中博国际商贸城招商说辞.doc

1、第 1 页 共 5 页中博国际商贸城招商说辞第一部分：走进滨州滨 州 市 位 于 山 东 省 北 部 ， 黄 河 三 角 洲 腹 地 ， 渤 海 西 南 岸 ， 具 有 依 河 傍 海的 天 然 优 势 ， 京 津 塘 和 山 东 半 岛 两 大 经 济 区 在 此 结 合 ， 环 渤 海 经 济 圈 和 黄 河三 角 洲 高 效 生 态 经 济 带 在 此 交 汇 ， 地 理 位 置 极 其 优 越 。 滨 州 现 辖 滨 城 区 、 惠民县、 阳信县、 无棣县、 沾化县、 博兴县、 邹平县六 县 一 区 和 经 济 开 发 区 ， 版图 面 积 9600 平 方 公 里 ， 人 口 369

2、 万 人 。滨 州 历 史 悠 久 ， 文 化 源 远 流 长 。 早 在 新 石 器 时 代 ， 就 有 人 类 繁 衍 生 息 ，是 黄 河 文 化 和 齐 文 化 的 发 祥 地 之 一 。滨 州 交 通 便 利 ， 205 国 道 、 220 国 道 、 滨 博 高 速 公 路 等 多 条 重 要 通 道 连 接苏 、 鲁 、 京 、 津 等 地 。 津 汕 高 速 大 高 至 鲁 冀 界 段 、 威 乌 高 速 辛 庄 子 至 邓 王 段 、滨 德 高 速 、 黄 大 铁 路 滨 州 段 、 黄 河 公 铁 两 用 桥 、 中 国 滨 州 大 高 通 用 航 空 城 、滨 州 万 吨

3、 级 港 口 等 一 大 批 基 础 设 施 建 设 项 目 正 在 加 紧 建 设 ， 呈 现 出 一 派 大 开发 、 大 建 设 、 大 发 展 的 势 头 。目 前 滨 州 现 代 服 务 业 迅 猛 发 展 ： 现 代 物 流 中 心 初 具 规 模 、 国 际 会 展 中 心 竣工 使 用 ， 奥 林 匹 克 公 园 作 为 全 运 会 的 分 赛 场 即 将 竣 工 。 同 时 ， 滨 州 以 “四 环五 海 ”、 武 圣 孙 子 为 品 牌 ， 大 力 整 合 旅 游 资 源 ， 形 成 了 具 有 滨 州 特 色 的 “两 山（ 鹤 伴 山 、 碣 石 山 ） 两 带 （ 沿

4、 黄 、 沿 海 ） 一 圣 人 （ 孙 子 ） ”的 旅 游 格 局 。第二部分：走进中博滨州市中博房地产有限公司成立于 2005 年 1 月，注册资金 5100 万元，隶属于以主营商业地产开发经营及住宅地产开发的大型企业集团澳门名嘉集团。滨州市中博房地产有限公司以商业地产开发为主，采用科学管理模式、管理系统人性高效，聚集了一大批经验丰富、观念超前、思维活跃的战略运作和经营团队！董事长简介谢硕文先生，澳门知名企业家和社会活动家；1954 年出生于广东省中山市，中山市荣誉市民。1981 年移居澳门。山东省连续四届 省政协常委山东省工商联 副主席中国国际商会山东商会 副会长山东大学 校董澳门地产

5、业总商会 荣誉会长澳门地产发展商会 副会长滨州市中博房地产有限公司董事长以上仅列举了谢先生的部分荣誉。第三部分：走进中博国际商贸城第 2 页 共 5 页中博国际商贸城位于滨州市新城区核心地带，地处渤海二十四路、渤海二十五路、长江四路、长江五路围合而成的黄金区域，项目西邻滨博高速，北靠220 国道，到达滨州新汽车总站和滨博高速出入口均仅需 5 分钟车程，项目与亚洲最大的纺织企业魏棉集团相邻，距东营、淄博仅 50 公里，沿高速公路货物可 1 小时到达济南机场，2 个多小时可运抵烟台港、青岛港。到天津 1 个半小时，到北京仅需 3 个小时，出口货物 3 天可达日本、韩国。（附图一：滨州市城市四环五海

6、规划方案）中博国际商贸城规模宏大，建筑采用国际级规划设计，布局合理有序，形式丰富多样。其中商铺、酒店等项目均采用了国际最前沿的建筑模式，是现代商业地产建筑样式的典范。项目采用滚动式开发！建设一期运营一期。（附图二：中博国际商贸城一期项目鸟瞰图）一期项目总建筑面积为 86 万平方米，由 1 号、2 号、3 号三栋大型室内步行街式商贸楼、滨州第一座五星级酒店15 层的中博大酒店和 11 层的中博大厦、18 万平方米 19 层的中博公寓组成。1 号商贸楼建筑面积 4.6 万平方米，地上三层；2 号商贸楼总建筑面积 17万平方米，地上四层；1 号、2 号商贸楼均为框架结构，由按先进理念设计的空中连廊连

7、通为一个巨型的有机商业综合体。3 号楼商贸楼建筑面积为 40 万平方米，是长江以北最大的单体商贸建筑，将集合中国最大的室内嘉年华娱乐，中国最大的家具、家居、建材、知名品牌商品汇集的专业直销市场和按照国际标准经营的大型综合性超市。中博大酒店高 15 层，设计建筑面积 3 万平方米，是滨州市第一座五星级酒店，完善的餐饮、娱乐、会议、展览功能使中博大酒店成为成功人士的至尊商务场所，充满热带风情的阳光大厅也将成为酒店的一大神奇景观。作为中博国际商贸城的重要配套设施总建筑面积 2.47 万平方米的中博大厦正在建设施工，大厦将于 2009 年底投入使用，主要作为商贸城的销售、招商、运营管理、物业服务、综合

8、办公的使用空间，是整个商贸城的行政中心，包括会议中心、餐饮包间、员工食堂、自用办公室、政府综合办公室、会议室，将有超过 500 人的公司员工在此办公。对外经营的餐饮店作为中博国际商贸城的配套设施，拥有众多餐饮包间，可以容纳上千人同时就餐。第 3 页 共 5 页另外，景观别致、户型合理、服务到位的建筑面积达 18 万平方米的中博公寓将成为中博国际商贸城的经营商户和业主提供恬静和谐的休憩港湾。按计划，1 号、2 号商贸楼将于 2009 年底隆重开业，开业后，流通商品可达潍坊、东营、淄博、德州、济南、莱芜、泰安等城区，辐射半径可达 200 公里。中博国际商贸城一期项目投入使用后，可容纳商户 1.5

9、万余家，年营业额超过200 亿元，预期日均客流量 20 万人，解决就业人口 6 万人。二期项目将建设长江以北最大的仓储物流园和新兴产业园，完善的物流配套和产业支撑将成为中博国际商贸城恒久发展的源泉。三期项目将建设高标准的国际会展中心和甲级写字楼，依托广阔的信息、物流和交通网络，将中博国际商贸城打造成全球商品厂商及经销商的中国采购销售基地。中博国际商贸城坐拥黄三角，辐射环渤海，影响整个北方地区，其不可复制、不可替代的交通优势必将聚拢起旺盛的人气，成为生产厂家的必争之地。商贸城依托周边快捷便利的交通网络，借助国家环渤海经济圈发展战略之势，顺应“黄河三角洲高效生态经济区”的经济发展方向，利用优越的咽

10、喉区位优势和周边庞大的人口基数，必将成为长江以北规模最大的集批发、零售、购物、休闲、娱乐等功能于一体，兼具展示、博览、信息、电子商务、现代物流等多种功能的南货北销、北货外销的商贸物流平台。中博国际商贸城也必将成为国内外众多厂商、批发商、经销商、代理商所争夺的巨型商贸物流交易港。第四部分 中博招商一、中博国际商贸城的经营管理方针为保证中博国际商贸城良好运营，各商家均可以丰厚盈利，滨州市中博房地产有限公司特别制定了“巨型商业、综合开发；统一管理、诚信经营；整体推广、品牌共生；星级服务、放水养鱼；优势互补、共创繁荣；营造市场、共享丰盛”的四十八字方针。为各商家提供完善配套服务的同时，推出了极大优惠政

11、策，具体政策敬请关注我方发布的信息。二、中博国际商贸城 1#2#商贸楼功能规划（附图三）三、招商对象第 4 页 共 5 页 有品牌实力的商业企业集团，国内外大型百货、大型超市、餐饮、娱乐连锁集团； 国内外品牌家居、家俱、电器、建材、化工等厂商、经营商； 国内外知名专业市场、特色项目经营机构、专营店、专卖店； 大型特色餐饮店、洗浴中心、健身娱乐经营商； 国内外著名商业地产、五星级酒店项目代理招商营运机构。四、招商合作方式整体或部分租赁整体或部分购置合资合作代理合作注：招商政策将另报，获准后粘贴于本页。第五部分 加盟中博招商热线：0534-3929777 3929888E-MAIL：网址：HTTP:/项目地址：中国山东滨州环渤海物流园区渤海二十四路南首开发商：滨州市中博房地产有限公司第 5 页 共 5 页