粉 刷 的 夹 角 要 清 脱 ， 不 能 产 生 小 圆 角 ， 滴 水 线 要 顺 直 ， 两 头 不 要 到 底 （ 留 二 公 分 一 头 ） ； 8） 外 粉 刷 做 好 后 及 时 浇 水 养 护 ， 特 别 在 热 天 ， 不 养 护 容 易 产 生 早 期 脱 水 ， 过 早使外粉刷泛白， 产生龟裂起壳， 影响质量； 9） 对于外勒脚同上面墙体粉刷层分隔， 可 嵌 塑 料 条 也 可 不 嵌 塑 料 条 ， 主 要 使 其 分 界 线 平 直 清 晰 ； 10） 外 墙 粉 刷 嵌 条 子 ， 砂 浆 要 加 胶 水 ， 防

19、止 开 裂 渗 漏 ； 11） 大 面 积 外 粉 刷 开 始 前 ， 在 东 山 墙 或 者 西 山 墙 做 个 增板，有经验后再展开；12）外墙有塑料线条，宜贴到窗角处留 2 公分，不能到窗 角贯通； 13） 目前在装饰工程中用 1 宽、 1 深的塑料滴水槽和其它规格的塑料条 做 粉 刷 分 隔 条 ， 既 整 齐 又 美 观 ， 值 得 推 行 ； 14） 注 意 空 调 搁 板 根 部 有 否 向 混 凝土 反 口 ， 如 无 其 根 部 一 定 要 用 水 泥 砂 浆 粉 刷 ， 空 调 洞 口 有 外 泛 水 坡 度 ， 窗 角 收 头有 否 到 位，门窗边插香洞有否存在。2阳 台

20、 部 位 装 饰 ： 封 闭 阳 台 要 参 照 室 内 装 饰 方 法 进 行 ， 不 封 闭 的 属 外 阳 台 ， 墙 面 要 参 照 外 粉 刷 工 程 进 行 ， 踢 脚 线 要 做 明 踢 脚 线 ， 千 万 不 能 外 墙 涂 料 到 底 ， 阳 台 天 棚 粉 刷 后 ， 用 白 水 泥 批 嵌 ， 建 议 白 水 泥 在 墙 面 批 到 阳 台 沿 口 梁 的 下 口 ， 沿 口 梁 的 外 侧 黄 砂 水泥粉刷，转弯到底板进去 6 公分嵌一条滴水槽（塑料）内外一样粉平，不做滴水 线，这样比较好看整齐。3室内装饰工程： 1） 在粉门头线时， 要特别注意阴角顺直， 严禁出现八字

21、型， 达不到90（要用角尺量一下再粉， 上天盘不清有小园档及残留砂浆， 应该用铁板根割清 楚， 还有注意根部砂浆下沉产生大脚。 2） 天棚底阴角， 墙面的阳角、 阴角， 要用专 用工具， 阴角尺不能过短， 长度不少于 1.2 米， 以求阴角顺直。 3） 内粉刷墙面粉刷 前 一 定 要 隔 夜 浇 水 ， 柱 、 梁 、 天 棚 要 用 界 面 剂 ， 在 铁 板 收 头 时 ， 注 意 墙 面 粉 刷的 干 湿 程 度 ， 墙 面 易 干 好 收 头 ， 但 柱 、 梁 可 能 太 湿 收 头 会 产 生 裂 缝 、 开 裂 ， 千 万不 能 急 于 同 墙 面 一 起 收 头 ， 待 等 到

22、 粉 刷 层 有 些 干 后 再 收 头 ， 但 要 防 止 太 干 无 法 抹光 ， 产 生 表 面 不 平 整 ， 颜 色 不 一 致 。 4） 厨 房 间 、 卫 生 间 的 粉 刷 要 用 外 墙 粉 刷 一样 施 工 。 5） 厨房间烟道粉刷之前要增设网布， 防止粉刷层开裂。 6） 卫生间、 楼梯间、 厨房间有6立管的应先做墙面粉刷。 7） 所有天棚底在粉刷之前仔细检查， 有无外露钉子、 铁件，如有须先做好防锈工作， 以免粉刷层产生铁锈， 将表面粉刷层剥落和咬色。 8） 在内 粉 刷 工 程 开 始 前 ， 要 做 一 个 单 元 的 样 板 套 间 ， 经 监 理 和 有 关 领

23、导 肯 定 后 ， 按 此 质 量 标准再大面积展开。4其它注意事项： 1） 产品保护， 所有门档用木板或橡胶在反斗车容易碰撞的地方进行 包封。 2） 水电安装， 管道要到位， 安装水龙头、 开关盒、 接线盒要先做样板， 标高 一致， 监理认可后再大面积展开。 3） 做室内外粉刷时严禁将脚手板搁置在门窗框上， 以防止门窗框变形、 损坏。 4） 在做地面工程时， 防止砂浆溅到墙面上， 内粉刷要防 止碰坏三线。5）楼梯踏步粉刷好后要封闭，防止施工人员出入，并做好浇水养护， 铺 好 地 膜 工 作 。 6） 所 有 窗 洞 口 、 阳 台 出 线 必 须 上 下 对 齐 ， 水 平 一 致 。 7）

24、 外 墙 、 公 共部位、 屋面工程作重点来抓一定要做好。 8） 室外散水坡、 明沟、 阴井、 落水亮眼 的尺寸要统一，盖板要落底。九、抹灰分项工程验收（一）质量控制资料核查1所用材料的合格证、备案证明、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。2砂浆配合比通知单、强度等测试报告。3隐蔽工程验收记录。4施工、监理记录。5分项和检验批验收记录。（二）主控项目1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。2抹灰所用的材料、 品种、 性能应符合设计要求。 水泥的凝结时间和安定性复验应 合格，砂浆配合符合设计。3抹灰应分层进行，总厚超过 35 ，不同材料基体交接处的抹灰所采取的加强措 施应满

25、足设计和规范要求。4抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固， 抹灰层应无脱层、 空鼓， 面层 应无爆灰和裂缝。（三）一般项目1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。73水刷石表面应石粒清晰、 分布均匀、 紧密平整、 色泽一致， 应无掉粒和接槎痕迹。4斩假石表面剁纹应均匀顺直、 深浅一致， 应无漏剁处； 阳角处应横剁并留出宽窄 一致的不剁边条，棱角应无损坏。5干粘石表面应色泽一致、 不露浆、 不漏粘， 石粒应粘结牢固、 分布均匀， 阳角处 应无明显黑边。6假面砖表面应平整、 沟纹清晰、 留缝整齐、 色泽一致，

26、应无掉角、 脱皮、 起砂等 缺陷。7护角、 孔洞、 槽、 盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑； 管道后面的抹灰表面应平整。8抹灰层的总厚度应符合设计要求； 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上； 罩面石膏灰 不得抹在水泥砂浆层上。9抹灰分格缝的设置应符合设计要求， 宽度和深度应均匀， 表面应光滑、 平整， 棱 角应整齐。10 有排水要求的部位应做滴水线（槽。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应 内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10 。（四）抹灰工程质量允许偏差和检验方法见下表允许偏差（）项次 项目 普通抹灰高级抹灰水刷石 斩假石 干粘石 假面砖 检验方法1 立面垂直度 4 3 5 用 2m 垂 直 检 测 尺 检 查2 表面平整度 4 3 3 3 4 用 2m 靠 尺 和 卷 尺 检 查3 阴阳角方正 4 3 3 3 4 4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4 3 3 3 3 3 拉 5m 线， 不足 5m 拉 通线， 用钢直尺检查5 墙裙、 勒脚上口直线度 4 3 3 3 拉 5m 线， 不足 5m 拉 通线， 用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。8