1、房地产经纪人考试相关知识精选习题（20）1现金流量分为（ ）。A现金流入量B现金流出量C争现金流量D净现值2内部收益率法存在的问题的原因是（ ）。A资金都以内部收益率再投资B多重根的问题C资金都以目标收益率再投资3房地产具有价格需具备的条件为（ ）。A有用性B稀缺性C需要D有效需求4房地产投资行为或交易能够实用的基本条件是（ ）。A房地产的投资价值大于市场价格B房地产的投资价值小于市场价格C房地产的投资价值等于市场价格5在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。A高于B等于C低于6从政府对价格等干预的程序看，价格有（ ）。A市场调节价B政府指
2、导价C政府定价7一套建设面积 100，每平方建筑面积 3000 元的住房，总价为 30 万元，其在实际交易的付款方式为：（1）如果在成效日期时一次付清，则给予 5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为 5%则此二种付款方式的实际价格（总价）为（ ）。A30 万元，30 万元B30 万元，28.5714 万元C28.5 万元，30 万元D28.5 万元，28.5714 万元8在增价拍卖中，各种价格的关系为（ ）。A保留价竞价成交价D保留价起拍价标价成交价B起价成交价C起价标价成交价11近代，西方发达国家的城市中心向郊外发展的浪潮中，第三次浪潮为（ ）。A人口外迁B零售业外迁C工业外迁D办公室外迁12城市进化理论认为，从工业化社会到后工业社会，城市发展的第二个阶段为（ ）。A“绝对集中”时期B“相对集中”时期C“相对分散”时期D“绝对分散”时期13中国的城市化进程仍属于（ ）阶段。A向心型社会B离心型社会C郊区化D逆城市化14下列用地中属于工业用地的有（ ）。A生产车间、库房及附属设施用地B专用铁路、道路用地C专用码头用地D露天矿用地15影响城市土地区位的主要因素有（ ）。A商业繁华度B交通通达度C基础设施和公共服务设施的完备度D环境质量的优劣
