1、二手房协议书我前几天买了二手房，和中介、房主签了一个房屋买卖房屋合同，并交款 1 万元，在合同中明文规定有违约金之说。现在房主称他闹离婚，把房产证拿走了。现在他要毁约，能否赔偿我违约金。中顾网律师：应当按照合同赔偿违约金，你可以选择对方承担违约金，同时也可以要求对方继续履行合同，我认为继续履行合同对你更有利。附：购房协议甲方： (卖方)乙方： (买方)经甲乙双方协商决定，甲方自愿将位于 (小区) 号楼 单元 房，以 万元转让给乙方，乙方同意接受，并自愿买受该房屋。具体事宜如下：一、甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。二、付款方式：1、乙方预付甲方 万元(以
2、收据为准) 作为定金，收到定金 日之内，甲方不得再将房屋转售给他人。2、甲方应于收到定金后 日搬离该房屋，乙方再将 万元人民币交付甲方;同时，甲方须将房屋钥匙交于乙方，待甲方将房屋过户手续入乙方名下后，乙方一次性将余款全部付清(定金在乙方最后一次付款时充抵房款) 。3、双方定于 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。三、过户手续由甲方全权办理，甲方承担过户所产生的一切费用，乙方提供过户所需的相关手续。四、甲方自愿将房内物品设施留于乙方使用(列单) 。五、双方如有未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。补充条款以及本协议的附件，均为本协议不可分割的部分。六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。七、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。八、本协议一式叁份，甲乙双方各持一份。为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。九、甲、乙双方约定补充条款如下：1、2、甲方(签章)： 乙方( 签章) ：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：
