佛山岭南天地介绍.doc

1、佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。项目占地面积达 65公顷（净用地面积 52公顷），总建筑面积达 150万平米。项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为 2020年。岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装

2、品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA 及各国餐饮一应俱全。岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。东华轩,仅 87幢的低密度市中心联排别墅,面积由 280平方米至 700平方米,大气天成。尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型

3、，满足不同人群的使用需要。室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。小资料“新天地”的来由1999 年 2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。占地面积 3万平方米，建筑面积 6万平方米。这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。定名时，因为这里是“新的一大会址的地”，一和大是“天”字，合起来叫新天地。岭南天地商业街区一期项目已颇具规模佛山日报记者范银燕报道：岭南天地内计划设陈列馆，原

4、生态展示清末民初达官贵人生活；片区内将建工湖、武术学校；在餐厅用餐同时，还可以听到精彩折子戏即将在亚运期间开放的岭南天地商业街区一期项目建设目前正进行最后冲刺。昨日，佛山瑞安天地房地产发展有限公司透露，片区内祖庙公园已基本完工，旅游中心、祖庙大街、嫁娶屋等项目正在抓紧施工。该公司相关负责人说，岭南天地大部分建筑将保持岭南特色，并将为市民提供大量公共休闲空间，在祖庙公园旁将会建人工湖，与保留下来的八图祖祠古建筑群，形成一个大型景观区，同时，这个广场也将会成为今后大型户外活动的场所。此外，岭南天地内将设武术学校，传承佛山武术精髓，由陶瓷制成咏春拳招式雕塑也将有望在岭南天地内现身。与上海新天地一样，

5、瑞安公司对商业街租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上，同样也是走商业与文化相结合的道路。餐厅以经营中餐为主，配以咖啡店、精品酒吧餐吧等。“在一些主题餐厅中，将会定时上演折子戏。”该公司相关负责人称。随着岭南天地面纱逐步掀起，本报记者也专程走访上海新天地，探访两个“天地”在保持传统和商业开发上的共同理念不同的经营方式。岭南天地一期项目开放前，记者实地探访上海新天地体验两者异同核 心 提 示由瑞安房地产开发的上海新天地，传承传统文化却又彰显国际时尚气息，已经成为上海的地标。2007 年，瑞安房地产拍下祖庙东华里片区地块时曾说：佛山岭南天地改造不会照搬上海新天地模式。今年亚运期

6、间，岭南天地商业街区一期项目将对外开放。两者之间究竟有何同与不同？近日，本报记者赴上海新天地，一探究竟。关键词：建筑风格同样花大代价保留原风格上海新天地片区曾是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。当年，瑞安公司在打造上海新天地项目时，在石库门建筑旧区基础上“修旧如旧”。“要保留旧，代价是非常大的。公司专门从德国进口了一种昂贵的药水，像打针一样注射到每一块砖和砖缝里。屋顶上铺瓦前先放置两层防水隔热材料，再铺设注上了防潮药水的砖瓦。”上海新天地相关负责人说，而由于石库门建筑很多之前是没有卫浴设施、通信电缆和煤气管道，在建设过程中瑞安公司几乎是挖地三尺才将建筑内部改造成适合现代人生活的环境。在佛

7、山岭南天地，清一色的岭南特色建筑，大量旧建筑的构件被用到新建筑中。“与上海新天地相比，我们在“旧”方面下了更多功夫，花了更多的心血。”佛山瑞安天地房地产发展有限公司相关负责人说，拆除的大多是上个世纪 60年代以后的建筑，福贤路一带的建筑则被保留下来，麒麟社等旧路名也将保留。“在旧建筑的保护和改善上，我们用钢结构对旧墙身进行加固，同时通过开放式门窗，做出商业气息。”该负责人说。关键词：文化传承旧日生活印记都有留存上海新天地石库门博物馆屋里厢（上海话中“家”的意思）是上海人追寻记忆的好去处。在这个建筑面积 513平方米的“家”中，无论是炉灶、小孩子的课本，还是口红、烟灰缸，全部都是上个世纪二三十年

8、代石库门弄堂中保留的旧时实物，无不展示着旧时上海一家人的日常生活。走进了这里，就仿佛亲历这一家人当年的生活。从佛山岭南天地片区搬出来的居民近万户，也许他们也能和上海居民一样，在“岭南大屋”里找到旧时岭南人生活的影子。佛山瑞安天地房地产发展有限公司相关负责人说，祖庙东华里片区，特别是东华里，曾经是达官贵人们居住的地方。岭南大屋将原生态还原当时达官贵人生活的场景。“不过这一切还有待落实”。“嫁娶屋”将还原当年办喜事的场景，供结婚的新人们的行礼、拍照。让这个传唱爱情的地方，将百年好合天长地久的曲子继续吟唱下去。此外，岭南天地内还将有武术学校。佛山的民间工艺也都能在岭南天地中找到自己的陈列位置。关键词

9、：商业模式商店装潢需统一审核晚上 10时，上海新天地在灯光装扮下变得更加的热情、绚烂，让人迷醉。星巴克、丰泉、哈根达斯、TMSK 等等，法国餐厅带来了欧陆风情，日本音乐餐厅带来了富士山文化。各种不同肤色的人，在露天的餐桌上品着美食，品着一种妙不可言的味道。而在一些主题餐厅中，会定时有昆剧表演，中央美术学院的画家开设画展，而正在此地举行香港周活动，让新天地增添了更多的元素。上海新天地的商铺执行的是只租不售的形式，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管。每个用户都有一本手册，店铺的装潢都要通过统一审核。“岭南天地以后会和上海新天地一样风情动人，但是也会有很多不同之处。”该负责人说，相同

10、是商铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走商业与文化相结合的方式。因为岭南天地面对珠三角的游客及海外华侨，所以餐厅主要中餐为主，聚集了粤菜的精华。此外也会有各国餐厅，咖啡店、精品餐吧酒吧等。而在一些主题餐厅中，将会上演折子戏，让游客最大限度领略岭南文化精髓。佛山传统的民间工艺品也会现身岭南天地，画廊等也能在岭南天地找到。此外，岭南天地中将建 400米高的甲级写字楼，吸引高端企业进驻。岭南天地 3个现代综合商业大厦，将会让这里成为一个成熟的商圈。关键词：公共空间寸土寸金也不吝休闲空间在寸土寸金的上海新天地，公共休闲空间的塑造却毫不吝啬。上海新天地耗费 10亿

11、元打造了占地 4万多平方米的生态项目太平桥公园绿地。公园中心兴建了水域面积达 1.2万平方米的人工湖。一条长 1000多米长的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与新天地的石库门建筑连成一体。绿地下面是拥有200多个车位的大型停车场，可以缓解繁华淮海路停车难问题。每到年底，人工湖会被封闭，变成上海最有名的新年倒数地点。佛山岭南天地项目延续了上海新天地的作风。“我们将在祖庙公园旁建设人工湖，与保留下来的八图祖祠古建筑群，绿化带，户外广场等形成一个大型景观区。”佛山瑞安天地房地产发展有限公司相关负责人说，与太平桥绿地不同，这里将是一个充分体现岭南特色的公园，一年四季花香扑鼻。绿色将会最大限度出现在岭南天地中。该负责人说，“片区中原有的古树我们已经尽量原地保留，能够做绿化的屋顶天台，我们将全部进行绿化，陶瓷制咏春拳招式雕塑也有可能出现在岭南天地中，连路灯的设计都是非常值得期待的造型。”此外，岭南天地还将通过片区中三个大型商场的配套停车场解决停车难问题。